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Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant, wurde sie durch einen stilvollen Durchbruch zwischen Wohn- und Schlafzimmer zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich geöffnet. Mit wenig Aufwand lässt sich die ursprüngliche Raumaufteilung wiederherstellen - ganz nach Deinem Bedarf. Ein Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Zwei separate Kellerräume bieten ausreichend Stauraum für alles, was Du nicht täglich brauchst.

Schule, eine Apotheke und mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und nach Sigmaringen und Mengen sind es nur wenige Minuten.

Schwarzwald, Bodensee, aber auch mal Österreich event. mit Übernachtung etc. Es sollte ein wenig zusammenpassen, deshalb wäre alles zwischen 250 ccm und 500 ccm ok. Eher gemütliche Ausfahrten mit genügend Zwischenstopps um Kaffee zu trinken und sich zu unterhalten. Fahrer/in aus dem Raum Sigmaringen/ Albstadt + 30 km.

Sentenhart ist der drittgrößte Teilort der Zehn-Dörfer-Gemeinde. Größere Gemeinden im Umkreis wie zum Beispiel Pfullendorf oder Meßkirch sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Hier verkaufen wir aus Eigenbestand ein traditionelles und komplett saniertes Bauernhaus in Ortsrandlage. Am Wohnteil angebaut eine große Scheune und mehrere Fahrzeug Unterstellplätze.

Direkt vor der Haustür laden Spazierwege zu ausgedehnten Wanderungen ein, gleichzeitig erreichen Sie Gammertingen in nur wenigen Minuten, dort finden Sie sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

getragen aber selten, mit Gebrauchsspuren und bei Verschluss  ein wenig gebastelt, aber nicht sichtbar bei Tragen.

Die Schläger der erfolgreichen Y-TEC Serie, mit verlängerter Rahmengeometrie und längeren Längssaiten, besitzen eine extreme Ballbeschleunigung und hervorragender Kontrolle Gebraucht aber gut erhalten,wenige minimale Gebrauchsspuren - eigentlich nur am Griffband;technisch top - wenig bespielt mit Top Zubehör; Griffband musst erneut werden, Band als Zubehör dabei. Bälle auch Details folgen und Handgelenk Schweißbänder Abholung möglich oder bei Post sendung ZZgl.

Dieses Haus ist nicht neu, aber mit ein wenig persönlichen Einsatz wird daraus ein wunderschönes Schmuckstück. Auf dem dazugehörigen Grundstück mit 1035m² lässt sich ein traumhafter Freizeitgarten gestalten. Im 2,5-geschossige Massiv Haus wurde in den vergangenen Jahren viel in Energiespartechnik investiert.

Vielen Menschen fällt es schwer ihr Haus für eine Wohnung aufzugeben, das war der Anlass für uns alles Mögliche dafür zu tun um ein bezahlbares Produkt für ältere Menschen, Menschen die gerne Haustiere haben aber auch für junge Menschen und alleinstehende Menschen herzustellen welche bezahlbar sind, wenig Nebenkostenverbrauch generieren und ein Grundstück haben. Im Bungalow Stil auf einer Ebene entstehen diese 18 Doppelhaushälften in massiver Bauweise ohne Keller.

In Ennetach profitieren Sie von einer naturnahen Umgebung sowie einer guten Infrastruktur. Mengen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und dem Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und fordern unser aussagekräftiges Exposè an ! Ihr Staudacher & Baganz Team

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kindergarten Schulen etc., sind bequem fußläufig zu erreichen. Auch zum Naherholungsgebiet "Pfullendorfer Seepark" sind es nur wenige Gehminuten. Im Jahr 1993 wurde die Immobilie kernsaniert und in Teileigentum aufgeteilt. In der Zwischenzeit wurden die Bäder und Küchen sowie die Balkone erneuert und ein Teil des Dachgeschosses zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut.

- Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient!

Da wir die beiden nur in die besten Hände abgeben möchten, würden wir uns sehr freuen, wenn Sie kurz ein wenig von sich erzählen könnten. Sie bleiben bis zu Abgabe bei uns, daher besteht auch kein Zeitdruck. Lee (Lee von Schönsten Jaguar, geb. 31.12.2020, brown tabby rosetted) ist die ältere von beiden.

Energiesparsame Kunststofffenster, eine angenehme Fußbodenheizung sowie die Kaminöfen sorgen für ein angenehmes Raumklima und die Solaranlage fürs Brauchwasser hält die Betriebskosten niedrig. Nur wenige Schritte entfernt laden Wiesen und Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen ein und hinter dem Haus plätschert die idyllische Lauchert vorbei.

Dieses charmante Wohnhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und ist daher äußerst ruhig gelegen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Stadt, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Das Erdgeschoss erstreckt sich über 120 m² und besticht durch einen offenen Essbereich, der nahtlos an die Küche mit Einbauküche anschließt.

Über die Jahre wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen: So wurde ca. 1983 das Dach erneuert und die obere Geschossdecke gedämmt, zudem wurde in diesem Zuge die Elektrik überholt. Die meisten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1998. Nur wenige alte Holzfenster warten auf Ihren Austausch. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen sowie einen Einzelölofen im Wohnzimmer. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein Zimmer, sowie ein Bad mit dahinterliegendem Abstellraum/Keller.

Aktuell sind in dem Gebäude 2 Wohnungen sowie eine Rechtsanwaltskanzlei und ein Versicherungsbüro untergebracht. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Schritten.

Zwei Wohnungen im 1. OG sind über einen Eingang an der Nordseite zu erreichen und können mit relativ wenig Aufwand fertig gestellt werden. Der hintere Teil des Gebäudes sowie das gesamte Dachgeschoss wurde bislang noch nicht ausgebaut und bietet ein sehr interessantes Potential für die unterschiedlichsten Planungen.

Das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und das Bad runden das Raumangebot im Winkelbungalow 108 ab. Besonders schön, Sie sind stets mit wenigen Schritten in Ihrem Garten. Genießen Sie Ihr stufenloses Wohnglück, treten Sie hinaus auf Ihre Terrasse und atmen Sie durch.

Eine 1500 Liter großer Regenwasserzisterne mit elektrischer Pumpe ermöglicht zudem eine kostengünstige Gartenbewässerung. Die Lage ist ideal. Nur wenige Minuten entfernt liegt die Stadt Mengen, während direkt vom Haus aus Spaziergänge in die Natur starten können. Hier vereinen sich Komfort, Vielseitigkeit und naturnahes Wohnen zu einem einzigartigen Angebot für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.