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Informationen zu unser Stadt finden Sie unter www.pfullendorf.de

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Das Objekt befindet sich in der ruhigen Gemeinde Rohrdorf - nahe Messkirch und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine hohe Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige und gepflegte Zweifamilienhaus zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Diese zentrale Lage in Bad Saulgau, die Flexibilität in der Nutzung sowie die attraktiven Wohn- und Gewerbeflächen machen das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger oder Investoren, die eine sichere Einkommensquelle in einer wachsenden Stadt suchen.

Im Garten findet sich der halboffene Wehrturm der Stadtbefestigung, welcher als charmanter Rückzugsort oder Grillplatz genutzt werden kann. Durch die Hanglage erlaubt das Grundstück eine Panoramasicht über die Stadt nach Südwesten.

Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten zu Fuß. Bad Saulgau, die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen, bietet mit ihrem Status als Kur- und Bäderstadt eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich ein neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden Oberschwabens zu sichern!

Die erhöhte Lage bietet eine idyllische Umgebung mit viel Privatsphäre und dennoch eine gute Anbindung an den Ortskern sowie die umliegenden Städte. Objektbeschreibung: Dieses gepflegte 3-Familienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial oder als Kapitalanlage.

Vom Treppenhaus aus erreichen Sie die beeindruckende 60 m² große Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über die Stadt bietet. Das Dachgeschoss mit seinen charmanten Gauben beherbergt eine weitere 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit ähnlicher Aufteilung. Das Gebäude entspricht dem Baujahr, weshalb Sanierungen eingeplant werden sollten.

Dieses charmante Wohnhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und ist daher äußerst ruhig gelegen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Stadt, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Das Erdgeschoss erstreckt sich über 120 m² und besticht durch einen offenen Essbereich, der nahtlos an die Küche mit Einbauküche anschließt. Das großzügige Wohnzimmer von 30 m² öffnet sich zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten - ein perfekter Ort für Kinder zum Spielen oder um einfach zum Entspannen.

Der große Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung - sei es für einen Gemüsegarten, einen Spielbereich für Kinder oder einfach als grüne Oase zur Erholung. Blochingen, ein Ortsteil der Stadt Mengen, zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Anbindung an Mengen und die umliegenden Städte.

Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus idyllischer Natur und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Kurze Wege zum Bodensee für Freizeit, Erholung und Wassersport Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe Naturnahes Wohnen mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen Hohe Lebensqualität in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft Fazit Ihr Traumhaus mit vielen Möglichkeiten Dieses großzügige, sehr gepflegte Zweifamilienhaus bietet unvergleichlichen Wohnkomfort, zahlreiche Nutzflächen und ein idyllisches Grundstück ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kapitalanlage.

Willkommen im Herzen der Stadt, wo dieses charmante Mehrfamilienhaus das zuletzt 2014 energetisch saniert wurde, mit einem modernen Dachgeschoss und geräumigem Balkon auf Sie wartet. Egal ob Sie eine Familie, Single, Investor oder Kapitalanleger sind, dieses Objekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Investmentmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B311. Diese bildet auch eine gute Verbindung zu den Städten Messkirch und Stockach. Von Stockach aus ist auch die Autobahnanbindung gewährleistet. Immobilie: Der schöne Bungalow wurde im Jahr 2022 in Holzständerbauweise erbaut. Es handelt sich um ein Kfw 40+ Bungalow der renomierten Firma ELK aus Österreich.

Eine 1500 Liter großer Regenwasserzisterne mit elektrischer Pumpe ermöglicht zudem eine kostengünstige Gartenbewässerung. Die Lage ist ideal. Nur wenige Minuten entfernt liegt die Stadt Mengen, während direkt vom Haus aus Spaziergänge in die Natur starten können. Hier vereinen sich Komfort, Vielseitigkeit und naturnahes Wohnen zu einem einzigartigen Angebot für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.

Aus dem in der Stadt bekannten und beliebten Geschäftshaus „alter Fritz“ entstanden durch eine komplette Grundsanierung des Ursprungsgebäudes wie auch neue Anbauten links und rechts davon insgesamt 6 exklusive Wohnungen mit tollen Grundrissen im Zentrum der Kreisstadt Sigmaringen. 4 Wohnungen haben ihre eigenen, individuellen Haus- und Wohnungseingänge!

Eine besondere Maisonette-Wohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger - ca. 4 % Rendite und steuerliche Vorteile sind möglich! Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss eines denkmalgeschützen Objektes in der schönen Stadt Scheer. Das Objekt stammt aus dem 18. Jahrhundert und wurde 1996 zu 8 Wohnungen umgebaut. In ruhiger Lage gelegen findet auf 99 qm eine Familie ausreichend Platz. Vorallem das wunderschöne Sichtgebälk macht diese Wohnung sehr behaglich.

Aus dem in der Stadt bekannten und beliebten Geschäftshaus „alter Fritz“ entstanden durch eine komplette Grundsanierung des Ursprungsgebäudes wie auch neue Anbauten links und rechts davon insgesamt 6 exklusive Wohnungen mit tollen Grundrissen im Zentrum der Kreisstadt Sigmaringen. 4 Wohnungen haben ihre eigenen, individuellen Haus- und Wohnungseingänge.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist Scheer ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die nahegelegenen Städte Sigmaringen, Bad Saulgau und Mengen. Die hervorragende Lage und das attraktive Einzugsgebiet machen die Brunnenstube besonders interessant für Gastronomen, die sich mit einem etablierten und erfolgreichen Restaurant selbstständig machen möchten.