Putz-und eine-klein - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Sigmaringen Putz-und eine-klein

Besonderer Schnitt für exklusive Ansprüche. Klein, aber oho - so präsentiert sich der Bungalow 2 und ist damit das ideale Domizil für Singles, Paare und Kleinfamilien. Auf einer Fläche von rund 118 qm treffen eine perfekt durchdachte Planung und maximales Wohlfühlambiente aufeinander.

Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohnbereich mit ca. 37?m², der mit einem Kaminofen für behagliche Wärme sorgt und eine kleine, gemütliche Sitzecke für den Essbereich bereithält. Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet. Ein Wintergarten sowie ein liebevoll angelegter Garten mit Pavillon laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Durch die Eingangstür im Erdgeschoss gelangen Sie in einen großen Flur, der Ihnen die erste von zwei Wohnungen erschließt. Diese Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer. Im mittleren Teil des Anwesens befinden sich zwei weitere Wohnungen mit jeweils 2 Zimmer und Bad. Eine Etage höher gelangt man auf den großen Speicher, den man jederzeit zu einem Studio erweitern kann.

Mit seinen 107 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die moderne Architektur mit einem stilvollen Satteldach und einem großzügigen Kniestock von zwei Metern sorgt für ein luftiges Ambiente im Obergeschoss. Besonders beeindruckend sind die bodentiefen Fenster, die nicht nur das Wohnzimmer mit Licht fluten, sondern auch einen nahtlosen Übergang zum klassischen Rechteckbalkon schaffen, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Mit einer Wohnfläche von ca. 85 Quadratmetern bietet sie genügend Platz für ein junges Paar oder eine kleine Familie. Die Immobilie kann sofort bezogen werden und ist frei von jeglichen Bindungen, was sie zu einem idealen Startpunkt für dein neues Zuhause macht. Der Ursprung der Doppelhaushälfte geht auf das Jahr 1950 zurück.

Die obere Einheit (ca. 69?m²) bietet zwei Schlafzimmer, einen Wohnraum mit Balkonzugang, ein neu saniertes Bad sowie ein kleines Büro - ideal für Paare oder kleine Familien. Das 1984 erbaute Haus wurde laufend modernisiert: neue Fenster (2023), frische Anstriche (innen 2023, außen 2025), modernisiertes Dachgeschoss (2025).

Jeder wie er möchte Als ganz ganz große Baufamilie habt ihr im Erdgeschoss eine offene Wohnlandschaft und im Dachgeschoss jede Menge Platz für Schlafzimmer, Ankleide, Bad und zwei Kinderzimmer. Die kleine Wohnung mit eigenem Eingang ist perfekt für ein bis zwei Personen. Lichtdurchflutet, einfach zugänglich, mit allem, was das Herz begehrt. Essen wie bei Muttern, und bauen wie in deinen Traumen. Das ist deine Wunschküche mit Living Haus: offener Grundriss, moderne Möbel, qualitativ hochwertige Geräte.

Sämtliche Badezimmer befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand, teilweise bestehen ältere Wasserschäden, die behoben werden müssen. Außenanlagen Zum Anwesen gehören zwei Einzelgaragen sowie weitere kleinere Abstellräume und überdachte Unterstellmöglichkeiten im Hofbereich. Der Garten umfasst eine Fläche von ca. 90 m² und steht zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Zwei der Wohneinheiten verfügen jeweils über einen Balkon in unterschiedlicher Ausrichtung.

Neben der Nutzung als geräumiges Familienheim bietet das Anwesen auch Potenzial für die Einrichtung eines kleinen Gewerbes. Ein barrierefreier Zugang sowie die Option für altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene machen das Haus für jede Lebensphase geeignet. Der Wohnbereich des Hauses ist äußerst komfortabel gestaltet und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten.

Die Gewerbeeinheit ist durch einen separaten Eingang zugänglich und besteht aus mehreren Bereichen, die flexibel genutzt werden können. Zwei kleine Gewerberäume sind momentan leer und bieten Potenzial für neue Mieter oder eine eigene, private Nutzung zur Wohnung. Diese Räume sind über den Haupteingang erreichbar, der auch den Zugang zur Wohnung im Obergeschoss ermöglicht.

Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 qm verteilt sich auf zwei Ebenen wie folgt auf: Erdgeschoss: Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Kaminofen, Büro und/ oder Gästezimmer, Esszimmer, Küche mit EBK, kleines Bad mit Dusche/ Waschen/ Trockner, sep. Gäste- EC, Speis, Hauswirtschaftsraum "mit Hintereingang", Flur- und Gardarobenbereich. Obergeschoss: 4 helle, Schlafzimmer, großzügiges Bad mit Dusche/ Wanne/ WC.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen neu zu gestalten. Das Objekt eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Potenzial sind. Der herrliche Ausblick vom Balkon ins Grüne sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung. Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab.

Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, von denen eines mit einem Balkon ausgestattet ist, der einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht. Zudem gibt es ein kleines, aber feines Bad mit Badewanne und WC. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet neben einem beheizbaren Zimmer auch einen praktischen Speicher sowie einen seitlichen Abstellraum. Die Garage ist direkt im Haus integriert, sodass Sie bequem und trockenen Fußes hinein gelangen können.

Hier befinden sich ein hübscher und vor neugierigen Blicken geschützter Grillplatz mit gemauertem Grill, eine kleine Garage, ein überdachter Freisitz mit Holzlager, ein weiterer kleiner Holzschopf sowie Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Die beiden Wohneinheiten verfügen insgesamt über etwa 148 m² Wohnfläche und bieten jeweils drei Zimmer, eine geräumige Küche, ein Bad, ein separates WC und einen Wintergarten.

Seit 2018 wurde die Wohnung liebevoll renoviert und kombiniert den Charme eines Altbaus mit modernem Komfort. Eine Besonderheit ist die große Terrasse am gemeinschaftlichen Garten neben einem kleinen Bach, die vom Eingang aus erreichbar ist. Zur vermieteten Wohnung gehören ein Keller und ein Stellplatz. Bei Bedarf kann diese bezogen werden.

Der dreigeschossige Dachstuhl bietet weiteres Ausbaupotenzial. Etwa über die Hälfte der Gebäudegrundfläche erstreckt sich ein Gewölbekeller, ein weiterer kleiner Gewölbekeller befindet sich an der Nordseite des Hauses. Im Garten findet sich der halboffene Wehrturm der Stadtbefestigung, welcher als charmanter Rückzugsort oder Grillplatz genutzt werden kann.

Der Garten ist großzügig angelegt und bietet Platz für Familien mit Kindern und Haustieren. Ein Aufstellpool im Garten sorgt an warmen Tagen für Abkühlung und Spaß während der kleine, von der Terasse aus überblickbare Teich eine gewisse Gelassenheit und Ruhe ausstrahlt. Die Doppelhaushälfte eignet sich aufgrund des großzügigen Gartens besonders gut für junge Familien und Tierliebhaber, die sich nach einem eigenen Ort der Ruhe sehnen und gerne ihre eigenen Ideen und Renovierungsarbeiten umsetzen möchten.

Mit diesem einzigartigen Haus versorgen wir in erster Linie die Kunden, die ihren Wohnbedarf verringern möchten, aber nicht in eine Eigentumswohnung ziehen wollen. Unsere Bau Idee beinhaltet dies nachhaltig. Der/die zukünftige/n Bewohner hat/haben ein kleines Haus in der Größe einer 2-3 Zimmer Wohnung, aber inklusvie eines Grundstückes und eines Parkplatzes, auf Sonderwunsch zweier Parkplätze mit oder ohne Garage. Vielen Menschen fällt es schwer ihr Haus für eine Wohnung aufzugeben, das war der Anlass für uns alles Mögliche dafür zu tun um ein bezahlbares Produkt für ältere Menschen, Menschen die gerne Haustiere haben aber auch für junge Menschen und alleinstehende Menschen herzustellen welche bezahlbar sind, wenig Nebenkostenverbrauch generieren und ein Grundstück haben.

Die Einliegerwohnung im EG mit separatem Eingang umfasst eine Wohnfläche von 98 qm und ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Der Wintergarten sorgt für viel Helligkeit, muss jedoch teilweise renoviert werden. Das EG kann vom Käufer zur Eigennutzung genutzt werden, oder ebenfalls vermietet werden.

Objekt Das ehemalige Bauernhaus wurde 2020 energetisch optimiert und eignet sich wunderbar für eine kleine Familie, die gerne ländlich wohnen möchte. Erdgeschoss Über den Treppen-Flur gelangen Sie in ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen und eine Wohnküche mit moderner Einbauküche und Essecke. Auch ein Zugang zur Garage im Haus ist hier gegeben.