Eckumlenker-fenster - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Sigmaringen Eckumlenker-fenster

Die besondere Architektursprache der drei Flachdächer überzeugt auch durch die Wahl der Fensterformen: Schmale Elemente wechseln sich mit breiten Doppelflügeln ab, sehr viele Fenster sind bodentief ausgeführt - für eine wohngesunde Raumatmosphäre mit viel Licht, gebaut in nachhaltiger Weise.

Die moderne Architektur mit einem stilvollen Satteldach und einem großzügigen Kniestock von zwei Metern sorgt für ein luftiges Ambiente im Obergeschoss. Besonders beeindruckend sind die bodentiefen Fenster, die nicht nur das Wohnzimmer mit Licht fluten, sondern auch einen nahtlosen Übergang zum klassischen Rechteckbalkon schaffen, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. In puncto individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt Living Haus keine Wünsche offen.

10 Jahren wurde eine Generalsanierung vorgenommen. Es wurde die Elektro- und Sanitärinstallation ausgetauscht, Fenster und Bäder erneuert, innen komplett neu verputzt und neue Küchen eingebaut. Im Dachgeschoss wurde die Küche in 2024 nochmals ersetzt und im 1. Obergeschoss wurde der Balkon erneuert. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die moderne Architektur mit einem stilvollen Satteldach und einem großzügigen Kniestock von zwei Metern sorgt für ein luftiges Ambiente im Obergeschoss. Besonders beeindruckend sind die bodentiefen Fenster, die nicht nur das Wohnzimmer mit Licht fluten, sondern auch einen nahtlosen Übergang zum klassischen Rechteckbalkon schaffen, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. In puncto individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt Living Haus keine Wünsche offen.

Ohne Kaminofen kann die Wohnung mit Strom beheizt werden, hierfür wurden neue Heizplatten verbaut. Zu Ihrem neuen Zuhause gehört ein großer Kellerraum mit Fenster und ein Abstellraum im Dachgeschoss. Ihren Wagen parken Sie bequem auf dem Außenstellplatz. Ich freue mich auf Ihre Anfragen zu dieser schönen Wohnung und sende Ihnen gerne ein Exposé. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich.

bietet zwei Schlafzimmer, einen Wohnraum mit Balkonzugang, ein neu saniertes Bad sowie ein kleines Büro - ideal für Paare oder kleine Familien. Das 1984 erbaute Haus wurde laufend modernisiert: neue Fenster (2023), frische Anstriche (innen 2023, außen 2025), modernisiertes Dachgeschoss (2025). Dennoch sind einige Arbeiten offen - perfekt für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Technische Ausstattung und Sanierungsbedarf Heizung: Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991, unterstützt durch eine Viessmann-Wärmepumpe für die Sommermonate und einem Erdöltank mit 15.000 L Fassungsvermögen. Fenster: Unterschiedliche Baujahre und Ausführungen (Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Alufenster), größtenteils aus den Jahren 1975 bis 1998. Böden: Verschiedene Beläge wie PVC, Linoleum, Laminat, Teppich und Fliesen.

Der Allgemeinzustand entspricht dem Baujahr, daher sind Sanierungen einzuplanen. Im Erdgeschoss wurden jedoch einige Fenster im Jahr 2000 erneuert. Die Doppelgarage mit elektrischem Antrieb wurde 1976 errichtet und bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Dieses Wohnhaus bietet vielfältige Möglichkeiten und befindet sich in einer wunderschönen Lage, die Ruhe und Natur verspricht.

Das Haus wird über sparsame Elektro-Schamott-Heizungen beheizt, was eine unkomplizierte Abrechnung ermöglicht; die Mieter zahlen direkt an den Versorger. Im Jahr 2006 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter: neue Fenster, Elektrik, Wasserleitungen sowie sanitäre Einrichtungen und Bodenbeläge. Auch die Heizungen und die zwei Schwedenöfen wurden erneuert. Eine zusätzliche Besonderheit ist das separate Nebengebäude, das drei Garagen sowie drei praktische Abstellräume bereit hält.

Die Wohnung verfügt über zwei modernisierte Dusch-Bäder mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC, die alle vor zwei Jahren komplett renoviert wurden. Einige Kunststoff-Fenster wurden 2007 installiert und die moderne Wärmepumpe als Etagenheizung im Jahr 2020 eingebaut. Seit 2018 wurde die Wohnung liebevoll renoviert und kombiniert den Charme eines Altbaus mit modernem Komfort.

Das Bad weist eine Badewanne sowie eine ebene Dusche auf und hat zur guten Durchlüftung ein großes Fenster. Ein Stauraum ergänzt diese großflächige Wohnung mit 3 Schlafzimmern im 1. OG, vor der außerdem der Aufzug hält. . Das Gebäude wurde komplett entkernt und u.a. in hochwertige Wohnungen umgewandelt.

Dazu gibt es on Top eine Luft-Luft Wärmepumpe (2022), die zum Heizen und Kühlen beiträgt. Einige Fenster wurden erneuert und die Rollladenkästen isoliert und elektrisch umgebaut. Fußbodenheizung und Laminat Böden wurden teilweise erneuert. Auch die Elektrik wurde teils erneuert. Wem die 7 Zimmer nicht reichen, hätte auch noch die Möglichkeit den Dachboden auszubauen.

Das Gebäude wird von einer Öl-Zentralheizung beheizt, die 1997 installiert wurde. Im Jahr 2011 wurden die Fenster durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Eigentümerin bewohnt derzeit noch die Wohnung im Obergeschoss. Das komplette Gebäude steht kurzfristig zum Bezug zur Verfügung! Ob für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus, für eine teilweise Eigennutzung mit Vermietung oder als reine Kapitalanlage - dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet und verfügt zudem über einen Kaminofen im Wohn-/Esszimmer, der nicht nur im Winter für gemütliche Stunden und eine wohlige, besondere Wärme sorgt. Im Jahr 2002 wurde die Elektrik erneuert und 2019 wurden die Fenster (2-fach verglast) sowie die Außentüre ausgetauscht. Der Garten ist großzügig angelegt und bietet Platz für Familien mit Kindern und Haustieren. Ein Aufstellpool im Garten sorgt an warmen Tagen für Abkühlung und Spaß während der kleine, von der Terasse aus überblickbare Teich eine gewisse Gelassenheit und Ruhe ausstrahlt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine große Familie, genauso wäre durch den Grundriss auch die Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar. Die großen Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich, die Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein Gäste -WC. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss.

Diese Bauweise ist bekannt für ihre Langlebigkeit und ihre ökologische Nachhaltigkeit. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die sich auf drei Stockwerke verteilen. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten einen wunderbaren Ausblick auf den Garten. Die moderne Küche ist mit einer Kochinsel ausgestattet, die nicht nur als Arbeitsplatz, sondern auch als kommunikativer Treffpunkt dient.

Der großzügige Raum bietet reichlich Platz für Familienleben und Gäste, und ein eingebauter Kamin verleiht ihm ein zusätzlich gemütliches Ambiente. Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, während elektrische Rollläden Komfort und Kontrolle über Licht und Sichtschutz bieten. Das Haus verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeits- oder Hobbyräume.

Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich eine weitere, charmante 2.Zimmer-Wohnung mit gemütlichen, offen gestalteten Koch-Ess-Wohnbereich, neuwertigem Kaminofen und Sonnen-Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein modernes Bad mit Fenster und ein Schlafzimmer mit Blick in den schönen Garten. Der Außenbereich mit Garten, Holzschopf, Gewächshäusern, Gartenteich und altem Baumbestand wurde in den letzten Jahren dank vieler liebevoller Details ganz besonders gestaltet und aufgewertet: Eine grüne Wohlfühloase mitten im Stadtgebiet von Pfullendorf!

Ein Kaminofen im Wohn-Essbereich sorgt für behagliche Wärme, zusätzlich zur Gas-Zentralheizung, die im Zuge einer umfassenden Renovierung im Jahr 2010 installiert wurde. Ebenfalls wurden in diesem Jahr die Fenster (zweifach verglaste Kunststofffenster) sowie die Bodenbeläge (Laminat, Vinyl) erneuert. Das Duschbad im Erdgeschoss sowie beide WCs wurden 2015 erneuert, das Bad im OG 2023 renoviert (ebenerdige Dusche).

Balkone & Terrassen: Jede Einheit verfügt über einen eigenen Außenbereich ? Heizung: Öl-Zentralheizung mit dezentraler Warmwassesrversorgung (E-Boiler) ? Fenster: Doppelt verglaste Holzffenster (1983) ? Besonderheiten: Separate Eingänge für die Wohnungen im EG/DG und Souterrain ? Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Besonderheiten: Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder als Renditeobjekt Großzügige Außenflächen mit Terrassen, Balkonen und Gartenbereich Ruhige, familienfreundliche Lage mit schöner Aussicht Fazit: Dieses charmante 3-Familienhaus bietet beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in einer tollen Lage.