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Hallo biete hier  1.0 ENZ 08/2023 ist Futterfest auf Frostfutter und zur Zeit frisst sie "Maus in Specky größe". Versand ist möglich, persönliche Abholung am liebsten oder Übergabe bei der nächsten Börse in Hamm, Houten,

Mit kleinem Aufwand wäre es möglich im Obergeschoss eine zweite Wohneinheit zu schaffen. Im Jahr 2018 wurde eine neue Gasheizung installiert, jedoch verfügt zur Zeit nur das Erdgeschoss über neue Heizkörper. Im Obergeschoss gibt es zur Zeit keine Heizmöglichkeiten. Als weitere Modernisierung wurden ca. im Jahr 2005 komplett neue doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut.

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR Lage: In einer Sackgasse in direkter Waldrandlage gelegen, ein Paradies für Kinder. Ein Freibad, ein Sportplatz sowie ein Reitverein sind fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Innerhalb weniger Minuten sind Sie im Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Objekt: Eigentumswohnung zum wohlfühlen mit eigenem Garten und Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung!

Neben der Auswahl an Ausstattungsmöglichkeiten können besondere Kundenwünsche noch berücksichtigt werden. Es stehen überdachte PKW Stellplätze zur Verfügung. Die Baugenehmigung liegt vor. Zur Zeit wird an der Statik und den Ausführungsplänen gearbeitet. In Absprache mit dem Energieberater wird der neueste KFW 40 Standard erreicht. Die Käufer erhalten somit die Förderungen der KFW. Auf die Aufteilung der Wohnungen kann noch Einfluss genommen werden.

Den wunderschönen Schlosspark und das Schloss erreicht man in fünf Gehminuten. Gaststätten, Cafés und ein sehr schönes Hotel kann man ebenfalls in dieser kurzen Zeit erreichen. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Bahnhof usw. können Sie in fünf Autominuten erreichen. Raumaufteilung: Die Immobilie ist zu ca. 75 % unterkellert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - als Mehrgenerationenhaus nutzbar - Vollkeller - Garage --- Raumaufteilung: Untergeschoss: Waschküche, Heizungskeller, zwei Vorratsräume Erdgeschoss: Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC Obergeschoss: Wohn- / Esszimmer, Kinderzimmer, Küche Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC Extras: - zentrale Lage - gepflegtes Grundstück - große Doppelgarage - Geräte- und Fahrradschuppen Objekt: --- Genießen Sie den einzigartigen Charkter und die Geschichte dieses Hauses, das im Jahr 1911 erbaut wurde. Die Architektur und Details erinnern an vergangene Zeiten und verleihen Ihrem neuen Zuhause eine besondere Atmosphäre. Diese geräumige Immobilie bietet Ihnen ca. 208 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 629 m² großem Grundstück. Somit haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Träume.

Ihre Wohnung ist über die Buslinie 140 an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen und verbindet Sie mit dem Stadtzentrum und dem Bahnhof. Von hier gelangen Sie nach kurzer Zeit in die Innenstadt von Siegen. Über die A4 und A45 sind Sie optimal angebunden an das Ballungszentrum Rhein-Ruhr und gelangen so in weniger als einer Stunde nach Köln, Leverkusen, Dortmund, Bochum oder Essen.

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Das  große Grundstück ist mit einem alten Baumbestand überwiegend blickdicht und pflegeleicht bewachsen. Auf dem Grundstück. befindet sich ein Gartenhaus mit Veranda und einem zur Zeit trocken gelegten Gartenteich. Weitere Schuppen ermöglichen die Unterbringung von Gartengeräten oder Brennholz für den Kamin. Verbaut wurden doppelt verglaste Holzfenster, überwiegend aus dem Baujahr und komplett mit Rollos ausgestattet (zum Teil elektrisch).

Sie sind umgeben von Wiesen und Wäldern und können die Natur in vollen Zügen genießen. Der Ausblick in die grüne Natur wird Sie begeistern. Das Wohnhaus verfügt zur Zeit über eine Wohnfläche von 129 m², welche noch durch eine Ausbaureserve erweitert werden kann. Angrenzend befinden sich noch eine kleine Scheune und Stallungen, welche sich für ein Hobby oder Tierhaltung eignen würde.

Ihre Wohnung ist über die Buslinie 140 an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen und verbindet Sie mit dem Stadtzentrum und dem Bahnhof. Von hier gelangen Sie nach kurzer Zeit in die Innenstadt von Siegen. Über die A4 und A45 sind Sie optimal angebunden an das Ballungszentrum Rhein-Ruhr und gelangen so in weniger als einer Stunde nach Köln, Leverkusen, Dortmund, Bochum oder Essen.