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A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS : (bisher Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche) Eingangsflur, Badezimmer mit Dusche/ WC, Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer OBERGESCHOSS : Flurbereich, Badezimmer mit Badewanne/WC, Essküche, Wohnzimmer, Esszimmer DACHGESCHOSS : Flur, Badezimmer mit Dusche/WC, 3 Zimmer unterschiedlicher Größe, Treppe zum Dachboden Die Immobilie ist vollständig unterkellert und in einem guten Zustand. Die üblichen Kellerräume, Hobbyzimmer/Kellerbar, Vorratskeller, Waschküche mit Ausgang auf den großzügigen Terrassenbereich ... und in den nahezu ebenen Garten mit kleinem Bachlauf.

Dieses Mehrfamilienhaus mit Potential bietet ideale Bedingungen für einen Kaptalanleger. Errichtet im Jahr 1958, besticht das Gebäude durch seine solide Bausubstanz . Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, die sowohl bei Mietern als auch bei Investoren beliebt ist. Siegen-Seelbach bietet eine hervorragende Infrastruktur, was zu einem stetigen Wachstum des Immobilienmarkts in der Region bei trägt und somit gute Renditemöglichkeiten ermöglicht.

Das hier angebotene Einfamilienhaus im Bad Laaspher Ortsteil Feudingen wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 115 m². Davon sind 88 m² Wohnfläche, die in drei Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt sind. Das Objekt ist zudem voll unterkellert und bietet Ihnen in den Kellerräumen und dem nicht ausgebauten Dachboden zusätzliche Abstellfläche.

Eine Garage ist im Untergeschoss der Immobilie vorhanden. Mit der Eigentumswohnung im Haus ergibt sich das Potenzial, die Finanzierung des Hauses durch eine Miete zu unterstützen. Interesse? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihnen gefällt was Sie sehen? Gern senden wir Ihnen weitere Informationen und Fotos dieser schönen Immobilie zu.

Des weiteren besteht die Möglichkeit im Untergeschoss eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang einzurichten. Die ruhige und naturnahe Lage in Wilnsdorf / Wilden macht diese Immobilie besonders attraktiv. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste WC, Abstellraum, Diele Obergeschoss: Schlafzimmer, Ankleide, Bad mit Wanne, Arbeitszimmer, Flur Untergeschoss: Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Diele Abstellraum (ehemals Garage), Heizungskeller, Kellerraum

Lieben Sie die Natur und möchten mit Ihren Pferden zusammen auf Ihrem Hof leben, dann ist diese Immobilie genau richtig für Sie. Hier vereinen sich Wohnen in der Natur und Tierhaltung optimal. Der jetzige Eigentümer hat dafür die Voraussetzungen geschaffen. Das Anwesen verfügt über ein modernisiertes Wohnhaus, welches sowohl als großes Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann.

Aufgrund der aktuellen Situation mit einer vermieteten und einer freistehenden Wohnung eignet sich diese Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Chalet, mit ca. 100 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von ca. 800 m². Die Immobilie wurde 1970 erbaut und präsentiert sich nach umfangreichen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen in einem super Zustand. Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und bietet im oberen Bereich, eine offene Wohnküche, ein Duschbad und zwei Schlafzimmer.

Eine Teilsanierung der Immobilie, insbesondere der Einbau einer Wärmerückgewinnungsanlage über die Kältetechnik in der großen Gewerbefläche hat in 2017 stattgefunden. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 295.503,48 Euro (entspricht einer Bruttorendite von ca. 6,9%).

Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Potenzial für Hobbygärtner oder zur Erholung im Grünen. Ein großzügiger Gartenbereich und eine Terrasse runden den Außenbereich ab. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage von Erndtebrück, umgeben von einer idyllischen Naturkulisse. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die Natur.

Die heutige Eigentümerfamilie ist mit Ihren Kindern plus OPA damals ins neue Eigenheim gezogen und hat sich hier über all die Jahrzehnte wohlgefühlt. Nun geht die Reise weiter und die Immobilie soll in gute Hände weitergegeben werden. A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS : Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC, Küche mit Abstellraum, großes Wohn-/Esszimmer mit Option für Kaminofenanschluss, Arbeits-/Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Wanne/WC Über das Treppenhaus ist das isolierte Dachgeschoss erreichbar, welches Ihnen wirklich nennenswert Abstellfläche bietet.

Sowohl im Bereich des Dachbodens als auch im Untergeschoss befindet sich reichlich Abstellfläche. Beheizt wird die Immobilie aktuell über eine Elektroheizung. Direkt an das Wohnhaus angrenzend befindet sich das große Scheunengebäude. Dieses bietet Ihnen die Möglichkeit auch größere Fahrzeuge unterzustellen. Der Außenbereich der Immobilie ist eher klein und daher relativ pflegeleicht angelegt, dennoch ist Platz für zwei Stellplätze und ein kleines Blumenbeet.

Aufgrund der Größe dient diese Garage aktuell als Abstellraum und ist nicht befahrbar. Die Kunststofffenster der Immobilie sind bereits größtenteils dreifach verglast. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2005 erneuert, die Heizung zum Teil im Jahr 2007. Oberhalb der Immobilie lädt eine Terrasse zum Verweilen im Freien ein.

Dabei wurde durch einen Anbau eines lichtdurchfluteten Wintergartens und eine großzügige Terrasse noch weiterer Wohnraum geschaffen. +++NEU+++ Wir haben für Sie einen 360 Grad Rundgang für die Immobilie erstellt. Wenn Sie sich den Rundgang anschauen möchten, melden Sie sich bei uns und wir schicken Ihnen die Zugangsdaten. +++NEU+++

Das Obergeschoss erwartet Sie mit drei weiteren Zimmern und einem Badezimmer. Das Kellergeschoss bietet Ihnen zudem weitere Abstellmöglichkeiten. Im Außenbereich der Immobilie befindet sich noch ein Schuppen und eine Garage. Das Grundstück des Wohnhauses hat eine Fläche von 1.372 m². Außerdem sind weitere Wald- und Wiesenflächen mit einer Gesamtgröße von 3.978 m² im Paket enthalten.

Auf einem Grundstück mit ca. 583 m² bietet Ihr zukünftiges Heim ausreichend Freiraum im Außenbereich. Da die Immobilie leerstehend ist, können Sie umgehend mit der Sanierung starten.

Es ist ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit vielen Möglichkeiten suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Virtueller Besichtigungslink: https://www.von-poll.com/tour/siegen/DEwR

Diese außergewöhnliche Immobilie besteht aus zwei separaten Doppelhaushälften und befindet sich in ruhiger, nahezu abgeschiedener Lage in Neunkirchen. Umgeben von Natur, mit direktem Blick auf den Wald, bietet die Immobilie absolute Ruhe und eine hohe Lebensqualität.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt. Gelegen in dem idyllischen Wohngebiet von Wilnsdorf, erwartet Sie ein großzügiges Haus aus dem Jahr 1971, das im Jahr 1996 durch einen geschmackvollen Anbau erweitert wurde.