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Zwei Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Ein Highlight dieses Objekts ist die großzügige Terrasse, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet, sondern auch direkten Zugang zum gepflegten Garten ermöglicht - ideal für ruhige Stunden im Grünen. Der barrierefreie Eingang von der Garage zur Wohnung sorgt für höchsten Komfort.

Im 1 OG liegt die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Gäste WC und ein Büro / Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es drei weitere Zimmer, eines davon mit Balkon, das Tageslichtbad mit Bad und Dusche und ein Abstellraum.  Der Garten ist zum Teil eingezäunt und steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Lieber Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm ? Den Feierabend gemütlich auf der Terrasse genießen ? Ja das gibt es ! Ruhig und dennoch zentral gelegen überzeugt dieses charmante, lichtdurchflutete 3 Parteien Neubauobjekt durch klare, architektonische Strukturen und energiesparende Bauweise im Gebäudestandard 55.

Das großzügige und pflegeleichte Grundstück erstreckt sich auf 617 m² und umfasst neben einem wunderschönen Garten auch ein praktisches Gartenhaus mit zusätzlichem Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys.

Erdgeschosswohnung in Bad Laasphe, zentral gelegen und trotzdem ruhig gelegen zu vermieten Wohnfläche: ca. 80 m² 3 Zimmer, Küche, modernes Tageslichtbad mit Dusche, Gästetoilette, Terrasse, Garage, Waschküche und Garten und Gartenhaus mit Toilette Die komplette Wohnung ist außer im Bad und in der Küche mit Parkett ausgestattet. Die Fenster wurden vor 6 Jahren erneuert.   Kaltmiete: 650,00 Euro Nebenkosten: 150,00 Euro (alles außer Öl und Strom) Miete Garage: 40,00 Euro Kaution: 1950,00 Euro Keine Haustiere   Frei nach Absprache Haustiere nicht erlaubt

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Eckwanne und einer Dusche mit Glaskabine, sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet und bietet auf 12,7 Quadratmetern großzügigen Platz für Ihre Wohlfühlmomente. Vom Wohnbereich und dem Wintergarten aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse, die nach Süd-West ausgerichtet ist. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und in Ihren ebenen Garten eintauchen. Ihr Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen mit einem Pool, einem Fischteich und einer Gartenhütte für Ihre Geräte allen Komfort zur Entspannung und Freizeitgestaltung.

Im Jahr 2016 wurde der Heizkessel ausgetauscht. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 1.285 m². Neben einem großzügigen Garten finden Sie hier eine Gartenhütte, drei Terrassen (davon zwei mit Markisen) sowie zwei Pkw-Außenstellplätze vor. Die Lage des Objektes bietet Ihnen fußläufige Möglichkeiten, um Einkäufe und Arztbesuche direkt vor Ort wahrzunehmen.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m² (inkl. ca. 57 m² Einliegerwohnung) und einer Grundstücksfläche von 1.014 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz. Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung verfügt über einen Balkon und eine überdachte Terrasse mit Zugang zur Küche. Der Garten im oberhalb des Hauses gelegenen Bereich bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Eine Garage ist im Untergeschoss der Immobilie vorhanden. Mit der Eigentumswohnung im Haus ergibt sich das Potenzial, die Finanzierung des Hauses durch eine Miete zu unterstützen.

Diele/Treppenhaus - großes Wohn-Esszimmer- Küche - Gäste-WC im Erdgeschoss, Schlafzimmer - Gäste-oder Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss. Ein Gartenhaus mit Sauna, Dusche und Kamin und eine große überdachte Terrasse zählen ebenfalls dazu. Im Kellergeschoss befinden sich zwei innliegende Garagen, zwei Kellerräume und ein Heizungs-/Hauswirtschaftsraum, der gemeinschaftlich mit der genutzt wird. Ein wunderschön angelegter sehr gepflegter Garten runden dieses fantastische Immobilienangebot ab.

Zudem wurde in der Garage eine Wallbox für Elektrofahrzeuge installiert. Der Außenbereich besticht durch seine Größe und die Möglichkeit, den Garten noch nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Grundstück hat eine schöne Größe, um beispielsweise einen eigenen Gemüsegarten anzulegen oder Spielgeräte für die Kinder aufzustellen. Die blickgeschützte Terrasse erweitert den Wohnbereich in die Natur und ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie.

Im Jahr 2013 wurde zudem eine Seite des Daches neu gedeckt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Balkon sowie eine Terrasse. Aus der Untergeschosswohnung erreichen Sie den ruhig gelegenen Garten. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1.134 m². Das angebaute Garagengebäude, unter dem sich ein Teil der Wohnung im Untergeschoss befindet, bietet Stellplätze für zwei Fahrzeuge.

Nutzen Sie die vielseitigen Möglichkeiten, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen oder schaffen Sie sich eine separate Einliegerwohnung. Der großzügige und gepflegte Garten mit Obstbaumbestand lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Terrasse mit Markise bietet perfekten Sonnenschutz an heißen Tagen und ist ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden. Ein weiteres Highlight ist der praktische Keller, der sich hervorragend für Hobbybasteleien eignet.

Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie zum Hauswirtschaftraum zum Badezimmer mit Wanne und Dusche und letztlich zum Heizungsraum, der gleichzeitig einen Zugang zum Garten ermöglicht. Die mit Steinplatten verlegte Terrasse hinter dem Haus ist Richtung SW angelegt. Genießen Sie dort Sonne und das beruhigende Plätschern des nahen Bachlaufes. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein wunderschönes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschbecken.

Der Großzügige Garten bietet hinter dem Haus genug Platz für schöne Stunden und noch genug Möglichkeiten sich selbst zu verwirklichen. Für Kapitalanleger ist dieses Haus genau so interessant wie für Familien, die beide Wohnungen auch zusammen nutzen können.

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume und ein kleines Gästezimmer evtl. für eine spätere Pflegekraft. Der Außenbereich des Hauses besticht durch seinen gepflegten Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Ob ein gemütlicher Grillabend auf der Terrasse oder ein sonniges Nachmittagsvergnügen im Garten - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Die offene Küche mit Zugang zur Terrasse ist ein weiteres Highlight und lädt zu gemeinsamen Kocherlebnissen ein. Die Einliegerwohnung mit einer Fläche von 107m² ist ab 01.05.2025 frei und bietet gehobenen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Zugang von Aussen ERDGESCHOSS: Galerie / großer Dielenbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne/WC, Küche mit Ausgang auf die Terrasse, kl. Speisekammer, Esszimmer mit Kachelofen und direktem Terrassenzugang und Blick in den Garten, großes Wohnzimmer mit Kaminofen, weiteres Zimmer abtrennbar, Zugtreppe zum unerwartet weitläufigen Dachboden mit Potential Die genaue Anschrift, weitere Fotos, den Lageplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - los geht´s...

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Eigentumswohnung im 1. OG (Aufteilungsplan und Teilungserklärung müssen noch erstellt werden).

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97 m² bietet die Wohnung...

A U F T E I L U N G : HAUPTWOHNUNG / ERDGESCHOSS: ( ca. 167 m² Wohnfläche ) Repräsentative Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC, große Küche mit Essplatz, Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Treppe in den Garten, Wohnzimmer mit Panoramafenster und offenem Kamin, separater Schlaftrakt mit Flur, zwei Kinderzimmer, Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Badezimmer mit Dusche/Wanne, WC Eine halbgewendelte Treppe führt in die Diele im Untergeschoss der Hauptwohnung (Verbindung zur Einliegerwohnung möglich), Kellerraum, Heizungskeller, ein Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss, ein kleines Badezimmer und der Zugang auf die Terrasse mit Außenkamin EINLIEGERWOHNUNG: ( ca. 78 m² Wohnfläche ) Eigener Hauseingang, Windfang/Flurbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum Die genaue Anschrift, mehr Fotos, den Lageplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - los geht´s...

Der Keller der Garage ist direkt durch den Keller des Hauses zu erreichen. Das Wohnhaus verfügt außerdem über einen Wintergarten, einen Balkon und eine Terrasse, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft einladen. Das Angebot wird vom eigenen Garten inklusive Gartenhaus abgerundet.