3-2-1-sitzgarnitur - Immobilien in Landkreis Siegen-Wittgenstein 3-2-1-sitzgarnitur

Die wichtigsten Daten im Überblick: -Baujahr 1750 -Grundstücksfläche: 462 m² -Wohnfläche: 180 m² -Zimmer: 6, Bäder: 2, WC: 1 -Aufteilung: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss -Garage: 1 Modernisierungen: -Kernsanierung: 1989 -Fenster: 2009 -Dach: 2010 -Gas-Heizung: 2022 Gerne können Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.

A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, große Wohnküche mit Speisekammer, große Balkon-Terrasse, Gäste WC auf dem Zwischengeschoss 1. OBERGESCHOSS: Flur, Wohnzimmer/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Kinderzimmer, Gäste WC auf dem Zwischengeschoss DACHGESCHOSS: Flur, Kinderzimmer 1, Durchgangszimmer und Kinderzimmer 2, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Zugang zum Dachboden KELLERGESCHOSS: Flur, 2 Kellerräume, Heizungskeller, Abstellraum, Ausgang in den Garten Die genaue Anschrift, mehr Fotos, den Lageplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - los geht´s...

Diese einladende Etagenwohnung zur Miete bietet Ihnen ca. 73 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse. Die Wohnung ist mit einer funktionalen Ausstattung versehen und verfügt über einen schönen Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen und entspannen können.

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 12 Einheiten: . 10 vollständig vermietete, möblierte Wohneinheiten, konzipiert als kompakte Studentenapartments . 1 großzügige Wohnung (ca. 160?m²) im 1. OG - derzeit vom Eigentümer bewohnt, teilbar in zwei Einheiten . 1 separat zugängliche Gewerbeeinheit mit angeschlossenem Lagerraum und eigenem WC . Gesamtnutzfläche ca. 490?

Verkauft wird eine 3 Zimmerwohnung mit traumhaften Blick über das Edertal. Die Erdgeschosswohnung (Hanglage) ist über eine Treppe erreichbar. Über den separaten Eingang gelangt man in einen geräumigen Flur. Von hier aus gehen das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Wohnzimmer mit Küchenzeile und das Bad mit Dusche ab.

Ausstattung & Highlights: Frisch renoviert (Mai 2025) Neue Heizung (Einbau 2023) Einbauküche inkl. separatem Kühlschrank Riesige Terrasse und zusätzliches Gartenstück Großer separater Keller, Waschküche und großer Speicher 1x Küche, 1x Schlafzimmer, 1x Wohnzimmer, 1x Bad/WC, 1x Flur, 1x 35m² Terrasse, 1x Speicher 45m², 1 x Kellerraum 20m², 1x Kellerbox (separater Raum), 1x Waschküche (Gemeinschaftsraum), 1x kleines Gartenstück für Gemüse usw. Anbau und 1x Gartenstück -> schmales Wiesenstück Haustiere sind willkommen Mietkonditionen: Kaltmiete: 565 € Betriebskosten: 115 € Heizkosten: 165 € Gesamtmiete: 845 € Kaution: 1.695 € Verfügbar ab: 01.02.2026 Besonderheit: Sie wohnen hier fast wie im eigenen Haus - mit viel Platz, Ruhe und Privatsphäre in zentraler Lage von Freudenberg.

Photovoltaikanlage mit einem jährlichen Ertrag von ca. 4.000 Euro (ca. 9000 Watt) - alters-und behindertengerechte Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten - 3- Fach verglaste Fenster (Außen anthrazit/Innen weiß) - elektrisch betriebene Rollläden - ebenerdige Dusche und hochwertige Sanitäreinrichtungen - Garage - Anschluss eines wassergeführten Kaminofens im Wohn/Essbereich/Küche möglich - Hauptwohnung ca.158,0 qm mit Terrasse - Einliegerwohnung ca. 60,0 qm mit Terrasse - großzügig geschnittene Einliegerwohnung 60,0 qm mit Fußbodenheizung und Zugang zur Terrasse

Die Ausstattungen und Installationen sind mittleren bis teilweise gehobenen Wohnanforderungen zuzuordnen. Die Verkäuflichkeit des Gebäudes ist zu marktgerechten Konditionen gegeben. 2. Gebäudeübersicht, Nutzflächen Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein Ein-/Zweifamilienhaus mit Keller-/Unter-, Erd-, Dachgeschoß und teilweise ausgebautem Spitzboden. Die Doppelgarage befindet sich im Haus.

A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS : Eindrucksvolles Entrée und großzügige Diele, ehemaliger Konfirmandensaal, der nun als zusätzlicher Wohnbereich und Lesezimmer genutzt wird ... mit Treppe in den Garten, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite mit Badewanne, Arbeitszimmer, großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Küche, Gäste-WC, sep. Dusche auf halber Etage DACHGESCHOSS : Diele, Küche, Essbereich mit Durchgang zum Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Gäste-WC Der Ausbau des gedämmten Dachspeichers im Jahr 2018 bietet zusätzliche Nutzflächen zur vielseitigen Verwendung.

KAPITALANLAGE l 3 WOHNEINHEITEN l 5 GARAGEN In beliebter Wohnlage am Siegener Wellersberg freuen wir uns, Ihnen diese attraktive Kapitalanlage präsentieren zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1956 von Fuhrunternehmer Hans N. mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einem im Hof gelegenen separaten Garagengebäude für 4 PKW gebaut.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss liegt bei ca. 78 m², die bewohnbare Grundfläche nur bei ca. 83m², da Teile der Wohnung eine Deckenhöhe knapp unter 2 m haben. Im Obergeschoss liegt das Schlafzimmer mit Balkon, zwei kleine Kinderzimmer und ein großer Wohnraum. In den Zimmern wurde der alte Dielenboden abgeschliffen und versiegelt. Auch im Obergeschoss haben wir teilweise Deckenhöhen knapp unter 2 m, so dass die offizielle Wohnfläche ca. 33 m² beträgt, obwohl eine Grundfläche von ca. 57 m² bewohnbar ist.

das Mehrfamilienhaus liegt auf einer Anhöhe oberhalb der Kreuztaler Innenstadt. Alle Wohnungen verfügen über ein Wannenbad, einen Balkon und einen Kellerraum.
Die Grundrisse sind gut durchdacht und...

Diese mehrgeschossige Mehrfamilienhaus liegt auf einer Anhöhe oberhalb der Kreuztaler Innenstadt.
Alle Wohnungen verfügen über ein Wannenbad, einen Balkon und einen Kellerraum.

Die Grundrisse sind...

Dieses mehrgeschossige Mehrfamilienhaus liegt auf einer Anhöhe oberhalb der Kreuztaler Innenstadt.
Alle Wohnungen verfügen über ein Wannenbad, einen Balkon und einen Kellerraum.

Die Grundrisse sind...

Sie wohnen gerne in schöner Umgebung und einer gewachsenen Mieterstruktur? Dann sind Sie hier genau richtig! Unser Mietobjekt in der Ziegeleistr. 20 liegt in ruhiger Lage der 'Gartenstadt Wenscht '...

das Mehrfamilienhaus liegt auf einer Anhöhe oberhalb der Kreuztaler Innenstadt. Alle Wohnungen verfügen über ein Wannenbad, einen Balkon und einen Kellerraum.
Die Grundrisse sind gut durchdacht und...

das mehrgeschossige Mehrfamilienhaus liegt auf einer Anhöhe oberhalb der Kreuztaler Innenstadt. Alle Wohnungen verfügen über ein Wannenbad, einen Balkon und einen Kellerraum.
Die Grundrisse sind gut...

Das Mehrfamilienhaus liegt auf einer Anhöhe oberhalb der Kreuztaler Innenstadt. Alle Wohnungen verfügen neben einem modernen Schnitt auch über ein Wannenbad, einen Balkon und einen Kellerraum.

Haben...

das mehrgeschossige Mehrfamilienhaus liegt auf einer Anhöhe oberhalb der Kreuztaler Innenstadt. Alle Wohnungen verfügen über ein Wannenbad, einen Balkon und einen Kellerraum.
Die Grundrisse sind gut...

A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS: Treppenhaus, Hobbyzimmer, Hauswirtschaftsraum, altes Badezimmer, Abstellraum mit Außenzugang 1. OBERGESCHOSS: Flur mit Gäste-WC, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Durchgang zum Esszimmer, Küche 2. OBERGESCHOSS: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/Badewanne, WC DACHGESCHOSS: Flur, Abstellraum, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3 mit Küchenanschlüssen, kleines Badezimmer mit WC und Dusche Die genaue Anschrift, mehr Fotos, den Lageplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - los geht´s...