Putz-und eine-klein - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Siegen-Wittgenstein Putz-und eine-klein

Als Hausberater an Ihrer Seite ist es mir besonders wichtig, jede Baufamilie ausführlich und ehrlich zu beraten, verschiedene Möglichkeiten durchzusprechen und sie anschließend bei Ihrem Weg ins Eigenheim zu begleiten. Auch wenn es bei euch morgens schnell gehen muss: Für einen kleinen Plausch am Tresen zwischen Küche und Wohn-Essbereich reicht die Zeit immer. Dazu ein leckeres Frühstück und eine Tasse Kaffee oder Tee. So starten alle Familienmitglieder gut gerüstet in den Tag.

Der Garten ist ein wahres Paradies: mit viel Hingabe und Liebe zum Detail angelegt, finden sich überall kleine Highlights, die eine besondere Atmosphäre schaffen. Am oberen Rand des über 760 m² großen Grundstücks, das direkt an idyllische Waldwege grenzt, lädt ein charmantes Gartenhaus zum Verweilen ein. Ein Kamin im Haus sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und gemütliche Stunden.

Im Dachgeschoss lässt sich ein Schlafzimmer, ein Tageslicht- Badezimmer mit Wanne und ein kleineres Kinderzimmer entdecken. Im Kellergeschoss liegt das kleine Apartment mit separatem Eingang, eigenem Badezimmer und einer Kochnische. Ob für Gäste, größere Kinder, als Büro oder zur Vermietung, hier sind viele Optionen offen.

Sie wohnen gerne in kleinen Mieteinheiten und in gewachsener Mieterstruktur? Dann sind Sie hier genau richtig! Unser Mietobjekt in der Gartenstadt Wenscht bietet jeweils 6 Mietparteien ein Zuhause und wurde in dreigeschossiger Bauweise im Jahr 1964 gebaut.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Wannen- und Duschbad und ein kleiner Abstellraum. Im Untergeschoss auf Straßenniveau stehen neben zwei Abstellräumen für Ihre Fahrzeuge zwei Carportstellplätze zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2014 erneuerte Gas-Brennwerttherme.

Das Kellergeschoss mit Fahrradkeller und Hauswirtschaftsraum in dem alle Waschmaschinen Platz finden, runden das Angebot ab. Außerdem kommen Sie durch den Kellerausgang in den kleinen gemütlichen Garten. Die Erbengemeinschaft hat sich nun für den Verkauf des Hauses entschieden. Die Erdgeschosswohnung wurde während des Prozesses frei und steht nun leer, damit der neue Eigentümer selbst entscheiden kann, wer zukünftig dort wohnen wird.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m² und einer Nutzfläche von ca. 83 m². Das Grundstück umfasst großzügige 1614 m² und bietet eine gepflegte große Außenanlage mit einem kleinen Fischteich und einer Holz-Gartenhütte. Perfekt eingefriedet und von außen nicht einsehbar, werden sich Ihre Kinder hier pudelwohl und sicher fühlen. Dieses sehr gepflegte und ideal aufgeteilte Haus mit dem riesigen Grundstück ist konkurrenzlos auf dem regionalen Immobilienmarkt.

ES BESTEHT WEDER MODERNISIERUNGSSTAU NOCH GRÖSSERER INVESTITIONSBEDARF, SIE KÖNNEN HIER MIT EINER KLEINEN EINZUGSRENOVIERUNG SOFORT EINZIEHEN! Eine typische Rasenfläche als Gartengrundstück gehört nicht zum Haus, dafür finden Sie hier ein pflegeleichtes Grundstück mit großzügiger Terrasse sowie 2 Balkone.

Der Garten ist teilweise als Wildgarten gestaltet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein kleines Gartenhaus bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte. Im Untergeschoss befinden sich zwei zusätzliche Räume, die vielfältig genutzt werden können. Ein kleines Duschbad sowie ein separater Eingang zum unteren Bereich des Hauses bieten die Möglichkeit einer unabhängigen Nutzung, beispielsweise für Gäste oder ein separates Büro.

Sie haben die Wahl: Genießen Sie tolle Aussichten und ein lebhaftes Umfeld oder entscheiden Sie sich für kleinere Einheiten mit kurzen Wegen und einer intimeren Nachbarschaft. Die Gebäude wurden 1975 errichtet und überzeugen durch eine langjährige, treue Mieterschaft und großzügige Grünanlagen, die zur Erholung einladen.

Die zum Wohnhaus zugehörige Garage wurde ebenfalls 1970 an das Wohngebäude angebaut. 1989 ist das Gebäude um den Wintergarten erweitert worden. Vor dem Wintergarten ist eine kleine Terrasse nach Südwesten ausgerichtet. Das Dach des Objektes wurde 2008 grundsaniert. Hier wurde der Dachaufbau erneuert und eine aufwendige Attika aus Stehfalzblech angebracht. Diese gibt dem Gebäude eine exklusive Ausstrahlung.

A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS: Windfang mit Zugang zum Garten, Treppenhaus, zentraler Flur, Badezimmer mit Badewanne und WC, große Wohnküche, Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Schlafzimmer OBERGESCHOSS: Flur mit Zugang zu allen Zimmern, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne/WC, große Wohnküche, Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Schlafzimmer DACHGESCHOSS: Flur, WC, Schlafzimmer, zweites Zimmer, Dachboden Das Objekt ist voll unterkellert und bietet drei Kellerräume, einen Heizungskeller und zwei weitere zusätzliche Außenzugänge. Das ruhig gelegene Gartengrundstück ist aktuell sehr pflegeleicht gehalten und bietet nur eine kleine Rasenfläche. Verschiedene Terrassenflächen runden dieses Angebot ab. Die genaue Anschrift, den Lageplan, weitere Fotos und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - dann können Sie sich schon einmal das Umfeld diskret anschauen und einen ersten Überblick über die Raumaufteilung machen - los geht´s...

Die üblichen Kellerräume, Hobbyzimmer/Kellerbar, Vorratskeller, Waschküche mit Ausgang auf den großzügigen Terrassenbereich ... und in den nahezu ebenen Garten mit kleinem Bachlauf. Die genaue Anschrift, den Lageplan, weitere Fotos und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - los geht´s...

Die Lage des Objektes bietet Ihnen fußläufige Möglichkeiten, um Einkäufe und Arztbesuche direkt vor Ort wahrzunehmen. Feudingen verfügt über einen kleinen Supermarkt, eine Bäckerei, zwei Hausärzte, einen Zahnarzt, eine Drogerie sowie eine Apotheke. Im Sommer lädt das örtliche Freibad zum Abkühlen ein. Herzlichen willkommen in Feudingen!

Auf der Kolberger Straße verfügen wir über einen bunten Wohnungsmix an 2-, 3-, und 4-Zimmerwohnungen in kleineren Mieteinheiten mit 8 Mietparteien und 2-geschossiger Bauweise, oder in größeren Mieteinheiten mit z.B. 18 Mietparteien und einer 4-geschossigen Bauweise. Auch eine 5- und 7-geschossige Bauweise finden Sie in unserem Bestand auf der Kolberger Straße und wohnen hier mit rund 32 Mietparteien in einem Haus.

Auf der Kolberger Straße verfügen wir über einen bunten Wohnungsmix an 2-, 3-, und 4-Zimmerwohnungen in kleineren Mieteinheiten mit 8 Mietparteien und 2-geschossiger Bauweise, oder in größeren Mieteinheiten mit z.B. 18 Mietparteien und einer 4-geschossigen Bauweise. Auch eine 5- und 7-geschossige Bauweise finden Sie in unserem Bestand auf der Kolberger Straße und wohnen hier mit rund 32 Mietparteien in einem Haus.

Sie haben die Wahl: Genießen Sie tolle Aussichten und ein lebhaftes Umfeld oder entscheiden Sie sich für kleinere Einheiten mit kurzen Wegen und einer intimeren Nachbarschaft. Die Gebäude wurden 1975 errichtet und überzeugen durch eine langjährige, treue Mieterschaft und großzügige Grünanlagen, die zur Erholung einladen.

und 7-geschossige Bauweise finden Sie in unserem Bestand auf der Kolberger Straße und wohnen hier mit rund 32 Mietparteien in einem Haus. Sie haben also die Wahl: Tolle Aussichten und mehrere Nachbarn, oder kleinere Mieteinheiten mit kurzen Wegen. Erbaut wurden die Häuser im Jahre 1975 und zeichnen sich durch eine langjährige Mieterschaft, sowie großzügigen Grünflächen aus. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3781-55-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Sie haben die Wahl: Genießen Sie tolle Aussichten und ein lebhaftes Umfeld oder entscheiden Sie sich für kleinere Einheiten mit kurzen Wegen und einer intimeren Nachbarschaft. Die Gebäude wurden 1975 errichtet und überzeugen durch eine langjährige, treue Mieterschaft und großzügige Grünanlagen, die zur Erholung einladen.

Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Des weiteren besteht die Möglichkeit im Untergeschoss eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang einzurichten. Die ruhige und naturnahe Lage in Wilnsdorf / Wilden macht diese Immobilie besonders attraktiv. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.