Kleiner-münsterländer-welpen - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Siegen-Wittgenstein Kleiner-münsterländer-welpen

Die Fenster sind dreifach verglaste Kunststofffenster, eine Pelletheizung wurde eingebaut. Drei Toiletten sind vorhanden, ein Badezimmer kann mit kleinem Aufwand ergänzt werden. 10 Stellplätze stehen zur Verfügung.

Über ein Zimmer haben Sie einen Zugang auf den Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zwei weitere Zimmer sowie ein kleiner Abstellraum. Das Objekt ist voll unterkellert und besticht mit seinen vier Kellerräumen. Ein Kellerraum biete einen direkten Zugang zu dem Gartenbereich. Hier finden Sie zudem ein Gartenhaus, welches sich ideal als Lagerfläche für Gartengeräte, Fahrräder oder Ähnliches anbietet.

Im Erdgeschoss finden Sie zwei Gewerbeeinheiten. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine große Ladenfläche sowie zwei kleine Ladenflächen, eine Lagerfläche, drei Büros, zwei WC´s und ein Heizungsraum. Über die Ladenfläche gelangen Sie auch auf die Empore. Im 1. Obergeschoss finden Sie eine weitere Gewerbeeinheit. Aufgeteilt ist diese in vier Büros, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Hier erwarten Sie drei Zimmer, ein gefangener Raum, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC. Mit kleinem Aufwand wäre es möglich im Obergeschoss eine zweite Wohneinheit zu schaffen. Im Jahr 2018 wurde eine neue Gasheizung installiert, jedoch verfügt zur Zeit nur das Erdgeschoss über neue Heizkörper.

Das renovierte Fachwerkhaus begeistert mit großzügiger Raumgestaltung und liebevollen Details Komfort trifft Funktionalität! Gemütlicher Kamin für warme Winterabende Kleiner Balkon, ideal als Spielbereich für Kinder Ölheizung & 6 Stellplätze direkt vor dem Haus Dachflächenpotenzial für eine PV-Anlage Bezugsfrei Das 1638 erbaute und mehrfach modernisierte Haus wurde zuletzt 2020 umfassend renoviert und steht jetzt zum Verkauf bereit.

SOFORTBEZUG MÖGLICH | GEHOBENER ANSPRUCH | ENERGIEAUSWEIS A Es ist durchaus selten, dass wir Ihnen eine äußerst gepflegte und geschmackvoll ausgestattete Immobilie anbieten können, wo Sie schon bald mit einer kleinen Einzugsrenovierung einziehen können. Das Objekt wurde 1981 als DRÖSSLER-MASSIVHAUS gebaut und als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Die aktuellen Eigentümer haben 1993 das Objekt erworben und im Laufe der nächsten 15 Jahre mit hohem Anspruch eines Handwerksmeisters aufwendig modernisiert und energetisch saniert.

Das Grundstück misst stolze 1680 m², sodass Ihnen viel Raum für Garten, Terrasse oder auch den Bau eines Pools zur Verfügung steht. Die perfekte Wohnoase für Groß und Klein! Das Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Schlafzimmer, wodurch genügend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie gegeben sind. Zudem stehen Ihnen 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, um den täglichen Komfort zu gewährleisten.

Ein großer Keller mit Tiefgaragenstellplätzen und neuer Pelletheizung mit Pelletlager runden das Angebot ab. Die Hallenflächen sind auf vier Einheiten aufgeteilt. Eine weitere kleinere Gewerbefläche befindet sich auf dem Hof. Insgesamt verfügt das Anwesen über ca. 1.000m² voll vermietete Gewerbefläche. Eine Laube mit Küche, WC und kleinem Garten ist ein charmantes Highlight. RAUMAUFTEILUNG: Kellergeschoss: Diverse Lager- und Abtellräume, 4 Kellerabteile, großer Raum, 4 Stellplätze Erdgeschoss: Praxis (ca. 115,4 m²): 2 Behandlungsräume, 1 großer Raum, Büro, Wartebereich, Flur, Bad mit Dusche, Herren und Damen Toilette Wohnung 1 (ca. 122,6 m²) : 3 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WMA, Gäste-WC Obergeschoss: Wohnung 2 (ca. 150 m²): 3 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Eckbadewanne, Gäste-WC, Flur Wohnung 3 (ca. 90 m²): 4 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche, Gäste-WC Dachgeschoss: Wohnung 4 (ca. 119 m²): Wohnzimmer mit Balkon, 4 Zimmer, große Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC Appartement ca. 20 m² ca. 1000 m² Gewerbefläche, aufgeteilt in vier Hallenbereiche, eine Werkstatt, großes Caport als Lagerfläche

Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein größerer, ebenfalls geschäftlich genutzter Anbau aus 1962 von ca 55 qm, der nicht unter den Denkmalschutz fällt. Das Gesamtgrundstück von 550 qm besteht aus mehreren kleinen Stücken. Dieses besondere Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber viel Potential. Die Balkenlage im Giebel zur Strasse ist nur noch ein weiteres Mal so vorhanden, also auch hier etwas Besonderes.

Das Stadthaus Flair 152 RE ist nicht nur gradlinig und schick, sondern auch ein Zuhause, das das moderne Wohnen in Stadtnähe optimal ermöglicht. Es ist ein Ort, an dem jeder Tag ein neues Abenteuer ist und an dem die kleinen und großen Momente des Lebens gefeiert werden können. Auf Wunsch kann auch der Dachspitz als Studio ausgebaut werden! Das Obergeschoss besticht durch Großzügigkeit. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer haben Sie dort zwei Kinder- und ein Gästezimmer, also genügend Platz, um sich zu entfalten.

Das Stadthaus Flair 152 RE ist nicht nur gradlinig und schick, sondern auch ein Zuhause, das das moderne Wohnen in Stadtnähe optimal ermöglicht. Es ist ein Ort, an dem jeder Tag ein neues Abenteuer ist und an dem die kleinen und großen Momente des Lebens gefeiert werden können. Auf Wunsch kann auch der Dachspitz als Studio ausgebaut werden! Das Obergeschoss besticht durch Großzügigkeit. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer haben Sie dort zwei Kinder- und ein Gästezimmer, also genügend Platz, um sich zu entfalten.

Dieses projektierte Haus bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen und verwirklicht Ihre Vorstellungen bis ins kleinste Detail. Mit einem Grundstück von 900 m² und einer großzügigen Wohnfläche von 171.56 m² erfüllt es alle Anforderungen an ein komfortables Zuhause. Das Haus verfügt über 5 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.