Kleiner-münsterländer-welpen - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Siegen-Wittgenstein Kleiner-münsterländer-welpen

Dieses bezaubernde Haus wurde im Jahr 2006 als Kern-Fertighaus am Ortsrand von Niederndorf massiv errichtet.
Direkt beim Betreten des Hauses spüren Sie die Gemütlichkeit und die durch und durch...

Die zum Wohnhaus zugehörige Garage wurde ebenfalls 1970 an das Wohngebäude angebaut. 1989 ist das Gebäude um den Wintergarten erweitert worden. Vor dem Wintergarten ist eine kleine Terrasse nach Südwesten ausgerichtet. Das Dach des Objektes wurde 2008 grundsaniert. Hier wurde der Dachaufbau erneuert und eine aufwendige Attika aus Stehfalzblech angebracht. Diese gibt dem Gebäude eine exklusive Ausstrahlung.

A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS: Windfang mit Zugang zum Garten, Treppenhaus, zentraler Flur, Badezimmer mit Badewanne und WC, große Wohnküche, Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Schlafzimmer OBERGESCHOSS: Flur mit Zugang zu allen Zimmern, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne/WC, große Wohnküche, Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Schlafzimmer DACHGESCHOSS: Flur, WC, Schlafzimmer, zweites Zimmer, Dachboden Das Objekt ist voll unterkellert und bietet drei Kellerräume, einen Heizungskeller und zwei weitere zusätzliche Außenzugänge. Das ruhig gelegene Gartengrundstück ist aktuell sehr pflegeleicht gehalten und bietet nur eine kleine Rasenfläche. Verschiedene Terrassenflächen runden dieses Angebot ab. Die genaue Anschrift, den Lageplan, weitere Fotos und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - dann können Sie sich schon einmal das Umfeld diskret anschauen und einen ersten Überblick über die Raumaufteilung machen - los geht´s...

Die üblichen Kellerräume, Hobbyzimmer/Kellerbar, Vorratskeller, Waschküche mit Ausgang auf den großzügigen Terrassenbereich ... und in den nahezu ebenen Garten mit kleinem Bachlauf. Die genaue Anschrift, den Lageplan, weitere Fotos und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - los geht´s...

Das ursprüngliche Baujahr des Bauernhauses geht in etwa auf das Jahr 1793 zurück, im Jahr 1979 wurde angebaut. Die größere der Wohnungen ist aktuell vermietet. Die kleinere Wohnung steht frei und wurde bereits teilweise renoviert. Hier können Sie handwerkliches Geschick beweisen und die noch ausstehenden Renovierungen nach Ihren Wünschen umsetzen. Beide Wohnungen zusammen verfügen über ca. 300 m² Wohnfläche, diese teilt sich auf etwa 100 m² und etwa 200 m² auf.

Die Lage des Objektes bietet Ihnen fußläufige Möglichkeiten, um Einkäufe und Arztbesuche direkt vor Ort wahrzunehmen. Feudingen verfügt über einen kleinen Supermarkt, eine Bäckerei, zwei Hausärzte, einen Zahnarzt, eine Drogerie sowie eine Apotheke. Im Sommer lädt das örtliche Freibad zum Abkühlen ein. Herzlichen willkommen in Feudingen!

Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Des weiteren besteht die Möglichkeit im Untergeschoss eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang einzurichten. Die ruhige und naturnahe Lage in Wilnsdorf / Wilden macht diese Immobilie besonders attraktiv. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Apropos Stauraum: Über eine Bodentreppe ist der überaus große Dachboden erreichbar und bietet entsprechenden Stauraum. Ein kleiner Keller von ca. 15 m² steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Dieses bietet Ihnen die Möglichkeit auch größere Fahrzeuge unterzustellen. Der Außenbereich der Immobilie ist eher klein und daher relativ pflegeleicht angelegt, dennoch ist Platz für zwei Stellplätze und ein kleines Blumenbeet.

Im Eingangsbereich des Hauses steht noch ein separates Zimmer mit ca. 16 m2 zur Verfügung, welches z.B. als Büro, kleiner Behandlungsraum o. ä. genutzt werden kann. Auch ein Gäste-WC steht hier zur Verfügung. Drei Garagen runden das attraktive Angebot ab. Dieses Mehrfamilienhaus vereint den Charme eines Bauwerks aus der Vor- und Nachkriegszeit mit dem Komfort moderner Wohnansprüche.

Jedes Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume und ein kleines Gästezimmer evtl. für eine spätere Pflegekraft. Der Außenbereich des Hauses besticht durch seinen gepflegten Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Ob ein gemütlicher Grillabend auf der Terrasse oder ein sonniges Nachmittagsvergnügen im Garten - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Verkauft wird ein Einfamilienhaus in Fischelbach Das Haus steht auf einem 594 m² großen Grundstück, neben der Scheune und einer Garage / div. Stellplätzen gibt es einen kleinen Garten. Der Eingangsbereich ist barrierefrei gestaltet, von dem geräumigen Flur gelangt man in das Wohnzimmer, die Küche mit Küchenofen und den Essbereich. Das Obergeschoss erreicht man über eine gepflegte Treppe.

Die gute Aufteilung des Hauses ermöglicht sowohl eine Nutzung als Einfamilienhaus für die ganze Familie als auch die Umnutzung in zwei kleinere, gemütliche Wohnungen- Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das Grundstück von ca. 374qm, mit direkter Lage an einem kleinen Bachlauf, der eine idyllische Atmosphäre bietet.

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Nachtspeicherheizung mit separatem Zähler. Das warme Wasser wird mit einem Elektroboiler erzeugt. Die Immobilie verfügt über eine kleine Terrasse in Westlage, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Von hier aus hört man das Rauschen des gegenüber des Wohnhauses verlaufenden Bachs Marienwasser. Weitere Informationen sowie die Innenfotos dieser Immobilie stellen wir Ihnen mit dem Exposé gerne zur Verfügung.

Die Erschliessung der Wohnungen erfolgte über 2 eigenständige Treppenhäuser. 1970 wurde das Objekt durch einen Anbau mit Garage erweitert. 1982 dann, ging die Gesamtimmobilie in eine Erbengemeinschaft über. Einer der Miterben übernahm dann den kleineren Gebäudeteil mit den 3 Wohneinheiten, Anbau mit Einzelgarage und dem separaten Garagengebäude im Hof. Durch diese nachträgliche Aufteilung der Immobilie ergaben sich ein paar Besonderheiten (über "unser" Treppenhaus sind 3 Wohnungen des Nachbarhauses erschlossen; die Elektrohauptverteilung umfasst ebenfalls die Zähler für diese Nachbarwohnungen; ...).

A U F T E I L U N G : HAUPTWOHNUNG / ERDGESCHOSS: ( ca. 167 m² Wohnfläche ) Repräsentative Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC, große Küche mit Essplatz, Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Treppe in den Garten, Wohnzimmer mit Panoramafenster und offenem Kamin, separater Schlaftrakt mit Flur, zwei Kinderzimmer, Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Badezimmer mit Dusche/Wanne, WC Eine halbgewendelte Treppe führt in die Diele im Untergeschoss der Hauptwohnung (Verbindung zur Einliegerwohnung möglich), Kellerraum, Heizungskeller, ein Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss, ein kleines Badezimmer und der Zugang auf die Terrasse mit Außenkamin EINLIEGERWOHNUNG: ( ca. 78 m² Wohnfläche ) Eigener Hauseingang, Windfang/Flurbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum Die genaue Anschrift, mehr Fotos, den Lageplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - los geht´s...

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet Ihnen einen Kellerraum, einen Vorratsraum, eine Waschküche und einen Heizungsraum. Zudem steht für Sie im Kellergeschoss ein kleines Apartment mit einem Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer zur Verfügung. In dem Zimmer haben Sie zudem einen offenen Kamin, dieser sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Über das Zimmer haben Sie außerdem einen Zugang auf die Terrasse, hier können Sie die Landschaft und die Natur genießen.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 2.046 m² und bietet Ihren Kindern Platz zum Spielen und Toben. Eine kleine Sitzecke hat ebenfalls Ihren Platz auf dem Grundstück gefunden.

Es kann in dieser Form sofort selbst genutzt oder wieder vermietet werden! Alternativ liegt eine Baugenehmigung zum Umbau zu insgesamt 5 kleinen Appartements vor. Als möblierte Appartments würden sie sich für z. B. Studenten, Handwerker, Monteure usw. eignen. Darüber hinaus liegt bereits ein Energieberatungsbericht nebst Sanierungsfahrplan vor.

Die Fenster sind dreifach verglaste Kunststofffenster, eine Pelletheizung wurde eingebaut. Drei Toiletten sind vorhanden, ein Badezimmer kann mit kleinem Aufwand ergänzt werden. 10 Stellplätze stehen zur Verfügung.