1.obergeschoss - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Siegen-Wittgenstein 1.obergeschoss

Das zusätzliche Zimmer kannst du ganz nach Bedarf als Hobbyraum, Bibliothek oder Arbeits- und Gästezimmer nutzen. Im Obergeschoss haben die Empore und das integrierte Schlafzimmer einen besonderen Charme und machen dein Leben im SUNSHINE 165 noch ein Stückchen schöner. Wohntraum auf 165 m² inkl. Traumgrundstück bestehend aus: Erdgeschoss: - Wohn- und Esszimmer über die gesamte Hausfläche - offene Küche - Diele - Arbeits- oder Gästezimmer - Gäste-WC - Technikraum Obergeschoss: - 2 Kinderzimmer - Großes Elternschlafzimmer mit Ankleide - großes Bad Living Haus bietet Ihnen über 500 verschiedene Varianten für Ihr Wunschhaus.

Errichtet wurde das Gebäude auf einem Reihengrundstück im Ortsteil Allenbach unterhalb der Breitenbach-Talsperre. 1965 wurde gleichzeitig an das Wohnhaus eine Garage angebaut. Diese wurde 1 Jahr später im Erdgeschoß aufgestockt, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dieser Raum wird heute als Schlafzimmer genutzt. 1974 und1977 wurden Fertiggaragen der Fa. Hundhausen aufgestellt. Vor die Garagen dann die Hofeinfahrt gebaut.

Die Gebäude wurden im Jahr 1994 erbaut. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 149.516 €. Aufteilung: Gebäude 1: 2 Gewerbeeinheiten Gewerbeeinheit 1, links: ca. 288 m² Gewerbefläche, Getränkemarkt Gewerbeeinheit 2, rechts: ca. 614 m² Gewerbefläche, KIK Gebäude 2: 3 Gewerbeeinheiten Erdgeschoss: Gewerbeeinheit 1, links: Dönerladen / Restaurant, ca. 73 m² Gewerbefläche Gewerbeeinheit 2, rechts: ca. ca. 170 m² Gewerbefläche, Autoteile & Zubehör Gewerbeeinheit 3: 1.

A U F T E I L U N G : UNTERGESCHOSS: Flur, Badezimmer mit Badewanne und WC, Küche mit Essplatz, Wohn/Schlafzimmer ERDGESCHOSS: Flur, Badezimmer mit Badewanne und WC, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer 1. OBERGESCHOSS: Flur, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer 2. OBERGESCHOSS: Flur, Badezimmer mit Badewanne und WC, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer DACHGESCHOSS: Flur, Badezimmer mit Badewanne und WC, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zugtreppe in den ausgebauten Spitzboden zur alleinigen Nutzung KELLERGESCHOSS: Hauswirtschaftsraum, Trockenraum, Mieter-Keller, Heizungsraum, Fahrradkeller, Ausgang in den Garten

Bilder sagen mehr als tausend Worte- WICHTIG INFORMATIONEN FÜR DIE ERSTKONTAKTAUFNAHME!!!! BITTE UNBEDINGT BEACHTEN. 1. Nutzen Sie bitte den Onlinekontakt des Portals für den Erstkontakt. Im Anschluss erhalten Sie das Exposé mit weiteren Bildern zugesandt inkl. einem Link für den 360° Rundgang. Laden Sie sich, vor einer telefonischen Kontaktaufnahme, das Exposé herunter. 2.

Das Erdgeschoss beherbergt eine Küche mit Essplatz, ein offen gestaltetes Ess- und Wohnzimmer, ein Wannenbad mit WC und ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Obergeschoss haben ein Elternschlafzimmer, ein großzügiges Kinderzimmer und ein modernisiertes Duschbad ihren Platz gefunden. Die Deckenhöhen betragen ca. 185cm. Die genannte Wohnfläche stellt somit die Grundfläche der Räumlichkeiten dar.

Die Hauptwohnung mit barrierefreiem Zugang bietet - Küche - Badezimmer - Duschbad - Gäste-WC - Flur - Arbeitszimmer/Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Schlafzimmer 4 - Esszimmer - großes Wohnzimmer mit einem tollen Ausblick Der große Balkon lädt zum Entspannen und Soinne tanken ein, ebenso wie die Terrasse der Einliegerwohnung.

Die Ausstattung überzeugt mit Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, hochwertigen Materialien sowie einer Dreifachverglasung - für angenehmes Wohnen und eine gute Energiebilanz. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separater Ankleideraum - ideal für individuellen Komfort. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen zusätzlichen Abstellraum.

Das Gebäude wurde laut Angaben des Eigentümers ca. 1955 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 199?m², verteilt auf drei Etagen. Zwei der drei Wohnungen - das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss - wurden in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Dachgeschosswohnung ist funktional ausgestattet und kann nach Wunsch individuell angepasst werden.

Raumaufteilung Erdgeschoß: Diele, Gäste WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Treppenaufgang zum Dachgeschoß, Wintergarten; Wasch- und Heizungsraum (Wärmepumpe mit Wasserspeicher), Vorratsraum, Bügelraum Obergeschoß: 3 Zimmer, Flur, Bad, Dachgarten

Die Immobilie bietet eine durchdachte Flächenaufteilung, die sich wie folgt gliedert: Bürofläche: ca. 601qm (davon ca. 222qm mit Genehmigung zur Wohnnutzung) Apothekenfläche: ca. 122qm Lagerfläche: ca. 41qm Altbau: Keller Lagerfläche: ca. 41qm Ladenlokal/ Bürofläche: ca. 70qm 1. OG Büro: ca. 100qm 2. OG Büro: ca. 100qm Anbau: EG Apotheke: ca. 122qm 1. OG Büro: ca. 122qm 2. OG + DG Büro: ca. 209qm Die offen gestalteten Räume lassen sich flexible an die individuellen Bedürfnisse der Nutzer anpassen- ideal für Bürogemeinschaften, Praxen oder kreative Arbeitskonzepte mit Wohnanteil.

A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS: Windfang mit Zugang zum Garten, Treppenhaus, zentraler Flur, Badezimmer mit Badewanne und WC, große Wohnküche, Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Schlafzimmer OBERGESCHOSS: Flur mit Zugang zu allen Zimmern, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne/WC, große Wohnküche, Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Schlafzimmer DACHGESCHOSS: Flur, WC, Schlafzimmer, zweites Zimmer, Dachboden Das Objekt ist voll unterkellert und bietet drei Kellerräume, einen Heizungskeller und zwei weitere zusätzliche Außenzugänge.

A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS : (bisher Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche) Eingangsflur, Badezimmer mit Dusche/ WC, Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer OBERGESCHOSS : Flurbereich, Badezimmer mit Badewanne/WC, Essküche, Wohnzimmer, Esszimmer DACHGESCHOSS : Flur, Badezimmer mit Dusche/WC, 3 Zimmer unterschiedlicher Größe, Treppe zum Dachboden Die Immobilie ist vollständig unterkellert und in einem guten Zustand.

Seelbach bietet eine hervorragende Infrastruktur, was zu einem stetigen Wachstum des Immobilienmarkts in der Region bei trägt und somit gute Renditemöglichkeiten ermöglicht. Wohnflächen: Wohnung 1 (EG hinten) ca. 50,00 m² Wohnung 2 (EG vorne) ca. 39,00 m² Wohnung 3 (OG) ca. 38,00 m² Wohnung 4 (DG) ca. 70,00 m² Aktuelle Jahresnettomiete: 23.340,00 €

Der Wohnbereich überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und den direkten Zugang zur Terrasse. Im Jahr 2010 wurde eine Dachgaube eingebaut und das Obergeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Des weiteren besteht die Möglichkeit im Untergeschoss eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang einzurichten.

Wohn-/ Esszimmer über die gesamte Hausbreite - offene Küche - Arbeits- / Gästezimmer - Gäste-WC - Technikraum Obergeschoss: - Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich - 2 Kinderzimmer - Tageslichtbad mit viel Platz Living Haus bietet Ihnen über 500 verschiedene Varianten für Ihr Wunschhaus. Da ist für jeden die richtige Lösung dabei.

Sie betreten das Haus durch die Echtholz-Eingangstür und befinden sich im gefliesten Hausflur. Zur linken führt die Holztreppe ins Obergeschoss. Ein Treppenlift ist installiert, kann aber einfach rückgebaut werden. Als zentraler Punkt dient die Küche mit pflegeleichtem Vinylboden. Von dort gelangen Sie ins helle Wohn- oder Esszimmer.

Sie eignet sich hervorragend für alle, die Wert auf Übersichtlichkeit und ein harmonisches Wohnkonzept legen. Im Obergeschoss befinden sich drei separate Kinderzimmer und garantieren Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Jedes Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Nachhaltig beheizt wird das Haus durch einen modernen Pelletofen und eine Photovoltaikanlage. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort finden Sie auf der rechten Seite ein freundlich eingerichtetes Kinderzimmer mit zwei Betten. Im mittleren Bereich des Obergeschosses befindet sich zudem ein separates WC mit Handwaschbecken.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich/Diele mit tollem Kamin und Blick ins Grüne, eine Küche, zwei Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Wannen- und Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Essküche, die bei Bedarf problemlos auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie 3 weitere Wohn-/Schlafräume und ein Badezimmer. Die Immobile ist nahezu vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Nutzfläche.