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Für unseren Beschaffungs- und Logistikbetrieb Nature Food Import- und Warenhandelsgesellschaft suchen wir zur Erweiterung des festen Mitarbeiterstamms und Ausbau unserer bisherigen Erfolge weitere engagierte und kompetente Mitarbeiter als Fachkraft für Lagerlogistik (m/w/d). Fachkraft für Lagerlogistik (m/w/d) Das bieten wir: 18,30 Euro/Stunde 25 % Nachtzuschlag ab 20 Uhr 25 % Überstundenzuschlag Urlaubs- und Weihnachtsgeld 30 Tage Urlaub Attraktive Mitarbeiterrabatte auf unsere Produkte Betriebliche Altersvorsorge Arbeitsplatz mit Langzeit-Perspektive Qualitätsprodukte und ausgezeichnetes Image am Markt Das bringen Sie mit: Erfolgreich abgeschlossene Ausbildung als Fachkraft für Lagerlogistik oder Fachlagerist Idealerweise praktische Erfahrung im Lager Sehr gute Deutschkenntnisse Teamfähigkeit sowie zuverlässige und strukturierte Arbeitsweise Bereitschaft zur Arbeit im Zweischichtsystem Das sind Ihre Aufgaben: Einlagerung und Auslagerung von Paletten mit dem Flurförderzeug Verbuchung der Warenbewegung in der EDV Bereitstellung von Paletten für den Versand Verladung und Handling der Versandpapiere Kontakt: Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung mit Angabe des frühestmöglichen Eintrittstermins und Ihrer Gehaltsvorstellung.

Für unseren Beschaffungs- und Logistikbetrieb Nature Food Import- und Warenhandelsgesellschaft suchen wir zur Erweiterung des festen Mitarbeiterstamms und Ausbau unserer bisherigen Erfolge weitere engagierte und kompetente Mitarbeiter als Fachkraft für Lagerlogistik (m/w/d). Fachkraft für Lagerlogistik (m/w/d) Das bieten wir: 18,30 Euro/Stunde 25 % Nachtzuschlag ab 20 Uhr 25 % Überstundenzuschlag Urlaubs- und Weihnachtsgeld 30 Tage Urlaub Attraktive Mitarbeiterrabatte auf unsere Produkte Betriebliche Altersvorsorge Arbeitsplatz mit Langzeit-Perspektive Qualitätsprodukte und ausgezeichnetes Image am Markt Das bringen Sie mit: Erfolgreich abgeschlossene Ausbildung als Fachkraft für Lagerlogistik oder Fachlagerist Idealerweise praktische Erfahrung im Lager Sehr gute Deutschkenntnisse Teamfähigkeit sowie zuverlässige und strukturierte Arbeitsweise Bereitschaft zur Arbeit im Zweischichtsystem Das sind Ihre Aufgaben: Einlagerung und Auslagerung von Paletten mit dem Flurförderzeug Verbuchung der Warenbewegung in der EDV Bereitstellung von Paletten für den Versand Verladung und Handling der Versandpapiere Kontakt: Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung mit Angabe des frühestmöglichen Eintrittstermins und Ihrer Gehaltsvorstellung.

Außer dem vor rd. 15 Jahren modernisierten Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche ist ein Gäste-WC vorhanden. 2 weitere Schlafräume im Erdgeschoss runden den Traum von den eigenen vier Wänden ab. Weitere Nutzfläche Im Teilkeller sind 3 Räume untergebracht, von denen einer die Heizungsanlage beherbergt. Die beiden weiteren Räume eignen sich als Hobbyraum oder kleine Werkstatt.

Im Obergeschoß der Immobilie sind ein separates WC und das geräumige Schlafzimmer untergebracht. Zusätzlich ein Durchgangszimmer und ein Büro, sowie ein großer weiterer Schlafraum im Dachbodenbereich des ehemaligen Stallanbaus. Darüber hinaus ist der Spitzboden ebenfalls ausgebaut und bietet Ihnen einen großzügigen weiterer Abstellraum, für alles was man unterbringen möchte.

Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zu. Lassen Sie sich außerdem bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie überzeugen.

KfW 55 Standard WEITERE FOTOS UND ANSCHRIFT AUF ANFRAGE BESICHTIGUNG nach Bonitätsprüfung z. B. Wochenende 21.03.2026 - 22.03.2026, Einzelbesichtigungen nach Terminabsprache BEZUG - nach Vereinbarung frei verfügbar, z.

Die offen gestaltete Holztreppe führt stilvoll in das Obergeschoss, wo sich die Wohnqualität nahtlos fortsetzt. Der Flur sowie das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer lassen Ihnen Raum für Individualität und inspirierende Wohnideen. Ob Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästeoase - jedes Zimmer trägt das Potenzial in sich, zu einem persönlichen Lieblingsort zu werden.

Hier wird Wohnkomfort großgeschrieben, sodass du und deine Liebsten euch rundum wohlfühlen können. Doch LivingHaus bietet weit mehr als nur ein schönes Zuhause. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design.

Zwei charmante Gauben sorgen für zusätzliche Raumhöhe und ein angenehmes Wohngefühl. Der ausgebaute Spitzboden bietet weiteren Platz, der sich flexibel als Hobbyraum, Leseecke oder als weiteres Schlafzimmer nutzen lässt. Im Keller stehen Ihnen ein großer Hobbyraum, ein weiterer Lager- oder Hauswirtschaftsraum sowie die moderne Haustechnik zur Verfügung.

+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand + Komfort durch eine solide Ausstattung, welche eine Einbauküche umfasst + Der Außenbereich umfasst einen Garten; ein Kellerraum sowie Garage und Freistellplatz bieten weiteren Komfort

In einem der neueren Mietverträge ist eine Staffelmiete vereinbart, die die Miete alle zwei Jahre um 40 € erhöht. Bei den weiteren Mietverhältnissen bestehen unter Berücksichtigung der gesetzlichen Voraussetzungen zusätzliche Anpassungspotenziale.

Die halb offene Einbauküche aus dem Jahr 2019 besticht durch modernes Design und ihre praktische Verbindung zur Essecke - ideal für Familienalltag und gesellige Abende. Im Obergeschoss befinden sich ein sehr großes Schlafzimmer (teilbar), ein weiteres Zimmer (z. B. als Kinderzimmer) sowie ein hell gefliestes Vollbad mit Fenster. Dank der geraden Wände ohne Dachschrägen lassen sich alle Räume optimal möblieren. Die Böden sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet.

Das Haus wurde in den letzten Monaten sorgfältig für neue Eigentümer vorbereitet: Die Unterverteilung der Elektrik wurde erneuert, Wände und Innentüren gestrichen, fast alle Böden entfernt und eine gute Basis für die weitere Gartengestaltung geschaffen. So können Sie direkt mit der individuellen Modernisierung beginnen. Eine Garage in einer nahegelegenen Garagenzeile sowie ein Glasfaseranschluss im Haus runden das Angebot ab.

Bruttorenditeberechnung für Kapitalanleger Jahresnettokaltmiete x 100 / Kaufpreis = Bruttorendite 785 € x 12 = 9.420 € Jahresnettokaltmiete 9.420 € x 100 / 219.900 € = 4,3 % Die letzte Mieterhöhung in Höhe von 7,3% ist per 01.04.2024 erfolgt. Somit sind weitere Mieterhöhungen möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an!

Direkt angrenzend ist der große Haustechnikraum (HTR) gelegen, mit Stellmöglichkeit für die Waschmaschine und den Trockner. Überdies ist weitere Staufläche hier ausreichend vorhanden. Etwas weiter befindet sich die bereits erneuerte und moderne Küche mit viel Arbeitsfläche, Sitzmöglichkeit und Durchreiche zum Wohnzimmer. Für den Besuch ist gegenüber das Gäste-WC gelegen, laut der ursprünglichen Planung sogar mit Dusche, Platz genug ist vorhanden.

Zimmer erreichbar - ca. 21 m² große Dachterrasse mit ca. 10 m² großem Abstellraum - 1 Kfz-Stellplatz vor dem Treppenhauseingang - frei verfügbar ENERGIEAUSWEIS - Der Energiebedarfsausweis wird erstellt und folgt. - beide Wohnungen werden über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008 beheizt KAUFPREIS 299.000,- Euro für beide Wohnungen WEITERE FOTOS UNTER www.karpa.com/2-wohnungen-in-nahe/

Die Böden sind größtenteils mit Fliesen und Laminat versehen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer wurde 2017 vollständig modernisiert und zeigt sich im zeitgemäßen Design mit Tageslicht, Doppeltem Waschtisch und einer Dusche inklusive Glasabtrennung.

Sie bietet jedoch durch die angrenzende Terrassentür einen direkten Zugang zum Garten. • Heizung und Leitungen: Die Heizungsanlage sowie die Wasserleitungen, Elektrik und Fenster wurden 1986 erneuert, bieten jedoch Potenzial für eine weitere Modernisierung, um den heutigen Standards zu entsprechen. • Modernisierungsbedarf: Das Haus muss in mehreren Bereichen renoviert und modernisiert werden, um den aktuellen Standard zu erfüllen und den Wohnkomfort zu steigern.

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