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Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres gemütliches Schlafzimmer. Im Keller des Hauses befindet sich die in 2023 neu installierte Brennwert-Gasheizung im Hausanschlussraum. Dort befinden sich auch eine Waschküche und ein weiterer Kellerraum, in dem eine kleine Sauna installiert ist. Diese kleine, gemütliche und kompakte Doppelhaushälfte können Sie sich nach eigenen Wünschen gestalten.

Hervorzuheben ist insbesondere der großzügige Vollkeller mit rund 92 m² Nutzfläche, der sich ideal für Hobbys, als Stauraum oder sogar für den Einbau einer kleinen Werkstatt oder Fitnesszone eignet. Die vorhandene Gasheizung sorgt für wohlige Wärme, während der Kamin, der gelegentlich genutzt werden kann, an kühleren Tagen für eine Extraportion Gemütlichkeit sorgt. Teilweise elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Erdgeschoss.

Die Schlafzimmer und der Flur im Dachgeschoss sind mit Teppichboden versehen, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Gasheizung aus dem Jahr 2009 befindet sich im Keller des Hauses. Das Gebäude ist zu etwa 50?% unterkellert und bietet mit insgesamt drei Räumen sowie einem Vorraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt.

Die Fenster im Erdgeschoss sowie in einem Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über Außenrollläden, teilweise elektrisch. Der zur Immobilie gehörende KFZ-Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus. Die Gasheizung wurde 2004 erneuert, ansonsten befindet sich das Haus weitgehend im ursprünglichen Zustand. Ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial in familienfreundlicher und ruhiger Lage - perfekt für alle, die mit handwerklichem Geschick und Kreativität ein echtes Schmuckstück aus diesem Haus machen möchten.

Hinten im Garten steht ein Nebengebäude, welches in der Vergangenheit wohnlich genutzt wurde, heute allerdings baufällig und vollständig sanierungsbedürftig ist. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Gasheizung der Firma Vaillant aus dem Jahr 2010 mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Brennwerttechnik. Im Wohnbereich und im Wintergarten wurden Kaminöfen aufgestellt. Das Objekt besitzt bereits einen Glasfaseranschluss für eine schnelle Internetverbindung.

sehr gepflegter Zustand -ausreichend Stellplätze vorhanden -zwei Wohneinheiten -Gasheizung 2018 -zweifachverglaste Kunststofffenster - Hinterhaus Baujahr 1992 -Vorderes Haus Baujahr 1950 -Außenrollläden -Dach erneuert Die Nettokaltmiete beträgt EUR 30.000,- p.a.

Forstweg in Norderstedt Harksheide Süd - ruhige Wohnlage - familienfreundlicher Grundriss - ansprechendes 2 2/2-Zimmer-Mittelreihenhauses - laufend modernisiert - 2000 neues Dach inklusive Schornstein - Gaszentralheizung 2020 neu eingebaut - Badezimmer modernisiert - alle Fenster weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung - separates Gäste-WC mit Fenster - heller Wohn- und Essbereich - sonnige, teilweise überdachte Süd/West-Terrasse mit Markise - Einbauküche - Elternschlafzimmer - 2 kleinere Kinder-/ Gästezimmer - geräumiges Schlafzimmer - weiß gefliestes Vollbad mit Fenster - geräumiges Dachstudio (Nutzfläche) - Vollkeller mit Kelleraußentreppe - zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung - Einzelgarage

Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum und ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum. Die Gasheizung aus dem Jahr 2002 sorgt für wohlige Wärme, während die überwiegend verbauten Holzfenster und teilweise vorhandenen Außen-Rollläden eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Für digitale Vernetzung ist ebenfalls gesorgt: Glasfaseranschluss im Haus macht das Homeoffice problemlos möglich.

Nach einer energetischen Beratung wurden im Jahr 2010 die empfohlenen Erneuerungen mit hochwertigen Materialien vorgenommen. So wurde u. a. eine neue Gasheizung installiert und die Fenster sowie die Haustür erneuert. Das Highlight bildet der liebevoll angelegte, nach Südwesten ausgerichtete und nicht einsehbare Gartenhof, der vom Wohnzimmer, der Essdiele und zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist.

Der beheizte Vollkeller bietet mit Technikraum, Wäscheraum und Hobbybereichen zusätzliche Nutzfläche. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2018 versorgt beide Häuser. Zudem wurde 2023 eine Solaranlage zur Stromversorgung installiert. Das kleine Zwillings-Haus - modernisiert und vermietet Das zweite Einfamilienhaus wurde im gleichen Stil errichtet und bietet ca. 109 m² Wohnfläche.

Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Im großen Bad gibt es zusätzlich noch einen Handtuchheizkörper. Die Gasheizung wurde 2019 vollständig erneuert. Das Gästebad wurde 2016 ebenfalls vollständig erneuert. Die Fenster sind doppelt verglast und mit innenliegenden Sprossen. Die große Einbauküche ist unserer Meinung nach immer noch zeitgemäß.

Die Wände sind hell gestrichen und sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Neben dem Kaminofen, der überarbeitet bzw. erneuert werden muss, sorgt eine Gasheizung (2018) im Dachgeschoss für wohlige Temperaturen. Das Grundstück wurde nach WEG geteilt.

kWh eigenen Strom pro Monat - das bedeutet: geringere Stromkosten und mehr Unabhängigkeit. In Kombination mit der modernen Gasheizung (Erdgas leicht) entsteht ein effizientes Heiz- und Energiekonzept, das sowohl die Umwelt als auch Ihr Budget schont. Grün, ruhig und dennoch zentral Trotz der Nähe zur Segeberger Chaussee liegt das Haus angenehm zurückversetzt - als viertes von hinten in einer kleinen Anliegerreihe.

In den Jahren 2022/2023 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Das Dach wurde saniert, eine neue Sicherheitshaustür eingebaut und eine moderne Gasheizung installiert. Diese Investitionen erhöhen nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch die Energieeffizienz und Sicherheit des Hauses nachhaltig. Ein Carport direkt neben dem Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.

Die im Keller integrierte Sauna lädt zum Entspannen ein, und das angrenzende, moderne Badezimmer mit Dusche und Fenster ergänzt das Wellness-Angebot perfekt – ideal zur Erfrischung nach dem Saunagang.Im Technikraum, in dem sich auch die Gasheizung befindet, sind außerdem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht – funktional und gut zugänglich Technische Ausstattung: •Gasheizung (2006 erneuert) •Dach (2006 erneuert) •Holzfenster mit 2-fach Verglasung •Rollläden an allen Fenstern •Alarmanlage und Kameraüberwachung für Ihre Sicherheit Außenbereich: Das ca. 800?

Das Haus überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen: Dreifach verglaste Kunststofffenster, eine neue Terrassentür und Eingangstür, moderne Bodenbeläge sowie eine effiziente Gasheizung mit zusätzlicher Fußbodenheizung im Bad bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Das weitläufige Grundstück begeistert mit drei Terrassen, darunter eine überdachte Glas-Terrasse aus 2023, ein idyllischer Naturteich mit Filteranlage und ein charmantes Saunahaus für bis zu vier Personen.

In den vergangenen Jahren (2021-2024) wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt: - Austausch der alten Ölheizung gegen eine moderne Gasheizung - Austausch der alten Holzfenster gegen moderne isolierverglaste Kunststofffenster - Aufstockung der Zwischensparndämmung im Dach und Herstellung des neuen Trockenbaus in diffusionsoffner Bauweise - Sanierung des Badezimmers nebst neuen Zu- und Ableitungen - Einbau der neuen offenen Küche nebst Elektrogeräten - Feinspachtelarbeiten aller Wand- und Deckenflächen in Qualitätsstufe 4 sowie der Verarbeitung von Malervlies - Einbau eines modernen Sicherungskasten nebst FI - Erneuerung des Außenanstrichs - Erneuerung der Bodenbelege Ebenfalls zu erwähnen ist die Möglichkeit zur Aufstockung nach §34 BauGb.

Hier erwartet Sie eine Wohlfühloase: Eine Sauna, eine Whirlpool-Eckbadewanne, eine separate Walk-Inn-Dusche und ein WC sorgen für privates Spa-Feeling. Das Haus ist mit einer Gasheizung (Baujahr 2011), einem Warmwasserspeicher sowie einer Solarthermie- und zwei Solaranlagen ausgestattet. Das großzügige Grundstück von 2.954 m² bietet eine perfekte Mischung aus Nutzfläche und Erholungsraum.

Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Satteldach ist mit engobierten Dachpfannen gedeckt, und das Gebäude wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2010 in Kombination mit einer Solaranlage beheizt. Die Haupthaus erstreckt sich über ca. 165 m² und zeichnet sich durch eine offene und durchdachte Raumaufteilung aus. Der Eingangsbereich führt direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist und einen gemütlichen Kamin aus dem Jahr 2022 bietet.

Sowohl die Küche als auch das Hauptbad mit ebenerdiger Dusche wurden kürzlich modernisiert und überzeugen mit modernen Akzenten. Für Ihre Heizbedürfnisse sorgt eine moderne Gasheizung, die 2020 durch ein effizientes Kombigerät von Viesmann (Vitodens 222 inkl. Warmwasserspeicher) installiert wurde - für angenehme Temperaturen und niedrige Energiekosten, die Heizungsanlage gehört ausschließlich zu dieser angebotenen Wohnung, jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage.