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Dieses von uns zu vermittelnde Anwesen eines Erben, wurde im Jahr 1973 mit einem großen Winkelwalmdachbungalow und einer angebauten Garage bebaut. Seit dem haben sich allerdings die Bebauungsmöglichkeiten zu Ihren Gunsten verändert. D.h. im Klartext, dass das Grundstück nun bebaubar ist, weshalb Sie hier nun lt. Auskunft des Gutachterausschusses einen Schatz, Baugrundstück ca. 630m², mit einem Wert von 250.000 EURO im Garten liegen haben.

Die Gewerbeeinheit besticht durch einen hellen Verkaufsraum, funktionale Nebenflächen und die praktische Anbindung an Carport und Garage. Zwei gemütliche Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und freundlicher Atmosphäre runden das Objekt perfekt ab und bieten nachhaltige Vermietbarkeit. Die Lage an einer gut frequentierten Hauptstraße sorgt für hervorragende Anbindung, schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur, ideal für Mieter und Gewerbe gleichermaßen.

Das Dach wurde kürzlich neu beschichtet, sodass auch hier bereits wichtige Investitionen erfolgt sind. Eine außergewöhnlich große Garage bietet reichlich Platz und kann bei Bedarf in bis zu drei separate Einheiten unterteilt werden - ideal für mehrere Fahrzeuge oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell befindet sich die Immobilie in der Renovierungsphase, wodurch zukünftige Eigentümer noch die Möglichkeit haben, eigene Wünsche und Vorstellungen aktiv einzubringen und das Haus individuell zu gestalten.

269 m² Wohnfläche im Obergeschoss unterteilt sich in einen ca. 100 m² großen Wohnbereich, vier Schlafzimmer, eine Küche ausgestattet mit Einbauküche, drei Bäder, ein Gäste-WC, zwei Flure und einen Hauswirtschaftsraum. Im hinteren Bereich des Grundstückes wurden zwei Garagen erbaut, weitere Stellplätze mit Wallbox finden Sie in der Scheune, die sich an der rechten Seite des Hauses befindet. Der Garten weist Rasenflächen und Strauch- bzw. Baumbestand auf und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Bungalow ist zudem größtenteils unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie zwei Stellplätze davor, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde im Jahr 2025 eine Einblasdämmung in die vorhandene Luftschicht eingebracht, wodurch die energetische Qualität des Hauses verbessert wurde.

Dieser ist im Angebotspreis enthalten. Das Hausgeld liegt aktuell bei ca. 614 € monatlich für Wohnung und Garage. Der Anteil an der Erhaltungsrücklage für die Wohnung liegt Stand 31.12.2024 bei ca. 14.073 €, die Gesamtrücklage der WEG bei ca. 260.093 €. Die Wohnung lässt sich aufgrund der Lage, der Größe und des Schnittes hervorragend vermieten und ist somit für Anleger besonders interessant.

Ein besonderes Highlight ist der freie Blick über die angrenzenden Felder und die ruhige Umgebung, die Erholung und Lebensqualität verspricht. Die großzügige Garage bzw. der Kellerbereich bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Hobby oder Lagerung. Auch der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Zustand und einem angenehmen Umfeld – perfekt für alle, die das ruhige Wohnen im Grünen schätzen.

Ein Wintergarten sowie eine weitere Terrasse bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, entspannte Stunden im Freien mit der Familie zu verbringen. Ihren PKW können Sie in der Garage mit separatem Zugang in den Garten bequem abstellen.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller. Für Fahrzeuge stehen zwei Carportstellplätze sowie eine separate Garage zur Verfügung.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit charakteristischer gelber Klinkerfassade. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage. Auf dem ca. 817 m² großen Grundstück ergänzt eine Terrasse das Angebot und schafft einen angenehmen Übergang in den Gartenbereich. Das Erdgeschoss bietet einen klassischen, gut nutzbaren Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Flur.

Die großzügige Außenanlage - durchdacht und gepflegt Das parkähnliche Grundstück überzeugt mit zwei PKW-Stellplätzen, einem Doppelcarport sowie zwei angrenzenden Garagen. An die Garagen schließen sich praktische Abstellräume für Gartengeräte an. Im hinteren Gartenbereich steht ein Gartenhaus mit Ofenheizung - ideal als Rückzugsort. Der pflegeleichte Garten bietet zugleich viel Potenzial für individuelle Gestaltung, gärtnerische Kreativität oder großzügige Spielfläche für Kinder.

Ein alter Stall dient derzeit als praktische Abstellfläche für Gartengeräte, zudem befindet sich ein Hühnerstall auf dem Grundstück. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage mit Werkstatt, sowie zwei zusätzlichen Außenstellplätzen. Ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial in familienfreundlicher und ruhiger Lage. Perfekt für alle, die mit handwerklichem Geschick und Kreativität ein echtes Schmuckstück aus diesem Haus machen möchten.

wird als "Kellergeschoß" in den übermittelten Plänen bezeichnet, lieg aber ebenerdig und hat ca. 389 m² Wohn- und Nebenflächen mit drei Garagen und Versorgungseinrichtungen wie Heizung, Elektroverteilung und Abstellräumen. Ebene 2: das 1. Obergeschoß, wird in den beigefügten Plänen als "Erdgeschoß" bezeichnet, hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 373 m².

Neben dem hellen Wohnbereich und der geräumigen Küche stehen ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, praktische Abstellflächen sowie ein attraktiver Wintergarten zur Verfügung. Zum Angebot gehören zudem eine Garage sowie zwei Carportstellplätze (2008). Diese Immobilie bietet sowohl Eigennutzern, die einen Teil der Immobilie selbst bewohnen und zugleich Mieteinnahmen erzielen möchten, als auch Investoren interessante Perspektiven.

Im Keller sind neben der Ölzentralheizung auch die Öltanks untergebracht. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Garage mit angrenzendem Vorratsraum. Diese ermöglicht es Ihnen, Einkäufe und Gepäck bequem und wettergeschützt direkt ins Haus zu bringen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind.

Die genauen Angaben zu den neueren Modernisierungen finden Sie in den Austattungen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Privatsphäre, solider Bausubstanz und einem Wohngefühl, das stark an ein Einfamilienhaus erinnert - ideal für alle, die Wert auf ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause legen.

Moderne Einbauküche, HWR mit neuer Brennstoffzellen-KWK-Heizung, 250 mm Dachdämmung plus Ausbaureserve. 367 m² Grundstück, große Garage, 2 Stellplätze und Dachterrasse (perfekt für PV). Ein real geteiltes Grundbuch rundet das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top gepflegt und laufend modernisiert - real geteiltes Grundbuch - helle und klare Raumaufteilung - natürliches Raumklima durch Holständerbauweise mit Klinkerstein - 250 mm Dachdämmung (Norwegenhaus) und Ausbaureserve Dachboden - Einbauküche mit mordernen Geräten - großer Wohn- und Essbereich mit Kamin und überdachter Terrassenzugang - HWR mit neuer Brennstoffzellen, Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) Heizung - große Dachterrasse - ideal für eine Photovoltaikanlage - große Garage und 2 Außenstellplätze zzgl. 15.000 EUR (Gesamtpreis 365.000 EUR) - und, und, und ...

Die Gasheizung der Immobilie stammt aus dem Jahr 2012 und befindet sich im Teilkeller der Immobilie. Eine große Garage rundet dieses Immobilienangebot für den Liebhaber klarer Linien und Formen ab und weckt vielleicht Ihr Interesse? Sollte dies so sein, rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Zahlreiche Abstellmöglichkeiten bieten hervorragenden Stauraum und sorgen für optimale Ordnung im Alltag: Neben dem praktischen Abstellraum im Obergeschoss stehen Ihnen zusätzliche Nutzflächen im beheizbaren Abstellraum hinter der Garage, im Gartenhaus sowie im separaten Schuppen zur Verfügung. Ergänzend bietet die großzügige, ca. 4 Meter breite Garage nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch ideale Möglichkeiten zur Unterbringung von Fahrrädern und weiterem Equipment.

Das liebevoll und aufwendig gestaltete Grundstück begeistert mit einer großzügigen, gepflasterten Auffahrt, einer Garage mit elektrischem Tor sowie einem Carport inklusive Abstellraum. Die Außenbeleuchtung ist hochwertig ausgeführt und teilweise bewegungsgesteuert. Eine große Terrasse, ein gepflegter Garten mit Mähroboter sowie eine Zisterne zur Gartenbewässerung runden das Gesamtbild ab.