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Zweiter Bauabschnitt: Voll unterkellert mit der Gaszentralheizung, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum - Fußboden mit Fliesen. 4,5 Zimmer-Wohnung. EG mit Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Stäbchen-Holzparkett-Fußboden, Einbauküche mit Ausgang zur Hofseite, Gäste-WC. Treppe ins OG mit 2 Wohn- bzw. Schlafräumen, Duschbad und ein kleines Zimmer. 2 Räume im DG werden zurzeit vom Mieter der Nachbarwohnung genutzt.

Neubau in massiver Bauweise gemäß unserer Baubeschreibung KfW 55, mit Nachweis Kontrollierte Be- und Entlüftung je Wohnung mit Wärmerückgewinnung Integrierte Fußbodenheizung, mit Einzelraumregulierung Porta Fenster von Kömmerling „Europa´s Nr. 1“ 3-fach Verglasung mit niedrigen U-Werten große Balkone und Dachterrassen Hochwertige Innentüren Hochwertige Fliesen Küchenplanung auf Wunsch z.B. mit SieMatic und Miele!

Die bodentiefen Fenster zur Terrasse sorgen für eine angenehme Raumatmosphäre. Die Fußböden in der Diele, im Gäste-WC und in der Küche sind mit hellen, einheitlichen Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über Ober-/Unterschränke, einen Backofen sowie einem Cerankochfeld - der Dunstabzug führt nach außen. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem attraktiven Bodenbelag in dunkler Holzoptik versehen.

Das Treppenhaus (Format 60x60) und die Bäder (Format 30x60) in den Wohnungen erhalten anthrazitfarbene Bodenfliesen. In den Bädern erhalten die Wände bis 1,50m Höhe eine cremefarbene Fliese im Format 30x60. In den Wohnungen erhalten die Flure, die Schlaf- und Wohnzimmer einen Designbodenbelag nach Mustervorgabe. Alle Zimmertüren sind weiß und haben eine Höhe von 2,10m. Das Treppenhaus und alle Wohnungen erhalten einen weißen Anstrich an den Decken und Wänden.

Das Treppenhaus (Format 60x60) und die Bäder (Format 30x60) in den Wohnungen erhalten anthrazitfarbene Bodenfliesen. In den Bädern erhalten die Wände bis 1,50m Höhe eine cremefarbene Fliese im Format 30x60. In den Wohnungen erhalten die Flure, die Schlaf- und Wohnzimmer einen Designbodenbelag nach Mustervorgabe. Alle Zimmertüren sind weiß und haben eine Höhe von 2,10m. Das Treppenhaus und alle Wohnungen erhalten einen weißen Anstrich an den Decken und Wänden.

Stellplatz direkt vorm Haus -Pflegeleichter Garten mit Zierteich -Neuer robuster Gartenzaun um einen großen Teil des Grundstückes 2025, ansonsten Heckenbepflanzung -Deckenaustausch und entsprechender Einbau Elektrik (Deckenbeleuchtung) 2016 und 2024 -Fußboden: Laminat und Fliesen -Glasfaseranschluss 2025 -Voll ausgestattete Küche mit Markengeräten -Dachboden und Abseiten gedämmt -Überdachte Terrasse, südliche Ausrichtung -Hauseingangstür 2007 und Wohnzimmerfenster mit Terrassentür mit integrierter Alarmanlage im Türschloss 2008 erneuert -Das große Schlafzimmer kann mit wenig Aufwand wieder in zwei Zimmer zurückgebaut werden.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer und bietet Ihnen derzeit noch die Möglichkeit Ihr neues zu Hause mitzugestalten, Sie entscheiden beispielsweise welche Fliesen, welche Raumaufteilung, welche Haustür etc. verbaut werden. Rufen Sie uns an und lassen Sie sich unverbindlich beraten, noch nie waren die eigenen 4 Wände so nah. Dieses Objekt bietet Ihnen den Einstieg in die eigenen 4 Wände, auch ohne Eigenkapital oder als Mietkaufsystem.

verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer mit durchdachtem Grundriss - Maximale Privatsphäre und Ruhe durch Lage im Dachgeschoss - Laminatboden in den Wohnräumen und zeitlose Fliesen in Küche und Bad - Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Ost-Balkon - Separate, funktional ausgestattete Küche mit angrenzendem Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Moderne Gegensprechanlage für Sicherheit und Komfort im Alltag - Balkon mit Weitblick - ideal für entspannte Stunden im Freien - Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit großzügiger Grünfläche zur Mitbenutzung - Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme - effizient und zukunftssicher - Privater Kellerraum bietet praktische Lagermöglichkeiten außerhalb der Wohnung

Das Haus verfügt über 5 Zimmer und bietet Ihnen derzeit noch die Möglichkeit Ihr neues zu Hause mitzugestalten, Sie entscheiden beispielsweise welche Fliesen, welche Raumaufteilung, welche Haustür etc. verbaut werden. Rufen Sie uns an und lassen Sie sich unverbindlich beraten, noch nie waren die eigenen 4 Wände so nah... Dieses Objekt bietet Ihnen den Einstieg in die eigenen 4 Wände, auch ohne Eigenkapital oder als Mietkaufsystem.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Räume zeichnen sich durch eine gehobene Innenausstattung mit großformatigen Fliesen und Design-Vinyl in Holzdielenoptik aus. Eine Einbauküche mit Markengeräte gehört ebenfalls zu der guten Ausstattung. Die Wohnung weist ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein separates Gäste-WC auf

gepflegtes Mehrfamilienhaus - zentrale Lage - gut durchdachter Grundriss - gepflegte Ausstattung - ausschließlich nach hinten ausgerichtet - heller Wohnbereich - großer West-Balkon - optimal geschnittenes Schlafzimmer - Einbauküche mit hellen Küchenfronten - hell gefliestes Duschbad - Laminatfussboden/ Fliesen - praktische Abstellkammer - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz

Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Bad. -Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen in Küche und Bad - robust, pflegeleicht und zeitlos. -Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Zugang zum Dachboden. -Ein ausgewiesener PKW-Stellplatz ist der Einheit fest zugeordnet.

Hochwertige Bäder mit erstklassiger Ausstattung sowie teilweise separate Gäste-WCs unterstreichen das gehobene Wohnniveau. Fußbodenheizung, edle Bodenbeläge und moderne Fliesen runden das stilvolle Gesamtbild ab. Ein besonderes Highlight des Projekts sind die beiden exklusiven Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss mit großzügigen Dachterrassen und Wohnflächen von bis zu 143?

Zur Linken betreten Sie einen Zwischenflur in dem Sie Platz und die Anschlüsse für eine Waschmaschine vorfinden. Vom Zwischenflur erreichen Sie das 2020 modernisierte WC und das mit weißen Fliesen ausgestattete Dusch- und Wannenbadezimmer. Durch die alten Holztüren, den Terrazzoboden, die hohen Decken und die ursprünglich erhaltenen Fenster im Frontbereich des Hauses strahlt diese Wohnung etwas ganz Besonderes aus.

Für Sie als Interessent besteht noch die Möglichkeit Einfluss auf den Grundriss und auf die Ausstattung zu nehmen. Sie erhalten ein schlüsselfertiges und nachhaltiges Produkt (außer Küchen, Maler-, Fliesen- und Bodenbelagsarbeiten). Gern erhalten Sie auf Wunsch auch ein Angebot über diese Restarbeiten zur Bezugsfertigkeit. Sofern Ihrerseits gewünscht präsentieren wir Ihnen gern Referenzobjekte des erfahrenen Bauträgers.

Neubau in massiver Bauweise gemäß unserer Baubeschreibung KfW 55, mit Nachweis Kontrollierte Be- und Entlüftung je Wohnung mit Wärmerückgewinnung Integrierte Fußbodenheizung, mit Einzelraumregulierung Porta Fenster von Kömmerling „Europa´s Nr. 1“ 3-fach Verglasung mit niedrigen U-Werten große Balkone und Dachterrassen Hochwertige Innentüren Hochwertige Fliesen Küchenplanung auf Wunsch z.B. mit SieMatic und Miele!

67 qm 2 Zimmer + Abstellraum Carport Erdgeschoss Terrasse: Blick ins Grüne Badezimmer: Badewanne, Dusche, weiße Wand- und Bodenfliesen Küche: Helle Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine Keller, Trockenraum, Fahrradraum Bodenbelag: Teppichboden, Fliesen Türen und Fenster: Weiß Baujahr 1996 Heizungsanlage: Gas (seit 2007) Hausgeld: 248,- € Einzug ab sofort möglich

und Schlafräumen wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt, während Küche und Bad mit zeitlosen Fliesen ausgestattet sind. Das gepflegte Tageslichtbad wurde im Jahr 2017 teilmodernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Es ist ausgestattet mit einer großen Dusche, einem modernen Waschtisch, einem wandhängenden WC sowie einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper.

Das schön angelegte, mit vielen immergrünen Büschen und Bäumen eingefriedete, große Grundstück bildet für Hobbygärtner und Kinder ein wahres Paradies, auf der großen, mit Fliesen belegten, Terrasse in Süd/West Ausrichtung lässt sich die freie Zeit herrlich genießen. Die durchgeführten Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnehmen im und am Haus wurden fachmännisch und mit Materialien von hoher Qualität durchgeführt.

In einem der Schlafzimmer war eine Küche untergebracht, die Anschlüsse sind noch vorhanden. Die Böden sind mit Fliesen in Fluren und Bädern sowie Stäbchen-Mosaikparkett in den Wohnräumen ausgestattet. Der Keller bietet neben der Haustechnik reichlich Stauraum. Eine Besonderheit: Die ehemals außenliegende Kellertreppe wurde überdacht und endet heute direkt in der Garage - so gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus.