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Vom Flur abgehend gibt es noch eine überaus praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Der Fussboden ist im Wohnzimmer und Flur mit Laminat belegt, im Schlafzimmer und Bad PVC Boden in Holzoptik, Küche und Abstellkammer PVC Boden. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein separater Abstellraum, der sich auf der gleichen Etage wie die Wohnung befindet.

Das angrenzende Esszimmer wird ebenfalls durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt, was den Raum zusätzlich aufhellt. Der Boden des Wohnzimmers ist mit hochwertigem Stäbchenparkett verlegt, was dem Raum eine elegante Ausstrahlung verleiht. Das Wohnzimmer ist sowohl vom Flur als auch von der Küche aus zugänglich, was eine flexible Nutzung des Raums ermöglicht und die Bereiche ideal miteinander verbindet.

In den Jahren 2016 und 2017 wurde das Haus umfangreich saniert, in diesem Zuge wurden die Fenster, die Haustür, die Innentüren, die Boden- und Wandbeläge, die Elektroverteilung, die Bäder und Küchen erneuert. Die Immobilie wurde in Holzständerbauweise auf einem ca. 960 m² großen Grundstück errichtet, der Grundriss wurde durchdacht geplant und bietet Ihnen auf zwei Etagen ca. 165 m² Wohnfläche.

Ausgestattet mit einer effizienten Kombination aus Solarthermie und Gasheizung sowie durchdachten Details wie hochwertigen Böden, modernen Türen, Lampen und einer harmonischen Farbgestaltung erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Die Terrasse lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein, der gepflegte Garten bietet Raum zur Entspannung, zum Spielen oder zur individuellen Gestaltung.

Damit eignet sich das Haus hervorragend für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung - ebenso denkbar ist die Nutzung als Elterntrakt & Kinderbereich, Gästeetage oder ruhige Rückzugsfläche für Arbeits- oder Hobbyräume. Alle Böden wurden hochwertig und langlebig mit Vinyl-Designbelägen versehen - im Erdgeschoss bereits 2019, im Obergeschoss 2021. Die Immobilie präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten, gehobenen Zustand - ohne Renovierungsstau und mit hohem Wohlfühlfaktor.

Viele Auszüge und Schränke sorgen hier für perfekte Ordnung. Der Eingang der Küche verfügt über eine hochwertige Schiebetür. Der Boden ist hier genau wie im Dielenbereich mit einer Granitfliese belegt. Betreten Sie über eine Tür mit Glasausschnitt den geräumigen und sehr einladenden, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integriertem Ess- und Lesezimmerbereich (ca. 50,5 m²).

Dieses Haus mit einem Grundstück von ca. 649 m² wurde 1970 in Henstedt-Ulzburg im Ortsteil Ulzburg erbaut. Die Böden im Eingangsbereich und in der Küche sind mit zeitlos schönen Terracotta-Fliesen belegt, während der Flur und die Wohnräume mit Stäbchen-Echtholz-Parkett und in einem Zimmer mit modernem Bambus-Parkett ausgestattet sind.

Dem Wohnzimmer vorgelagert lädt der geräumige Balkon zum Verweilen ein. Im Wohn- und Esszimmer ist der Boden mit Parkett ausgestattet, in den Schlafzimmern wurde Buchenfertigparkett verlegt. Die Böden in Flur, Küche und den Bädern sind gefliest. Clever geplante Einbauschränke im Flur sorgen für Ordnung und Stauraum.

*** Alles drin was man zum Wohlfühlen benötigt und mehr… - KfW-Effizienzhaus 40 - Massivbauweise – Stein auf Stein - Putzfassade mit Wärme-Dämm-Verbundsystem - 3-fach Isolierverglasung - erhöhter Einbruchschutz durch Mehrfach-Pilzkopfverriegelungen in allen Fensterelementen - hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen (Fliesen, Vinyl-Design-Böden etc.) inkl. Fußleisten - Spachtel- und Malerarbeiten in allen Räumen - nach Farbwunsch der Kunden - massive Innentüren in toller Optik – weiß lackiert - Fußbodenheizung in allen Räumen – einzeln regulierbar - stilvoll gestaltetes Tageslicht-Bad (bodentiefe Dusche & Waschtisch) und Gäste-WC - Qualitätsarmaturen von Hansgrohe und Villeroy & Boch - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter - Wärmepumpe in hochwertiger Ausführung - Komplette Elektroausstattung in allen Räumen – Fa.

Die Solaranlage kann ebenfalls über eine App angesteuert werden und liefert Informationen über Herkunft der Energiegewinnung, vom Dach, Batterie oder aus dem Netz, inklusive aktueller und historischer Verbrauchsdaten. Die Wohnräume sind mit schönem weißen Design-Boden in Holzoptik belegt. Hochwertige elektrische Außenrolläden sind an sämtlichen Fenstern vorhanden. Rundum ein wunderbares Zuhause mit Neubaustandard, Erholungsgarantie und Spaß für die ganze Familie.

Die dreifachverglasten Fenster sind besonders schalldämmend. Die hochwertigen Bäder sind mit modernen, rutschhemmenden Boden- sowie Wandfliesen im Format 30 x 60 cm ausgelegt. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen, Dusche ausgestattet. Zusätzlich zur Fußbodenheizung, welche die gesamte Wohnung mit wohliger Wärme versorgt, wurde im Bad ein Trocknungsheizkörper installiert.

Modernisierungen wie neues Dach (2012), neue Fenster, Glasfaseranschluss, Alarmanlage und SAT-Anlage sind vorhanden. Böden aus Parkett, Fliesen, Laminat und Teppich runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin oder nutzen Sie den virtuellen Rundgang über den QR-Code im Exposé.

Nicht unerwähnt darf auch der Doppelcarport, ausgestattet mit einem elektrischen Tor und angrenzendem geräumigen Abstellraum, sein. Im Wohnzimmer, der Küche und im Bad oben wird der Boden über einen Fußbodenrücklauf erwärmt. Das Haus wird mit Flüssiggas beheizt und verfügt über einen Glasfaseranschluss. Im Obergeschoss sind die Fenster mit Außenrollläden ausgestattet. Alle Fenster des Hauses sind abschließbar.

Treibt neue Blüten nach, wenn man die ersten verwelkten entfernt. Bis 100 cm hoch, Blütenkerzen bis 40 cm. Der Boden sollte nicht zu schwer sein, Staunässe ist zu vermeiden.  Sehr insektenfreundlich.    WEITERE SAMEN UND PFLANZENABLEGER IN ANDEREN ANZEIGEN MEINE KOMPLETTE ANGEBOTSLISTE KÖNNEN SIE AUF DEN FOTOS 3 - 6 SEHEN.  

☘️ Bode GmbH sucht zum nächst möglichen Zeitpunkt in Henstedt-Ulzburg ein/e Fachlagerist oder Fachkraft für Lagerlogistik m / w / d.   Die Bode GmbH, mit Sitz in Henstedt-Ulzburg – nur 20 km nördlich von Hamburg entfernt, steht für innovative Entwicklung und Produktion von elastomeren Dichtungen und Formteilen.

Das Wohnhaus und das Stallgebäude haben im unteren Bereich einen umlaufenden Sockelschutz (aus Beton, ca. 35 cm hoch) als Wetterschutz nachträglich erhalten. Zusätzlich verfügt das Gebäude im oberen Bereich über einen großen, hohen Boden.

Durch das helle Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Das komplette Obergeschoss wurde im Herbst 2019 mit neuem Vinyl Boden ausgelegt. Im gesamten Haus bieten große Fenster viel Licht und sorgen für ein helles und offenes Raumklima. Zudem biete ein Kellergeschoss mit drei Kellerräumen und einem Heizungskeller viel Raum für Stauraum oder weiteren Wohnraum.

An verschiedenen Fenstern befinden sich Außenrollläden, die für eine angenehme Verdunkelung sorgen. Die Böden im Haus bestehen aus Laminat, das im Jahr 2017 verlegt wurde, wobei sich im Wohnzimmerbereich darunter noch originaler Parkettboden befindet. Die Elektrik des Hauses wurde 2015 teilweise modernisiert.

winterharte Staude, Blütenstängel später bis 150 cm hoch. Sehr insektenfreundlich. Blüte ab Juni den ganzen Sommer lang. Mag kein undurchlässogen Böden, ansonsten recht anspruchslos.  WEITERE SAMEN UND PFLANZENABLEGER IN ANDEREN ANZEIGEN MEINE KOMPLETTE ANGEBOTSLISTE KÖNNEN SIE AUF DEN FOTOS 2 - 4 SEHEN. Mein Gartenschwerpunkt sind insektenfreundliche Pflanzen.

besonders schön in Gruppe gepflanzt, wächst gut im Halbschatten, verträgt auch Vollsonne und trockenere Böden. Sät sich gern wieder aus. 1,50 - 2 € pro Pflanze, je nach Größe. Fingerhut ist giftig. Für Gärten, in denen sich Kleinkinder aufhalten, nicht geeignet bzw. auf eigene Verantwortung! ✅️ GEMEINER EFEU, mehrjährige bodendeckende Kletter-und Kriechpflanze, pro Portion ca 7 bewurzelte Pflanzentriebe, Efeu wird auch als Heilpflanze genutzt, ist aber in allen Teilen giftig. 2 € pro Portion ✅️ 2 x Sauerampfer, essbar, winterharte Staude, je 2 € ❌️ Büschelrose, kleine Pflanzen je 1 €, ab Mai weiß blühender und nach Honig duftender Bienenmagnet.