Mietersuche-2 - Immobilien in Landkreis Segeberg Mietersuche-2

Diese gepflegte Eigentumswohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Henstedt-Ulzburg. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines 1969 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet auf ca. 67 m² drei gut geschnittene Zimmer.

Badezimmer & Gäste-WC: Ein modernes Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden die Ausstattung ab. ? Eigene 2 Kfz-Stellplätze: Die Fahrzeuge finden Ihren sicheren Platz direkt auf dem Grundstück - inklusive im Mietpreis. Traumhafte Lage: ?? In einer verkehrsberuhigten Zone gelegen, genießen Sie absolute Ruhe in einer hochwertigen Wohngegend. ??

Suchen Sie als Familie nach diesem einen bestimmten Traumhaus mit einem vom Landschaftsarchitekten geplanten Garten? Oder sind sie Kapitalanleger, und interessiert an einem soliden Investitionsobjekt mit 2 Wohneinheiten und zusätzlicher Erweiterungsoption in der Zukunft? Dieses hochwertige Haus mit 266m² Wohn-Nutzfläche aus dem Jahre 1980 und einem 1323 m² großen Grundstück wurde laufend hochwertig modernisiert und ist technisch auf dem neuesten Stand.

Die hier zu vermietende Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße und doch äußerst zentral in Henstedt-Ulzburg.
Es handelt sich um die rechte Seite.
Im EG befinden sich das...

• 6 Reihenhäuser • förderfähig nach KfW 40 mit LCA (297+298) • Verblendsteinmauerwerk • zwei Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss • 4-5 Zimmer, ca. 129 - 139 m² Wohnfläche • Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen • großzügiger Wohn- Essbereich • Anschlüsse für eine Kochinsel (ausgenommen Haus 6) im offenen Wohn- und Essbereich • Badewanne + Dusche, Handtuchheizkörper • helles, voll ausgebautes Dachstudio • Grundstücke in Südausrichtung • 1 bis 2 Stellplätze pro Haus mit Carportanlage • Carportanlage mit Dachbegrünung • Wärmepumpenanlage in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage und einer Fußbodenheizung • Platz für ein kleines Gartenhäuschen Als Sonderwunsch möglich: (je nach Bautenstand) • Dusche im Gäste-WC - EG • zusätzliche Abstellräume in jedem Geschoss • Raumteilung durch Einhausung Treppenaufgang • Aufrüstung/ Speicher PV-Anlage Energiedaten in Erstellung, Energieausweis in Bearbeitung

Obergeschoss (Aufstockung, Baujahr 2021) -Mieteinnahme = 38.892 €/Nettokalt p.a. -Wohnflächen: jeweils ca. 46,52-47,07m² -2 Zimmer pro Wohnung -Ca. 3?m hohe Decken -Westlich ausgerichtete Balkone -Vinyl-Designboden -Dreifach verglaste Kunststofffenster (Baujahr 2021) -Neuwertige Bäder mit Dusche und Fenster -Öl-Zentralheizung -Wärmeschutz nach aktueller Energiesparverordnung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. 75 m² große Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca....

GreenVillages — naturnah, modern, förderfähig Im zweiten Bauabschnitt entstehen 14 exklusive Eigentumswohnungen, die den Anforderungen des KfW-Programms „Klimafreundlicher Neubau“ (297/ 298) im Standard KfW 40 mit LCA entsprechen — und damit förderfähig sind. Die 2- bis 3-Zimmer- Wohnungen punkten mit zukunftsweisender Ausstattung: einer Carportanlage mit Dachbegrünung, effizienter Wärmepumpentechnologie, Photovoltaik sowie moderner Fußbodenheizung.

Diese gepflegte Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahr 1969 umfasst insgesamt 152 Wohneinheiten, verteilt auf zehn Hauseingänge. Die Immobilie befindet sich in einem gut erhaltenen Gesamtzustand und wird...

GreenVillages — naturnah, modern, förderfähig Im zweiten Bauabschnitt entstehen 14 exklusive Eigentumswohnungen, die den Anforderungen des KfW-Programms „Klimafreundlicher Neubau“ (297/ 298) im Standard KfW 40 mit LCA entsprechen — und damit förderfähig sind. Die 2- bis 3-Zimmer- Wohnungen punkten mit zukunftsweisender Ausstattung: einer Carportanlage mit Dachbegrünung, effizienter Wärmepumpentechnologie, Photovoltaik sowie moderner Fußbodenheizung.

GreenVillages — naturnah, modern, förderfähig Im zweiten Bauabschnitt entstehen 14 exklusive Eigentumswohnungen, die den Anforderungen des KfW-Programms „Klimafreundlicher Neubau“ (297/ 298) im Standard KfW 40 mit LCA entsprechen — und damit förderfähig sind. Die 2- bis 3-Zimmer- Wohnungen punkten mit zukunftsweisender Ausstattung: einer Carportanlage mit Dachbegrünung, effizienter Wärmepumpentechnologie, Photovoltaik sowie moderner Fußbodenheizung.

GreenVillages — naturnah, modern, förderfähig Im zweiten Bauabschnitt entstehen 14 exklusive Eigentumswohnungen, die den Anforderungen des KfW-Programms „Klimafreundlicher Neubau“ (297/ 298) im Standard KfW 40 mit LCA entsprechen — und damit förderfähig sind. Die 2- bis 3-Zimmer- Wohnungen punkten mit zukunftsweisender Ausstattung: einer Carportanlage mit Dachbegrünung, effizienter Wärmepumpentechnologie, Photovoltaik sowie moderner Fußbodenheizung.

Die repräsentative Wohnung wurde ursprünglich für die Eigennutzung gebaut. Wohnen und Arbeiten zu Hause in angenehmster Atmosphäre war dabei das Ziel. Es sind 2 Fahrzeug-Stellplätze für die Wohnung verfügbar. Eine gewerbliche Nutzung ist möglich. Bei Bedarf stehen weitere Nutzflächen außerhalb der Wohnung zur Verfügung. Haustiere sind erlaubt.

Die ruhige Lage mit Dorfcharakter und die zentrale Lage zwischen Neumünster und Bad Segeberg machen dieses Haus besonders attraktiv. Die 2 getrennten Wohneinheiten bieten Flexibilität, die langfristig vermietete Erdgeschosswohnung sorgt für eine solide Einnahme. Ein großer Carport, ein weitläufiger Balkon und viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten runden dieses Angebot ab.

Außerdem gibt es als besonderes Highlight ein ca. 45 m² großes Wohnzimmer mit Kamin, großen Fensterfronten und direktem Zugang zum Garten. 2.Im Obergeschoss: vier Zimmer (drei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann), zudem ein Gäste-WC und ein Bad/WC. 3.Im Keller: ein Bad/WC; der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und bietet dank seiner erhöhten Lage viel Tageslicht.

Bitte beachten Sie, dass die Innenraumfotos noch zum Zeitpunkt des bis 31.12.2024 bestandenen Mietverhältnisses entstanden sind. Inwischen ist das Haus geräumt und besenrein. Raumaufteilung 3 2/2 Zimmer, Bad mit Wanne, Bad mit WC, Gäste-WC, Küche, Flur, Diele, Loggia, Vollkeller

Einkaufen, Schulen, Ärzte, Sport- und Freizeitanlagen etc. finden Sie um Umkreis von ca. 2 km. Sie erwerben hier eine Immobilie, die stets gepflegt und instandgehalten wurde. Es besteht kein Reparatur-/Sanierungsstau. Wenn Sie sich die Fotos und das Video genau anschauen, wird sich das für Sie bestätigen und Sie erfahren auch die Ausstattungsmerkmale.

Dieses außergewöhnliche Neubau-Projekt mit insgesamt 3 Doppelhäusern mit jeweils 2 Einheiten - insgesamt 6 Doppelhaushälften - wird bis Frühjahr 2025 als energieeffizienter Neubau entstehen. Die Wohnfläche der Häuser liegt bei ca. 146 m² - ca. 160 m² die sich nach aktueller Planung auf 4-5 Zimmer verteilen.

Diese moderne und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2023 fertiggestellten Neubaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zeitgemäßem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage mitten in Henstedt-Ulzburg. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein sonniges, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küchenzeile und direktem Zugang zur geräumigen Loggia - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.

Im Auftrag unserer Kunden bieten wir Ihnen ein Zweifamilienhaus an, welches im Jahr 1994 auf 1000 m² Eigenland Grundstück in konventioneller, massiver Bauweise errichtet wurde und ca. 180 m² Wohnfläche bietet. Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Ebenen und 6 Zimmer sowie 2 Bäder, 2 Küchen und Abstellräume. Die Wohneinheiten sind in eine Erdgeschoss- sowie eine Dachgeschosseinheit geteilt. Die Erdgeschosseinheit bietet ca. 107 m² und verfügt über ein Doppelcarport sowie einen Gartenanteil zur Nutzung.