2 - Immobilien in Landkreis Segeberg 2

Der gegenwärtige Zustand weicht von den Grundrissen ab. So ist z.B. der Dachboden ausgebaut (in qm unberücksichtigt + 2 Zimmer) und es gibt eine entsprechende Treppe im ersten OG. Im Erdgeschoss gibt es eine praktische Besenkammer und die Kellertreppe zum großen Garten wurde durch den nachträglich verbreiterten Garten raumoptimierend versetzt.

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Energieeffizienzklasse C in zentraler Lage von Norderstedt. Diese zeitlos gehaltene Eigentumswohnung liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten in Wahlstedt, das sich perfekt für Kapitalanleger oder große Familien eignet. Errichtet im Jahr 2001, bietet dieses Haus viel Potenzial. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 847 m² gelegen, verfügt die Immobilie über eine Gesamtwohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf 7 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Wohnung 1 (EG rechts): ca. 108,92 m², 3 Zimmer, Küche, zwei Bäder sowie Gäste-WC - seit April 2004 vermietet mit monatlichen Mieteinnahmen von 680 €. In der Miete sind alle Nebenkosten enthalten (außer Strom und Gas). Wohnung 2 (EG links): ca. 102,66 m², 4 Zimmer, Küche, Bad und eine überdachte Terrasse - derzeit leerstehend und frei zur Neuvermietung oder Selbstnutzung. Wohnung 3 (Dachgeschoss): ca. 62,81 m², 2 Zimmer, Küche, Badezimmer - seit August 2015 vermietet mit Mieteinnahmen von 450 € monatlich.

Diese charmante und gut geschnittene Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Paare oder kleine Familien. Auf ca. 67,40 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gut nutzbare Schlafzimmer. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum gepflegten Gartenbereich - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Neben der Garage im Keller gibt es eine zusätzliche Außengarage sowie 4 bis 5 Stellplätze auf dem Grundstück, sodass ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden ist. Ausstattung und Modernisierungen: • Fenster: 2-fach verglaste Fenster • Böden: Holzböden in Schlaf- und Wohnzimmer • Treppe: Holztreppe im Obergeschoss • Küche: Die Küche ist aus dem Jahr 1995 und müsste erneuert werden. Sie bietet jedoch durch die angrenzende Terrassentür einen direkten Zugang zum Garten. • Heizung und Leitungen: Die Heizungsanlage sowie die Wasserleitungen, Elektrik und Fenster wurden 1986 erneuert, bieten jedoch Potenzial für eine weitere Modernisierung, um den heutigen Standards zu entsprechen. • Modernisierungsbedarf: Das Haus muss in mehreren Bereichen renoviert und modernisiert werden, um den aktuellen Standard zu erfüllen und den Wohnkomfort zu steigern.

Bereits 2020 wurden die Hauseingangstüren erneuert – inklusive elektrischem Türspion und Mehrfachverriegelung, wobei die freie Maisonetteeinheit mit einer besonders hochwertigen Türanlage inklusive seitlicher Glaselemente ausgestattet wurde. Die Eingangstüren dieser und der Wohnung 2 erhielten zudem einen modernen elektronischen Fingerabdruck-Zugang und die Tür der Wohnung 3 lässt sich auch mit einem Zahlencode öffnen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen zur Eigennutzung, zusätzlicher Einnahmesicherheit durch vermietete Einheiten, viel Platz im Innen- und Außenbereich sowie einem gepflegten, technisch soliden Gesamtzustand.

Bereits 2020 wurden die Hauseingangstüren erneuert – inklusive elektrischem Türspion und Mehrfachverriegelung, wobei die freie Maisonetteeinheit mit einer besonders hochwertigen Türanlage inklusive seitlicher Glaselemente ausgestattet wurde. Die Eingangstüren dieser und der Wohnung 2 erhielten zudem einen modernen elektronischen Fingerabdruck-Zugang und die Tür der Wohnung 3 lässt sich auch mit einem Zahlencode öffnen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen zur Eigennutzung, zusätzlicher Einnahmesicherheit durch vermietete Einheiten, viel Platz im Innen- und Außenbereich sowie einem gepflegten, technisch soliden Gesamtzustand.

Im Rücklagenfond sind 30.000 €.. Das Haus hat Fernheizung. Es handelt sich um ein 6 Familienhaus plus 2 Gewerbeeinheiten Verkauf direkt vom Eigentümer Gerd Goerke 01724568082 also keine Courtage

Im Obergeschoss der Wohnung stehen Ihnen vier Schlafzimmer und zwei Bäder, eines davon mit großer Eckbadewanne, zur Verfügung. Wohnung 2 im Dachgeschoss: Über eine separate Außentreppe gelangen Sie zu der lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung mit durchdachten Grundriss und einer offenen Atmosphäre. Die Panoramaverglasung im Wohnbereich ist das Highlight dieser Wohnung.

Objektbeschreibung Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 39 Einheiten, verteilt auf 4 Hauseingänge. Es handelt sich bei dem Gebäude um einen Rotklinker, erbaut im Jahre 1985. Die...

Im Auftrag unserer Kunden bieten wir Ihnen ein Zweifamilienhaus an, welches im Jahr 1994 auf 1000 m² Eigenland Grundstück in konventioneller, massiver Bauweise errichtet wurde und ca. 180 m² Wohnfläche bietet. Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Ebenen und 6 Zimmer sowie 2 Bäder, 2 Küchen und Abstellräume. Die Wohneinheiten sind in eine Erdgeschoss- sowie eine Dachgeschosseinheit geteilt. Die Erdgeschosseinheit bietet ca. 107 m² und verfügt über ein Doppelcarport sowie einen Gartenanteil zur Nutzung.

Wohnung 1 (EG rechts): ca. 108,92 m², 3 Zimmer, Küche, zwei Bäder sowie Gäste-WC - seit April 2004 vermietet mit monatlichen Mieteinnahmen von 680 €. In der Miete sind alle Nebenkosten enthalten (außer Strom und Gas). Wohnung 2 (EG links): ca. 102,66 m², 4 Zimmer, Küche, Bad und eine überdachte Terrasse - derzeit leerstehend und frei zur Neuvermietung oder Selbstnutzung. Wohnung 3 (Dachgeschoss): ca. 62,81 m², 2 Zimmer, Küche, Badezimmer - seit August 2015 vermietet mit Mieteinnahmen von 450 € monatlich.

Drei Terrassen und verschiedene lauschige Plätze im weitläufigen Garten laden dazu ein, den Tag mit Vogelgezwitscher zu beginnen oder bei einem Glas Wein unter dem alten Apfelbaum ausklingen zu lassen. Jeder Quadratmeter ist ein kleines Stück Erholung im Grünen. Das Haus bietet 2-3 Schlafzimmer, ein gepflegtes Vollbad sowie ein weiteres WC im Obergeschoss. Im Erdgeschoss besteht zusätzlich die Möglichkeit, ein weiteres Duschbad zu realisieren - ideal für Gäste. Ein besonderes Highlight ist der Anbau, der derzeit als Nutzfläche dient, jedoch bei entsprechender Umnutzung als Einliegerwohnung, Büro oder Atelier gestaltet werden könnte - eine ideale Option für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder nach flexiblen Wohnlösungen suchen.

Die BEWERBUNGEN finden wöchentlich am MITTWOCH von 16.00 Uhr bis 17.00 Uhr statt.
(Keine vorherige Anmeldung erforderlich)

Der Treffpunkt ist das Büro des Hauswarts im Flottmoorring 56, Erdgeschoss...

Zu vermieten ist eine frisch sanierte und renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit Bakon, welche im Zentrum von Kaltenkirchen liegt. Einkaufsmöglichkeiten und Verkerkehrsanbindung sind ausgesprochen gut. Die Einbauküche, die Bäder und die Fußböden sind komplett neu.

Im Erdgeschoss sind neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer noch die Küche und ein Gäste-WC vorhanden, im Dachgeschoß liegen das Bad und 3 bzw. 2 1/2 Schlafzimmer. Der von innen und von außen zugängliche Keller mit haustechnischen Anschlüssen ist unterteilt in Nutz- und Abstellräume. Das Gebäude hat durchaus einen gewissen Pflege- und Unterhaltungsstau und ist insofern renovierungs- und modernisierungsbedürftig.

Stellplatzregelung (verpflichtend) Zu jeder Wohneinheit ist mindestens ein Stellplatz zu erwerben. Hierbei gelten folgende attraktive Staffelpreise: 1 Stellplatz: 10.000 € 2 Stellplätze: je 8.000 € 3 Stellplätze: je 6.000 € Neben der Aufwertung der jeweiligen Einheit bieten Stellplätze zusätzliches Ertragspotenzial.

Und natürlich hebt sich dieser Ort Ihres Anspruches empor und erfüllt höchsten Ansprüche für Ihren besten Erholungswert. Falls Sie nur 2 mal mit "Ja" antworten, ist unsere Designervilla für Sie die exklusivste Wahl in Bad Bramstedt. Laden Sie gleich hier unser ausführliches Exposé herunter und Sie werden staunen, was es auf unserem Anwesen alles noch zu entdecken gibt.

In attraktiver und gewachsener Wohnlage von Norderstedt präsentiert sich dieses großzügige 2-Familien-Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit, eine solide Bausubstanz sowie umfangreiche Modernisierungen. Objektdaten auf einen Blick: -Wohnfläche: ca. 175 m² -Grundstück: ca. 296 m² -Baujahr: 1961 - 3 Wohneinheiten (EG, 1.