Mietersicht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Segeberg Mietersicht-2

Neben der Garage im Keller gibt es eine zusätzliche Außengarage sowie 4 bis 5 Stellplätze auf dem Grundstück, sodass ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden ist. Ausstattung und Modernisierungen: • Fenster: 2-fach verglaste Fenster • Böden: Holzböden in Schlaf- und Wohnzimmer • Treppe: Holztreppe im Obergeschoss • Küche: Die Küche ist aus dem Jahr 1995 und müsste erneuert werden. Sie bietet jedoch durch die angrenzende Terrassentür einen direkten Zugang zum Garten. • Heizung und Leitungen: Die Heizungsanlage sowie die Wasserleitungen, Elektrik und Fenster wurden 1986 erneuert, bieten jedoch Potenzial für eine weitere Modernisierung, um den heutigen Standards zu entsprechen. • Modernisierungsbedarf: Das Haus muss in mehreren Bereichen renoviert und modernisiert werden, um den aktuellen Standard zu erfüllen und den Wohnkomfort zu steigern.

Die im Keller integrierte Sauna lädt zum Entspannen ein, und das angrenzende, moderne Badezimmer mit Dusche und Fenster ergänzt das Wellness-Angebot perfekt – ideal zur Erfrischung nach dem Saunagang.Im Technikraum, in dem sich auch die Gasheizung befindet, sind außerdem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht – funktional und gut zugänglich Technische Ausstattung: •Gasheizung (2006 erneuert) •Dach (2006 erneuert) •Holzfenster mit 2-fach Verglasung •Rollläden an allen Fenstern •Alarmanlage und Kameraüberwachung für Ihre Sicherheit Außenbereich: Das ca. 800?m² große Grundstück bietet viel Raum für Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf einen schönen Garten legen.

Dieser Bungalow mit 125 m² überzeugt durch seine hohen Deckenhöhe im Wohnraum. 3 Schlafräume, oder 2 Schlafräume und 1 Arbeitszimmer sind ebenso vorhanden, wie 2 Duschbäder mit Bodengleichen Duschen.- Über Komfortschwellen kann man auf die Terrasse treten. Über die Wohnküche gelangt man in den Wohn- und Essbereich.

So präsentiert sich unser Design 2. Durch die geräumige Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den kombinierten Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.

Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Nachmittagen und stimmungsvollen Sonnenuntergängen über den Dächern Norderstedts ein - hier verschmelzen Komfort und Lebensqualität auf perfekte Weise. FAKTEN: -Lage im Haus: 5. Obergeschoss (Aufstockung, Baujahr 2021) -Ca. 46,7?m² Wohnfläche -2 Zimmer -Ca. 3?m hohe Decken -Westlich ausgerichteter Balkon -Vinyl-Designboden -Dreifach verglaste Kunststofffenster (Baujahr 2021) -Die Elektroinstallation wurde im Zuge der Aufstockung 2021 neu installiert und erfüllt moderne technische Standards.

Das komplette Untergeschoss sowie das Bad im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich 2 Bäder, 1 Arbeits- oder Schlafzimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, sowie ein ca. 55m² großer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit italienischen Marmorfliesen und Kamin. An diesen Raum grenzt der lichtdurchflutete ca. 25m² große Wintergarten.

Dem Flur weiter folgend, liegt zur Linken die Treppe in das Dachgeschoss und in den Keller, daneben das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und 2 Fenstern. Außerdem befindet sich ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, dieses kann gut als Schlaf-, Arbeits-, oder Kinderzimmer genutzt werden. Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, mit Flur, zwei Zimmern, einem kleinen Raum und WC.

Klassisch und stilvoll präsentiert sich dieses 2-geschossige Einfamilienhaus. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und Hauswirtschaftsraum räumlich vom restlichen Wohnbereich ab.

Beide Haushälften sind voll unterkellert und verfügen über einen sonnigen Balkon. In dem Nebengebäude wurden alle Vorbereitungen für eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung getroffen. Eine Nutzungsänderung muss hier lediglich beantragt werden. Das großzügige Doppelcarport sowie die Doppelgarage und weitere Freiplätze runden das Immobilienangebot zu einer Besonderheit ab.

Die Ausstattung des Hauses umfasst: - Beheizter Wintergarten (Baujahr 2014) - Isolierter Hobbyraum im Gartenbereich mit Platz für eine Sauna - Neues Hauptbadezimmer und Gäste WC im Erdgeschoss (2022) - Hauptbadezimmer: Ausstattung mit großer Dusche und Badewanne sowie großem und kleinem Handtuch Heizkörper - Kaminofen inkl. der Erfüllung der BlmSchV Stufe 2 (dauerhafter Betrieb somit gegeben) - Ausbaureserve von ca. 20 m² im Dachboden - Carport mit praktischem Anbau sowie ein zweiter Stellplatz - Grillbereich im Garten - Balkonkraftwerk - Freier Blick auf eine idyllische Pferdewiese-Teilgrundstück mit 1/6 Miteigentum an gemeinsamer Auffahrt - Maulwurfsperre im Gartenbereich Die Immobilie befindet sich in einer kleinen, ruhigen Sackgasse mit sehr angenehmer und nachbarschaftlicher Atmosphäre, Spielplatz in der Nähe – ideal für Familien oder Ruhesuchende.

Diese hochwertige Etagenwohnung mit Erstbezug bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause. Mit einer Wohnfläche von ca. 53?m² bietet diese Immobilie 2 Zimmer - ideal geschnitten für ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn-/Essbereich. Damit eignet sie sich perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die ein stilvolles und funktionales Wohnkonzept suchen.

Das grün eingewachsene Gemeinschafts-Grundstück mit ca. 706m² ist in den Wohnungsgrundbüchern mit je 1/2 den Wohneinheiten zugeschrieben. An viel Grün vorbei führt sie der Weg zum Hauseingang. Durch die 2018 erneuerte, moderne Haustür treten sie in die gemeinschaftliche Diele ein. Von hieraus führt die massive Steintreppe zur oberen Wohneinheit und geradeaus ist der Eingang zur Erdgeschoss Wohnung.

Das grün eingewachsene Gemeinschafts-Grundstück mit ca. 706m² ist in den Wohnungsgrundbüchern mit je 1/2 den Wohneinheiten zugeschrieben. An viel Grün vorbei führt sie der Weg zum Hauseingang. Durch die 2018 erneuerte, moderne Haustür treten sie in die gemeinschaftliche Diele mit ca. 5m² ein. Von hieraus führt die massive Steintreppe zur angebotenen Wohnung und geradeaus ist der Eingang zur Erdgeschoss Wohnung.

BEREITS VERKAUFT !

Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1956. In dem Gebäude befinden sich insgesamt 18 Wohneinheiten, die sich auf drei Hauseingänge verteilen. Dieser Wohnung sind gleich zwei zusätzliche Abstellmöglichkeiten zugeordnet- ein eigener Kellerraum sowie ein Bodenraum - sorgen für Ordnung und Stauraum.

Diese moderne und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2023 fertiggestellten Neubaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zeitgemäßem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage mitten in Henstedt-Ulzburg. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein sonniges, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küchenzeile und direktem Zugang zur geräumigen Loggia - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.

großzügig ebenerdiges Wohnen Durch die Zimmer und das Duschbad im Vollkeller inklusive Einliegerwohnung (möglich) sind Zimmeranzahl/Wohnfläche zu erweitern. großer Wohn-Essbereich derzeit 4 Schlafzimmer 3 Bäder Doppelcarport inklusive Schuppen 2 Eingänge 1 Kellerzugang

Kurzbeschreibung Auch ideal als Ferienwohnung Objekt Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein 2-Zimmer-Apartment im 8. Stock direkt am Segeberger See mit Blick über die Stadt. Die Wohnung bietet eine Küche, ein Duschbad, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon.

Für Kapitalanleger: Eine marktübliche Kaltmiete für diese Wohnungen wird mit 14,00 Euro - 15,00 Euro pro m² kalkuliert. Ebenso ist eine 50% höhere Abschreibung bei Neubauwohnungen möglich - anstatt der üblichen 2% ist hier eine jährliche Abschreibung von 3% möglich. Da sich das Objekt noch im Bau befindet, verwenden wir aktuell Innenbilder aus einer vergleichbaren fertiggestellten Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und suchen Sie sich noch heute Ihren Bodenbelag aus!

Dieses Neubauprojekt bietet Kapitalanlegern die Gelegenheit, ein vollständig geplantes Mehrfamilienhaus mit fünf hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten als sichere und langfristige Gesamtinvestition zu erwerben. Ebenso ist eine 50% höhere Abschreibung möglich - anstatt der üblichen 2% ist hier eine jährliche Abschreibung von 3% möglich.