2+euro - Haus kaufen in Landkreis Segeberg 2+euro

Neben der Garage im Keller gibt es eine zusätzliche Außengarage sowie 4 bis 5 Stellplätze auf dem Grundstück, sodass ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden ist. Ausstattung und Modernisierungen: • Fenster: 2-fach verglaste Fenster • Böden: Holzböden in Schlaf- und Wohnzimmer • Treppe: Holztreppe im Obergeschoss • Küche: Die Küche ist aus dem Jahr 1995 und müsste erneuert werden. Sie bietet jedoch durch die angrenzende Terrassentür einen direkten Zugang zum Garten. • Heizung und Leitungen: Die Heizungsanlage sowie die Wasserleitungen, Elektrik und Fenster wurden 1986 erneuert, bieten jedoch Potenzial für eine weitere Modernisierung, um den heutigen Standards zu entsprechen. • Modernisierungsbedarf: Das Haus muss in mehreren Bereichen renoviert und modernisiert werden, um den aktuellen Standard zu erfüllen und den Wohnkomfort zu steigern.

Die im Keller integrierte Sauna lädt zum Entspannen ein, und das angrenzende, moderne Badezimmer mit Dusche und Fenster ergänzt das Wellness-Angebot perfekt – ideal zur Erfrischung nach dem Saunagang.Im Technikraum, in dem sich auch die Gasheizung befindet, sind außerdem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht – funktional und gut zugänglich Technische Ausstattung: •Gasheizung (2006 erneuert) •Dach (2006 erneuert) •Holzfenster mit 2-fach Verglasung •Rollläden an allen Fenstern •Alarmanlage und Kameraüberwachung für Ihre Sicherheit Außenbereich: Das ca. 800?m² große Grundstück bietet viel Raum für Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf einen schönen Garten legen.

Dieser Bungalow mit 125 m² überzeugt durch seine hohen Deckenhöhe im Wohnraum. 3 Schlafräume, oder 2 Schlafräume und 1 Arbeitszimmer sind ebenso vorhanden, wie 2 Duschbäder mit Bodengleichen Duschen.- Über Komfortschwellen kann man auf die Terrasse treten. Über die Wohnküche gelangt man in den Wohn- und Essbereich.

So präsentiert sich unser Design 2. Durch die geräumige Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den kombinierten Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.

Dem Flur weiter folgend, liegt zur Linken die Treppe in das Dachgeschoss und in den Keller, daneben das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und 2 Fenstern. Außerdem befindet sich ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, dieses kann gut als Schlaf-, Arbeits-, oder Kinderzimmer genutzt werden. Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, mit Flur, zwei Zimmern, einem kleinen Raum und WC.

Das komplette Untergeschoss sowie das Bad im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich 2 Bäder, 1 Arbeits- oder Schlafzimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, sowie ein ca. 55m² großer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit italienischen Marmorfliesen und Kamin. An diesen Raum grenzt der lichtdurchflutete ca. 25m² große Wintergarten.

Klassisch und stilvoll präsentiert sich dieses 2-geschossige Einfamilienhaus. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und Hauswirtschaftsraum räumlich vom restlichen Wohnbereich ab.

Beide Haushälften sind voll unterkellert und verfügen über einen sonnigen Balkon. In dem Nebengebäude wurden alle Vorbereitungen für eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung getroffen. Eine Nutzungsänderung muss hier lediglich beantragt werden. Das großzügige Doppelcarport sowie die Doppelgarage und weitere Freiplätze runden das Immobilienangebot zu einer Besonderheit ab.

Die Ausstattung des Hauses umfasst: - Beheizter Wintergarten (Baujahr 2014) - Isolierter Hobbyraum im Gartenbereich mit Platz für eine Sauna - Neues Hauptbadezimmer und Gäste WC im Erdgeschoss (2022) - Hauptbadezimmer: Ausstattung mit großer Dusche und Badewanne sowie großem und kleinem Handtuch Heizkörper - Kaminofen inkl. der Erfüllung der BlmSchV Stufe 2 (dauerhafter Betrieb somit gegeben) - Ausbaureserve von ca. 20 m² im Dachboden - Carport mit praktischem Anbau sowie ein zweiter Stellplatz - Grillbereich im Garten - Balkonkraftwerk - Freier Blick auf eine idyllische Pferdewiese-Teilgrundstück mit 1/6 Miteigentum an gemeinsamer Auffahrt - Maulwurfsperre im Gartenbereich Die Immobilie befindet sich in einer kleinen, ruhigen Sackgasse mit sehr angenehmer und nachbarschaftlicher Atmosphäre, Spielplatz in der Nähe – ideal für Familien oder Ruhesuchende.

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Ebenso ist eine 50% höhere Abschreibung möglich - anstatt der üblichen 2% ist hier eine jährliche Abschreibung von 3% möglich.

großzügig ebenerdiges Wohnen Durch die Zimmer und das Duschbad im Vollkeller inklusive Einliegerwohnung (möglich) sind Zimmeranzahl/Wohnfläche zu erweitern. großer Wohn-Essbereich derzeit 4 Schlafzimmer 3 Bäder Doppelcarport inklusive Schuppen 2 Eingänge 1 Kellerzugang

Dieses Endreihenhaus ist nach WEG (Wohnungseigentümergesetz) geteilt und das monatlich Wohngeld beträgt 289 Euro. Darin enthalten sind Heizung, Müllentsorgung, Winterdienst, Gebäudeversicherung und Wartung. Anschauen lohnt sich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!!!

kleines Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung, die im Erdgeschoss neben der praktischen Eingangsdiele, das Wohnzimmer und die Küche umfasst. Über eine schöne, massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich 2 Schlafzimmer und das Bad mit Duschwanne (inkl. Duschabtrennung) befinden. Die Heizung ist in 2023 erneuert worden, ebenso sind in 2018 neue, dreifachverglaste Fenster eingebaut worden. Auch die Küche wurde erneuert, die Innentüren und das Bad wurden 2014 neu installiert.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit ca. 19 m² und ca. 10 m² sowie ein funktionales Duschbad, das 1998 modernisiert wurde. 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1993 in allen Hauptwohnräumen sorgen für gute Wärmedämmung und angenehme Lichtverhältnisse. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem dritten Schlafzimmer sowie einem vorbereiteten Abstellraum - mit bereits verlegten Leitungen für ein mögliches zweites Bad - zusätzlichen Gestaltungsspielraum.

Zudem besteht die Möglichkeit, das hintere Grundstück weiter zu bebauen - ideal für Ihre individuellen Projekte oder Erweiterungen. Grundstück mit Objekt beträgt 380.000 Euro.

Sie können sich hier in dem mit ca. 209 m² Wohnfläche nach DIN und ca. 98 m² Nutzfläche repräsentativem Haus frei und ohne jede Einschränkung bewegen. Beispielsweise können Sie sich vom 2. Hauseingang bis zum Poolbereich bewegen, ohne jede Einsehbarkeit durch Nachbarn. Diverse Terrassen, Balkon oder Gartenhäuser sowie Garagen sind diesem aus Jahre 1897 entstandene Anwesen zugehörig. Das Reet wurde in 1984 und 2010 neu überdeckt, so dass es nun über hervorragende Isolierwerte verfügt.

Zum Haus gehören ein Garten, zwei Garagen, ein Stellplatz und ein großer Lagerraum. Im EG des Hauses 2 finden Sie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum schönen Garten, die Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangt man in das OG, wo sich drei Zimmer - eins davon mit Terrasse/Balkon - , ein modernisiertes Vollbad sowie ein Abstellraum befinden.

Hier können Sie den Garten und den Sonnenschein genießen und vom Alltag abschalten. Im EG befindet sich auch die Küche mit Einbauküche und mit Zugang zur 2. Terrasse. Von hier aus kommen Sie in ein weiteres Zimmer und dazwischen gibt es ein kleines Duschbad und eine Toilette. Weiterhin finden Sie im EG vier weitere Zimmer, bestehend aus zwei Kinderzimmern sowie dem Schlafzimmer und einem Ankleidezimmer.

Drei Terrassen und verschiedene lauschige Plätze im weitläufigen Garten laden dazu ein, den Tag mit Vogelgezwitscher zu beginnen oder bei einem Glas Wein unter dem alten Apfelbaum ausklingen zu lassen. Jeder Quadratmeter ist ein kleines Stück Erholung im Grünen. Das Haus bietet 2-3 Schlafzimmer, ein gepflegtes Vollbad sowie ein weiteres WC im Obergeschoss. Im Erdgeschoss besteht zusätzlich die Möglichkeit, ein weiteres Duschbad zu realisieren - ideal für Gäste. Ein besonderes Highlight ist der Anbau, der derzeit als Nutzfläche dient, jedoch bei entsprechender Umnutzung als Einliegerwohnung, Büro oder Atelier gestaltet werden könnte - eine ideale Option für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder nach flexiblen Wohnlösungen suchen.