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Im Obergeschoss eröffnen vier vielseitig nutzbare Räume neue Freiräume für die ganze Familie: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide oder Hobbyraum - Ihrer individuellen Planung sind keine Grenzen gesetzt. Auch auf dieser Etage sorgt die großzügige Architektur für ein angenehmes Wohnklima.

Die 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² beinhalten ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direkt integrierter, weißer, moderner Einbauküche sowie ein Kinderzimmer von fast 12 m² und ein großes, gemütliches Schlafzimmer mit einem maßgefertigten Einbaukleiderschrank. Das Wohnzimmer punktet mit seiner großen Fensterfront, die viel Licht in den Raum lässt. Hier können Sie sich nach Feierabend entspannen und an lauen Sommerabenden die weitläufige, umlaufende Dachterrasse genießen. Die neue Klimaanlage sorgt zudem das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.

Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden

Eines der beiden Schlafzimmer (ca. 12,5 m²) ist mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet. In diesem Raum ist ein heller Teppichboden verlegt. Das weitere Schlafzimmer, welches ehemals in 2 Räume unterteilt war, ist mehr als großzügig: ca. 29,5 m² und ermöglicht Ihnen absolut vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad, ein Arbeitszimmer und ein Ankleidezimmer. Der große Keller bietet Ihnen zwei hochwertig nutzbare Räume, eine Kellerbar mit Zugang zur zweiten Terrasse, einen Waschraum, einen Heizungsraum und einen Außenzugang. Insgesamt zeigt sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und in großen Teilen modernisierten Zustand, die großzügigen Räume, großen Fensterflächen und offene Durchgänge im Erdgeschoss sorgen für Helligkeit und ein tolles Raumgefühl.

Ob als Rückzugsort für ruhige Momente oder als Ort der Inspiration - hier finden Sie den idealen Raum für jede Lebenslage. Das Gym ermöglicht es Ihnen zudem, Fitness und Gesundheit bequem in Ihren Alltag zu integrieren. Die hochwertigen Ausstattungen sind ein weiterer Grund, warum diese Wohnung einzigartig ist.

Neben der Garage befindet sich der Außenzugang zum Keller, in dem sich außerdem die Ölheizung, zwei Räume und ein Flur mit Innentreppe in das Erdgeschoss befindet. Auf dem Dach ist eine Photovoltaik-Anlage mit 9 kWp Leistung installiert, das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Das 1017 m² große Grundstück ist schön angelegt und bereits toll eingewachsen, vor dem Haus befinden sich mehrere Außenstellplätze.

Drei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste, während die beiden Badezimmer modern ausgestattet sind und keine Wünsche offenlassen. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine harmonische Verbindung der Räume und ermöglicht sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinsame Erlebnisse im Kreise Ihrer Lieben. Wer stressfrei bauen möchte, entscheidet sich für die Ausbaustufe Schlüsselfertig von Bien-Zenker.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der großzügige Vollkeller. Hier stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung. Der Heizungsraum beherbergt eine zuverlässige Gasheizung der Firma Schäfer (Interdomo DGC 16), die für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss mit einer Ausbaureserve von ca. 22 m² (Grundfläche) weiteres individuelles Gestaltungspotential.

Das Dachgeschoss bietet nochmals ein kleines, ein mittleres und ein großes Zimmer. Zudem gibt es hier ein weiteres WC sowie zwei Abstellräume. Im Vollkeller bieten mehrere Räume reichlich Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Er ist über eine Innen- und eine Außentreppe erreichbar. Die Gas-Zentralheizung von 2003 ist hier ebenfalls untergebracht. Das Grundstück ist komplett umzäunt.

Die Wohnung verfügt über eine offene Küche und über ein Vollbad mit Fenster und bodentiefer Dusche. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein eigener Waschmaschinenanschluss im EG, ein Raum für Fahrräder ebenfalls im EG und ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zum Gesamtpaket dazu.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem großzügigen Flur und stilvollen Steinfliesen in ansprechender Holzoptik, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind. Die moderne Einbauküche mit direktem Zugang zur Terrasse überzeugt durch zeitgemäßes Design und hochwertige Ausstattung. Dank der idealen Südausrichtung genießen Sie hier ganztägig Sonne und einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Außerdem liegen als Gestaltungsoption im OG bereits die notwendigen Anschlüsse für eine weitere Küche. Im Vollkeller auf ca. 107 qm Nutzfläche befinden sich weitere vier Räume, inkl. Werkstatt und Vorratsraum. Der Keller verfügt über Kalt- und Warmwasser- sowie einen Starkstromanschluss. Hier bietet es sich an, eine Sauna zu installieren. Beheizt wird die Immobilie mit einer ökonomischen Ölheizung der Firma Buderus aus dem Jahr 2003 (s.

Im Vollkeller mit Außentreppe wird mir langsam bewusst, wie viel an diesem Haus gemacht wurde. Neue Wärmepumpe (mit Fußbodenheizung in den meisten Räumen), neue Elektrik, neue Wasserleitungen, neues Dach, neue Gauben, neues Bad, neue Fenster, Smarthome – die Liste scheint kein Ende zu nehmen. Und es wurde stets auf gute Qualität geachtet. Fazit: Das Haus ist von innen scheinbar größer als von außen und bietet viel Platz, um sich wohlzufühlen.

WOHNFLÄCHEN 50 – 97 M² TIEFGARAGE BARRIEREFREI FAHRSTUHL FAHRRAD-STELLPLÄTZE GARTENANTEIL TERRASSE / BALKON / DACHTERRASSE WOHNUNGSBESCHREIBUNG Willkommen in dieser bezugsfertigen Neubau-Erdgeschosswohnung, die durch ihre Helligkeit und ihre optimal aufgeteilten Räume besticht. Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Neubau und bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente. Mit drei großzügigen Zimmern eignet sich diese Erdgeschosswohnung ideal für Familien, Paare oder Singles, die viel Platz und Flexibilität wünschen.

Warme freundliche Farben dominieren im ganzen Haus und viele große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Im Wohnzimmer ist der große Erker ein optisches Highlight mit herrlichem Blick in den Garten. Durch eine Schiebetür gelangt man in den 2009 angebauten geräumigen Wintergarten (5,2 x 3,3 m), der sich auch optimal zum Feiern mit der Familie und Freunden anbietet und sich durch eine zweite Schiebetür zur Terrasse hin öffnet.

*** Alles drin was man zum Wohlfühlen benötigt und mehr… - KfW-Effizienzhaus 40 - Massivbauweise – Stein auf Stein - Putzfassade mit Wärme-Dämm-Verbundsystem - 3-fach Isolierverglasung - erhöhter Einbruchschutz durch Mehrfach-Pilzkopfverriegelungen in allen Fensterelementen - hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen (Fliesen, Vinyl-Design-Böden etc.) inkl. Fußleisten - Spachtel- und Malerarbeiten in allen Räumen - nach Farbwunsch der Kunden - massive Innentüren in toller Optik – weiß lackiert - Fußbodenheizung in allen Räumen – einzeln regulierbar - stilvoll gestaltetes Tageslicht-Bad (bodentiefe Dusche & Waschtisch) und Gäste-WC - Qualitätsarmaturen von Hansgrohe und Villeroy & Boch - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter - Wärmepumpe in hochwertiger Ausführung - Komplette Elektroausstattung in allen Räumen – Fa.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, die Nutzung von Kellerräumen und eine Garage runden das Wohnungsangebot ab. In der Dachgeschosswohnung liegen 2 2/2 Zimmer, die genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Im Gäste-WC und im Badezimmer sind Fenster zur optimalen Belüftung vorhanden. Der Spitzboden sowie zwei Räume im Keller bieten zusätzlichen Stauraum.

Diese gut vermietete Doppelhaushälfte erstreckt sich über 123 m2 und bietet Platz für eine Familie, die Wert auf Komfort und Raum legt. Mit insgesamt 4,5 Zimmern bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Der großzügige und gepflegte Garten lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und zu spielen, während die voll ausgestattete Küche und die modernen Badezimmer den täglichen Bedarf an Komfort und Funktionalität erfüllen.

Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für einen eigenen Gemüseanbau - ideal für Naturliebhaber und Hobbygärtner, die viel Raum für ihre Projekte suchen. Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Eine Immobilie mit viel Potenzial - überzeugen Sie sich gerne persönlich bei einer Besichtigung.