Putz-uhr.oder-klein - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Segeberg Putz-uhr.oder-klein

Zwei Ausgänge vom Wohnzimmer führen direkt auf die Terrasse, die im Sommer zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die offene Einbauküche, ein kleiner Abstellraum unter der Treppe, ein Technikraum und ein Gäste-WC. Eine umfassende Renovierung im Jahr 2022 hat das Erdgeschoss auf den neuesten Stand gebracht und sorgt für eine moderne Ausstattung sowie hohen Wohnkomfort.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 36 Einheiten in Wahlstedt. Mit einer Wohnfläche von 64,8 m2 bietet die Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden auf der Couch. Die Einbauküche ist modern und funktional ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

•Kurzinformation zu der Lage: Das Haus befindet sich in einer beliebten Lage von Henstedt-Ulzburg, genauer im Stadtteil Ulzburg-Süd. Die Wohn- Anliegerstraßen sind als Spielstraßen mit Schritttempo ausgewiesen. Die kleine Stichstraße, die zu dieser Häuserzeile führt, ist als Privatstraße ausgewiesen. •Wohnfl. Erd- u. Dachgeschoss: Ca. 100,5 m² zzgl. einer großen Ausbaureserve im Spitzboden (Nfl.). Auch das Dachgeschoss bietet allerbeste Stellmöglichkeiten.

Durch dieses Zimmer gelangen sie zur Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. In diesem Geschoss befindet sich ein kleines WC, zwei kleine sowie ein größerer Raum mit einer Gaube. Der Gewerbebereich im Erdgeschoss verfügt über eine eigene Eingangstür. Es stehen ihnen ca. 24m² Fläche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Am Rande von Stipsdorf gelegen, mit dem Blick in die Natur, sowie über den Segeberger See, bietet diese Lage nicht nur viel Ruhe, Licht und Erholung, sondern auch die Sonne auf Ihrer eigenen Terrasse. Neben der Terrasse steht Ihnen ebenfalls ein eigener, kleiner Garten zur Verfügung. Das gesamte Haus wurde vor wenigen Jahren vom Kern her saniert, neu aufgeteilt und bietet insgesamt 3 Wohnungen. Die angebotene Wohnung befindet sich auf der unteren Ebene, im Erdgeschoss.

Der Außenbereich lädt zur Erholung ein: Genießen Sie die große Terrasse an lauen Sommerabenden oder entspannen Sie wetterunabhängig in der überdachten Loggia. Das großzügige Grundstück bietet ein geräumiges Gartenhaus und sogar einen kleinen Teich für echte Wohlfühlmomente. Im Untergeschoss erwartet Sie ein riesiger Partyraum mit eigenem Zugang nach draußen - ideal für Feste. Eine Sauna mit Dusche sorgt hier unten zudem für private Wellness-Stunden.

Zum Kauf steht eine solide Doppelhaushälfte in der Gemeinde Schieren nahe Bad Segeberg. Dieses im Jahr 1984 erbaute Haus bietet einer kleinen Familie eine angenehme Wohnfläche von ca. 88 m², die sich auf drei Wohn- bzw. Schlafzimmer verteilen. Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von ca. 1.454 m² wird von den beiden Doppelhaushälften genutzt.

der separat betreten werden kann, ist als Kellerersatzraum genehmigt aber mit wohnlichem Charakter. Er verfügt über ein kleines Duschbad, eine kleine Küche und eine offene Verbindung zum oberen Raum mit Dachfenster - offiziell nicht als eigenständige Wohneinheit geeignet/möglich, dafür jedoch ideal, um Gäste unterzubringen oder einen eigenen Hobbybereich zu schaffen.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses bietet mit ca. 84?m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche überzeugt durch Großzügigkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.

es handelt sich um eine 3 Zimmer Wohnung mit separatem Eingang im Erdgeschoss mit kleinem Balkon. Die Wohnung hat ein Wannenbad und verfügt über einen Balkon und einen Glasfaseranschluss. Die Wohnung ist ab sofort frei und kann jederzeit besichtigt werden. Zu den 3 Zimmern verfügt die Wohnung noch über 2 große Abstellräume und einem kleinen Keller.

und Essbereich mit ca. 25 m² schließt an einen kleinen Windfang an und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse. Die großzügige Küche (ca. 15 m²) bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das moderne Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Die verkehrsberuhigte Wohnstraße ist von Straßenbäumen gesäumt und mit öffentlichen Stellplätzen versehen. Auf dem neuen kleinen Quartiersplatz bietet sich für Sie die Möglichkeit, Nachbarn und Freunde zu treffen - ein einzigartiger Ort der Kommunikation für alle Generationen! _KfW-Effizienzhaus 55, gemäß den Anforderungen EnEV ab 2016 _Süd-/Westausrichtung, 5 großzügige Zimmer _ausgebautes und lichtdurchflutetes Dachstudio _Essplatzmöglichkeit in der offenen Küche _Markeneinbauküche _Designbodenbelag in allen Wohnräumen + Hamburger Fußleisten _Sonderausführung Treppen _Ganzglasduschkabine _bodentiefe Fenster im EG und OG _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _hochwertiges Sanitärprogramm _ca. 55m² Vollkeller inklusive Dämmung und Heizkörper _zwei PKW-Stellplätze _Bestelloption einer E-Ladestation _Heizzentrale mit Nahwärmenetz + 15 Jahren Planungssicherheit

Der Vorgarten wird von einem eleganten weißen Holzzaun umgeben, und die neu gestrichene Fassade heißt Sie herzlich willkommen. Im Inneren des Hauses öffnet sich der kleine Eingangsbereich zu einem Flur, von dem aus sowohl das moderne Gäste-WC als auch die Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer abzweigen. Es besteht die Möglichkeit, im Flur neben der Küche einen Esstisch unterzubringen oder die Wand zwischen dem Flur und der Küche zu entfernen, um einen größeren Küchen- und Essbereich zu schaffen.

Die moderne Gastherme (2016) sorgt für effiziente Wärmeversorgung und eine partielle Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Außenbereich: Ein kleiner Vordergarten sowie ein Carport bieten praktischen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Der pflegeleichte Garten im hinteren Bereich lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Weitere Highlights: Gastherme (2016) und Fußbodenheizung Vollholztreppe über drei Etagen Glasfaseranschluss für schnelles Internet (Muss vom Mieter auf eigene Kosten angemeldet werden) Wintergarten und Galerie für ein großzügiges Raumgefühl Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung, eine gepflegte Ausstattung und eine ruhige, aber gut angebundene Lage.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes und modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung in ruhiger Lage – ideal für Paare oder kleine Familien. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns!

• 6 Reihenhäuser • förderfähig nach KfW 40 mit LCA (297+298) • Verblendsteinmauerwerk • zwei Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss • 4-5 Zimmer, ca. 129 - 139 m² Wohnfläche • Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen • großzügiger Wohn- Essbereich • Anschlüsse für eine Kochinsel (ausgenommen Haus 6) im offenen Wohn- und Essbereich • Badewanne + Dusche, Handtuchheizkörper • helles, voll ausgebautes Dachstudio • Grundstücke in Südausrichtung • 1 bis 2 Stellplätze pro Haus mit Carportanlage • Carportanlage mit Dachbegrünung • Wärmepumpenanlage in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage und einer Fußbodenheizung • Platz für ein kleines Gartenhäuschen Als Sonderwunsch möglich: (je nach Bautenstand) • Dusche im Gäste-WC - EG • zusätzliche Abstellräume in jedem Geschoss • Raumteilung durch Einhausung Treppenaufgang • Aufrüstung/ Speicher PV-Anlage Energiedaten in Erstellung, Energieausweis in Bearbeitung

• 6 Reihenhäuser • förderfähig nach KfW 40 mit LCA (297+298) • Verblendsteinmauerwerk • zwei Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss • 4-5 Zimmer, ca. 129 - 139 m² Wohnfläche • Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen • großzügiger Wohn- Essbereich • Anschlüsse für eine Kochinsel (ausgenommen Haus 6) im offenen Wohn- und Essbereich • Badewanne + Dusche, Handtuchheizkörper • helles, voll ausgebautes Dachstudio • Grundstücke in Südausrichtung • 1 bis 2 Stellplätze pro Haus mit Carportanlage • Carportanlage mit Dachbegrünung • Wärmepumpenanlage in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage und einer Fußbodenheizung • Platz für ein kleines Gartenhäuschen Als Sonderwunsch möglich: (je nach Bautenstand) • Dusche im Gäste-WC - EG • zusätzliche Abstellräume in jedem Geschoss • Raumteilung durch Einhausung Treppenaufgang • Aufrüstung/ Speicher PV-Anlage Energiedaten in Erstellung, Energieausweis in Bearbeitung

• 6 Reihenhäuser • förderfähig nach KfW 40 mit LCA (297+298) • Verblendsteinmauerwerk • zwei Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss • 4-5 Zimmer, ca. 129 - 139 m² Wohnfläche • Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen • großzügiger Wohn- Essbereich • Anschlüsse für eine Kochinsel (ausgenommen Haus 6) im offenen Wohn- und Essbereich • Badewanne + Dusche, Handtuchheizkörper • helles, voll ausgebautes Dachstudio • Grundstücke in Südausrichtung • 1 bis 2 Stellplätze pro Haus mit Carportanlage • Carportanlage mit Dachbegrünung • Wärmepumpenanlage in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage und einer Fußbodenheizung • Platz für ein kleines Gartenhäuschen Als Sonderwunsch möglich: (je nach Bautenstand) • Dusche im Gäste-WC - EG • zusätzliche Abstellräume in jedem Geschoss • Raumteilung durch Einhausung Treppenaufgang • Aufrüstung/ Speicher PV-Anlage Energiedaten in Erstellung, Energieausweis in Bearbeitung

Diese Anordnung sorgt für eine besonders ruhige und private Atmosphäre. Der Eingang des Hauses ist über eine kleine Außentreppe mit zwei Stufen zugänglich, die von einem Glasvordach vor Witterungseinflüssen geschützt wird. Beim Betreten gelangt man in einen praktischen Vorflur, der auch Zugang zum Gäste-WC bietet.

Die Wohnqualität wird durch die großzügige, halb umlaufende Terrasse und einem angenehm großen Garten mit Gartenhaus ergänzt. Vorne am Haus gelegen finden Sie Platz für 2 Pkw (Carport 1) sowie einen kleinen Vorgarten. Die Junkers-Gas Heizung stammt aus 2019. Eine Ringdrainage fasst das Haus ein. Es ist eine Grundrenovierung notwendig. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse.