Baden - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Segeberg Baden

Die Waschmaschine kann im Bad angeschlossen werden. Die moderne Einbauküche wurde offen zum Wohnraum gestaltet. Der hochwertige und robuste Design-Belag in Holzoptik, welcher in allen Räumen bis auf das Bad verlegt wurde, tut sein Übriges um den modernen und gehobenen Wohnkomfort zu unterstreichen.

Das Badezimmer erhält eine moderne Ausstattung unter anderem eine Dusche und einen Handtuchheizkörper. Des Weiteren bekommt das Bad dunkle Bodenfliesen und einen weißen Fliesenspiegel. Die Küche wird ebenfalls einen robusten PVC-Bodenbelag in Holzoptik, einen hellen Fliesenspiegel und weiß gespachtelt Wände erhalten. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird.

Der ausgesprochen gute Grundriss bietet eine praktische, komfortable und lichtdurchflutete Raumaufteilung mit insgesamt 190 m² Wohnfläche auf einer Ebene - verteilt auf: einen überdachten Eingangsbereich, eine Diele mit Garderobe, ein großzügiges Wohnzimmer mit anschließendem Essenbereich nebst offener Küche und zwei Zugängen auf die Gartenterrasse, 4 weitere Wohnräume (welche sich je nach Bedarf als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen - eines davon ebenfalls mit Zugang zum Garten), das Hauptbad als Bad en suite mit Eckdusche und Eckbadewanne sowie Tageslicht nebst anschließender Sauna, einen Hauswirtschaftsraum mit anschließendem Vorratsraum, sowie 2 Gäste-WC's mit Tageslicht. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizung, die Wärmeabgabe in den Wohnräumen komfortabel über Fußbodenheizung.

Im Obergeschoss des Hauses, verteilen sich über ca. 91 m² drei zu Wohnzwecken ausgebaute Räume und ein Bad (gemäß LBO-SH verfügen diese Räume nicht über die Anforderungen an Aufenthaltsräume). Sämtliche Räume und Flure sind holzvertäfelt und spiegeln ein bißchen Baumhauscharakter wieder. Den 1975 massiv gemauerten und ca. 58 m² großen Anbau, betreten Sie über einen Verbindungsflur mit eigenen Ausgang und Garderobe, von der Wohnküche aus.

Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer und das Büro sind mit Teppichware ausgestattet. Hier finden Sie wieder im Flurbereich, der Küche und im Bad den Fliesenboden. Das Wohnzimmer in dieser Einheit ist mit einem schönen Kaminofen ausgestattet. Die Küche ist Eigentum der Mietpartei. Die Wohnung ist seit dem 01.08.1984 vermietet. Die Miete beträgt seit dem 01.08.2024 monatlich 823 EUR netto (EUR 9.876 p.a.)

Im Erdgeschoss findet sich ein geräumiger Wohnbereich mit einer großen Galerie und einem Kamin, der den Blick in den Garten freigibt. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, einen Loungebereich, ein Wellness-Bad sowie ein Arbeitszimmer, das optional als drittes Kinderzimmer genutzt werden kann. Von hier aus genießt man einen beeindruckenden Blick auf den alten Baumbestand. Im Untergeschoss befindet sich ein heller Gästebereich mit einem separaten Gästezimmer und eigenem Duschbad, ein Fitnessraum, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Dieses Objekt, welches sich perfekt für Familien eignet, hat eine reine Wohnfläche von ca.191 qm und eine zusätzliche Nutzfläche von ca.60 qm.

Der einladende Eingangsbereich, der die Küche und das...

Entfernung bis: Bad Segeberg ca.16 Kilometer Weitere Fragen beantworte ich gerne, freue mich! Besichtigung gerne nach Absprache! LG Klaus 

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1999 massiv erbaut und befindet sich auf einem ca. 944 m²...

Das Haus verfügt noch über das Obergeschoss - hier gibt es drei Schlafräume sowie das Wannenbad mit Fenster. Im Bad befindet sich auch die Heizungsanlage, die einwandfrei funktioniert, aber durch das Baujahr (1996) langsam ausgetauscht werden sollte. Alles in allem ist es eine sehr schöne Immobilie, die es nicht erwarten kann, modernisiert/saniert/renoviert zu werden.

Die Küche ist mit einer vollständigen Einbauküche ausgestattet und beinhaltet ein Cerankochfeld/Herd, eine Kühl-/ Gefrierkombination, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, eine Spüle, Ober- und Unterschränke. Hell gefliestes Bad im Erdgeschoss mit Dusche, Handwaschbecken, WC-Anlage und Fenster. In diesem Raum befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. Neben dem Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer mit Treppe zum Dachgeschoss.

Zwei Spülbecken runden das Gesamtbild ab, und auch der Zugang zum Garten ist von hier aus möglich. In den Bädern sind bodengleiche Duschen verbaut. In dem großzügigen Masterbad im Dachgeschoss erwartet sie außerdem ein Doppelwaschtisch, eine großzügige Badewanne, eine Toilette, ein Urinal sowie Platz für eine Sauna.

Beide Immobilien können zu Mietwohnungen/-Häusern ausgebaut werden; Bäder und Küchen sind entsprechend vorhanden. Die Grundstücks- und Wohnflächen sind hier zusammengerechnet. Die Immobilien werden nicht einzeln veräußert. Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Die aufwendig renovierte Wohnung mit 118qm Wohn und Nutzfläche verfügt über fünf Zimmer, einer modernen Küche, ausgestattet mit Side by Side Kühlschrank mit Eiswürfel- Spender, Kaffevollautomat, Induktionskochfeld + Dunstabzug mit Abluft, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Waschmaschiene. Einem Bad mit Wanne auf zweiter Ebene sowie einem Bad mit Walk In Dusche mit praktischer Einbuchtung für Duschutensilien mit Regenduschkopf und Unterputz -Armatur auf der ersten Ebene. Einem Balkon wo Sie Ihre morgendlichen Kaffeepausen genießen oder entspannte Abende mit Freunden und Familie verbringen können.

weißer Putz. Weiße Innentüren. Weiße Haustür. Große Einbauküche mit Spüle ohne Geräte. Bad mit Wanne, gehängtem WC, Waschbecken und Fenster. Bad im Soutarrain mit Waschbecken, gehängtem WC, ebenerdige große Dusche und Fenster, Anschluss und Platz für eine Sauna vorhanden. Sowohl das Haus als auch das Grundstück sind sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet.

In den letzten 15 Jahren erfolgten einige Modernisierungen, so wurden die Fenster 2010 gegen 3-fachverglaste Fenster ersetzt und das Bad (2015) erneuert. Insgesamt macht diese Immobilie einen äußerst gepflegten Eindruck.

Nicht unerwähnt darf auch der Doppelcarport, ausgestattet mit einem elektrischen Tor und angrenzendem geräumigen Abstellraum, sein. Im Wohnzimmer, der Küche und im Bad oben wird der Boden über einen Fußbodenrücklauf erwärmt. Das Haus wird mit Flüssiggas beheizt und verfügt über einen Glasfaseranschluss. Im Obergeschoss sind die Fenster mit Außenrollläden ausgestattet.

Mannigfaltige Sitz- oder Spielgelegenheiten auf dem eingewachsenen und großzügigen Grundstück garantieren idyllische, private Stunden im Kreis von Familie und Freunden in ländlicher und dennoch urban angebundener Umgebung nahe der Kreisstadt Bad Segeberg.

Internetseite Projekt:

WWW.BURGFELDQUARTIER.DE

Sie möchten nachhaltig und zugleich modern zur Miete wohnen? Eine der 65 neu entstehenden Wohnungen in der Burgfeldstraße hält garantiert das passende...

Kapitalanleger aufgepasst: Zum Verkauf steht ein interessantes Investmentpaket, bestehend aus 5 vermieteten Reihenhäusern in Bad Bramstedt. Die Gesamtwohnfläche der 5 Reihenhäuser beläuft sich auf 536 m². Zu den Reihenhäusern gehört jeweils eine Einzelgarage. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 52.020 € p.a.