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Mit anderen Hunden ist Boris verträglich und zeigt sich im Umgang mit ihnen unkompliziert. Dabei ist es eigentlich egal ob es sich um kleine, große, Hündinnen, Rüden oder Welpen handelt, Hauptsache der andere Hund ist freundlich und nett. Er spielt gerne mit dem einen oder anderen, aber meistens muss der andere Hund die Spielversuche starten und Boris geht meistens für ein paar Minuten darauf ein.

Margo wurde zusammen mit ihrer Schwester Batty und ihrer Mutter in einem Wald ausgesetzt. Eine Volontärin, die in der Nähe von Cluj einen Pferdehof betreibt, entdeckte die kleine Familie zufällig während einer Wanderung. So konnten alle in Sicherheit gebracht werden, und nun suchen Margo und ihre Schwester jeweils ihre eigenen liebevollen Familien. Margo ist eine sanfte, freundliche und etwas ruhigere junge Hündin, die ihre Umgebung aufmerksam beobachtet und in neuen Situationen zunächst vorsichtig reagiert.

Wenn man ihr Raum gibt und sie nicht bedrängt, kommt sie von sich aus, um Kontakt aufzunehmen. Besonders positiv reagiert sie auf freundliche Stimmen, ruhige Bewegungen und natürlich kleine Leckerlis. In unbekannten Situationen oder mit Fremden reagiert sie vorsichtig, unsicher und versucht eher, sich zurückzuziehen oder zu fliehen, als Kontakt aufzunehmen, obwohl sie neugierig ist.

Familienhaus direkt in Niederwerrn in der Goethestraße. Das EG ist in 2 kleine Wohnungen geteilt, sie könnten wieder zu einer geräumigen 4 Zimmer Wohnung mit 2 Bädern verschmelzen. Das OG + Spitzboden mit Dachterrasse und Loggia bietet viel Platz für die große Familie mit 5 Zimmern und 2 Bädern.

In sehr schöner Siedlungslage von Bergrheinfeld können wir ihnen diese erst jetzt vollständig renovierte großzügige 3 Zimmer Wohnung im 1. OG eines gemütlichen kleinen Mehrfamilienwohnhauses zur Miete ab sofort anbieten. Allein die gelungene Raumeinteilung mit ihren wunderbar hellen und freundlichen lichtdurchfluteten Räumen, der Barrierefreie Zugang, das Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche, die separate Küche, der sehr schöne Terrassenbalkon und die beiden PKW-Stellplätze (= 1 x oberirdisch, 1 x TG) sorgen für ein charmant elegantes und zugleich modernes Wohnfeeling.

Von Ihrem Balkon aus können Sie einen wundervollen Blick auf die Sennfelder Umgebung genießen. Hinter dem Haus gibt es einen kleinen Garten zur Gemeinschaftsnutzung. Das Haus besitzt eine Gaszentralheizung. Die Fenster Ihrer Wohnung wurden 2022 vollständig erneuert. Die Räumlichkeiten Ihres neuen Zuhauses sind durch einen zentralgelegenen Flur verbunden.

Neben einem familienfreundlichen Raumangebot besticht das Objekt ebenfalls durch einen idyllischen Garten mit sonniger Terrasse, Gartenteich und schön angelegtem und gepflegten Baum- und Strauchbestand. Der kleine Innenhof lädt besonders im Sommer in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen ein. Vom Innenhof aus gelangen Sie direkt in die Garage oder den Garten. Das Objekt eignet sich ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.

Die Besonderheiten im Überblick: * gepflegte, überschaubare Wohnanlage, erbaut ca. 1992, mit lediglich 6 Einheiten * grundsolide, bauzeittypische Massivbauweise mit energiebewusster Fassadendämmung * pfiffige Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Flurbereich * cleverer Grundriss mit kurzen Wegen und hohem Wohlfühlfaktor * das "Herzstück": der Wohnraum mit Essplatz und Küchennische - gemütlich, hell, einladend * der Lieblingsplatz im Sommer: die Westterrasse für die Nachmittags- und Abendstunden * Kitchenette bereits im Kaufpreis enthalten, hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz * kleines, gemütliches Schlafzimmer mit ca. 10 m² * tagesbelichtetes Duschbad mit Toilette und Waschbecken (weiß gefliest) * einheitlich verlegter Laminatboden in Wohnraum, Schlafzimmer und Flur sowie pflegeleichte Fliesenböden in Küche und Bad für eine ansprechende Wohnatmosphäre * wichtiger Pluspunkt: der eigene Tiefgaragenstellplatz * wertvoller, geräumiger Kellerraum zum Lagern und Aufbewahren * die Wohnung ist sofort verfügbar und freut sich auf frischen Wind und neue Bewohner * interessantes Wohn(raum)angebot für Singles, Pendler oder Kapitalanleger * ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Stadt Schweinfurt und das Bahnnetz * Stadtbushaltestelle fast direkt vor der Haustüre Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung von "Vaillant" aus dem Baujahr Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ZW Wohn-Schlafzimmer, Flur, Bad mit Wanne und WC EG 2x ca. 56 m²: 2-ZW re Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur, Abstellraum, 3-ZW li Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur, kleines Zimmer 1. OG 2x ca. 56 m²: 2-ZW re Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur, Abstellraum, 3-ZW li Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur, kleines Zimmer DG 2x ca. 43 m² 2-ZW re Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur, Abstellraum, 2-ZW li Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Flur, Abstellraum Garten mit einem Baum 3 Holz-Schuppen für Fahrräder

Mit anderen Hunden versteht sich Smoky sehr gut, er hat in der Hundepension wo er wohnt viele Freunde gefunden. Er liebt es mit anderen Hunden herumzurennen, mit Spielzeug oder kleinen Seilen zu spielen. Manchmal kann er ein wenig ungestüm sein, aber er versteht und akzeptiert es immer, wenn der andere Hund (auch wenn es um kleinere Hunde geht) ihn in seine Schranken zurückweist.

Im Hundepark hat er sich mit seiner netten und verspielten Art im Grunde alle zum Freund gemacht, egal ob groß oder klein, jung oder alt. Mit Katzen kommt er ebenfalls gut zurecht. Bei Begegnungen bleibt er ruhig und zeigt kein Jagdverhalten (dies kann sich aber später noch entwickeln) er beobachtet, bleibt aber gelassen.

freundlich und sicher im Kontakt mit Artgenossen. Auch an der Leine bleibt er ruhig und kontrollierbar. Grey lebt aktuell in einer kleinen Wohnung und zeigt, dass er sehr gut in einem Apartment zurechtkommt. Er ist äußerst sauber und erledigt seine Geschäfte zuverlässig draußen, selbst bei längeren Abwesenheiten. Er spielt entweder alleine, mit seinem Menschen oder mit einem anderen Hund.

Mit unbekannten Hunden ist sie erstmals vorsichtig, lässt sich aber relativ schnell überzeugen, wenn der andere Hund freundlich ist. Bei kleineren Hunden taut sie schnell auf und spielt ausgelassen, große Hunde machen ihr Angst am Anfang. Mit Katzen versteht sich Mai hervorragend. Ihr bester Freund ist der Kater der Pflegefamilie, mit dem sie regelmäßig spielt.

Hier wartet ein kleines Landhäuschen darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden - ein Ort mit Charakter, der nach einem neuen Besitzer sucht, der seine Geschichte weiterschreibt. Mit rund 100?m² Wohnfläche und einem überschaubaren Grundstück von 163?

Das Badezimmer wurde seinerzeit sehr wertig mit Eckwanne, Dusche, Waschtisch und Toilette ausgestattet. Ein kleiner Holzbalkon lädt im Sommer zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick über das Hofgrundstück. Durch den zusätzlichen Teilausbau des Dachraums über der früheren Scheune, entstand ein weiteres Zimmer, das mit gemütlichen Schrägen und gut platzierten Dachliegefenstern punktet.

Raumaufteilung Raumaufteilung des Wohnhauses: •Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, Wohnküche, Speisekammer, Gäste-WC, innenliegendes Treppenhaus. •Obergeschoss: Schlafzimmer, drei kleine Kinderzimmer, Bad, Flur mit Balkon. •Keller: Mehrere Kellerräume mit Zugang zum Hof und in den Anbau.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohneinheit mit einer separaten Küche, einem offenen Essbereich, einem freundlichen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Eine kleine Garderobe mit anschließendem Bad sorgt für zusätzlichen Komfort und kurze Wege. Der Grundriss ist kompakt, praktisch und ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Obergeschoss: Das Obergeschoss spiegelt den Aufbau des Erdgeschosses weitestgehend wider, bietet jedoch eine kombinierte Wohnküche mit Essbereich - wodurch ein zusätzliches Schlafzimmer entsteht.

Das kleine Wohn-und Geschäftshaus wurde vermutlich in den 1920er Jahren auf einem soliden Gewölbekeller errichtet und mehrmals umgebaut, zuletzt im Jahr 1985 mit Einbau der noch heute bestehenden Apotheke im Erdgeschoss.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dittelbrunn!
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit mit einem geringen Einstandspreis Ihren Wohntraum zu verwirkliche...

Objektbeschreibung Das einstöckige Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung steht auf einen Eckgrundstück in ruhiger Siedlungslage. Das 1981 erbaute Gebäude wird per elektrischer Decken-und Fußbodenheizung beheizt. Im Wohnbereich der Hauptwohnung befindet sich ein offener Kamin.