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Ihre Aufgaben umfassen: Planung und Umsetzung von Unterhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen im Hoch- und Tiefbau teilweise in Eigenregie (Straßen- und Verkehrsanlagen, Kanal/entwässerungstechnische Anlagen, Grünanlagen, Spielplätze, Unterhalt und Sanierung gemeindlicher Gebäude, Wohnungen und Schulen), sowie dazugehörige Beschaffungen Planung, Ausschreibung und Bauleitung von extern vergebenen Bau- und Sanierungsmaßnahmen (u. a. Straßen- und Verkehrsanlagen, Kanal- und Entwässerungsanlagen, Grünanlagen, Spielplätze sowie gemeindliche Gebäude) Erstellen und Prüfen von Leistungsverzeichnissen sowie örtliche Bauüberwachung Wahrnehmung von Bauherrenaufgaben bei kommunalen Bauprojekten (Aufmaß, Überwachung von Fremdfirmen, Rechnungsprüfung, Abrechnung, Mängelmanagement) Technische Beurteilung von Bauanträgen Fachliche Unterstützung der des ersten Bürgermeisters und des Gemeinderats in bautechnischen Fragestellungen Die technischen Bereiche (Bauhof und Kläranlagen) sind Ihnen direkt unterstellt Das bringen Sie idealerweise mit: Einen Abschluss als staatlich geprüfte/r Bautechniker/-in bzw. vergleichbare Ausbildung Fundierte Kenntnisse des öffentlichen Bau- und Vergaberechts Praktische Erfahrungen aus dem Bausektor oder in der kommunalen Bauverwaltung sind von Vorteil Strukturiertes, analytisches, sorgfältiges, eigeninitiatives Handeln, Entscheidungsfähigkeit und Durchsetzungsvermögen Organisations- und Verhandlungsgeschick, Eigeninitiative, Flexibilität ein hohes Maß an Überzeugungskraft und Verhandlungsgeschick gute EDV-Kenntnisse, insbesondere im Umgang mit MS-Office und Geoinformationssystemen Fahrerlaubnis der Klasse B, sowie Bereitschaft zum Sitzungs- und Außendienst und der Teilnahme an Abendterminen Wir bieten einen unbefristeten Arbeitsvertrag in einem interessanten und verantwortungsvollen Tätigkeitsfeld mit leistungsorientiertem Entgelt nach dem TVöD-VKA bzw. für Beamte nach dem BayBesG den Anforderungen an die Position und der Qualifikation entsprechend, einer attraktiven Altersversorgung, sonstigen Sozialleistungen (30 Tage Urlaub, Jahressonderzahlung, Angebot zum Fahrradleasing) sowie umfangreichen Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten.

Kurzbeschreibung Schwebheim, hübsche 2-Zi-ETW, Balkon mit Panoramablick, Bj. 1994, Wfl. 46,47 m², Gas-ZH (1994) V123,1kWh/(m²a)D KP 132.000 € Objekt Wohnzimmer (Laminat), Schlafzimmer (PVC mit Holznachbildung), Küchennische incl. Einrichtung, Balkon, Dusche + WC (Fliesen) Flur (Fliesen) Keller Nr. 21 Stellplatz Nr 8

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr laut Energieausweis Gebäude: 1977, Baujahr Wärmeerzeuger 2001, Wesentliche Energieträger für Heizung Heizöl EL, Wesentliche Energieträger für Warmwasser Heizöl EL, Endenergiebedarf 378,8 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, Gültigkeit 27.02.2025 bis 26.02.2035

Kurzbeschreibung Dittelbrunn, EFH mit modernem Stil im Innenbereich, Grd. 600 m², Wfl. 220 m², V 64,3 kWh/(m²*a)B, Öl-ZH (2001) KP 875.000 € Objekt Das Haus wurde ursprünglich 1968 gebaut, jedoch die letzten Jahre kernsaniert - im Innenbereich in sehr modernem, schickem Stil. Erdgeschoss: überall Fliesen Wohnzimmer, Küche incl.

Kurzbeschreibung Niederwerrn, gepflegtes EFH, Bj 1950/1978, Grd. 353 m², Wfl. 160 m², Wärmepumpe (2023), B 116,4 kWh/(m²*a)D, KP485.000 € Objekt Ursprungsbaujahr ca. 1950, 1978 aufgestockt Erdgeschoss: Gäste-WC (Fliesen), Wohnzimmer (Klickparkett), Küche incl. Kücheneinrichtung (2017) mit Kühlschrank, Herd, Ofen, keine Spülmaschine, Flur (Fliesen), Terrasse, Garten Obergeschoss: Schlafzimmer (Laminat), Flur (Laminat), Kinderzimmer (Laminat), Balkon (Fliesen), großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche incl.

Kurzbeschreibung Werneck, originelles EFH + ELW, Garage, 4 StPl., Bj. 1993, Grd. 739 m², Wfl. 240,72 m², Gas-ZH (1994), V115,6 kWh/(m².a)D KP 490.000 € Objekt Erdgeschoss: 101,51 m² links: Wohnzimmer (Parkett), Wohn-Küchenbereich incl. Kücheneinrichtung (Fliesen), Bad mit Wanne, Dusche + WC (Fliesen), begehbarer Schrankraum (Fliesen), Schlafzimmer (Klickparkett), Terrasse rechts: Wohn- und Schlaf- sowie Eßbereich incl.

Die massiv gebaute und voll unterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 befindet sich in einem gepflegten Zustand. Über die Jahre wurden einige Modernisierungen am Haus vorgenommen, u. a. Austausch der Heizung und Fenster, Neueindeckung des Daches und Dämmung der obersten Geschossdecke, Erneuerung des Terrassenbelags, etc.. Neben einem familienfreundlichen Raumangebot besticht das Objekt ebenfalls durch einen schön angelegten Garten mit sonniger Terrasse sowie viel Privatsphäre durch den gewachsenen Baum- und Strauchbestand.

Kurzbeschreibung Schwanfeld behindertengerechte Erdgeschosswohnung Bj. 1920/2024, Gewerbefl. 149,18 m², Öl-ZH (1989), B 188,3 kWh/(m²a)F, 896 € + 300 € NK Objekt Eingangsbereich Wohnzimmer Terrasse Büro offener Küchenbereich, zusätzlicher Anschluss für Waschmaschine, Anpassung Steckdosen je nach Küche, rechts Kühlschrank geplant Nebenraum, nutzbar als begehbarer Kleiderschrank - Hinterausgang Schlafzimmer (Vinyl-Laminat) kleiner Flur Dusche + WC (Fliesen) Gäste-WC (Fliesen) Stellplätze können dazugemietet werden, pro Stellplatz 30 €.

SANIERUNGSSTAND In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen fachgerecht durch regionale Handwerksbetriebe umgesetzt: - Einbau von 3-fach verglasten Fenstern - Neue Dacheindeckung des Wohnhauses und des Nebengebäudes - Erneuerung der Außenfassaden - Neuer Sicherungskasten / Elektro-Hauptverteilung Das Wohnhaus ist innen vollständig entkernt und bietet damit maximale Freiheit bei der individuellen Gestaltung. Der weitere Ausbau (u. a. Heizung, Estrich, Innentüren und Innenausbau) ist noch vorzunehmen. AUSBAU- UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Großzügige Wohnfläche von ca. 190 m² Möglichkeit zum Ausbau des oberen Scheunenteils zu einer Einliegerwohnung mit ca. 60-70 m² (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder zusätzliche Vermietung FÖRDERMÖGLICHKEITEN Die Immobilie befindet sich in einem Dorferneuerungsgebiet.

Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004. Der Endenergieverbrauchskennwert liegt bei 161,4 kWh/(m²-a), EEK: F Das Objekt steht umgehend zur Verfügung.

Kurzbeschreibung Waigolshausen, 2-FamHs., Bj. 1963, Grd. 807 m², Wfl. 195 m², Öl-ZH (1991), B 205,5 kWh/(m².a)G, M.E. 14.808 €, KP 299.000 € Objekt Erdgeschoss, 105 m²: Wohnzimmer + Eßzimmer mit Kachelofen (Einsatz müsste erneuert werden) (PVC, darunter Parkett), Küche (Einrichtung 1980), Wintergarten mit 13,79 m² (1994), Schlafzimmer (Parkett), keine gemauerte Wand, Kinderzimmer /Teppich, teilweise Parkett darunter), Küche, Dusche + WC (Fliesen), Flur, Terrasse (Waschbetonplatten), seit 27 Jahren vermietet kalt 474 € Obergeschoss: 90 m² Wohnzimmer mit Eßzimmer (Laminat), Küche (PVC), Schlafzimmer (Laminat), Kinderzimmer/Büro (Laminat), Küche, Dusche + WC (Fliesen), Flur, Balkon, vermietet kalt 400 € Dachgeschoss (2000 ausgebaut, wohnflächenähnlich: 65 m² (nicht der Gesamtwohnfläche zugeordnet) 3-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer (Parkett), Schlafzimmer (Parkett), Kinderzimmer/Büro (Parkett), Küche inkl.

Kurzbeschreibung Werneck, Traumhaus + ELW, Garten + Doppelgarage, Bj. 2012, Grd. 954 m², Wfl. 178,22 m², B 18 kWh/(m²*a)A+ Luftwärmepumpe (2012) KP 800.000 € Objekt Erdgeschoss: Wohnzimmer offen zum Küchenbereich incl. Kücheneinrichtung (Spülmaschine (2024) und Kaminofen (Fliesen/Laminat), Speisekammer (von 2 Seiten begehbar), Dusche + Gäste-WC (Fliesen), große überdachte Terrasse.

Stellplatz (weitere Stellplätze können bei Bedarf erworben werden) * Geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Wohnungen: - langlebige und edle Holzparkett- und Fliesenböden - Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen - Haus A mit Personenaufzug, deshalb auch für ältere oder gehbehinderte Menschen geeignet - energieeffizientes Heizsystem (Wärmepumpe) mit Fußbodenheizung - bedarfsgeführte Lüftungsanlage mit Nachströmung - alle Wohnungen mit Süd-Balkon oder Terrasse - vorwiegend bodentiefe Fenster im Wohnbereich - elektrische Rollläden in allen Wohnräumen - praktische Abstellräume jeweils innerhalb der Wohnungen und zusätzlich im Außenbereich oder Dachboden - sinnvolle Gemeinschaftsflächen für Fahrräder oder Mülltonnen u.v.m.

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: E - erstellt am: 14.03.2022 - gültig bis: 13.03.2032 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 145,7 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: nein - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1985 --------------- Diese außergewöhnliche Mietimmobilie verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Eine Photovoltaikanlage rundet die Vielzahl der Modernisierungen ab. Die derzeitigen Mieteinnahmen aus den drei Wohnungen betragen ca. 19.860 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die hauseigene Photovoltaikanlage konnte in den letzten 12 Monaten ca. 5.745,69 EUR generieren. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Kurzbeschreibung Hergolshausen SW/WÜ 5-ZW, Bj. 1958/1990, Wfl. 133,70 m², Wintergarten, gr. Balk., Garage, Öl-ZH (2017), B 341,7 kWh/(m²a)H 850 € + Garage 25 € + NK 350 € Objekt Dachgeschoß: Schlafzimmer (Holzdielen), 2 Kinderzimmer (Holzdielen), Bad (2017, Fliesen), großer Balkon (Holzfliesen), Obergeschoß: Wohnzimmer (Laminat, Kachelofen - nur mit Holz beschürbar, keine Kohle), Eßecke (Laminat), Küche neu renoviert (ohne Kücheneinrichtung, Laminat), Wintergarten (Holzfliesen), Büro (Laminat), Gäste-WC (Fliesen) kleine Garage (Bj. 1979) von außen begehbar - zusätzlich 25 €

Kurzbeschreibung Hergolshausen SW/WÜ 2-FamHs, Bj 1958/1990/2011/2017, Wfl. 212,88 m², Grd. 290 m², Öl-ZH (2017), B 341,7 kWh/(m²a)H, KP 220.000 € Objekt Dachgeschoß Wfl.: Schlafzimmer (Holzdielen), 2 Kinderzimmer (Holzdielen), Bad mit Wanne und WC, großer Balkon (Holzdielen), Obergeschoß: Wohnzimmer (Parkett), Kachelofen - nur mit Holz beschürbar, keine Kohle), Eßecke (Parkett), Küche (PVC), Wintergarten (Holzdielen), Büro (Korkboden), Gäste-WC (Fliesen), DG+OG Wfl. 133,70 m²bisher vermietet 750 € + NK 350 € Erdgeschoß: Wfl. 79,18 m²: Wohnzimmer (weiß-grauer Laminat), Küche (weiß-grauer Laminat), Speisekammer (Fliesen), Schlafzimmer (weiß-grauer Laminat), Kinderzimmer (weiß-grauer Laminat), Bad + Duschvorrichtung und WC (Fliesen), Terrasse, Garten.

ENERGIEAUSWEIS - erstellt am: 13.09.2019 - gültig bis: 12.09.2029 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 135 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Befeuerung: Öl --------------- Diese schöne 3,5-ZW wurde sehr geschmackvoll modernisiert. Auch neue Fenster wurden eingebaut. Mit Ihren 110 m2 ist sie sehr schön groß, das halbe Zimmer ist ein Esszimmer - ohne Tür.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei separate Einzelgaragen. Die Ausstattung umfasst u.?a. Holzfenster mit Isolierverglasung, zwei moderne Bäder, ein Gäste-WC sowie eine große Terrasse mit überdachtem Freisitz und Markise - ideal für gesellige Stunden im Freien. Auch der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr Gebäude 1960, Baujahr Wärmeerzeuger 1991, Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser Heizöl EL, Endenergiebedarf 369,7 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, Gültigkeit 11.02.2020 bis 10.02.2030