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BELECTRIC GmbH Wadenbrunner Str. 10 | 97509 Kolitzheim Mauerstraße 77 | 10117 Berlin Straße des Friedens 15 | 14943 Luckenwalde Ohmstraße 19 | 97076 Würzburg (Coworking-Space) Bahnhofstraße 2 | 90402 Nürnberg (Coworking-Space) bewerbung@belectric.com | www.belectric.com Jetzt bewerben STANDORT BELECTRIC GmbH Wadenbrunner Str. 10 97509 Kolitzheim, Deutschland

BELECTRIC GmbH Wadenbrunner Str. 10 | 97509 Kolitzheim Mauerstraße 77 | 10117 Berlin Straße des Friedens 15 | 14943 Luckenwalde Ohmstraße 19 | 97076 Würzburg (Coworking-Space) Bahnhofstraße 2 | 90402 Nürnberg (Coworking-Space) bewerbung@belectric.com | www.belectric.com Jetzt bewerben STANDORT BELECTRIC GmbH Wadenbrunner Str. 10 97509 Kolitzheim, Deutschland

Mischling Geschlecht: männlich Alter: 3 1/2 Monate (ca. Anfang Februar 2026 geboren) Schulterhöhe: 46 cm, 15 kg (Stand Mitte Mai 2026) Kastriert: noch nicht Katzenverträglich: kann getestet werden Aufenthaltsort: Rumänien (auf Pflegestelle) Bitte beachten sie, dass Tierschutzhunde evtl. schlechte Erfahrungen gemacht haben.

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Offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne u. WC, Abstellraum 2. OG: über Wendeltreppe begehbar, 2 Schlafzimmer. Zum Haus 2 gehört ein kleiner, daneben liegender Garten.

Mietzahlungen vom Jobcenter etc. und Haustiere sind nicht erwünscht! Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten, ruhigen 4-Familienhaus und verfügt über einen separaten Eingang, der über wenige Stufen zu erreichen ist. Wohnzimmer, Küche mit E-Herd, Kühlschrank, Spüle und Küchenmöbel, sowie einem kleinem Essplatz und das Schlafzimmer finden Sie auf der rechten Seite des Flurs.

Das Dach und die Fassade, sowie die Geschäftsräume im EG wurde in den 90ern modernisiert und um einen hochwertigen Anbau mit Unterkellerung (Tresorraum) ergänzt. 2 Garagen und ca. 7 Stellplätze befinden sich im Hof. Das Grundstück hat 538 qm und läßt viel Spielraum für neue Ideen. Der Jahresrohertrag ist zur Zeit rund 24.000 €, die Rendite auf die VHB bezogen rund 6%!

Zum Haus gehört eine großzügige Terrasse mit ca. 95 qm, die auch als kleiner Garten umgestaltet werden könnte. Sie ist noch nicht eingefriedet. Außerdem stehen 2 Kfz.-Stellplätze direkt vor dem Eingangsbereich zur Verfügung. Weitere Informationen gerne bei Besichtigung. Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Küche, einen Abstellraum sowie über 2 schöne Schlafräume. Die Einbauküche ist kostenfrei im Mietpreis enthalten. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz und ein Kellerabteil.

Das im Jahr 1951 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m², verteilt auf zwei Etagen, und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von ca. 773 m². Im Inneren erwarten Sie insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Das Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzfläche und Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit attraktivem Baumbestand, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gartengestaltung schafft.

Unsere Sonderaktion "CHANCE" verschafft Ihnen die Möglichkeit, Ihr eigenes Hausprojekt endlich Realität werden zu lassen. Sichern Sie sich exklusive Förderungen für die Aktionshäuser CHANCE 1 und CHANCE 2. Profitieren Sie dabei nicht nur von vielen Inklusivleistungen wie einer hochwertigen Treppe und einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, sondern erhalten Sie zusätzlich 5.000 EUR Nachlass auf die Bodenplatte.

Senden Sie bitte Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen per E-Mail an: Mainfrucht GmbH & Co. KG Frau Julia Schäfer bewerbung@mainfrucht.de Julius-Hofmann-Straße 2 97469 Gochsheim

Kücheneinrichtung (PVC), Bad mit Wanne, separater Dusche (Fliesen), separates WC (Fliesen), Schlafzimmer (Teppich) Dachgeschoss: 1 ausgebauter Raum (Teppich), Flur (Teppich), Dachraum teilunterkellert mit 1 Kellerraum schöner Garten Nebengebäude mit Garage und 2 Räumen. Garage + Abstellraum (1931) großer Garten

2 x Zusammenklappbares Solarium,  beide voll funktionsfähig.  Phillips HB. Siehe Fotos. Nur Selbstabholer !

verputzt und gestrichen . traufständige, vielseitig nutzbare Scheune mit Holztor, Satteldach und Gewölbe - aktuell teilvermietet an den Mieter der Erdgeschosswohnung . großzügige Doppelgarage mit Flachdach und elektrischem Sektionaltor . Ortskerngrundstück mit Innenhof (490 m²) Die Aufteilung auf einen Blick: - gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschsswohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide bzw. Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Flur - Wohnfläche ca. 75 m² - stattliche 5-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen mit Wohnraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Essküche, Wannenbad und Flur im Obergeschoss sowie zwei großen Schlafzimmern im Dachgeschoss - Wohnfläche ca. 112 m² Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Aufzug in Grettstadt. Im Objekt befindet sich eine Tagespflege, eine ambulante Wohngruppe, eine Physiopraxis sowie ärztliche Betreuung. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung die mit einer Wärmepumpe versorgt wird.