H&m - Immobilien kaufen in Landkreis Schweinfurt H&m

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde 1965 in solider Massivbauweise errichtet und zuletzt 2022 umfassend saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 196 m² auf einem 480 m² großen Grundstück bietet es viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Lage direkt am Waldrand. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wurden die Etagen im Erd- und Obergeschoss zu einer großen Wohneinheit zusammengelegt.

Das gut geschnittene 2-Zimmer-Appartement befindet sich in einer im Jahr ca. 2021 in massiver Bauweise, mit KFW-55-Standard, errichteten Senioren-Betreiberimmobilie. Die Anlage wurde auf dem ca. 7.508 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage in Dittelbrunn, direkt neben Schweinfurth, errichtet und besteht insgesamt aus 4 Wohnhäusern mit insgesamt 78 Wohnungen, einer Tagespflege und einer gemeinsamen Tiefgarage.

Sie ist ein Ort mit Konzept, Substanz und Charakter - ein Zuhause, das den Anforderungen moderner Lebensrealität ebenso gerecht wird wie den Zielen renditebewusster Investoren. Vier Einheiten. Ein Konzept. Volle Flexibilität. Die rund 320 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei großzügige Hauptwohnungen sowie zwei voll ausgestattete Dachgeschoss-Appartements. Ob als Mehrgenerationenhaus, Teilvermietung mit Eigennutzung oder komplett vermietetes Investmentobjekt: Hier haben Sie die Freiheit, Wohnen neu zu denken - komfortabel, wirtschaftlich und zukunftssicher.

Des Weiteren gibt es einen Lagerraum, den Heizraum und den Tankraum. Diesen Bereich könnte man durchaus eigenständig nutzen. Das Haus steht auf 801 m² Grund. Es wird mit einer Ölbrennwertheizung aus 2020 beheizt. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 209,4 kWh/(m²-a), EEK: G. Zum Haus gehört eine unterkellerte Garage, die neben dem Auto auch noch Platz für Werkstatt und Gartengeräte bietet.

Eckdaten im Überblick: - 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 101,5 m² Wohnfläche - 1 Wohneinheit mit ca. 54 m² Wohnfläche - Voll unterkellert - Zwei Garagen mit Hof inklusive - Öl-Zentralheizung (Baujahr 1997) - Balkone im EG und OG - Kleiner Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung - Jahresnettokaltmiete: ca. 18.972 € - Kurze Wege zu öffentlichen Einrichtungen usw.

Eine Doppelhaushälfte besitzt eine Grundstücksfläche von knapp 350m ² und wird eine Wohnfläche von 183,76 m² besitzen. Zu einer Doppelhaushälfte gehört jeweils eine Doppelgarage plus zwei Stellplätze. Die Häuser werden mit einer Luftwärmepumpe, elektrischen Rollos und Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem werden hochwertige Fenster in Dreifachverglasung verbaut.

Da das Wohngebäude und Teile der Scheune derzeit solide vermietet sind, ist unser Angebot jedoch vor allem auch für Kapitalanleger mit ländlich-regionaler Orientierung interessant: Besonderheiten: * Baujahr ca. 1970 - umfangreiche Teilmodernisierung in 2013/14 * vermietetes, giebelständiges Zweifamilienwohnhaus in solider Massivbauweise * ausgebautes Dachgeschoss mit zwei großen Schlafzimmern * teilunterkellert: gemeinschaftliche Waschküche, praktische Kellerräume zu den Wohnungen, Versorgungsräume (u. a. Heiz- und Tankraum) * die Außenmaße des Gebäudebestands im Überblick: - Wohngebäude: ca. 12,60 m x 8,90 m - Baujahr ca. 1970 - Garage: ca. 5,40 m x 7, 20 m - Baujahr ca. 2014 - Scheune ca. 20 m x 10,50 m - Baujahr unbekannt * umfassende Modernisierungsmaßnahmen in 2013/14 u. a. Fenster, Bodenbeläge, Türen und Zargen, Badezimmerausstattung, Dachgeschossausbau, Elektroinstallation... * wirtschaftliche und gut vermietbare Wohnungsgrundrisse, die Obergeschosswohnung profitiert vom vollausgebauten Dachgeschoss * Wohnungsgemenge: - gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschsswohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essküche, Ankleide bzw.

Hinzu kommen noch zwei Nebengebäude, die sowohl als KFZ-Stellplätze genutzt werden können als auch zu Lagerzwecken. Die Wohn-/Nutzfläche des Hauptgebäudes beläuft sich auf ca. 300 m², verteilt auf ca. 150 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und weitere ca. 150 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, wurde jedoch für eine zukünftige wohnwirtschaftliche Nutzung durch eine nachträgliche Errichtung von Zwerchgiebeln und das Verlegen von Versorgungsleitungen schon vorbereitet.

* liebevoll angelegtes Gartengrundstück in schöner Ortsrandlage * geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 25 m²) in Südausrichtung mit direkter Verbindung zur großzügigen Sonnenterrasse - viel Lebensqualität drinnen wie draußen! * offener Essbereich mit angrenzender Küche - die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten!

Die im Jahr 2024 komplett sanierte Wohnung (ursprüngliches Baujahr des Hauses 1975) bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein modernes Duschbad und die komplett eingerichtete Küche.

* durchdachter Grundriss mit 3 Zimmern, Essküche, Bad, separatem WC und zentralem Wohnungsflur * kompaktes Wohnflächenangebot mit 65 m² * ideale Wohnungsgröße für Singles, Paare oder kleine Familien * besonderes Wohngefühl durch gemütliche Dachschrägen * helle Wohnräume dank gut platzierter Dachliegefenster * gepflegter Zustand * Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenplatz * pflegeleichte Bodenbeläge: Laminat und Fliesen * Innenansichten: verputzt und gestrichen * bequem parken auf dem eigenen Stellplatz (Carport) * praktischer Lagerraum im Dachspitz über der Wohnung Heizung/Warmwasser: Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Fenster: - Holz(dachflächen)fenster (Zweifachverglasung) - Verdunklungsrollos

Die im Jahr 2024 komplett sanierte Wohnung (ursprüngliches Baujahr des Hauses 1975) bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein modernes Duschbad und die komplett eingerichtete Küche.

Dachgeschoss einer im Jahr 1995 errichteten Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihren funktionalen und großzügigen Grundriss mit ca. 80 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Diele, die zum offenen Wohn- und Esszimmer sowie zu allen weiteren Räumen führt. Die angrenzende Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und eignet sich hervorragend für gemütliche Kochabende.

Fertighaus wurde 1973 aus Betonelementen einer Tochterfirma der Riedel-Bau GmbH errichtet und verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche. Das als Einfamilienhaus konzipierte Gebäude steht auf ca. 671 m² Grund wurde lange von 2 Parteien genutzt; und kann heute jederzeit wieder individuell bewohnt werden. Die Immobilie liegt in schöner Südwesthanglage von Schonungen.

Ruhige und naturnahe Lage am Ortsrand von Oberwerrn - Ursprungsbaujahr 1900; Umbau und Aufstockung des Bestandsgebäudes 1962 - Solide Massivbauweise, voll unterkellert - Wohnfläche: ca. 140 m², perfekt geeignet für eine Familie mit Kindern - Raumaufteilung: EG: Diele, Wohnen, Essen, Arbeiten, Küche mit Zugang in den Keller OG: 4 (Schlaf-) Zimmer, ursprüngliches Bad mit Wanne - Terrasse mit Markise und überdachter Balkon mit Ausblick in den Garten - Dachgeschoss als Lagerfläche zusätzlich nutzbar - Bodenbeläge: PVC, Teppich - Solaranlage mit 2,8 kWp und PV-Anlage mit Einspeisevertrag auf dem Dach - Großzügiges Grundstück mit 680 m² Fläche, vollständig umzäunt, massives Hoftor aus Holz mit angrenzender Mauer an der Straßenseite - Garage mit separater Holzlege, 1957 - Großer, befestigter Hof und schön angelegter Garten - viel Platz zum Spielen und Toben Fenster: überwiegend Kunststoff-Isolierglas, 2006 Heizung/Warmwasser: - teilw.

davon eine große Schleppergarage, sorgen für einen sicheren Platz Ihrer Fahrzeuge oder weitere Lagermöglichkeiten. Das Haus wurde auf einem 534 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über keinen eigenen Garten direkt auf dem Grunstück, jedoch über einen großzügigen Hofbereich, der viel Platz für kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet. Separates Gartenland mit 490 m² Fläche an der Lauer mit altem Baumbestand (Kirschbaum und Zwetschgenbäume) vervollständigt das Angebot.

Kurzbeschreibung Werneck, Traumhaus + ELW, Garten + Doppelgarage, Bj. 2012, Grd. 954 m², Wfl. 178,22 m², B 18 kWh/(m²*a)A+ Luftwärmepumpe (2012) KP 800.000 € Objekt Erdgeschoss: Wohnzimmer offen zum Küchenbereich incl. Kücheneinrichtung und Kaminofen (Fliesen/Laminat), Speisekammer (von 2 Seiten begehbar), Dusche + Gäste-WC (Fliesen), große überdachte Terrasse.

Kurzbeschreibung Werneck-Vasbühl, gepflegtes EFH, Garten, Bj. 1962, Grd. 314 m², Wfl. 149 m², Öl-ZH (2005/2014), B 306,40 kWh/(m².a)H KP 235.000 € Objekt Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Holzofen (Laminat), Küche incl. Kücheneinrichtung (Vinyl-Laminat), Speisekammer (Vinyl-Boden), Flur (Laminat), Arbeitszimmer (Laminat), Gäste-WC (Fliesen), Bad mit Wanne (Fliesen), Terrasse mit Überdachung (Fliesen) Obergeschoss: Flur (Fliesen), 5 Schlafzimmer (Laminat), WC (Laminat), Balkon (mit Dachpappe versiegelt) Keller: Waschküche, Werkstatt, 2 Abstellräume, Tankraum (4 Tanks), Heizraum Weishaupt-Heizung Garten mit Kirschbaum, Johannisbeerstrauch, Brombeeren, Stachelbeeren; Bambus (nicht in die Breite wachsend) Garage/Stellplatz

51 € p. m. umlagefähige Kosten, 41,29 € p. m. nicht umlagefähige Kosten sowie rd. 58,46 € p. m. Rücklagenzuführung - Rücklagen WHG: Stand 31.12.2023 für die gesamte WEG: 146.803,30 € - Die Wohnung ist unvermietet und steht leer.

Dieses Haus bietet nicht nur eine zeitlose Formensprache, sondern auch die Flexibilität, die Baufamilien sich wünschen. Mit einer Nettogrundfläche von etwa 134 m² kannst du ein komfortables und geräumiges Zuhause gestalten, das den Bedürfnissen aller Bewohner gerecht wird.