Putz-und eine-klein - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Schweinfurt Putz-und eine-klein

Das Objekt selbst verfügt über folgende Einheiten Aufteilungen: Haupthaus: EG Wohneinheit mit ca. 50m (stark Sanierungsbedürftig in Rohbauähnlichen Zustand) EG Gewerbeeinheit mit ca. 35m (in akzeptablen Zustand, mit wenigen Handgriffen wäre diese zeitnah wieder nutzbar) 1.OG Wohneinheit mit ca. 85m (stark Sanierungsbedürftig in Rohbauähnlichen Zustand) 2. OG Wohneinheit mit ca. 50m (akzeptabler Zustand, aktuell vermietet) Anbau: EG - kleiner Abstellraum + 2 x Halle Garage (aktuell vermietet) EG 1.OG große Fläche (aktuell vermietet) ausbaufähig zu einer weiteren Wohneinheit! Grundstücksgröße: 298m 7.054,80 p.a. Mieteinnahmen aus aktuell laufender Vermietung (EG WE als Lagerraum, beide Garagen Hallen im Anbau, Fläche im 1.OG des Anbau und Wohneinheit im DG) Qu

darunter eine neuere aus den 1990er Jahren - bieten Schutz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Hobbybedarf. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder Ferienimmobilie: Dieses kleine, feine Anwesen bietet mehr, als auf den ersten Blick sichtbar ist. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen - mit Geschichte, Charakter und einem Hauch von Romantik. Ebenso eignet sich das Haus ideal als Wohngemeinschaft oder Ferienhaus.

Hier erwartet Sie ein charmantes Anwesen mit reichlich Entwicklungspotential: * solide, bauzeittypische Massivbauweise (ca. 1922) * charakteristische Sandsteineinfassungen an den Fenstern und Hausecken * gemütliches, zweigeschossiges Wohnraumangebot mit ca. 85 m² * ideal geeignet für Singles, Paare und kleine Familien * offener, neu gestalteter Wohn-/Essbereich * große Essküche mit praktischer Speisekammer * Tageslichtbäder auf beiden Wohnetagen * straßen- und hofseitiger Hauseingang vorhanden * verlässliches Heizkonzept dank Gastherme (Buderus) mit eigener Tankanlage * unterschiedliche Bodenbeläge: Fliesen, Teppich- und Laminatböden * Innenansichten: verputzt und gestrichen/tapeziert * teilunterkellerte Immobilie, das alte Gewölbe ist nur von außen zugänglich * KFZ-Stellplatzflächen im Hofbereich und vor der Garage * pflegeleichter Gartenanteil in Süd-Westausrichtung, um nach getaner Arbeit zu entspannen * großzügiges und vielseitiges Nutzflächenangebot dank Scheune und Nebengebäude Die Aufteilung im Überblick: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Speis, Wannenbad, Abstellraum, Flur Dachgeschoss: Flur, zwei Schlafräume, Duschbad, Balkon Machen Sie unseren Dreiseithof zu Ihrem Projekt und mit einem durchdachten Modernisierungs- und Sanierungskonzept fit für die Zukunft, wie zum Beispiel: - Dachdämmung - Fensteraustausch - ggf.

Die beiden vergleichbaren Dreizimmerwohnungen, mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 73 m², unterscheiden sich im Wesentlichen in ihrer Wohnraumaufteilung sowie Badezimmerausstattung. Im Erdgeschoss gibt es ein eigenständiges Wohnzimmer mit kleinem, gemütlichem Balkon, wohingegen hier das Esszimmer und die Küche eine schöne Einheit bilden. Das Wannenbad mit WC und Waschbecken verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Das Obergeschoss wiederum bietet einen offenen und großzügigen Wohn-/Essbereich mit herrlichem Balkon entlang der kompletten Südseite der Immobilie mit Außentreppe zum Garten.

Im oberen Geschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, wobei eines davon auch über Küchenanschlüsse verfügt - ideal für eine kleine Kochnische, ein Gästeappartement oder ein flexibles Homeoffice. Ein zweites Badezimmer sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Komfort. Die Maisonettewohnung (ca. 153 m²) könnte bei Bedarf durch den Einbau einer Außentreppe in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Zwei Garagen – eine vorne am Haus, die zweite auf der Rückseite mit Zufahrt über den gepflasterten Hof – sowie zusätzliche Stellplätze machen das Parken unkompliziert. Ein kleiner Gartenbereich neben und vor dem Haus rundet das Grundstück ab und lässt sich flexibel nutzen. Ein Haus mit ehrlicher Substanz, viel Platz und einem durchdachten Grundriss – bereit für neue Ideen und ein zweites Leben.

Die kleine, aber feine Stadtvilla Home 1 OW bietet modernen Wohnkomfort auf einer Fläche von 125 m². Sie wurde speziell für kleine Familien konzipiert und erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt vier einladenden Zimmern.

Willkommen in der charmanten Stadtvilla Home 1 OW, die mit einer modernen Wohnfläche von 125 m² kleinen Familien ein ideales Zuhause bietet. Diese Villa verteilt sich über zwei Etagen und umfasst vier gemütliche Zimmer. Das Erdgeschoss besticht durch eine offene Küche, die nahtlos in einen großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 131 m² Wohnfläche. Wer den Charme eines älteren Anwesens mag, ist hier richtig. Viele kleine Zimmer, teilweise Durchgangszimmer, große Wohnküche für die Familie, teilweise liebevoll gestaltet. Ein verglaster kleiner Erker hat den besonderen Flair. Für den Fuhrpark stehen nur Parkplatze im öffentlichen Raum zur Verfügung.

Entdecken Sie die beeindruckende Stadtvilla Home 1 OW, die auf einer modernen Fläche von 125 m² kleinen Familien ein perfektes Heim bietet. Diese durchdachte Villa erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt vier gemütliche Zimmer. Der offene Grundriss des Erdgeschosses verbindet die moderne Küche fließend mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich.

drei Kinder- sowie ein Arbeitszimmer ermöglichen jedem Familienmitglied genügend Freiraum. Zwei Wohnungen mit insgesamt fast 240 m² Eine große Hauptwohnung mit 6 Zimmern und eine kleine Einliegerwohnung mit 66 m². Oder wir können den Grundriss auch komplett anders gestalten, so dass Sie 2 gleich große Wohnungen nebeneinander oder übereinander haben. Auf jeden Fall genug Platz für Sie und Mieter oder Freunde oder Verwandte.

Reihenmittelhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage Dieses inmitten einer Wohnlage liegende Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979/1980 bietet ca. 128 m² Wohnfläche auf drei Split-Level-Ebenen - ideal für Paare oder kleine Familien. Es liegt in einer ruhigen An- wohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum kleinen Gar- ten. Eine leicht abgetrennte Küche sowie ein Gäste-WC vervollständigen die Etage.

Erdgeschoss: Flur (Steinboden), Wohnzimmer (breite Holzdielen), Schlafzimmer (Teppich), Speisekammer (PVC), Küche (PVC/Fliesen), Bad Warmwasser über Boiler, WC (Fliesen) Obergeschoss: 6 Räume, Flur (Holzdielen) Kleines Haus: Erdgeschoss: 2 Räume, Werkstatt, Flur; Obergeschoss: 2 Zimmer (Holzdielen), Flur (Holzdielen) Nebengebäude Dachgeschoss: Dachraum; Erdgeschoss: Schweinestall, Hühnerstall, Bullenstall, Trackerhalle, Gewölbekeller.

Die teilweise offene Dachkonstruktion verleiht dem Raum eine besondere Wohnatmosphäre. Ein stilvoller Designerkamin sorgt für wohlige Wärme. Die zeitlose Einbauküche mit kleiner Speisekammer schließt sich direkt an den Wohn-/Essbereich an. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein kleiner Abstellraum ergänzen diese Etage. Ein echtes Highlight ist der hochwertig angelegte Garten: Zwei sonnige Terrassen, ein idyllischer Gartenteich schaffen Ihre ganz persönliche Ruheoase.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer. Ein gemeinsames Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort für die kleinen Bewohner. Das große Schlafzimmer für die Eltern ist ein Rückzugsort der Extraklasse, denn es verfügt über ein integriertes Badezimmer und eine angrenzende Ankleide. Unser Design 13.2 vereint durchdachte Raumkonzepte mit modernen Designelementen und schafft so ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch praktisch ist.

Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite.

ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen.

Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, das über eine Wohnfläche von rund 99 m² verfügt. Auf der Zwischenebene befindet sich eine kleine Waschküche mit Handwaschbecken. Die OG-Wohnung wird durch einen langen Flur erschlossen und umfasst eine helle Wohnküche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten - im Kaufpreis enthalten. Das gut geschnittene Wohnzimmer wird durch zwei große Fensterflächen hervorragend belichtet.

Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite.

Raumaufteilung Raumaufteilung des Wohnhauses: •Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, Wohnküche, Speisekammer, Gäste-WC, innenliegendes Treppenhaus. •Obergeschoss: Schlafzimmer, drei kleine Kinderzimmer, Bad, Flur mit Balkon. •Keller: Mehrere Kellerräume mit Zugang zum Hof und in den Anbau.