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Ihr neues Zuhause in Blumberg – mit Terrasse und kleinem Gartenanteil Sie suchen eine gemütliche und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Blumberg? Herzlichen Glückwunsch, hier ist Ihr neues Zuhause. • ca. 75 m² Wohnfläche für maximales Wohlfühlen • Fußbodenheizung • Barrierefreier Zugang & bodenebene Dusche – sicher & komfortabel • Seniorengerecht – entspannt leben ohne Hindernisse • Abstellraum im Speicher – zusätzlicher Platz für alles Wichtige • Zentral gelegen – Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten & Freizeitangebote fußläufig erreichbar Ein Zuhause für ein sorgenfreies Wohnen Hier wohnen Sie nicht nur – Sie leben.

Als Highlight dient in diesem schmucken Wohntraum der Elternbereich mit Ankleidezimmer. Um auch den Kleinsten den größten Platz bieten zu können, bestechen die beiden Kinderzimmer mit einer jeweiligen Größe von 13 m². Eine Wellness-Oase unter dem heimischen Dach? Mit diesem Entwurf ist das möglich. Er glänzt vor allem durch das große Hauptbadezimmer im Obergeschoss.

Sie erreichen die Wohnung barrierefrei über einen Aufzug, weshalb die Wohnung für Senioren und Seniorinnen sowie für kleine Familien perfekt geeignet ist. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügig aufgeteilte Wohn-Essbereich mit neuwertiger Einbauküche. Die bodentiefen Fenster und die hellen Farben lassen den Raum sehr gemütlich wirken.

Der Grundriss des Hauses ist durchdacht und optimal für Familien geeignet. Von der Wohnstraße aus erreichen Sie das Haus über einen kleinen Weg, der nur als Zugang zu den einzelnen Häusern dient. Da das Objekt am Ende des Weges liegt, ist Durchgangsverkehr hier ausgeschlossen. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC.

sonnigen Tagen kann man die Freizeit auf dem Balkon oder der Terrasse optimal genießen. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind auf zwei kleine Baukörper verteilt und werden nach dem aktuellen Stand der Technik, energieeffizient in klimafreundlicher Bauweise (KfW 40 NH) erstellt. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, während eine kontrollierte Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit nur sieben Wohnungen. Sie besticht durch einen praktischen Grundriss mit eigener Küche, Südbalkon und modernem Tageslichtbad.

Dieser Bungalow wurde Anfang der 1980 er Jahre erbaut und bietet eine optimale Gelegenheit für jeden, der sein eigenes Wohnglück in einer Immobilie mit traumhaftem Garten sucht und möglicherweise zusätzliche Mieterträge und Einnahmen aus der PV-Anlage erzielen möchte. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf die Hauptwohnung und die zwei kleinen Apartments im Untergeschoss, sowie einem Wintergarten mit weiteren 21 m² im Erdgeschoss, haben Sie mit diesem Anwesen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die beiden 2-Zimmer Apartments im Untergeschoss verfügen über separate Eingänge.

Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Fünffamilienhauses in bevorzugter Wohnlage von Bad Dürrheim. Es wurde 1975 in Massivbauweise erstellt und stellt sich heute als sehr gepflegte kleine Wohneinheit dar. Das Haus ist unweit des Salinensees gelegen, so dass die Naherholung in Ihrer Nähe ist. Geschäfte, welche den täglichen Lebensbedarf abdecken, sind zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung selber ist großzügig und praktisch geschnitten und bietet Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.

Ihr neues Zuhause im Detail: - 87 m² Wohnfläche – großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und modern gestaltet - Private Dachterrasse mit ca. 22 m² – genießen Sie Ihren eigenen Rückzugsort mitten in der Stadt - Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche – viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung - Großzügiges Schlafzimmer - Zusätzliches Zimmer – flexibel nutzbar - Kleines Zimmer - z.B. Büro - Modernes Bad mit stilvollem Design - teilmöbliert - Vorhandene Beleuchtung in der kompletten Wohnung - Praktischer Abstellraum – für noch mehr Ordnung und Platz - Großzügiges Kellerabteil – ideal für zusätzlichen Stauraum Dank der exklusiven Lage in der Fußgängerzone genießen Sie eine perfekte Anbindung an das pulsierende Stadtleben.

Vom großzügigen Wohn-Esszimmer, mit Südbalkon, hat man einen sonnigen Ausblick. Eine abgeschlossene Küche (Einbauküche) mit kleiner Essgelegenheit bietet Platz zum Verweilen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken ausgestattet. In diesem ist auch auch der WM-Anschluss. Die Toilette befindet sich separat. Ausreichend Platz bietet das Schlafzimmer.

Sie erreichen alle wichtigen Einrichtungen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten gut zu Fuss. Die Wohnung befindet sich im 1. OG, in einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Parteien. Es handelt sich um eine KfW55-Haus mit Blockheizkraftwerk (Unterstützung mit Gas). Die Wohnung wurde in 2014 umfassend saniert und ist seit 8 Jahren zuverlässig für eine Kaltmiete in Höhe von 1.080 € vermietet.

Im Erdgeschoss befindet sich die helle Einliegerwohnung mit Küchenzeile und Duschbad mit Fenster. Der zur Einliegerwohnung gehörende Abstellraum mit Fenster wird aktuell als kleines Schlafzimmer genutzt. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene der Wellnessbereich mit Sauna und großer Dusche, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Abstellraum und der Zugang zur Garage. Im ersten Stock befindet sich im oberen Treppenhaus eine Garderobe, die Lucke zum Dachboden und Eingangstür zum Obergeschoss.

Flur, drei Schlafzimmer, Büro, separates WC mit Waschbecken. Kellergeschoss: Waschraum, Heizraum, Pelletslager, kleines Getränkelager unter der Treppe und ein Kellerraum zur flexiblen Nutzung. Desweiteren gehört zu unserem Haus ein Dachboden, eine Garage, ein Carport sowie ein Garten dahinter dazu. Wir freuen uns darauf Ihnen dieses einzigartige Wohnhaus bei einer persönlichen Besichtigung ausführlich vorzustellen.

Über eine einfach gewendelte Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoß bestehend aus dem Elternschlafzimmer mit Loggia, Kinderzimmer, kleiner Galerie, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie einem getrennten WC. Das Haus ist voll unterkellert und bietet weiteres ausbaupotenziel. Es stehen 3 Kellerräume, Heizraum und Waschküche/Trockenraum zur Verfügung.

Die Immobilie bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes aus dem Jahr 1983 und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und ermöglicht einen direkten Zugang zu einem weitläufigen und sonnigen Balkon.

Die barrierefreien Zwei-Zimmer-Wohnungen sind ca. 63 m² groß und verfügen über einen Wohn- und Aufenthaltsbereich inkl. einer offenen Einbauküche und einem Schlafzimmer. Das große Badezimmer beinhaltet eine ebenerdige Dusche und lässt somit keine Wünsche offen. Ein kleiner Abstellraum dient der Lagerung von Getränken, Lebensmitteln und Ihren Haushaltsgegenständen. Jede Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon. Die Wohnungen werden unmöbliert übergeben und können nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen eingerichtet werden.

Außenstellplatz Das Hausgeld beträgt derzeit 485 € inkl. 50€ Rücklagen monatlich (Wirtschaftsplan 2024) Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von ca. 19.579,24 € (Stand 2023) Der Anteil der Wohnung und der Garage an der Instandhaltungsrücklage: ca. 5.217,87€ (Stand 2023) Fazit: Diese Dachgeschosswohnung vereint eine begehrte Lage, einen funktionalen Grundriss und ein charmantes Wohnambiente. Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Potenzial in ruhiger Lage und dennoch Stadt nah suchen. Herzlich Willkommen in DS-Allmendshofen!

Wohnen wo andere Urlaub machen!! Es handelt sich hier um eine kleine aber gemütliche 1 Zimmer Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche in Unterkirnach. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 30 Wohnungen und wurde im Jahre 1973 errichtet. Die Wohnung hat ein geräumiges Wohnzimmer und eine kleine Küchenzeile.

Besondere Highlights: . drei separate Wohnungen: Jede Wohnung verfügt über eine eigenständige Aufteilung und bietet Wohnkomfort für unterschiedliche Lebenskonzepte. . großer Garten: Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten und Gartenfreunde. . Zusätzlich gehört ein weiteres Grundstück mit einem kleinen Häuschen dazu, das über Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser verfügt. . große Terrasse: Perfekt für gesellige Runden oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. . tolle Aussicht: Ein unverbauter Blick auf die umliegende Natur und das Schwarzwald-Panorama sorgt für ein echtes Wohlfühlambiente.

Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2000 bietet auf ca.91,80 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus Helligkeit, praktischer Raumaufteilung und ruhiger Lage,...