Haus Mieten - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis Haus Mieten

Im Keller welcher im Jahr 2012 ebenfalls saniert wurde, befinden sich 3 Räume welche jeweils einer Wohnung zugeordnet werden können, ein Waschraum und der Flur. Rund um das Haus kann einiges gemacht werden, muss aber nicht. Hier würde es sich anbieten vermietbare Parkplätze für die Mieter zu schaffen. In der Vergangenheit hatten wir auch eine Genehmigung für eine Doppelgarage.

Ideal für Familien: Dieses moderne 5,5-Zimmer-Reihenendhaus liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Villingen. Es handelt sich um ein Haus der Firma Werner Wohnbau, das 2020 erbaut wurde und...

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein modernes, dreigeschossiges Reihenmittelhaus in neuwertigem und gepflegtem Zustand. Das Objekt überzeugt durch eine hochwertige Innenausstattung und steht ab...

Genießen Sie das Leben in den eigenen vier Wänden oder/und profitieren Sie von einer soliden Investitionssicherheit. Dieses Haus garantiert Ihnen nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch die Flexibilität, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage der Hüfinger Hinterstadt und bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Potenzial. Das Haus umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 153,28 m², verteilt auf die beiden Wohnungen im 1. sowie 2. Obergeschoss. Hierzu gehört auch das Dachgeschoss mit einer potentiellen Wohnfläche von ca. 110 m², welches derzeit nicht ausgebaut ist.

Walbox optional da im Besitz des Mieters.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG, in einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Parteien. Es handelt sich um eine KfW55-Haus mit Blockheizkraftwerk (Unterstützung mit Gas). Die Wohnung wurde in 2014 umfassend saniert und ist seit 8 Jahren zuverlässig für eine Kaltmiete in Höhe von 1.080 € vermietet. Die Miete wurde dabei zuletzt im Mai 2024 angepasst.

In Niedereschach, nur ca. 15 Autominuten von Villingen und Rottweil entfernt, vermieten wir ein modernes Reihenendhaus mit ca. 143 m² Wohnfläche. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt mit Pellets -...

Dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in sanierten und modernisierten Zustand, wurde ursprünglich im Jahr 1954 erbaut und durch Anbauten in den Jahren 1974 sowie den Dachgeschossausbau 1996...

Die Einliegerwohnung ist separat vermietet und verfügt über einen separaten Zugang. Jeder Einheit ist eine Gartenfläche zugeordnet, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren. So hat jede Wohneinheit ihre eigene Rückzugsfläche. Sie lieben es, sonnige und ruhige Stunden mit Ihrer Familie auf Ihrem großen Balkon und Vorgarten zu verbringen? Zusätzlich zur Wohnung können Sie eine helle, lichtdurchflutete kleine Hobby- bzw.

Es handelt sich dabei um ein einfaches Haus mit Holzofenheizung und einer Wohnfläche von ca. 56 qm. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Garage (Scheuer), diese nutzt der langjährige Mieter. Im Jahr 1999 wurde das Dach vom Altbau sowie die Gaube saniert und mit neuen Ziegeln eingedeckt.

Ob Haushaltsgegenstände, Putzutensilien oder Saisonartikel - hier kann alles ordentlich verstaut werden. Ein weiteres Plus ist der eigene Stellplatz direkt vor dem Haus. Ihre Mieter müssen sich nie wieder um die Parkplatzsuche kümmern, sondern können bequem und sicher direkt am Wohnhaus parken. Obwohl die Wohnung aktuell vermietet ist, hat die Mieterin bereits ihren Auszug angekündigt.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses vielseitige Gewerbeobjekt in der...

Selbstverständlich kann dies durch den Teil der aktuell selbst genutzt wird, optimiert werden. (Selbstgenutzt - Souterrain - Hanglage Soll Miete = 500,- € ) 1.750,- x 12 = 21.000,- Euro Jahres Netto - Kaltmiete Soll Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Grundlegend wurde das Haus im 2012 renoviert bzw. saniert. Folgende Renovierungen/Sanierungen fanden statt: + Austausch der Fenster + Rollläden + Fliesen verlegt + Bäder erneuert + Wand- und Bodenbeläge + Garage mit elektrischem Torantrieb + Austausch der Türen + Offene Küche im amerikanischen Stil + Holzkaminofen

Sie lieben den Schwarzwald und möchten trotzdem in einem städtischen Umfeld mit kurzen Nahversorgungswegen wohnen? In wenigen Minuten erreichen Sie vom Haus aus auch die umliegenden Wanderwege und Naherholungsziele. Dann haben wir hier das perfekt neue zu Hause für Sie. Willkommen in diesem sanierten Reihenmittelhaus in zentraler Ortslage. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1953 als Zweifamilienhaus erbaut und wurde von den bisherigen Mietern als großes Einfamilienhaus genutzt.

Das 1753 erbaute, 1988 kernsanierte, historische Wohnhaus wurde letztmalig 2016 renoviert. Neue Fenster und eine neue Haustür sorgen somit für niedrige Energiekosten. Über fünf Ebenen auf ca. 140 m²...

Besonders hervorzuheben sind: - die ausgezeichnete Lage in der Fußgängerzone in der historischen Innenstadt - die vielfältige Nutzung: Gastronomie, Wohnen, Gewerbe - solide Mieteinnahmen: Attraktive Rendite für Kapitalanleger - Zukunftssicher: Stabile Lage, hohe Nachfrage Das komplette Haus ist an einen langjährigen Mieter vermietet und wie nachstehend aufgeteilt: EG: Hauszugang in die Obergeschosse, Café, Innenraum/Flur mit Lichthof, Lichtkuppel, Damen/Herren WC und Zugang zum Lichthof und ins Hinterhaus: mit Küche und kleinem Dachspeicher, EG insgesamt ca. 165 m² Nutzfläche 1.OG: 1-Zimmer, Küche, Bad/WC, separates WC, mit ca. 104 m² 2.OG: 2-Zimmer, Küche, Bad/WC mit ca. 104 m² 3.OG: 4-Zimmer mit ca. 104 m² 1. + 2.DG: Dachspeicher, nicht ausgebaut Gastronomie und Wohnungen sind in einem guten Zustand mit einem überschaubaren Renovierungsstau.

Das Anwesen besticht nicht nur durch seine funktionale Ausstattung, sondern auch durch die großzügige Freizeitfläche hinter dem Haus, die perfekt für Familien oder Gartenliebhaber geeignet ist. Zwei Gartenhäuschen verleihen dem Außenbereich zusätzlichen Charme und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus war ursprünglich als 2-Familienhaus geplant und könnte auch so wieder genutzt werden.

Das Haus ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt: 1350€, die Nebenkosten werden durch den Mieter selbst direkt abgerechnet.

Objektbeschreibung HIGHLIGHTS: * Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit hohem Entwicklungspotenzial * Fußläufige Entfernung sowohl zur Fußgängerzone als auch zu den Triberger Wasserfällen * Hohe Attraktivität der Stadt Triberg mit hervorragender touristischer Anziehungskraft * Gut aufgeteilte Gesamtfläche mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im Obergeschoss * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger oder Projektentwickler bestens geeignet * Hohes Entwicklungspotenzial durch Ausbau des Dachgeschosses möglich (Baugenehmigung vorausgesetzt) * Voll unterkellert mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten KEY FACTS: * Charmantes, massiv erbautes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1830 mit einer Grundstücksfläche von gesamt ca. 265 m² * Wohn- und Geschäftsfläche von ca. 270 m² verteilt auf zwei Stockwerke mit Erweiterungspotenzial im Dachgeschoss * Heizung basierend auf einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung * SOLL Miete inkl. Gewerbe: ca. 18.000 € p.a. = 7,5 % Rendite (brutto) * Das Haus wurde im Jahr 1991 kernsaniert und verfügt über einen moderaten Instandhaltungsstau * Kaufpreis: 279.000 € Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl.