Grosse-schwarzen¤nze - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis Grosse-schwarzen¤nze

Willkommen in diesem vielseitigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten und großem Gestaltungsspielraum - eine ideale Investition für Kapitalanleger oder die perfekte Basis für ein Mehrgenerationenhaus. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen, mit einer attraktiven Mischung an Wohneinheiten, die sowohl in Größe als auch im Ausbauzustand variieren und damit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Repräsentatives Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Schwenningen als Kapitalanlage oder Eigennutzung geeignet. Das Haus hat insgesamt 15 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine 134 m2 große Gewerbefläche, im 1. Obergeschoss eine 134 m2 große Wohnung mit Dachterrasse und im Dachgeschoss eine 132 m2 große Wohnung. Alle Einheiten sind an Studenten vermietet. Das voll unterkellerte und gepflegte Mehrfamilienwohnhaus ist ein geschmackvolles Anwesen und besitzt ein herrliches Gartengrundstück in sehr guter Wohnlage der Stadt.

Die 55 m² große, sehr ruhig und sonnig gelegene Zweizimmerwohnung mit Balkon, befindet sich im 3. Stock eines massiv gebauten Wohnkomplexes direkt in Blumberg. Das Zentrum ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Wohnung gehören ein sehr geräumiger und heller Wohnbereich mit Zugang zum schönen überdachten Balkon mit Markise und toller Aussicht.

Im Erdgeschoss befindet sich eine rustikale Gaststube, ebenfalls originalgetreu restauriert mit einem urigen Kachelofen (Grundofen), abtrennbarem Nebenraum und einem weiteren großen Saal mit Bühne sowie ein großer, angrenzender, überdachter Innenhof mit dekorativen Elementen aus altertümlichen Zeiten. Hier ist Platz für große Events, Feiern, Hochzeiten und vieles mehr. In diesen Räumlichkeiten finden laut Eigentümererfahrung mehr als 400 Gäste Platz für angenehme Stunden.

Die vorhandenen Strukturen bilden eine solide Basis für ein luxuriöses Zuhause mit einzigartigem Charakter. Es bietet die seltene Gelegenheit, ein Haus mit viel Charme und großem Grundstück nach Ihren Wünschen zu gestalten und ein wahres Traumhaus zu schaffen.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, von welchem zwei der drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss zu erreichen sind. Zum Ende des Flurs beginnt der große Wohnbereich, von welchem das dritte und kleinste Schlafzimmer zu erreichen ist. Etwas vom Wohnbereich separiert ist eine offene Einbauküche integriert worden. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch einen Balkon, welcher nach Osten ausgerichtete ist.

Aktuell bewohnt der Eigentümer die Wohnung und wird nach Vereinbarung frei. Die sonnendurchflutete Wohnung hat eine Größe von ca. 65 m² und ist aufgeteilt in Flur, Wohnbereich, Küche mit Abstellkammer, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Ein eigener Garten und ein Keller runden das Angebot ab.

Die offene Küche besticht durch Funktionalität und Freundlichkeit. Nochmals die Treppe hinauf gelangen Sie ins OG. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer. Das Große Zimmer liegt direkt neben dem Badezimmer. Hier gibt es noch eine kleine Abstellkammer für Koffer, Bügelbrett, Taschen und sonstige Allerlei. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 2005 komplett ausgebaut und verfügt nun über ein beschauliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer mit großem Dachfenster, dem innenliegenden Bad mit Dusche und Waschtisch sowie einer weiteren Tür zum Heizraum mit der Gastherme.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen. Eine sonnige Ost Terrasse, ideal für ein Frühstück in der Morgensonne. Eine große West Terrasse mit weitem Panoramablick über Villingen, perfekt für entspannte Abendstunden. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude mit Baujahr 1996. Bitte beachten Sie: Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die langfristigen Mietverhältnisse sichern eine stabile Einkommensquelle. Besonderheiten: - Helle und freundliche Räume durch große Fenster - Modernisierte Badezimmer und Küche - Ruhige Nachbarschaft mit Wohlfühlatmosphäre - Gute Mietrendite durch Neuvermietung

OBJEKTBESCHREIBUNG Größeres Hotel-Boardinghouse, teilweise renovierungs-/sanierungsbedürftig, ansonsten dem Baujahrsalter entsprechender Zustand. Es sind Brandschutzauflagen zu erfüllen. Das Anwesen wurde ca.1873 erstellt und zuletzt in den Jahren 1996/97 sowie 2000/2001 mit erheblichem Aufwand umgebaut und renoviert.

Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Hier wohnen Sie auf ca. 42,27 m2 Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss zwei Zimmer (Ein großes Wohnbereich und ein Schlafzimmer) Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 272 € davon 200 € an das Hausgeld und 72,00 für die Rücklagen. Highlights • Provisionsfrei • 1 KFZ Stellplatz im Preis inbegriffen • Böden: Fliesenboden/Laminate neu • Fenster: Kunststofffenster • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss • Energieträger Gas • Heizungsart Zentralheizung • Verfügbar: ab sofort, Baujahr. 1900 • Zustand: renoviert, Überzeugen Sie sich selbst von diesem Potenzial und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit seinem großzügigen Keller zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten. Besonders attraktiv ist der große Garten einer weitläufigen Grünfläche - ein wahres Paradies für Kinder oder ideal zum Entspannen im Freien. Der praktische Windfang an der Haustür bietet einen stilvollen Empfangsbereich. Die elegante Echtholztreppe führt in die oberen Etagen.

Im Jahr 2023 wurde auf dem Dach eine große PV - Anlage mit einem PV - Speicher installiert. Elektrische Leitungen, sanitäre Ver- und Entsorgungsleitungen und der Innenausbau wurden innerhalb der letzten 30 Jahre immer wieder erneuert und ausgetauscht, so dass sich das Haus in einem guten Allgemeinzustand befindet.

Diese großzügige Wohlfühloase lässt Wohnträume absolut wahr werden. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 96,61 m² ! Zudem erwartet Sie ein großer, lichterfüllter Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon, der zu jeder Jahreszeit einlädt, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Die moderne eingerichtete Küche mit Markengeräte lädt zu gemütlichen Kochabenden ein und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.

Eines der Schlafzimmer beeindruckt mit einem charmanten Erker und drei Fenstern - Dank der Rollläden können diese ideal verdunkelt werden. Das Badezimmer überzeugt mit seiner charmanten Größe. Hier ist genug Platz für die Duschkabine, eine Badewanne, zwei Waschtische und das große Fenster, das viel Tageslicht hineinlässt. Dank der Größe des 80er Jahre-Baustils haben Sie eine wunderbare Grundlage, um mit wenig Aufwand ein modernes Wellnessbad zu schaffen.

keine Raumaufteilung Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Alle Räume sind dank großer Fenster hell und freundlich. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen. Das schöne Walmdach gibt dem TC Bungalow seinen Charakter.

Diese stilvoll gestaltete 58 Quadratmeter große Wohnung kombiniert gemütliches Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten, was sie zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare macht. Hervorgehoben durch ansprechende Dachgauben, die nicht nur den Charakter der Wohnung unterstreichen, sondern auch für zusätzliches Tageslicht sorgen, bietet dieses Objekt eine helle und einladende Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich funktionale Kellerräume sowie ein Heizungsraum, ein Waschmaschinenraum, sowie der Zugang zum ca. 30 m² großen Innenhof, ein ruhiger Rückzugsort mitten im Stadtzentrum. Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind zeitgemäß ausgestattet, gemütlich gestaltet und seit vielen Jahren an zuverlässige Mieter vermietet - ein Zeichen für kontinuierliche Nachfrage und Wohnqualität.

Ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich bietet viel Platz für Ihre Wohnideen. Das neuwertige Badezimmer ist eine kleine Wellness-Oase: Ausgestattet mit großer Dusche, Doppelwaschbecken und modernen Armaturen, hier beginnt jeder Tag mit einem Lächeln. Der sonnige Süd- Balkon lädt zum Verweilen ein - ob mit einem Buch, einem Glas Wein oder einfach zum Abschalten.