Garten - Haus kaufen in Landkreis Schwandorf Garten

Beheizt wird das Haus umweltfreundlich über eine moderne Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannenden Stunden im Garten ein. Dieses Objekt verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität, durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung, welche Komfort, Funktionalität und stillvolles Leben vereint.

Beheizt wird das Haus umweltfreundlich über eine moderne Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannenden Stunden im Garten ein. Dieses Objekt verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität, durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung, welche Komfort, Funktionalität und stillvolles Leben vereint.

Im kompletten Haus sind mit Natursteinboden ausgelegt, der für eine luxuriöse Note und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Das Haus verfügt über eine Garage für Ihren PKW und einen charmanten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einer hervorragenden Wahl für anspruchsvolle Käufer. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem exquisiten Haus ein neues Zuhause zu finden!

Objektbeschreibung Nutzen Sie die Gelegenheit eine Doppelhaushälfte mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in wertiger Ziegelmassivbauweise in Bubach an der Naab mit einem sonnigen Südwest-Garten zu erwerben. Das Grundstück, die Hausanschlusskosten für Elektro, Telefon, Kanal und Hauswasser sind bereits im Kaufpreis enthalten. Zu den 389.000 € kommt noch die Garage und der Stellplatz für insgesamt 15.900 € dazu.

Nutzen Sie die Gelegenheit eine Doppelhaushälfte in wertiger Ziegelmassivbauweise in einem ruhigen Grundstück mit einem sonnigen Süd-Garten zu erwerben. Das Haus wird ohne Keller auf Bodenplatte gebaut. Der Technik/Wirtschaftsraum, der Abstellraum und der Platz unter dem Dach bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerersatzraum könnte noch als Sonderwunsch hinter der Garage gebaut werden.

Das Untergeschoss weist dem Baujahr entsprechend einige altersbedingte Erscheinungen auf. Eine Nebeneingangstüre führt direkt in den Garten. Über die Hofzufahrt, die parallel zum Haus verläuft, erreicht man die 2 zugehörigen Garagen. Ein Nebengebäude im unteren Teil des Gartens bietet ausreichend Platz für Gartengeräte oder Kinderspielsachen.

Die Fußbodenbeläge sind überwiegend Eiche Parkett. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Schiebetür in den Garten und zum überdachten Freisitz mit Grillecke. Das Haus istzusätzlich ausgestattet mit Netzwerkdosen, Videosprechanlage und digitalen Raumthermostaten. Die gegenwärtig verfügbare Internetleistung beträgt 100.000 Kbit/s (oder 100 MBit/s).

Hier befinden sich Lagerräume, Heiz- und Waschraum sowie Garage mit direktem Zugang ins Haus. Auch im Außenbereich, im Garten, haben Sie viel Platz. Gemüsebeete und Apfelbaum sind bereits vorhanden. Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden

Das Badezimmer wurde renoviert und die Böden im Haus teilweise erneuert. Ebenso wurde die Elektroinstallation modernisiert. Die Kellerräume sind vom Garten aus erreichbar. Zum Objekt gehören eine Garage und ein Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum bietet oder auch als Werkstatt genutzt werden kann. Das Einfamilienhaus steht leer und kann kurzfristig bewohnt oder vermietet werden.

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein derzeit vermietetes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und kleinem Garten auf einem insgesamt ca. 220 m² großen Grundstück. Das ursprüngliche Baujahr ist den Eigentümern leider nicht bekannt, weshalb wir hierzu keine Aussage treffen können. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², zudem ist die Immobilie unterkellert.

Zum Verkauf steht diese Doppelhaushälfte in Schwandorf.
Ruhige Wohnlage und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen, ebenso das Stadtzentrum.

In den...

Diese gepflegte Immobilie wurde 1969/70 als Einfamilienhaus erbaut und seither kontinuierlich modernisiert sowie mehrfach erweitert.
Heute präsentiert sich das Zweifamilienhaus in einem gepflegten...

Das großzügige Grundstück mit ca. 903?m² liegt ruhig und uneinsehbar, mit privater Zufahrt und gepflegtem Garten. Zu der angegebenen Wohnfläche wurden 3 ausgebaute Räume im Souterrain mit ca. 41,80 m² dazugezählt. Die Ausstattung ist hochwertig und durchdacht. Das Erdgeschoss ist vollständig barrierefrei. Die Einbauküche wurde 2020 modernisiert und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - 2000: Bad OG komplett erneuert - 2001: Bad DG komplett erneuert - 2011: Öltank ausgekleidet - 2018: Tankreinigung - 2019: Außenfassade neu gemacht - 2019: Fenster gestrichen - 2019: Glasbausteine Treppenhaus entfernt gegen 3-fach verglaste Fenster ausgetauscht - 2019: Garagentor links erneuert - 2019: Garage neuer Estrich - 2019: Dachvorsprung/Untersicht neu gestrichen - 2021: EG Vinylböden erneuert, Parkett abgeschliffen - 2022: EG Hauswasserstation / Gartenwasser erneuert - 2022: EG alle Thermostatventile getauscht - 2022: EG Bad erneuert, Wand neu verputzt, Leitungen erneuert - 2022: OG Waschbeckenarmaturen erneuert - 2022: OG alle Thermostatventile außer Abstellräume getauscht - 2022: DG Dachfenster erneuert - 2023: DG Fenster in Kinderzimmer und Abstellraum erneuert - 2024: Heizung Boiler erneuert - 2024: Tankreinigung Heizung - 2024: Einfriedung Straßenseite erneuert Dank eines Vollkellers und einer Doppelgarage ist für den Fuhrpark, sowie die Gerätschaften für die Pflege des tollen Gartens ausreichend Platz vorhanden. Hat das Objekt Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin um den Zuschlag zu bekommen.

Für behindertengerechten Hauszugang ist gesorgt. Der Außenbereich des Hauses besticht durch einen weitläufigen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet. Ein Gartenhäuschen lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Werkstatt, Schupfen und Komplettunterkellerung runden den Wohntraum ab.

Der nachträglich angebaute Wintergarten ist zusätzlicher, gemütlicher Wohnraum und bietet Blick in den schönen, idyllischen Garten. Hier finden Sie auf dem knapp 2.000 m² großen Grundstück eine ebene Rasenfläche vor und eine schöne Auswahl an Obstbäumen und Pflanzen. Der perfekte Ort für jeden Gartenliebhaber oder viel Platz für die Kinder!

Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befinden sich Lagerräume, Waschraum und Technikraum. Ebenso gibt es direkten Zugang in den Garten - praktisch! Das ca. 1.232 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz, weitere Bebauung wäre ebenso denkbar. Für warme Sommertage bietet der Freisitz sowie Terrasse und Balkon beste Bedingungen.

Inzwischen wurde das Haus immer wieder modernisiert, der heutigen Haustechnik angepasst und dennoch ist der ursprüngliche Charme beibehalten worden. Die drei Wohnebenen mit acht Räumen verfügen alle über Terrassen in den Garten oder Balkone. Die letzte Baumaßnahme galt vor allem der Öffnung der Räume, damit die Großzügigkeit des Hauses noch mehr zum Tragen kommt. Das Dachgeschoss wurde um Gauben erweitert und so entstanden attraktive und lichtdurchflutete Räume.

Der Vertrag für die Einspeisevergütung läuft noch bis 2029. Besonders praktisch ist die große Doppelgarage mit elektrisch angetriebenem Sektionaltor. Im Garten sind 2 zusätzliche Schuppen als Werkstatt und Lager für z.B. Gartengeräte vorhanden.