Pipi-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Schwandorf Pipi-2

Dieses absolute Liebhaberobjekt punktet mit seinem Charme, seinen dicken, fast burgähnlichen Mauern (55 cm) und hohen Räumen. Es bietet vielfältige Alternativen bezüglich Nutzung und Grundstücksgröße. Das Haus beinhaltet 2 abgeschlossene Wohneinheiten, 7 Zimmern, inkl. ca. 1058 qm Grund, 2 Garagen, 1 Carport u. 2 Stellplätzen. Der Verkaufspreis beinhaltet einen 2. Bauplatz von ca. 500 qm, dessen Preiseinschätzung bewegt sich im Rahmen der aktuellen Grundstückspreise im Kernbereich von Maxhütte und der zentralen Lage des Hauses.

für Lager Erneuertes Bad, moderne Ausstattung Kunststofffenster im Laufe der Zeit erneuert Neue Elektrik und neue Leitungen Gas-Zentralheizung mit neuer Therme (ca. 2021) Doppelhaushälfte 2 – Stark renovierungsbedürftig, aber mit Potenzial Diese Haushälfte bietet großzügigen Raum und Ausbaupotenzial, erfordert jedoch einige Renovierungsarbeiten: 7 Zimmer, Küche, Bad (7 ZKB) Dachgeschoss bereits ausgebaut Eigener Balkon vorhanden Separater Nebenraum inklusive Ideal für handwerklich Begabte oder Investoren Weitere Ausstattungsmerkmale und Grundstück Gesamtgrundstück ca. 700 m² (genaue Vermessung noch ausstehend) Zwei separate Garagen Beide Dächer wurden vor einiger Zeit neu gedeckt Brunnen auf dem Grundstück vorhanden – kann bei Bedarf mitübernommen werden Perfekte Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Generationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung Besichtigung und Kontakt Besichtigungstermine gerne nach schriftlicher Anfrage per E-Mail.

Unterstellplatz für Pferde Einrichtungen und Anlagen für die Tierhaltung als Holzkonstruktion mit senkrechter Deckel-Bodenschalung auf Streifenfundament, Pultdach mit Welleternit- oder Faserzemetplatten, evtl. asbestha Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/2-k-76-20-amberg

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1979, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 236m², Nutzfläche: 166m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden; sowie Unterstellplatz für Pferde, Einrichtungen und Anlagen für die Tierhaltung (evtl. asbesthaltig) und 2 separate Pferdeboxen

Das Grundstück liegt in einem Naturpark; Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/2-k-4-24-amberg

eingewachsenes großzügiges Gartengrundstück - bebaut mit einem 1-Familien-Wohnhaus und Doppelgarage mit Geräteraum, erbaut wurde diese Immobilie 1985, die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 163 m² und verteilt sich auf das EG und das DG, im voll unterkellerten Gebäude befinden sich auch noch Hobbyräume, beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung von 2020 (Fußbodenheizung) und zusätzlich mit einem gemütlichen Holzschwedenofen im Wohnzimmer, vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Blick in den Garten, der Wintergarten hat sich als sehr vorteilhaft herausgestellt, die massive Ziegelbauweise mit Massivdecken stellen eine gute Bausubstanz dar, die Fenster sind braune isolierverglaste Holzfenster - teilweise mit Lichtstegen, erwähnenswert wäre noch, dass sich im Haus keine Rollos befinden, Raumaufteilung: KG: voll unterkellert - mit Ausgang in den Garten EG: offene Küche mit Esszimmer, Speisekammer, Wohnzimmer, Wintergarten, Balkon, Flur, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Windfang und Flur DG: Elternschlafzimmer, Bad mit Eckwanne/Dusche/WC, sep. WC, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Luftraum vom Wintergarten, Flur, Luftraum,

Zwei große Fenstertüren führen dann auf die zur Westseite gelegene Terrasse. Aktuell ist der Bereich in zwei Teile getrennt, sodass eine Art separates 2-Zimmer-Appartement z.B. für Angehörige besteht. Im Erdgeschoss finden außerdem ein Büro, ein Duschbad, sowie der Haustechnikraum Platz. Über eine geradläufige Treppe gelangen Sie in die helle Galerie des Obergeschosses.

Level mit Halb-Ebenen; Option zum DG-Ausbau und dabei extra ~ 40m² lt. Din-Fläche bei PultDach-Ausbau?! SAG AN !! z. Bsp. - 249.999 € ?? 2 Garagen !! z. Bsp. - 19.999 € ?? Gesamt ??? z. Bsp. - 269.998 € ??? ... Keller, Heizungs-/WaschRaum; ... Terrassen-förmiges Hang-Grund-stück ... TOP Lage ... Am Hang; TOP BLICK zum Schwandorfer See. ---------------------------------------------- Und jetzt DU: SAG AN!!

Raumaufteilung EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Speise, Tageslichtvollbad, Büro, Küche, Terrasse OG: Flur, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Schlafzimmer, Kind1, Kind 2, Kind 3 (ggf. Küche) DG: Großraum mit Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Tageslichtbad mit Dusche KG: Flur, Waschhaus, Heizraum, 4 Lagerräume, Außentüre

Heute bietet das frisch sanierte Erdgeschoss ca. 106 m² Wohnfläche, im Obergeschoss finden Sie aktuell zwei voneinander getrennte 2-Zimmer-Wohnungen á ca. 45 m² vor. Diese beiden Wohnungen stehen leer und könnten nach einer kleinen Auffrischung bewohnt bzw. vermietet werden. Ein, nach Süd-Osten ausgerichteter Garten bietet Sitzgelegenheiten und lädt mit seiner charmanten Gestaltung zum entspannten Verweilen ein.

Folgende Nutzungsmöglichkeiten sind für die Liegenschaft denkbar: 1. Mehrgenerationenhaus für Eigennutzer; zwei abgetrennte Einheiten 2. Eigennutzung mit Vermietung einer Einheit um Einnahmen zu generieren 3. Kapitalanlage Im Inneren des Zweifamilienhauses befinden sich insgesamt zwei separate Wohneinheiten, welche jeweils über den Flur erreichbar sind.

Im EG wurde im Rahmen einer umfangreichen Innensanierung ein großzügiges, attraktives Badezimmer gebaut; das klassische Wohnzimmer wurde durch eine - herausnehmbare - Trockenbauwand in ein Kinderzimmer und einen Büro-/Medienraum unterteilt. Daneben gibt es zwei etwa gleich große Zimmer z.B. für Küche und Schlafzimmer oder als 2 Schlafzimmer. Im OG findet man ein großes Wohnzimmer mit daneben liegender Küche, ein Schlafzimmer und einen kleineren Raum, z.B. für Homeoffice oder ein Kinderzimmer (ca. 6 qm). Im Souterrain ist ebenfalls ein Raum mit eigenem Eingang und Toilette ausgebaut worden.

Objekt Das sehr gepflegte Wohnhaus ist derzeit vollständig vermietet und setzt sich zusammen aus 3 Wohneinheiten: Wohnung UG mit ca. 54 m² Wohnfläche und 2 ZKB Wohnung EG mit ca. 55 m² Wohnfläche und 2 ZKB Wohnung DG mit ca. 66 m² Wohnfläche und 3 ZKB (incl. ausgebauter Spitzboden) Die aufgemaßten Grundrisse geben ihnen schon jetzt die Gelegenheit, sich von der gelungenen Aufteilung zu überzeugen.

Besonders zu erwähnen und positiv für die Energiebilanz ist die Fernwärmeheizung, welche erst in 2024 neu installiert wurde. Das Wohnhaus ist derzeit aufgeteilt in 2 Wohnungen. - Die Erdgeschosswohnung (ca. 87 m²) ist seit kurzem leerstehend, sehr gepflegt und wurde neu gestrichen. Daher ideal für Neuvermietung oder Eigennutz! - Die Dachgeschosswohnung (ca. 78 m²) besticht ebenso wie die Wohnung im Erdgeschoss durch eine praktische Raumaufteilung.

Der Warmwasserboiler hat eine Fassungsvermögen von etwa 80 Litern. Die Parzelle verfügt über Stellplätze für 1-2 Autos direkt vor dem Mobilheim. TV und Internet kann ebenfalls über die Parzelle bezogen werden. Das komplette Inventar ist im Verkaufspreis enthalten, sodass Sie direkt einziehen oder mit der Vermietung starten können.

Vier Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer und/oder Büro, Bad und Abstellraum. Untergeschoss 1: drei Zimmer mit Tageslicht, ideal für Büro oder als Gästezimmer Untergeschoss 2: großer Hobbyraum, Vorratskeller, Waschkeller mit Dusche und WC und ein weiterer Kellerraum mit direktem Zugang zum Garten Dachstudio: großer Wohnbereich mit Küche, Bad mit Dusche und WC Speicher: dort könnte ohne weiteres noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden Ein großzügiger Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein.

Objekt Das ursprünglich ca. 1962 als Einfamilienhaus erbaute Gebäude wurde in den letzten Jahren als 2-Familienhaus umgebaut und erweitert. Das Objekt eignet sich aber auch für eine größere Familie mit Platzbedarf. Die neu geschaffene Wohnung im Dachgeschoß betritt man über einen eigenen Eingang. Die Einteilung des Hauses entnehmen Sie den Grundrissen.

Ihre Kinder spielen im eigenen Hof, zum Kindergarten und zur Schule sind es "ein Steinwurf", Geschäft des täglichen Lebens wie die Bushaltestelle sind sowohl zu Fuß und mit dem PKW im Nu zu erreichen. Das Haus bietet mit Erdgeschoss sowie Obergeschoss mit insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, separatem WC, großer sowie heller Wohnküche einer Familie mit Kindern Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. In der Scheune finden Ihre PKW, Fahrräder etc. Platz, im großen Hof spielen Ihre Kinder sicher und Sie genießen die Ruhe im Ortsmittelpunkt bei intakter Nachbarschaft.

Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und muss nicht abgelöst werden. Gleiches gilt für die tolle Einbauküche im 2. Obergeschoss. Auch diese ist im Kaufpreis bereits enthalten. In der Wohnung im 2. OG., die derzeit vermietet ist, befinden sich neben der Küche, einem sehr schönen Bad, dem Gäste-WC und einem Abstellraum das Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

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