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Der Altbau beherbergt 2 Wohneinheiten, die nicht getrennt sind. In der ausgebauten Scheune sind 2 Wohnungen und ein Apartment ausgebaut worden. Der Altbau gliedert sich im Erdgeschoss auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, eine Küche und ein modernisiertes Badezimmer(2024) mit Dusche und WC.

984 m² Baujahr: 1976, Massivbauweise Heizung: Gas-Zentralheizung (BJ 2013) Garagen: 2 Besonderheiten: Einzeln veräußerbare Wohnungen Zwei Wohneinheiten vermietet (jährliche Kaltmiete aktuell: 14.040?€) Balkone, Terrassen, Gartenanteil Offener Kamin, Travertinböden

frei und einzugsbereit, in stilvollem Wohnhaus mit nur 3 Einheiten Dieses charmante Objekt in ruhiger und zentraler Lage von Fritzlar wurde in 1920 erbaut, im letzten Jahr in vielen Bereichen renoviert und modernisiert (Bäder inkl. Leitungen, Elektrik, Wände, Böden und Türen usw.) die Grundstücksgröße beträgt 510 m². Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss mit rund 80 m² Wfl. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. 2 PKW-Stellplätze können für je EUR 25,- mtl. angemietet werden. Die Aufteilung : - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche mit Essbereich angrenzend an das Wohnzimmer - WC - Gästezimmer/Büro - Schlafzimmer mit Bad en Suite (mit ebener Dusche) Kellergeschoss: - Waschküche - Kellerraum zu Wohnung - Heizungskeller (ÖZH Viessmann aus 2004)

Dank der gut vermieteten Wohneinheiten generiert das Objekt bereits jetzt stabile Mieteinnahmen. Die beiden sanierten Wohnungen erzielen monatlich eine Kaltmiete von insgesamt 750,00 Euro, was eine solide Grundlage für Ihre Kapitalanlage darstellt. Mit der Fertigstellung der dritten Wohnung können die Mieteinnahmen weiter gesteigert werden

Diese Neubau-Eigentumswohnung bietet Ihnen nach Fertigstellung zwei Zimmer, Küche sowie ein Badezimmer auf ca. 53 m² Wohnfläche. Der großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und direktem...

Neben einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon stehen Ihnen drei weitere Räume, eine abgeschlossene Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine separate Toilette zur Verfügung. Für genügend Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Die Wohnung ist in einem dekorationsfähigen Zustand. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass der neue Mieter frei in der Gestaltung der Räumlichkeiten ist. Die in der Anzeige veröffentlichen Bilder zeigen eine Beispielwohnung.

MO 1600/63404/1 Gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verfügt die angebotene Wohnung über ca. 46,29 m² Wohnfläche. Der praktische Grundriss eignet sich besonders für alleinstehende Personen oder Paare. Für ausreichend Stauraum sorgt ein separates Kellerabteil.

MO 1600/63401/12 Gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verfügt die angebotene Wohnung über ca. 47,91 m² Wohnfläche. Der praktische Grundriss eignet sich besonders für alleinstehende Personen oder Paare. Für ausreichend Stauraum sorgt ein separates Kellerabteil.

MO 1600/63406/23 Gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verfügt die angebotene Wohnung über ca. 65,36 m² Wohnfläche. Der praktische Grundriss eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien. Für ausreichend Stauraum sorgt ein separates Kellerabteil.

Dieses gepflegte Wohnhaus in Edermünde bietet zwei großzügige Wohnungen: Eine Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern auf ca. 88 m² sowie eine Maisonettewohnung mit 6 Zimmern und ca. 159 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde umfassend saniert, unter anderem mit neuer Elektrik, modernen Wasserleitungen und hochwertigen 3-fach verglasten Fenstern.

Ein wasserführender Kaminofen, in der Eingangsdiele mit Heizungsanschluss sorgt im Winter für wohlige Wärme. Über das Treppenhaus werden Sie in die weitere Wohnung mit ca. 90m² in das 1. OG geführt. Hier stehen Ihnen 5 Zimmer in ausreichender Geräumigkeit zur Verfügung. Gleich links erreichen Sie die beiden Kinderzimmer, ein Büro und das Elternschlafzimmer und das nochmalige Wohnzimmer.

Hierzu fehlen lediglich noch ein Bad und eine Küche, womit 4 Wohneinheiten mit jeweils ca. 65 m² Wohnfläche entstehen würden. Das Dachgeschoss des Hauses mit einer Grundfläche von ca. 160 m² bietet viel Platz für weitere Wohnungen. Die notwendigen Versorgungsleitungen bzw. Leerrohre sind bereits installiert. Früher wurden hier Weizensäcke mit mehreren Tonnen Gewicht gelagert. Das ca. 1590 m² große (Bau-) Grundstück des Hauses ist von 2 Seiten befahrbar.

Dieses denkmalgeschützte Haus wurde ca. 1920 in Fachwerk-/Massivbauweise erstellt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad auf ca. 62 qm Wohnfläche. Diese Wohnung ist aktuell vermietet. Außerdem befinden sich in dieser Etage Ausstellungs- bzw. Lagerräume des ehemaligen Möbeldepots. Die zweite Wohnung des Hauses erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss des Hauses und verfügt über 8 Zimmer, Küche, WC und Duschbad auf ca. 112 qm Wohnfläche.

Der Baubeginn der Wohnanlage ist bereits erfolgt, so dass ein Bezug voraussichtlich zum 31.12.2025 möglich ist. Es entstehen 5 exklusive, lichtdurchflutete Wohnungen, die sich auf zwei Etagen plus Penthouse verteilen. Über das barrierefrei zugängliche Treppenhaus erreichen Sie ohne Hindernisse mittels des Fahrstuhls bequem jede Wohnung und das Kellergeschoss.

Der beliebte Biergarten mit Fischräucherei lädt Radfahrer, Spaziergänger und Wassersportler zum Verweilen ein während der florierende Bootsverleih mit rund 50 Booten, eigenem Bootssteg und großzügigen Parkmöglichkeiten zahlreiche Gäste anzieht. Zusammen mit der Gastronomie und den zwei gemütlichen Wohnungen sorgt alles insgesamt für einen hohen Umsatz so kann hier sechs Monate gearbeitet und sechs Monate das Leben genossen werden. Ein außergewöhnliches Investment mit hohem Potenzial in bester Lage!

Über eine Treppe oder mit dem Fahrstuhl gelangt man zur Wohnung im ersten Dachgeschoss. Dort stehen im unteren Bereich der Wohnung ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Über eine Treppe im Bereich der Diele gelangt man in den oberen Teil der Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem weiteren Abstellraum.

Isofenster wurden 2023 neu eingebaut. Das Dach wurde gedämmt und dient als Abstellfläche für die Wohnung im Dachgeschoss. Vom Wohnzimmer aus blickt man in den offenen Küchenbereich. An dem offenen Herd lässt sich hervorragend gemeinsam kochen. Die Wohnung wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt, welche vor 6 Jahren neu installiert wurde.

Über das zentral gelegene Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches eine eigenständige 3-ZKB-Wohnung beherbergt. Sie bietet ein Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Wohnzimmer von dem aus Sie in das Schlafzimmer gelangen sowie einen weiteren, kleinen Raum zur individuellen Nutzung. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über eine separate Wohneinheit.

Eventuell auch getrennt in ca. 100 m² und 120 m² Option a.) Gewerbliche Nutzung als Ganzes Option b.) Umbau in 2 Wohnungen möglich Option c.) Gewerbe + Wohnen kombinierbar Option d.) wir renovieren (Mietpreis nach Vereinbarung) Kaution ab 1.700 € (Je nach Fläche und Standard) Tiere sind nicht erlaubt!!!

Beide Möbelstücke älter 20 Jahre und leider wegen Umzugs in kleine Wohnung abzugeben. Schrank mit Kleiderstange oder Einlagebrettern oder beidem hinter Tür mit Spiegel nutzbar, unten ein Schieber. Schuhschrank mit 2 Schubfächern und 3 Klappen. Beides nicht zerlegbar. Gebrauchsspuren.