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Das Haus ist ein Sanierungsfall, man könnte aber auch einen Neubau in Erwägung ziehen. Das Haus hat etliche Risse innen und außen. Gerne kann ich Ihnen weitere Bilder zukommen lassen, wo die Schäden noch ersichtlicher sind. Es gibt keine Heizung im Haus. Ein Gasanschluss liegt bereits in der Straße, so das Sie auch diese Option in Erwägung ziehen könnten.

Das Erdgeschoss beherbergt eine großzügige Küche, die ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Ein Büro, eine Speisekammer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche ergänzen diese Ebene. Aufgrund der Hanglage sind im Erdgeschoss ebenfalls praktische Kellerräume untergebracht, die viel Stauraum und Nutzfläche bieten.

Auch auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer (ca. 4 m2), welches mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Ein kompakter Abstellraum (ca. 2 m2) komplettiert diese gut durchdachte Raumaufteilung. Des Weiteren besteht hier Potenzial für zusätzlichen Wohnraum von bis zu 17,50 m2.(noch nicht ausgebaut). +++ Die Garage / Hofeinfahrt +++ Der Außenbereich des Hauses bietet eine massiv gebaute Garage. Ein weiterer Stellplatz vor der Garage sorgt für eine gute Ausweichmöglichkeit. +++ Der idyllische Garten +++ Heutzutage eine absolute Seltenheit, ist das imposante ca. 408 m2 große Gartengrundstück, welches Sie zu Ihrer Maisonettewohnung als alleiniges Sondernutzungsrecht dazu erwerben!

Ein pflegeleichtes Grundstück und eine Garage mit Stellplatz runden das Angebot ab. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen. Weitere Informationen erhalten Sie gern nach Anfrage. Besuchen Sie auch unsere Internetseite bzgl. weiterer Immobilienangebote. www.herkules-immobilien.de

Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte und für Ihren PKW steht ein Carportstellplatz mit Geräteraum zur Verfügung. Zögern Sie nicht und rufen uns für weitere Informationen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Unser 3 D-Rundgang bietet Ihnen bereits vor der Besichtigung einen umfassenden Einblick in die Räumlichkeiten.

Der Keller ist vollständig ausgebaut und beherbergt eine Waschküche mit Heizungsanlage, einen separaten Raum für den Öltank, einen zusätzlichen Kellerraum sowie einen weiteren Raum, der sich optimal als Hobby- oder Werkstattraum nutzen lässt. Das Haus wird durch zwei Garagen und einen Garten ergänzt, der viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen bietet.

Das Untergeschoss überrascht mit einem vielseitigen Hobbykeller, der genau das Richtige für Freizeitaktivitäten, Heimkino oder Arbeitsbereich bietet. Ein weiteres Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit Schwimmbad, Whirlpool und angeschlossenem Saunabereich - hier stehen Erholung und Wohlbefinden an erster Stelle. Für Ihren Fuhrpark steht eine grosszügige Doppelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC ein Windfang und eine Diele. Das Dachgeschoss gliedert sich in Schlafzimmer sowie drei weitere, große Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und eine Diele auf. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der vorhandene Pellet-Ofen mit Wassertaschen, der an kälteren Tagen für eine wohlige Atmosphäre sorgt.

Besonders hervorzuheben ist der angebaute Saal, der viel Raum für individuelle Gestaltung lässt - sei es für Feste, ein Atelier, eine Werkstatt oder als zusätzlicher Wohnraum. Die angrenzende Scheune bietet weiteres Ausbaupotenzial oder dient als großzügiger Stauraum. Ausstattung . Baujahr ca. 1843 mit historischem Charme . Wohnfläche ca. 220 m² . 8 vielseitig nutzbare Zimmer . Küche und Bad vorhanden . großzügiger, charaktervoller Flur . angebauter Saal mit viel Platz .

Das Grundstück hinter dem Haus ist hanglagig und wurde pflegeleicht angelegt. Zwei Garagen und der Heizungsraum komplettieren das Angebot. Vor den Garagen kann jeweils ein weiterer Kleinwagen parken. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet.

Die Treppe führt zu einer kleineren Diele, von der aus links durch eine Zimmertür und einen kleinen Flur getrennt der Heizungskeller und ein weiterer Kellerraum zu erreichen sind. Von dieser Diele aus gelangen Sie geradeaus durch eine weitere Zimmertür in die untere Wohnung. Die untere Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang von außen.

Zudem bietet dieses Geschoss einen großen Wohn- und Schlafraum sowie ein mit Einbauschränken möbliertes Ankleidezimmer. Ein weiteres Highlight dieser Etage ist das riesige und sehr moderne Badezimmer, eine wahre Wellness-Oase! Vom Wohn- und Schlafbereich erreichen Sie die riesige Dachterrasse, die offen ist für eine vielfältige Nutzung.

Die Scheune bietet jedoch noch weit mehr Potenzial: Sie kann nach Wunsch umgebaut oder sogar abgerissen werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder für Neubauten genutzt zu werden

So wurden Elektrik, Sanitär, Fenster, Wand- und Bodenbeläge sowie die Terrasse mit Garten komplett erneuert. Des Weiteren wurde eine Gasbrennwerttherme (Bj. 2018) eingebaut. Bei der Gestaltung der Innenräume wurde ein gelungener Mix aus modernen Stilelementen mit den vorhandenen Fachwerk erzielt. Das Haus verfügt über einen pflegeleichten Garten, und kann nach Absprache übergeben werden.

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Das Erdgeschoss bietet genügend Raum für das tägliche Familienleben und außerdem noch ein zusätzliches Zimmer, welches als Homeoffice, Gäste- oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann.

Von der offenen Küche aus erreichen Sie Ihren Wohn- und Essbereich: genießen Sie hier mit Ihren Lieben ein großzügiges Wohngefühl. Als weiteres Highlight sorgt der Übereck auskragende Cube mit Rundum-Verglasung für viel Licht in Ihrer gemütlichen Relax-Zone. Im Dachgeschoss freuen sich Ihre Kinder in den beiden großzügigen und sehr hell gestalteten Räumen auf ihre persönliche Welt.

Von hier gelangen Sie direkt in die Küche sowie in das Wohnzimmer. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum. Im Dachgeschoss finden Sie insgesamt 3 weitere Zimmer, ein Zimmer mit Anschlüssen für eine Küche sowie ein Badezimmer und einen Balkon vor.

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Die Immobilie ist mit einem Kriechkeller unterkellert, der sich hervorragend zur Lagerung eignet. Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und sofort genutzt werden kann.