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Diese hochwertige Holzschalung ist wartungsfrei und über Jahrzehnte farblich nahezu unverändert. Einzug ab 1. Juli 2025 möglich Raumaufteilung Es handelt sich um eine 5Zimmerwohnung mit einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einem Arbeitszimmer, zwei Bädern und einer offenen Küche mit Wohn-/Esszimmer.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung runden das Angebot perfekt ab. Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände - sie ist ein Rückzugsort, ein Lebensmittelpunkt, ein echtes Zuhause. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in seiner schönsten Form - stilvoll, durchdacht und sofort bezugsbereit.

Diese Weitsicht macht jede Mahlzeit am Fenster oder jeden Morgenkaffee zu einem besonderen Moment - eine Ausrichtung, wie man sie sich nur wünschen kann: hell, weit und inspirierend. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Abstellraum runden das Angebot ab. Für weitere Auskünfte und Informationen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Das VON POLL Immobilienteam freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bodengleiche Duschen mit Echtglas Duschkabine - Heiztechnik: Moderne Wärmepumpe mit Niedertemperatur Fußbodenheizung - Balkon mit hochwertigen Terrassenplatten und Glasgeländer mit getönten Scheiben - Barrierefreie Wohnung Die Außenwände sind diffusionsoffen (atmungsaktiv) für ein hervorragendes Wohnraumklima mit Feuchteregulierung. Einzug ab September 2025 möglich Raumaufteilung Es handelt sich um eine 4-Zimmerwohnung mit einem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Arbeitszimmer/zweites Kinderzimmer, einem Bad, einem Gäste WC, einer Abstellkammer und einer Küche mit Wohn-/ Esszimmer.

Stellplatz für Fahrräder und Platz für Mülltonnen Objektzustand: Guter Zustand ohne Renovierungsstau Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Laminat Teilweise Fußbodenheizung, Teilweise Klimatisierung Im Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer, WC und Bad sind Fliegengitter vorhanden Grundstücksfläche: ca. 230 m² Verfügbar ab: 01.06.2025 Renovierungen/Erneuerungen 2013 Boden teilweise mit Laminat ausgestattet 2015 Terrasse vergrößert, neuer Belag und Garten neu angelegt 2015 Fliegengitter 2017 Hauswasserstation erneuert 2018 Klimaanlage eingebaut 2018 Balkonkraftwerk aufgebaut (kann ggfls. gegen Mehrpreis übernommen werden) 2020 Modernisierung und teilweise Ergänzung und Erneuerung der Küche 2023 Regenwassernutzung von Zisterne Steuerung erneuert 2024 Steuerung Heizung Relais und Permanentbatterie erneuert

Ein zur Wohnung gehörender Garagenstellplatz sorgt zudem für bequeme Parkmöglichkeiten und rundet das Angebot ab. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie, die Ihnen ein ideales Zuhause oder eine wertvolle Investition bietet!

Diese Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich optimal als langfristige Kapitalanlage. Ein großer Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.

Eine großzügige Terrasse, die mit einer elektrischen Markise überdacht werden kann, ein gepflegter Garten und eine Garage mit direktem Zugang runden das Angebot ab. Das Erdgeschoss bietet drei Zimmer, eine großzügige Essküche mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, sowie einen praktischen Einbauschrank. Der Keller ist in beheizte und unbeheizte Räume unterteilt und bietet vielseitige Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten.

Eine Garage mit einem Stellplatz, ein Geräteschuppen und ein Stellplatz vor der Garage runden das Angebot ab.

Eine großzügige Terrasse bietet einen direkten Zugang zur Garage, die mit einem Sektionaltor und einem Starkstromanschluss ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Freistellplatz rundet das Angebot ab. Die gesamte Immobilie ist als sehr gepflegt und gehoben einzustufen. Um sich ein genaueres Bild von diesem Einfamilienhaus zu machen, laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Platz für Waschmaschine und Trockner ist in der vom Treppenhaus erreichbaren Waschküche auf der jeweiligen Wohnebene. Der sichtgeschützte Balkon rundet das Angebot ab. Für die Wohnung steht wahlweise Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage oder Kfz-Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Die dazugehörige Scheune bietet Ihnen weitere umfangreiche Nutzfläche zum Unterstellen von Fahrzeugen und Geräten. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren möchten. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein historisches Haus zu erwerben und es nach ihren individuellen Wünschen zu gestalten.

Die verwendeten Spirituosen sind ebenfalls Qualitätsprodukte von namhaften Herstellern. So verwenden wir z.B. ab dieser Saison einen 100% Agaven-Tequila für unsere Cocktails! Sie müssen nicht mehr lange überlegen wer wohl was trinken möchte, denn die Cocktail-Mischmaschine hat's in sich! Sie ist auf jeder Party der Hingucker und wird bei Ihren Gästen Begeisterung auslösen.

Retriever Welpen – familienfreundlich, gesund und gut sozialisiert   Unsere Welpen wurden am 05.04.2025 geboren. Die Welpen leben mit ihrer Mutter bei uns im Haus und können frühestens ab dem 02.06.2025 ein neues Zuhause finden, bis dahin können sie vorgemerkt werden.     3 Jungen und 2 Mädchen        Unsere wunderschönen Labrador Retriever Welpen suchen ein liebevolles Zuhause!  

Im zweiten und dritten Obergeschoss wurde im Jahre 1994 eine Maissonette-Wohnung eingebaut und in diesem Zuge auch das Dach und das Mauerwerk ab dem Obergeschoss erneuert. Ja, das Haus freut sich auf umfangreiche Modernisierungsmassenahmen, wenn Sie diese allerdings nicht scheuen, kann es schon bald wieder attraktives und wohnliches Ambiente verbreiten.

Die zusätzliche Dachgeschosswohnung mit separatem Eingang eröffnet vielfältige Optionen - sei es für die Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder. Energieeffiziente Fenster und moderne Materialien runden das Angebot ab. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Komfort, Stil und Investitionsmöglichkeiten vereint, könnte dieses Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie sein. Entdecken Sie, wie Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen können.

In den ausgewiesenen Nebenkosten in Höhe von 381,00 € ist die monatliche Pauschale für den Grundservice (Kooperationsvertrag) in Höhe von 171,00 € je Einzelperson (je weitere Personen zzgl. 43,00 €) enthalten. Ab dem vollendeten 65. Lebensjahr können Sie die Wohnanlage beziehen, bei Ehe- oder Lebenspartnern muss lediglich eine Person das Mindestalter erfüllen. Bei Bedarf können Sie noch einen Wahl- oder Pflegeservice (kostenpflichtig) in Anspruch nehmen.

Heizen können Sie mit Öl (Warmluftgebläseheizung) oder Elektroheizung. 3 Garagen und ein überdachter Freisitz runden das Ganze ab, Das Dach wurde mit glasierten Tonziegeln eingedeckt. Das Bad, der Fliesenboden in Küche und Flur wurden erneuert, sowie Kunststofffenster eingebaut. Schlaf und Wohnzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und rundet das Raumangebot im Dachgeschoss ab. Das Untergeschoss wurde geschickt genutzt, um zwei weitere Büroräume zu schaffen, die durch großzügige Lichtschächte mit Tageslicht versorgt werden. Diese Räume bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für ein Home-Office oder als Hobbyraum.

Das großzügige Anwesen mit Garten und viel Platz im Hofraum, sowie die Anfahrtsmöglichkeiten von zwei Seiten runden dieses besondere Angebot ab.