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Ebenfalls 2006 wurden alle Fenster ausgetauscht und mit Rollläden ausgestattet - ein Pluspunkt für Energieeffizienz und Wohnkomfort. 2012 wurde eine moderne Pellets-Heizung installiert, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend heizt. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein separates WC und eine praktische Abstellkammer. Ein Balkon rundet das Angebot ab und lädt zu entspannten Stunden ein.

Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein Highlight der Wohnung ist die 2011 neu installierte Fernwärmeheizung, die für eine effiziente und angenehme Wärme sorgt. Ein zur Wohnung gehörender Garagenstellplatz sorgt zudem für bequeme Parkmöglichkeiten und rundet das Angebot ab. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie, die Ihnen ein ideales Zuhause oder eine wertvolle Investition bietet!

WEITERE HIGHLIGHTS - In den letzten Jahren umfassend modernisiert - Doppelgarage & Einzelgarage - viel Platz für Ihre Fahrzeuge - Großer, gepflasterter Innenhof - ideal für zusätzlichen Stellplatz oder Freizeitnutzung - Erneuerbare Energien (PV-Anlage, Kaminofen) zur Brauchwasser-, Strom- und Wärmeerzeugung - der Internetanschluss läuft über den Telefonanbieter, Fernsehen über eine auf der Garage installierten Satelitenschüssel.Im Keller ist auch ein Kabelanschluss von Kabel BW vorhanden. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich dieses Haus perfekt für eine große Familie oder zwei Generationen, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, aber dennoch eigene Wohnbereiche haben.

Über ein paar Stufen gelangt man in den Anbau. Dort wurde ein Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette installiert. Weiter gibt es zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Im unrenovierten Obergeschoss befindet sich eine Toilette, ehemalige Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Im Dachgeschoss wurden zwei Zimmer und eine Toilette mit Waschbecken ausgebaut.

Der Teil des ehemaligen Stalls in diesem Gebäudekomplex wird zu einem Aufenthaltsraum mit extra Küche und Toilette umgestaltet sowie eine großzügige Schmutzschleuse und der Heizungsraum in diesem Gebäudeteil installiert. Im Jahr 2008 wird die Heizung saniert. Es wird ein neuer Kessel sowie eine Stückholzheizung mit einem 3000 l Pufferspeicher eingebaut, sowie eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach installiert.

Highlights der Wohnung: -Hebe-Schiebe-Türe zum großzügigen Balkon -Hochwertiger Vinylboden (Parkett ohne Aufpreis möglich) -Barrierefreie Wohnung -Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung -Internet und TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen -Videosprechanlage -Reichlich Licht aufgrund großzügiger Fensterelemente -Fußbodenheizung in jedem Wohnraum -Bodenebene Dusche mit 60cmx60cm Fließen -Hochwertige Fenster (Made in Germany) -Wallbox installieren leicht gemacht: das Stromkabel liegt bereits am Carport und ein intelligentes Lademanagement für Ihr E-Auto ist installiert -Hochwertiger Carportstellplatz verfügbar (17.500€) Das Bauvorhaben wir voraussichtlich im Dezember 2025 abgeschlossen sein. Sie möchten mehr über das Bauvorhaben erfahren? Ich freue mich über Ihre Nachricht.

Die Einzelgarage mit Sektionaltor vervollständigt das Angebot und bietet einen geschützten Abstellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Immobilie ist mit einer Öl-Zentralheizung, welche im Jahr 2002 installiert wurde, ausgestattet und bietet eine grundsolide normale Ausstattungsqualität. Das freistehende Einfamilienhaus bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage eine attraktive Möglichkeit für Familien, die Wert auf eine gepflegte Umgebung legen.

Ebenfalls 2006 wurden alle Fenster ausgetauscht und mit Rollläden ausgestattet - ein Pluspunkt für Energieeffizienz und Wohnkomfort. 2012 wurde eine moderne Pellets-Heizung installiert, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend heizt. Die Wohnungen sind aktuell vermietet. Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Fotos nur der Veranschaulichung dienen und nicht den tatsächlichen Zustand der Wohnungen widerspiegeln.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die Energie wird über eine Wärmepumpe bereitgestellt. Die erst 2024 installierte Photovoltaikanlage mit 5,7 kWp Leistung und einem Speicher von 5kW reduziert Ihre Stromkosten auf ein Minimum! Auch Whirlpool und Sauna ließen sich hierüber mit Strom versorgen! Das Haus ist nicht unterkellert, jedoch ist ein Nebengebäude mit Abstellfläche für z.B.

Die Elektrik ist zweipolig ausgeführt, wobei im Badezimmer bereits ein moderner FI-Schutzschalter installiert wurde. Das Haus freut sich auf eine liebevolle Renovierung und bietet viel Potenzial, um modernen Wohnkomfort mit historischem Charme zu verbinden. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen!

Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung Bj ca. 1992, Solaranlage für Brauchwasser wurde ca. 2008 installiert und auf der Garage wurde eine PV-Anlage ca. 2009 installiert mit 7kWp für Eigenverbrauch (Wallbox vorhanden) und Einspeisung ins Netz. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit großzügigem Treppenhaus und breiten Treppen bis ins Dachgeschoss und in den Keller.

Eine Photovoltaik-Anlage zur nachhaltigen Versorgung der Gemeinschaftsflächen wird auf dem Dach installiert. Zum Sicherheitskonzept gehört auch eine Videosprechanlage in jeder Wohnung. Gehobene Ausstattung lt. Baubeschreibung des Projektes. Jede Wohnung hat eine Kellerfläche. Alle Maler- und Fliesenarbeiten sind inklusive das Haus wird für die Käufer schlüsselfertig erstellt.

Eine Photovoltaik-Anlage zur nachhaltigen Versorgung der Gemeinschaftsflächen wird auf dem Dach installiert. Zum Sicherheitskonzept gehört auch eine Videosprechanlage in jeder Wohnung. Gehobene Ausstattung lt. Baubeschreibung des Projektes. Jede Wohnung hat eine Kellerfläche. Alle Maler- und Fliesenarbeiten sind inklusive das Haus wird für die Käufer schlüsselfertig erstellt.

Eine Photovoltaik-Anlage zur nachhaltigen Versorgung der Gemeinschaftsflächen wird auf dem Dach installiert. Zum Sicherheitskonzept gehört auch eine Videosprechanlage in jeder Wohnung. Gehobene Ausstattung lt. Baubeschreibung des Projektes. Jede Wohnung hat eine Kellerfläche. Alle Maler- und Fliesenarbeiten sind inklusive das Haus wird für die Käufer schlüsselfertig erstellt.

Eine Photovoltaik-Anlage zur nachhaltigen Versorgung der Gemeinschaftsflächen wird auf dem Dach installiert. Zum Sicherheitskonzept gehört auch eine Videosprechanlage in jeder Wohnung. Gehobene Ausstattung lt. Baubeschreibung des Projektes. Jede Wohnung hat eine Kellerfläche. Alle Maler- und Fliesenarbeiten sind inklusive das Haus wird für die Käufer schlüsselfertig erstellt.

Eine Photovoltaik-Anlage zur nachhaltigen Versorgung der Gemeinschaftsflächen wird auf dem Dach installiert. Zum Sicherheitskonzept gehört auch eine Videosprechanlage in jeder Wohnung. Gehobene Ausstattung lt. Baubeschreibung des Projektes. Jede Wohnung hat eine Kellerfläche. Alle Maler- und Fliesenarbeiten sind inklusive das Haus wird für die Käufer schlüsselfertig erstellt.

Eine Photovoltaik-Anlage zur nachhaltigen Versorgung der Gemeinschaftsflächen wird auf dem Dach installiert. Zum Sicherheitskonzept gehört auch eine Videosprechanlage in jeder Wohnung. Gehobene Ausstattung lt. Baubeschreibung des Projektes. Jede Wohnung hat eine Kellerfläche. Alle Maler- und Fliesenarbeiten sind inklusive das Haus wird für die Käufer schlüsselfertig erstellt.

Folgende Heizungen sind möglich: Gastherme + Pelletofen, Luft/-Wasserwärmepumpe Zur Fertigstellung des Wohnhauses sind noch folgende Arbeiten zu leisten: Hauptzählerschrank + Anschluss, Fliesenarbeiten, Bad-Endinstallation, Türen, Schalter und Steckdosen. Die Elektroleitung und Sanitärrohre und der Vorlauf und Rücklauf der Fußbodenheizung sind installiert. Estrich und Wandputz sind fertig. Die Außenanlagen mit vorgesehener Regenwasserzisterne können nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Das Dach bietet Ihnen Platz für eine PV-Anlage.

Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Beheizt wird das Objekt mit einer Luft-Wärmepumpe, welche 2024 installiert wurde. Für das Abstellen der Fahrzeuge stehen 2 Garagen und 3 Außenstellplätze bereit. Das gut geschnittene Grundstück ist eingezäunt und bietet ausreichend Platz. Eine Scheune im Garten eignet sich hervorragend als Werkstatt oder als Gartenhaus.

Gegenüberliegend gelangen sie über die große Diele in den Technikraum mit der Etagengasheizung, die neu installiert wurde. Dieser Raum dient auch als Abstellraum für diverse Dinge des Alltages. Nebenan liegt der Traum aller Frauen, eine L-förmige , moderne Einbauküche die keine Wünsche offen lässt. Das helle und gut geschnittene Wohn-und Esszimmer mit Fensterfront und Balkontüre rundet das Wohlfühlambiente in dieser Wohnung ab.