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Sie möchten Ihren Kamin- oder Kachelofen weiterhin betreiben und müssen die neuen Anforderungen der Bundes-Immissionsschutzverordnung erfüllen?
 
Wir bieten Ihnen eine professionelle Nachrüstung an...

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Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Objekt verfügt zur Heizung und zur Erzeugung des Warmwassers über eine Gas-Brennwertheizung, das die im Erdgeschoss und im Bad verbaute Fußbodenheizung als auch die restlichen mit Heizkörpern ausgestatteten Räume mit Wärme versorgt.

Papier (Erstausstattung), Hand- und Badetücher sind vorhanden. In den Preisen je Wohnung sind enthalten: Strom, Wasser, Heizung, Bettwäsche, Badetücher, Hand- und Geschirrtücher, Endreinigung, W-LAN, ein Auto-Stellplatz Übernachtung für 1 Person 55,00 € Übernachtung für 2 Personen 75,00 € Jede weitere Person zzgl. 20,00 € Langzeitmieten sind möglich.

Neben dem Badezimmer im EG führt eine Treppe in das UG des Hauses, Hier betreten Sie zwei nebeneinanderliegende Kellerräume in der sich die Heizung und Boiler befindet. Von diesen Kellerräumen gelangen Sie in die hohe Garage sowie den Luftschutzbunker mit 2 Räumen. Das Gebäude unterliegt keinem Denkmalschutz. Elektrik und Heizung wurden vor ca. 10 Jahren erneuert.

Die Kernsanierung im Jahr 2007 umfasste die Erneuerung der Elektrik, Wasserleitungen und Böden (Parkett, Marmor, Versacefliesen). Zusätzlich wurde ein Treppenlift ins Obergeschoss angebracht. Die Heizung wurde 2018 erneuert (Vissmann) und sorgt für eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses. Diese Villa bietet ein exklusives Wohngefühl in modernem Ambiente. Sie vereint Komfort, Qualität und eine gehobene Ausstattung auf großzügigen 256 m² Wohnfläche und einem liebevoll gestalteten Garten mit Pool und Außendusche.

Neben dem Badezimmer im EG führt eine Treppe in das UG des Hauses, Hier betreten Sie zwei nebeneinanderliegende Kellerräume in der sich die Heizung und Boiler befindet. Von diesen Kellerräumen gelangen Sie in die hohe Garage sowie den Luftschutzbunker mit 2 Räumen. Das Gebäude unterliegt keinem Denkmalschutz. Elektrik und Heizung wurden vor ca. 10 Jahren erneuert.

Das Objekt bedarf in den nächsten Jahren gewisse Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten, wobei die Heizung bereits erneuert wurde. Ihr neuer Wohnraum kann also zeitnah bezogen werden. Bei Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stellen Sie uns eine Anfrage oder schreiben eine Mail an max.kettlitz@planethome.de.

Der Teil des ehemaligen Stalls in diesem Gebäudekomplex wird zu einem Aufenthaltsraum mit extra Küche und Toilette umgestaltet sowie eine großzügige Schmutzschleuse und der Heizungsraum in diesem Gebäudeteil installiert. Im Jahr 2008 wird die Heizung saniert. Es wird ein neuer Kessel sowie eine Stückholzheizung mit einem 3000 l Pufferspeicher eingebaut, sowie eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach installiert. Alte Scheune (Ursprung 1878) Die alte Scheune wurde über die Jahre stetig renoviert und entsprechend in gepflegtem Zustand erhalten. 1982 wird das Dache neu eingedeckt und im Jahr 2009 wird auf diesem eine Photovoltaik-Anlage installiert.

Ein nicht einsehbarer Eingangsbereich, ein rollstuhlgerechter Hauszugang und ein Gartenhaus (5,60 m x 2,50 m) ergänzen die Ausstattung. Die effiziente Heizung verfügt über zwei Heizkreisläufe (Nieder- und Hochtemperatur) und ist für eine Wärmepumpe umrüstbar (BAFA-Antrag genehmigt). Nachhaltigkeit wird durch die hochwertigen Materialien und die innovative Technik großgeschrieben.

Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 5 geräumige Zimmer + Keller optional möglich Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich. Die individuelle und frei gestaltbare Raumaufteilung kann ganz nach Ihren Wünschen geplant werden: Wohnzimmer: Lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Ebenfalls 2006 wurden alle Fenster ausgetauscht und mit Rollläden ausgestattet - ein Pluspunkt für Energieeffizienz und Wohnkomfort. 2012 wurde eine moderne Pellets-Heizung installiert, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend heizt. Die Wohnungen sind aktuell vermietet. Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Fotos nur der Veranschaulichung dienen und nicht den tatsächlichen Zustand der Wohnungen widerspiegeln.

Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 3 geräumige Zimmer + Keller optional möglich Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich. Die individuelle und frei gestaltbare Raumaufteilung kann ganz nach Ihren Wünschen geplant werden: Wohnzimmer: Lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Das Haus wurde 2018 aufwendig renoviert, die hellen Böden und die großen Fenster bringen viel Licht und Sonne. Ebenfalls 2018 wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut. Die Wohnung erhielt eine neue, hochwertige Einbauküche, diese ist in der angegebenen Kaltmiete bereits enthalten. Der Hausmeisterservice, der sich um die Hausinnenreinigung und um die Außenanlagen kümmert, nimmt Ihnen viel Arbeit ab.

älteres Einfamilienhaus. Massiv gebaut und modernisiert (Strom, Fenster, Heizung, Dach...) Netter Garten, Hanglage. Garage.

Kulturdenkmal - ehemaliges Zisterzienserinnenkloster 3 - Familien-Haus, sanierungsbedürftig Sanierungbedürftige Wohnung: Wohnfäche ca. 103 m², genaue Wohnflächenberechnung erfolgt auf Wunsch 4-Zimmer-Wohnung mit 1 Küche, Bad, separates Gäste-WC 1 Kellerabstellraum - Gewölbekeller Dachgeschoss - Ausbau möglich zur Maisonette-Wohnung ca. 45 m² Wfl. Heizung: Einzelofenheizung - Energieausweis nicht erforderlich

Erbaut wurde das Haus im Jahre 1949 und wurde über Jahre nach und nach renoviert. Allerdings ist in den letzten Jahren ein Renovierungsstau entstanden. Vor allem die Heizung müsste erneuert werden, da hier bisher nur eine kleine Öl Heizung im Wohnzimmer und Einzelholzöfen in den anderen Räumen vorhanden sind. Eine Einzelgarage sowie ein kleiner Vorplatz bieten 2 Stellplätze direkt neben dem Haus.

Vier Wohneinheiten vom 1-2 Zimmer-Appartement bis zur 4 1/2 Zimmer-Wohnung stehen zur Verfügung, nachdem die ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss mit entsprechender Nutzungsänderung im Jahr 2022 wie auch das Dachgeschoss in Wohnungen umgebaut wurde. Das Haus wurde u.a. vor ca. 10 Jahren mit Dämmputz versehen. Die neuwertige Gas-Heizung stammt aus dem Jahr 2021. Zwei Garagen und Stellplätze sowie bestehende Einbauküchen sind inklusive und runden das Angebot ab. Derzeit werden die Wohnungen zur Kurzzeitvermietung genutzt und dienen als sehr lukrative Kapitalanlage.

Die monatliche Gesamtmiete für die Wohnung setzt sich somit wie folgt zusammen: Kaltmiete: 800EUR Nebenkosten (Heizung, Wasser, Hausmeister enthalten): 190EUR Monatliche Gesamtkosten: 990EUR Bitte versehen Sie Ihre Anfrage mit ein paar Informationen zu Ihrer Person u.a. Beruf, Arbeitgeber, Anzahl und Alter der zukünftigen Bewohner, Haustiere, Geplanter Einzugsdatum).

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, aufgestattet mit 3 Schlafräumen, Bad mit vorgesehener Badewanne und begehbarer Dusche, Waschbecken und WC, Hauswirtschaftsraum. Unter der Treppe ist ein kleiner Abstellraum. Folgende Heizungen sind möglich: Gastherme + Pelletofen, Luft/-Wasserwärmepumpe Zur Fertigstellung des Wohnhauses sind noch folgende Arbeiten zu leisten: Hauptzählerschrank + Anschluss, Fliesenarbeiten, Bad-Endinstallation, Türen, Schalter und Steckdosen.