Wohnung - Haus kaufen in Landkreis Schwäbisch Hall Wohnung

Diese Büroflächen sind seit einigen Jahren an einen Elektrofachbetrieb vermietet. Im Obergeschoss liegt eine 4½-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und ca. 103 m² Wohnfläche, im Dachgeschoss ist eine 3½-Zimmer-Wohnung ebenfalls mit Balkon und ca. 70 m² Wohnfläche vorhanden. Die Jahresmiete beträgt aktuell ca. 21.400,- €.

Ein detailiertes Wertgutachten ist vorhanden. 2 Wohnungen saniert mit Fußbodenheizung und Gasbrennwertheizung BJ. 2017. Sofortiger Bezug ist möglich! 1 Wohnung im Bestand ist vermietet. Das isolierte DG kann evtl. zur obersten Wohnung dazu ausgebaut werden.

Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmern, ist es ideal für große Familien oder Investoren, die eine Immobilie mit viel Potenzial suchen. Auf den drei Etagen befinden sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche. Im Erd- und Obergeschoss mit Terrasse bzw. Balkon und jeweils ca. 61 m² Wohnfläche, im Dachgeschoss mit ca. 48 m² Wohnfläche. Die Bühne, das Untergeschoss sowie Garage und Gartenschuppen bieten zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zur weiteren Nutzung.

Die Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Im unteren Bereich befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer großen Terrasse.

Wer viel Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten sucht, ist hier genau richtig. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, die durch einen gut geschnittenen, hellen und freundlichen Grundriss überzeugt. Der Eingangsbereich ist mit praktischen Einbauschränken, einem Tageslichtbad mit Wanne und einem separaten WC ausgestattet.

Das Haus besteht aus einer großen Hauptwohnung im EG/OG mit 231 qm Wfl. , Wohnzimmer/Esszimmer/Küche 45 qm mit einer hochwertigen Einbauküche mit brasilianischem Marmor, freistehendem Küchenblock, Miele Geräten sowie angrenzender Speisekammer 4,5 qm, Elternschlafzimmer mit Ensuite Bad mit Whirlpool Badewanne sowie im Obergeschoss 3 weitere Schlafzimmer mit Badezimmer und Abstellraum, sowie im DG / Spitzgiebel ein ausgebautes Studio. Die Wohnung wird ergänzt um einen großen Südwest Balkon/Terrasse, Zimmer für Home-Office sowie Gäste WC. Im Hanggeschoss (UG) befinden sich zwei Einliegerwohnungen mit 45 qm. Wfl., jeweils mit Küche und Bad ausgestattet, die auch separat vermietet werden können.

Weiter befindet sich im Untergeschoss der Heizraum mit Waschküche, Kellerraum sowie der Zugang zur Doppelgarage. Im Dachgeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Schlafräumen, Bad, WC, Abstellraum sowie ein überdachter Balkon vorhanden. Ob als Generationenhaus oder zur Vermietung, diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in stadtnaher Wohnlage.

Das Wohnhaus hat zwei Eingänge und bietet aufgrund seiner großzügigen Aufteilung viel Platz für eine große Familie oder ggfs. für zwei Generationen. Das Obergeschoss könnte mit kleineren Umbaumaßnahmen zu einer sep. Wohnung umgestaltet werden.

Im Dachgeschoss liegt eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60?m², die aktuell vermietet ist. Diese Wohnung verfügt über ein Bad mit Duschbadewanne, ein separates WC sowie eine Küche mit Einbauküche. Im ausgebauten Dachboden befindet sich die zentrale Gasheizung, das Dach ist wärmegedämmt.

Im Dachgeschoss liegt eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60?m², die aktuell vermietet ist. Diese Wohnung verfügt über ein Bad mit Duschbadewanne, ein separates WC sowie eine Küche mit Einbauküche. Im ausgebauten Dachboden befindet sich die zentrale Gasheizung, das Dach ist wärmegedämmt.

Gepflegtes zweigeschossiges Gewerbeanwesen mit Wohnhaus bestehend aus 2 gut vermieteten Wohnungen zu verkaufen. Empfangen Sie Ihre Kunden in schönen, hellen Räumen. Ideal für Lagerung, Ausstellung, Verkauf oder Produktion verwendbar. Ein Zugang für beispielsweise Kunden ist von vorne gegeben und auf der Rückseite kann angeliefert werden.

Zusätzlich gibt es zwei Carports sowie sechs weitere Stellplätze im Außenbereich. Das Obergeschoss beherbergt eine 7,5-Zimmer-Wohnung, welche in den Jahren 2021 überwiegend saniert wurde. Die große überdachte Terrasse, welche einen beruhigenden Blick ins Grüne bietet, ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss, welche 2021 vollständig saniert wurde, verfügt über 5,5 Zimmer.

Durch den Bau einer Einliegerwohnung kannst du deine monatlichen Einnahmen steigern, indem du die Wohnung ganz einfach vermietest. Dieses zusätzliche Einkommen kann dazu beitragen, deine Bankrate zum Teil zu decken. Außerdem kannst du für die zweite Wohneinheit attraktive Förderungen erhalten. Darüber hinaus bietet eine Einliegerwohnung Flexibilität für zukünftige Lebenssituationen.

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