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Vom Flur aus betreten Sie einen großen Balkon über der Terrasse. Des Weiteren geht noch eine Treppe ins Dachgeschoss, das bereits zum Ausbau von weiterer Wohnfläche vorbereitet ist.

und Technikraum bietet nicht nur Platz für Hausanschlüsse, sondern auch für Waschmaschine, Trockner und weitere Hauswirtschaftsfunktionen. Ein Gäste-WC mit Fenster, Waschbecken und WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Die gesamte Etage ist durchgängig gefliest, was sie besonders pflegeleicht und robust macht - ideal für den Familienalltag.

Die Raumaufteilung ist funktional und erlaubt eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Zusätzlich ist das Dachgeschoss mit drei weiteren Räumen und einem separaten WC ausgebaut, was die Nutzbarkeit des Gebäudes zusätzlich erhöht. Der Keller in Betonbauweise bietet weitere Abstellmöglichkeiten und Infrastrukturflächen. Zum Haus gehören eine Doppelgarage in Massivbauweise (Baujahr 1970) sowie ein zusätzlicher Stellplatz in der gepflasterten Einfahrt.

und Esszimmer ist der Zugang zur gut bemessenen Küche. Die aktuelle Einbauküche ist nicht mehr nutzbar und wird ausgebaut. Weiteres kleines, aber gern genutztes Highlight ist der teilweise überdachte Südbalkon, der sowohl vom Wohnzimmer, wie auch vom Flur erreichbar ist und bereits im Frühjahr die ersten Sonnenstrahlen einfängt.

Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung wurde ebenfalls modernisiert und strahlt eine freundliche, helle Atmosphäre aus. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder zweites Kinderzimmer genutzt werden kann. Dachgeschoss - zusätzlicher Wohnraum Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC. Diese Etage bietet sich ideal als Rückzugsort für Kinder, Gäste oder als Arbeitsbereich an.

Beheizt wird das Haus effizient über Fernwärme aus 2023 und erfüllt damit zeitgemäße energetische Anforderungen. Weitere Ausstattungen und Modernisierungen: elektrische Rollläden, Netzwerkverkabelung, Fassadendämmung und oberste Geschossdecke, Dachsanierung mit Dachrinnen, Ausgrabung und Abdichtung, neue Leitungen und Elektrik, neue Fenster und Haustüre, Kamera+Türöffner, hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten.

Große Fenster Elemente sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zusätzlicher Stauraum: Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere große Zimmer, ein weiteres Badezimmer und viel Stauraum im isolierten Dachboden.

Mit einer Heizungsunterstützenden Solarthermie-Anlage und den großen Stauflächen im Untergeschoss ist das Haus grundsolide energieeffizient und praktisch zugleich. Das VON POLL Immobilien-Team steht für weitere Informationen und einer Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung.

Kellergeschoss mit Mehrwert: Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum mit Einbauküche, ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum, ein klassischer Kellerraum sowie ein Heizungs- und Waschraum. Highlight ist das moderne Duschbad mit integrierter Sauna - Ihre persönliche Wellnessoase im eigenen Zuhause.

Die Außenanlagen mit vorgesehener Regenwasserzisterne können nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Das Dach bietet Ihnen Platz für eine PV-Anlage. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Entdecken Sie das Potenzial dieses Anwesens und machen Sie es zu Ihrem Zuhause! Energieausweis: (Rohbau) keine Angaben.

Über eine Zwischendiele im OG, die als Garderobe genutzt werden kann, gelangt man auf der linken Seite hier im OG nochmals in 3 weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können sowie in eine Küche und ein Badezimmer. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, den Baujahren entsprechend, müssen die Teppichböden erneuert werden.

Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie dieses Haus in ein modernes Eigenheim oder Renditeobjekt, das perfekt zu Ihnen passt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder für eine Besichtigung zu kontaktieren. Ihre Zukunft könnte hier in Geislingen beginnen!

Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein helles Wohn- und Esszimmer, eine Küche, Schlafzimmer, ein Badezimmer, separates WC sowie ein kleines Durchgangszimmer neben dem Bad zur Terrasse. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Grundstück: Ca. 708m², bebaut mit dem Wohnhaus und 2 Garagen. Garten pflegeleicht angelegt mit Hecken, Rasen und Sträucher. Das Grundstück bietet möglicherweise weiteres Entwicklungspotenzial, etwa für eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes, je nach baurechtlichen Möglichkeiten.

Genießen Sie sonnige Tage auf der herrlichen Terrasse, die zusätzlichen Raum für Entspannung bietet. Die dazugehörige Scheune bietet Ihnen zudem weitere Nutzfläche und Stauraum. Die Immobilie ist nach Absprache frei und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Es bietet Ihnen viel Potenzial, als Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur mit Zugang zur geräumigen Küche mit Küchenzeile, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, sowie ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. Ein Zimmer, das früher als Schlafzimmer genutzt wurde, ist ebenfalls vorhanden. Über drei Stufen erreicht man einen weiteren Flur indem die bestehende Elektroheizung untergebracht ist, von dort gelangt man in einen Anbau und in den Garten, sowie direkt in die Garage bzw. in den restlichen, ausbaufähigen Scheunenteil.

Da die Einspeisevergütung der PV-Anlage in absehbarer Zeit ausläuft, bietet sich die Anschaffung eines eigenen Stromspeichers an - ideal zur weiteren Optimierung der Eigenversorgung. Weitere Highlights im Überblick: •Denkmalgeschütztes Wohnstallhaus mit einzigartiger Ausstrahlung •Aufwendig saniertes Dach mit Bieberschwanz-Eindeckung •Beheizung und Warmwasser über Erdwärme & Solar – zukunftsfähige Technik •Stromautarkie durch eigene PV-Anlage – Einspeisung möglich •Beeindruckender Gewölbekeller •Ehemaliger Kuhstall mit großem Strohlager – ideal für Werkstatt, Atelier, Tierhaltung oder Events •Eigene Brennerei auf dem Gelände •Maschinenhalle mit Getreidelager, Geräteschuppen und unterkellerte Garagen •Weitere landwirtschaftliche Gebäude, Fahrsilo und Hochsilofundament Dieses Ensemble bietet Raum für Generationen, für kreative Unternehmer, Künstler, Selbstversorger, Tierhalter oder Menschen, die einfach Platz und Ruhe suchen – und dabei ein historisch einzigartiges Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?

Hell und geräumig, wäre hier eine separate Wohnung ebenfalls denkbar, da ehemalig das Haus mit 2 Wohnungen genutzt wurde und die Küchenanschlüsse noch vorhanden sind. Ein weiteres WC steht hier zur Verfügung ein Badezimmer müsste noch gestaltet werden. Die separate Garage bietet genügend Stellplatzfläche in der Einfahrt. Das Haus ist derzeit an eine ordentliche Familie vermietet und kann nach Terminabsprache gerne besichtigt werden.

Großzügiges Hauptschlafzimmer mit viel Platz für Kleiderschränke und einem erholsamen Rückzugsort. Kinderzimmer/Gästezimmer: Ein weiteres Zimmer welches sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignet. Bäder: Zwei stilvoll gestaltete Bäder mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und eleganter Fliesenauswahl. Arbeitszimmer: auf Wunsch planbar Dieses traumhafte Neubau-Massivhaus in idyllischer Lage ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen.

Großzügiges Hauptschlafzimmer mit viel Platz für Kleiderschränke und einem erholsamen Rückzugsort. Kinderzimmer/Gästezimmer: Zwei weitere Zimmer welche sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignen. Bäder: Zwei stilvoll gestaltete Bäder mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und eleganter Fliesenauswahl. Arbeitszimmer: auf Wunsch planbar Dieses traumhafte Neubau-Massivhaus in idyllischer Lage ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen.