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Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 566 qm wurde dieses hübsche Haus im Jahr 1982 in Brotterode/ Trusetal erbaut.
Seine 134 qm Wohnfläche erstrecken sich auf 4 Zimmer, Küche und 2 Bäder.
Beheizt...

Das Badezimmer mit Dusche - charmant anders und funktional gelöst. Besonders wertvoll: Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Eine Garage direkt am Haus und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Ausstattung auf einen Blick ca. 67 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer Küche mit Einbauküche Etagenheizung Tageslichtbad mit Dusche eigener Kellerraum Gartenanteil zur Nutzung Garage zur Nutzung ruhige Lage im gepflegten 4-Parteien-Haus Wohnen oder vermieten - Sie entscheiden Für Eigennutzer bietet diese Wohnung ein behagliches Zuhause in naturnaher Umgebung.

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Raum für Ihre Ideen - am grünen Ortsrand von Viernau Dieses charmante Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein freistehendes Einfamilienhaus, sondern auch ein großzügiges Grundstück mit vielseitig nutzbarem Nebengelass - perfekt für Familien, Kreative oder Menschen mit großen Hobbys und einem Faible für das Besondere.

Fast Schnee sicher im Winter, liegt das schöne Haus am Rande des Biosphärenreservats Rhön, mitten im Grünen mit Blick zum Rhönwald, in einer traumhaft ruhigen Lage. Kein Verkehr, egal ob durch PKW, Busse oder Bahnen stört die Ruhe in diesem neu angelegten Wohngebiet in Frankenheim. Sie haben hier die Möglichkeit in einer Oase der Ruhe zu wohnen.

Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Auf rund 310 m² Wohnfläche und zusätzlichen 50 m² Nutzfläche finden Sie und Ihre Familie jede Menge Platz auf drei Etagen: Erdgeschoss: 108 m² Obergeschoss: 106 m² Dachgeschoss: 96 m² Ideal für Generationenwohnen: Die drei frisch sanierten, voneinander unabhängigen Wohneinheiten bieten Raum für Großeltern, erwachsene Kinder oder Mieter - jeder genießt Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe der Familie. Insgesamt erwarten Sie 12 Zimmer, darunter 8 helle Schlafzimmer und 3 moderne Bäder. Das grüne Herzstück des Hauses ist der großzügige Garten - ein Ort für Spiel, Erholung und gemeinsames Gärtnern. Der Garten steht allen Bewohnern offen und lädt zu einem aktiven Miteinander ein. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der geräumige Keller, ideal für Fahrräder, Vorräte oder Ihre Hobbys.

Die Highlights auf einen Blick: - Provisionsfreier Erwerb direkt vom Eigentümer - Sonderabschreibung nach § 7i EStG - ideal für Investoren - Barrierearme Erschließung mit Aufzug für maximalen Komfort - Zeitgemäße Grundrisse und großzügige Wohnflächen - Mietergärten und Gemeinschaftsflächen für ein urbanes, grünes Wohnen - 8 Stellplätze auf dem Grundstück - eine Seltenheit in der Innenstadt Beste Lage für höchste Lebensqualität.

Der angrenzende Wohnbereich führt direkt auf den Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick ins Grüne hat. Das moderne Badezimmer, das sich direkt gegenüber der Eingangstür befindet, ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die Lage an der Werra verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre, die Ruhe und Erholung verspricht. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem Zuhause und erleben Sie modernen Wohnkomfort in seiner besten Form!

Objektbeschreibung - gepflegtes Mehrfamilienhaus - gepflegte Wohnanlage mit guten Nachbarschaftsverhältnissen, freundlicher Umgang unter den Mietern - viel Grün vor der Türe, neben der Wohnanlage befindet sich gleich der Kleingartenverein - Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil - Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller - kleiner Spielplatz vorhanden - 1 oberirdischer Stellplatz - 1 Tiefgargenstellplatz Raumaufteilung - kleine Diele um Garderobe einzurichten o. ä

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage umgeben von viel Grün. Sie ist hell und der Wohn-/Schlafzimmer ist großzügig und quadratisch geschnitten, sodass man es gut einrichten kann. Die Wohnung hat ein Bad mit Badewanne, eine separate Küche ( ohne Einbauküche) mit Fenster, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist, ein Kellerabteil und einen PKW-Stellplatz.

Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen, frische Luft zu genießen oder sich eine kleine grüne Oase zu schaffen. Diese 2-Raum-Wohnung in Trusetal ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die eine kompakte und praktische Wohnlösung suchen.

Der angrenzende Wohnbereich führt direkt auf den Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick ins Grüne hat. Das moderne Badezimmer, das sich direkt gegenüber der Eingangstür befindet, ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Bitte das Verfügbarkeitsdatum beachten! ### bezugsfertig neu renovierte Dachgeschosswohnung mit Balkon zur ruhigen, grünen Innenhofseite, neue Vinyl-Fußböden; Aufzug im Haus; separate Küche mit Fenster; Bad mit Dusche und WC, Wohnungsflur; Abstellkammer in der Whg, eigener Keller, Tiefgarage/PKW-Stellplatz möglich, Hausmeisterdienste und Hausreinigung sind inklusive, Nebenkostenvorauszahlung nach Personenzahl 150,00 bis 170,00 Euro; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 13.02.2028; Baujahr Gebäude: 1996; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 59.0 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: B; Primärer Energieträger: Fern-/Nahwärme

Bitte das Verfügbarkeitsdatum beachten! ### bezugsfertig neu renovierte Wohnung im Hochparterre zur grünen Hofseite; eine Einbauküche und weitere Möbel können preiswert übernommen werden; neue Viny-Fußböden; großes Wohnzimmer mit seitenfenstern und Ausgang zur überdachten Terrasse; separate Küche mit Fenster, Bad mit Dusche, Abstellkammer im Wohnungsflur, separater Keller; Tiefgarage/PKW-Stellplatz möglich; Nebenkostenvoruaszahlung ca. nach Personenzahl 190,00 bis 210,00 Euro; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 02.02.2028; Baujahr Gebäude: 1996; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 64.0 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: B; Primärer Energieträger: Fern-/Nahwärme

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage umgeben von viel Grün. Das Wohnzimmer ist hell und großzügig geschnitten, sodass man es gut einrichten kann. Die Wohnung hat ein Bad mit Badewanne, eine separate Küche mit Fenster ein Kellerabteil und einen oberirdischen PKW-Stellplatz, welcher in der Warmmiete enthalten ist.

Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Stellen Sie sich vor, wie Ihr Kind in der Sicherheit und Geborgenheit dieser ländlichen Umgebung aufwächst - frei, unbeschwert und im Einklang mit der Natur. Ihre Vorteile auf einen Blick: Familienfreundliche Lage: Ruhig und grün, perfekt zum Spielen und Entdecken. Garten hinter direkt dem Haus Kleiner Garten zusätzlich direkt gegenüber, ideal für entspannte Nachmittage, Grillabende oder das erste Gemüsebeet. Garage: Schützt Ihr Auto vor Wind und Wetter und bietet zusätzlichen Stauraum.

Eine Garage sowie ein Parkplatz bieten ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Grundstücksfläche umfasst 788 m². Der Garten ist groß und wartet auf zupackende Hände mit grünen Daumen. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2016 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.