Ausziehbares-weidetor-hoehe-110cm-breite-250-bis-400cm - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Schmalkalden-Meiningen Ausziehbares-weidetor-hoehe-110cm-breite-250-bis-400cm

Diese umweltfreundliche Befeuerungsart sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern trägt auch aktiv zur Senkung Ihrer Energiekosten bei. Mit dem KFW55 Standard profitieren Sie zudem von einem hohen Maß an Energieeffizienz - dies bedeutet niedrigere Betriebskosten und eine positive Auswirkung auf unsere Umwelt. Genießen Sie das gute Gefühl, in einem energieeffizienten Zuhause zu leben.

DG werden als 1 WE genutzt), 2 Balkone, parkähnliches ca. 1.233m² Grundstück in bevorzugter Lage von Schmalkalden, 3 Garagen, Geräteschuppen im Garten. Wirklich ansprechende, lichtdurchflutete Einheiten in EG u. OG, mit hoher Wohnqualität, jeweils mit Balkon zur von außerhalb annähernd uneinsehbaren Gartenseite hin, zuverlässig und solvent vermietet an 2 Mietparteien (Akademiker, Mietbeginn 2021 bzw. 2023), wobei Einheit DG (Wfl. ca. 80m²) der WE OG (Wfl. ca. 160m²) zugeordnet ist = Wohnfläche gesamt ca. 240m². / Überdachter Hauseingangsbereich mit Zugang über Treppenhaus zu EG/OG/DG/KG.

Über einen direkten Terrassenausgang im Erdgeschoss oder eine Außentreppe vom Obergeschoss haben Sie Zugang zum Garten, der durch hohe Hecken Sichtschutz und Privatsphäre bietet. Der Hofbereich mit Doppelgarage ist vollständig eingezäunt. Zusätzlich verfügt das Grundstück über ein weiteres, großes Areal mit Carport für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten, ideal für Motorradliebhaber oder als Lagerfläche.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Komfort im Alltag. Ausstattung: Zwei helle, großzügige Räume Kleine Küche Toilette mit der Möglichkeit zum Einbau einer Dusche Gaszentralheizung, die vor einigen Jahren erneuert wurde und für effiziente Wärme sorgt Besonderheiten: Die zentrale Gasheizung des Hauses wurde vor einigen Jahren modernisiert und bietet eine zuverlässige und kostengünstige Wärmeversorgung.

Der Außenbereich ist ebenso überzeugend: Über einen Terrassenausgang im Erdgeschoss oder eine Außentreppe vom Obergeschoss erreichen Sie den idyllischen Garten, der durch hohe Hecken sichtgeschützt ist. Hier können Sie entspannen, grillen oder die Natur genießen. Der angrenzende Hof mit Doppelgarage ist vollständig eingezäunt und bietet sicheren Raum für Kinder zum Spielen oder für Haustiere.

Erstes und zweites Obergeschoss: Zwei großzügige Wohnungen, die sich aufgrund ihrer Größe in vier abgeschlossene Wohneinheiten aufteilen lassen. Jede Wohnung bietet individuelle Raumaufteilungen, die hohen Wohnkomfort und behagliches Ambiente vereinen. Dachgeschoss: Derzeit als zusätzlicher Wohnraum genutzt, bietet dieses Geschoss weiteres Potenzial für zusätzliche Wohneinheiten oder Büroflächen. Hier könnte Ihr Traum von einem gemütlichen Atelier unter dem Dach wahr werden.

EVOLUTION 122 hat viele unterschiedliche Gesichter. Ganz modern ausgeführt in einer Variante mit hohem Kniestock, 25° Satteldach und vielen Fensterflächen oder ebenfalls zeitgemäß interpretiert als Flachdach-Planungsvorschlag mit einem Querhauselement und Terrassenbalkon. Es geht allerdings auch anders: mediterran mit Querhaus, Balkon und Erker.

Vom 1m Kurzstangenlader bis hin zur 3m Stangenführung. Durch angetriebene Werkzeuge, Doppelspindler, Doppelrevolver sowie Teilefänger, werden hohe Qualität und kurze Lieferzeiten ermöglicht. Heute beträgt die Produktionsfläche 1.600m² mit 16 hochmodernen CNC gesteuerten Dreh- und Fräsmaschinen. Zwei baugleiche Bandsägen stehen für die Zuschnitte zur Verfügung.

EVOLUTION 122 hat viele unterschiedliche Gesichter. Ganz modern ausgeführt in einer Variante mit hohem Kniestock, 25° Satteldach und vielen Fensterflächen oder ebenfalls zeitgemäß interpretiert als Flachdach-Planungsvorschlag mit einem Querhauselement und Terrassenbalkon. Es geht allerdings auch anders: mediterran mit Querhaus, Balkon und Erker.

EVOLUTION 122 hat viele unterschiedliche Gesichter. Ganz modern ausgeführt in einer Variante mit hohem Kniestock, 25° Satteldach und vielen Fensterflächen oder ebenfalls zeitgemäß interpretiert als Flachdach-Planungsvorschlag mit einem Querhauselement und Terrassenbalkon. Es geht allerdings auch anders: mediterran mit Querhaus, Balkon und Erker.

Im Garten befindet sich eine überdachte, gepflasterte Terrasse (20m2) mit vorhandener Anschlussmöglichkeit für einen Kamin sowie ein hoher natürlicher Wildzaun als Sichtschutz. Für Erweiterungen sind zwei Baulasteintragungen vorhanden, so das einer Anpassung an eine individuelle Gestaltung nichts im Wege steht. Ebenfalls vorhanden großzügige Nebengelasse

DG werden als 1 WE genutzt), 2 Balkone, parkähnliches ca. 1.233m² Grundstück in bevorzugter Lage von Schmalkalden, 3 Garagen, Geräteschuppen im Garten. Wirklich ansprechende, lichtdurchflutete Einheiten in EG u. OG, mit hoher Wohnqualität, jeweils mit Balkon zur von außerhalb annähernd uneinsehbaren Gartenseite hin, zuverlässig und solvent vermietet an 2 Mietparteien (Akademiker, Mietbeginn 2021 bzw. 2023), wobei Einheit DG (Wfl. ca. 80m²) der WE OG (Wfl. ca. 160m²) zugeordnet ist = Wohnfläche gesamt ca. 240m². / Überdachter Hauseingangsbereich mit Zugang über Treppenhaus zu EG/OG/DG/KG.

Der Eigentümer möchte auch nach dem Verkauf weiter in dem Haus wohnen bleiben und die Restwohndauer selbst bestimmen. Hierfür soll ein in der Höhe noch zu vereinbarendes monatliches Nutzungsentgelt an den Käufer fließen. Die Bewirtschaftungskosten in dem Zeitraum seiner Restnutzung übernimmt der Verkäufer vollumfänglich. Der großzügige Gartenbereich vor und hinter dem Haus bietet viele Möglichkeiten der Nutzung, zuletzt wurde viel Obst und Gemüse angebaut und eine Blütenpracht gestaltet.

DIe verkehrstechnische Erschließung der einzelnen Bauparzellen erfolgte über die neu errichtete Ringstrasse innerhalb des Baugebietes. Die ca. 4,5 m breite und asphaltierte Ringstrasse verfügt über eine Anbindung an die Friedebergstrasse und ist als verkehrsberuhigter Bereich konzipiert. Alle erforderlichen Medienleitungen (Trink- und Abwasser-, Strom- und Gasleitungen) wurden im Strassenbereich verlegt und bis auf die einzelnen Grundstücke geführt.

### neu sanierte und neu möblierte Wohnung in ruhiger Ortslage mit Garten; WLAN und PKW-Stellplatz inklusive; Echtholzböden; Waschmaschine vorhanden; großes Wohnzimmer mit Sitzecke, Sidebords, TV, Kamin, Esstisch mit Bank und Stühlen; Schlafzimmer mit breitem Bett und Kleiderschrank; Wohnküche mit moderner EBK und Esstisch; Bad mit Dusche und WC; Wohnungsflur; Gäste-WC und Abstellkammer; Pauschalmiete 788,00 Euro (bei 1 Mietperson), Kaution 1.200,00 Euro; Mindestmietdauer 3 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 14.05.2033; Baujahr Gebäude: 1910; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 105.1 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: D; Primärer Energieträger: Erdgas

Dafür stand in der allerbesten Lage von Meiningen ein Grundstück zur Verfügung, das nicht nur einen grandiosen Blick über die Stadt gewährt, sondern auch die Voraussetzungen für die ideale Ausrichtung eines Hauses bietet. Der Eingang ist auf der Nordseite, die breite Fensterfront mit einem Balkon bildet die Westseite des kompakten Baukörpers. Im Süden schmiegt sich ein Schuppen an, der, sollten die neuen Bewohner mehr Platz benötigen, einem Anbau weichen könnte.

Ein Haus als Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft bietet, vor allem bei Nutzung als Zweitwohnung viele Vorteile, da das Anwesen nie unbewohnt und immer gepflegt und umsorgt ist. Das Haus wird inkl. Garage und EBK für einen Kaufpreis in Höhe von 192.000,00 € angeboten. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 357,50 € & teilt sich auf in umlagefähigen Kosten in Höhe von 262,00 € inkl. Heizkosten & nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 8,00 € + einer monatlichen Instandhaltungsrückstellung von neu seit 2024 87,50 € (gemäß letzter HGA + Umlaufbeschluss neu).

Mit viel Liebe zum Detail wurden alle fünf Wohnungen modern saniert, wobei der Charme des historischen Fachwerks bewahrt wurde. Die Wohnungen variieren in der Größe und bieten somit eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, während sich drei weiteren Wohnungen jeweils über zwei Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss) erstrecken. Diese durchdachte Aufteilung sorgt für ein großzügiges Wohngefühl und macht jede Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

großzügige, hochwertige, gerade komplett renovierte Vier- bis Fünfzimmerwohnung für Käufer mit hohem Anspruch an den Wohnungsstandard. Blick auf Schloss Wilhelmsburg durch große bodentiefe Fenster im Wohnzimmer. Die Wohnfläche beträgt gesamt ca. 145 qm. Weitere Informationen zur Raumaufteilung im Grundriss ersichtlich.

Das EVOLUTION 122 hat viele unterschiedliche Gesichter. Ganz modern ausgeführt in einer Variante mit hohem Kniestock, 25° Satteldach und vielen Fensterflächen oder ebenfalls modern interpretiert in einer Variante mit Klinker und Attika. Es geht aber auch anders: mediterran mit Querhaus, Balkon und Erker.