Wohnwagen-wohnmobile-stellplätze-unterstellplatz - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Schmalkalden-Meiningen Wohnwagen-wohnmobile-stellplätze-unterstellplatz

Objektbeschreibung Eine hochwertige saniertes und sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus mit zwei Schlafzimmern, einer gut ausgestatteten Einbauküche, einem gemütlichen Kamin und einem großzügigen Garten. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und einen Pkw-Stellplatz – ideal für Komfort und eine entspannte Wohnatmosphäre. Raumaufteilung 2 Kellerräume für Lebensmittel und Weim Erdgeschoß - Diele, Treppenhaus, Gäste-WC, Küche mit EBK, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschküche, Speisekammer und kleiner Abstellraum Obergeschoß- Kinderzimmer, Galerie, Schlafzimmer mit begehbaren Ankleidezimmer.

Ein eigener Garten mit einem Haus in einer ruhigen Wohnlage? Dann ist dieses Objekt ggf. etwas für Sie! Das Grundstück bietet reichlich Stellplatz und eine Garage im Anbau des Hauptgebäudes. Im Hauptgebäude befinden sich im Hochparterre ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit angeschlossenem Arbeitsraum, ein kleines Bad, sowie das Treppenhaus.

Auch hier lassen sich neue Wohnkonzepte umsetzen - etwa eine Umgestaltung der Fläche zur einer große Wohneinheit, sodass eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisierbar wäre. PKW-Stellplätze sind in begrenzter Zahl am Objekt und in der Peripherie vorhanden. Die Immobilie ist vertragsfrei und somit kurzfristig nutzbar. Ein attraktives Angebot für Investoren, Selbstnutzer oder Unternehmer mit Weitblick - ob zur Eigennutzung, Vermietung oder als Mischobjekt.

Fenster und Sanitär wurden ebenfalls in der Vergangenheit erneuert. Auf dem Grundstück befindet sich ein KFZ-Stellplatz, weitere Parkmöglichkeiten sind in der Anliegerstraße vorhanden. Unter Berücksichtigung der Privatssphäre der Mieter werden keine Innenaufnahmen der Wohnungen veröffentlicht.

Zusätzlich steht ein separater Bauplatz oberhalb des Hauses zur Verfügung - ideal zur Errichtung von Garagen oder zusätzlichen Stellplätzen und damit zur weiteren Wertsteigerung und Optimierung der Vermietbarkeit. Key-Facts für Kapitalanleger: 3 vollständig sanierte, eigenständige Wohneinheiten ca. 310 m² Wohnfläche + 50 m² Nutzfläche Potenzielle Kaltmiete: ca. 2.245 €/Monat (26.940 €/Jahr) Bruttorendite: ca. 6,74?

Ein weiteres Plus: Ein separater Bauplatz oberhalb des Hauses bietet viel Potenzial - ob für Garagen, zusätzliche Stellplätze oder neue Projekte ganz nach Ihren Vorstellungen. Flexibilität, die sich auszahlt: Ob zur Eigennutzung oder (Teil-)Vermietung - hier profitieren Sie doppelt. Bei vollständiger Vermietung können Sie mit einer monatlichen Kaltmiete von etwa 2.245 € rechnen (Jahresmiete: ca. 26.940 €).

Die Highlights auf einen Blick: - Provisionsfreier Erwerb direkt vom Eigentümer - Sonderabschreibung nach § 7i EStG - ideal für Investoren - Barrierearme Erschließung mit Aufzug für maximalen Komfort - Zeitgemäße Grundrisse und großzügige Wohnflächen - Mietergärten und Gemeinschaftsflächen für ein urbanes, grünes Wohnen - 8 Stellplätze auf dem Grundstück - eine Seltenheit in der Innenstadt Beste Lage für höchste Lebensqualität.

Dank einer Rendite von 6% und einer vollständigen Vermietung können Sie sich über eine solide Einnahmequelle freuen. Die Doppelgarage und der Carport sorgen für ausreichend Stellplätze, während die gute Anbindung für eine bequeme Erreichbarkeit sorgt. Kein Sanierungsstau bedeutet, dass Sie sich keine Gedanken um zusätzliche Kosten machen müssen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 6% Rendite - Monatliche Mieteinnahmen (kalt) 2.262,00?

Die Wohnung haben eine gute Ausstattung - Gas-Zentralheizung -isolierverglaste Kunststofffenster mit Sprossen -Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat und/oder Parkett verlegt -Küche und Badezimmer deckenhoch gefliest -6 PKW-Stellplätze vorhanden Die Gaszentralheizung wurde 2004 erneuert und mit einer modernen Buderus-Anlage ausgestattet. Einige Wohneinheiten sind derzeit nicht vermietet. Raumaufteilung Erdgeschoss (5 Wohneinheiten): 1x 2-Zimmer, Abstellraum, Küche und Badezimmer. 2x 2-Zimmer, Abstellraum, offene Küche und Badezimmer. 2 x 2-Zimmer, Abstellraum, offene Küche, Badezimmer und Balkon. 1.

Neben dem bebauten Flurstück gibt es eine große Fläche links mit Zufahrt von der Straße. Hier befinden sich ausreichend befestigte Stellplätze für die Mieter sowie Grünflächen, die zu Erholungszwecken genutzt werden können. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 51.184,00 € (Stand 01.01.2025) und liegen damit im Rahmen oder noch unterhalb der örtlichen Vergleichsmieten.

Das große helle Tageslichtbad ist sehr gepflegt, erscheint jedoch im Glanz vergangener Tage. Es stehen genügend PKW-Stellplätze, ein großzügiger Garten, ein Nebengebäude und ein geräumiger Keller zur Verfügung. Wohnung 2: Die zweite Wohnung, ebenfalls saniert und sofort bezugsfertig, besticht durch ihre Gemütlichkeit und eine Wohnfläche von 55 Quadratmetern.

Geheizt wird das Objekt mit einer Pelletheizung, die sich im Nebengelass befindet und zusätzlich mit Nachtspeicheröfen. In den Badezimmern wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Ein kleiner Freisitz und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Modernisierungsmaßnahmen: Das Objekt wurde im Jahr 2021 modernisiert. Im Rahmen dessen wurde der Pelletofen eingebaut, die Haustür und Fenster ausgetauscht und mit Rollläden versehen, sowie die Stromleitungen erneuert.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Auf dem Grundstück stehen Ihnen zudem eine Garage (erbaut 1982) sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Fakten im Überblick: Baujahr: 1878 (Fachwerkhaus) Wohnfläche: ca. 80 m² im Erdgeschoss + 1 Zimmer im Dachgeschoss Grundstücksgröße: überschaubar und pflegeleicht Garage (1982) + zusätzlicher Stellplatz Elektrik: Aluleitungen, Sicherungskästen DDR-Standard Neue Fenster (2024) Dacherneuerung (2011/12) 2007 Viessmann Brennwerttherme Innenhof mit Terrasse Ruhige Lage in Weidebrunn, einem Ortsteil von Schmalkalden Dieses kleine, aber feine Haus bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre und ist ideal für alle, die sich ein Zuhause mit überschaubarem Pflegeaufwand wünschen.

Um das Haus auf Vordermann zu bringen sind noch einige Modernisierungsarbeiten nötig, jedoch kann das Haus auch sofort bewohnt werden. Ein kleiner Garten hinter dem Haus, Garage und Stellplatz runden dieses preiswerte Immobilienangebot ab.

Garten und Stellplätze am Haus

Idyllischer Garten: Weitläufiger Garten mit Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Ausreichend Stellplätze: Fünf Stellplätze, darunter zwei in Garagen, bieten Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge. Die Bausubstanz sowie die Elektrik- und Wasserleitungen des Hauses befinden sich auf dem neuesten Stand und garantieren Ihnen ein sorgenfreies Wohnen.

Die hervorragende Energieeffizienz sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Haus zukunftssicher. Das Grundstück umfasst zudem: Zwei komfortable PKW-Stellplätze mit direkter Zufahrt von der Straße Einen kleinen Schuppen für zusätzlichen Stauraum Eine Freifläche für individuelle Gartengestaltung Weitere Details zur hochwertigen Innenausstattung finden Sie unter der Rubrik "Ausstattung".

Dieses große Anwesen mit einer Gesamtfläche (Wohn- und Gewerbefläche) von rund 697,20 m² besticht nicht nur durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch durch seinen ansprechenden Zustand. Ein weiteres Merkmal dieser Immobilie sind die auf dem Grundstück befindlichen Stellplätze sowie der wunderschön gestaltete Garten im hinteren Bereich. Hier können die Bewohner Ruhe und Erholung inmitten einer grünen Oase genießen. Derzeit werden Mieteinnahmen in Höhe von 14.520,00 € pro Jahr generiert, wobei nur vier Einheiten vermietet sind.

Für den Fußboden wurden vor allem Laminat und Fliesenbeläge verwendet. Ein kleiner Vorgarten ohne Hinterhof sowie eine Garage und 1-2 PKW-Stellplätze sind vorhanden. Eine Anmietung des Objektes für 800,-EUR + NK ist möglich. Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Im Erdgeschoss befinden sich aktuell ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein kleiner Sanitärbereich mit Dusche und Waschbecken, ein separates WC sowie Stellplatz für die Waschmaschine, Trockner etc.. Zudem gibt es zwei Abstellräume, von denen aus man direkt hinter das Haus gelangt. Die obere Wohnebene bietet ein kleines Wohnzimmer, eine funktionale Küche, ebenso einen Sanitärbereich mit Dusche, WC und Waschbecken sowie 2 Schlafzimmer.