Kaminofen - Immobilien in Landkreis Schleswig-Flensburg Kaminofen

Zu komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei, die u.a. eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche sowie einen Kaminofen umfasst. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Spitzboden. Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 402 m² großen Grundstück. Nicht nur eine Terrasse verschafft hier Extra-Komfort. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit Gartenhaus und die Sackgassenlage der Immobilie, sodass Ihre Kinder ungefährdet draußen spielen können.

Zwei Terrassen mit Süd- und Westausrichtung, ein eigener Strandkorb direkt am Haus sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kaminofen schaffen perfekte Voraussetzungen für unvergessliche Auszeiten - oder eine verlässliche Gästevermietung. Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche und Infrarotsauna ergänzt das durchdachte Raumangebot.

Im Erdgeschoss finden Sie einen HWR, ein Gäste WC, eine Küche und ein großes offenes Wohnzimmer mit Kaminofen. Die Terrasse und der kleine geschützte Garten sind nach Süden ausgerichtet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Vollbad und ein Abstellraum. Das mittlere Kinderzimmer wird zur Zeit als Ankleide genutzt.

215 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf den Eingangsbereich nebst Garderobe und Gäste-WC sowie die Diele mit Zugang zur Küche mit Abstellraum und drei ineinander übergehende Wohn- und Essbereiche. Ein Kaminofen sorgt für Wohlfühlatmosphäre an kalten Wintertagen und Marmorböden führen durch die Wohnräume im Erdgeschoss und die Bäder. Eine Westterrasse mit elektrischer Markise schließt an den Wohn- und Essbereich an und bietet Sonnenstunden an lauen Sommerabenden.

Die große Raumvielfalt ermöglicht es Ihnen, viele Nutzungsoptionen zu verwirklichen. Für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt zudem ein hochwertiger Kaminofen. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale eine neuwertige und moderne Einbauküche, einen Fliesenboden sowie eine teils vorhandene Fußbodenheizung. Dank der großzügigen Terrasse sowie des ca. 2.600 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Zeit unter freiem Himmel.

Erdgeschoss: Diele, Küche mit Einbauküche und Zugang zum Wintergarten, großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC mit Dusche, Wintergarten; Dachgeschoss: ca. 80 m² Ausbaureserve 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 140 m², Nutzfläche ca. 35 m², Baujahr ca. 2006, Grundstück ca. 921 m², Photovoltaikanlage und Wintergarten, Ölzentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 57,6 kWh/(m²a), Klasse B; Kaufpreis: 385.000,-- €

In Sachen Ausstattung wartet die möblierte Immobilie bspw. mit einer Fußbodenheizung, Solarthermie, einer Einbauküche sowie einem Kaminofen auf. Durch das große Panoramafenster im Wohnzimmer holen Sie sich die Natur ins Haus, während Sie gleichzeitig vor dem kuscheligen Kaminofen entspannen. Der Außenbereich umfasst eine große teilüberdachte Terrasse, eine Loggia im ersten Obergeschoss sowie ein ca. 606 m² großes Grundstück und bietet weiteren Raum zur Erholung.

Die Immobilie mit 85 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, wurde geschmackvoll hergerichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, sowie ein weiteres Zimmer. Daran schließt sich eine offene Einbauküche mit viel Stauraum an. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Duschbad.

Der Wintergarten überzeugt mit sieben bodentiefen Fenstern, einer Schiebetür in den Garten, einen Kaminofen und seiner einzigartigen Atmosphäre - ein Ort, der einfach hyggelig ist. Ein zusätzlicher, etwas abgetrennter Bereich eignet sich ideal als Büro oder Leseecke. Direkt am Essbereich liegt ein kleines Schlafzimmer von ca. 10 m² mit Erker, bodentiefem Fenster und einer charmanten Wandnische.

Der Flur führt Sie weiter in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender, hochwertig ausgestatteter Küche. Ein stilvoller, wasserführender Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete Wintergarten, der direkt an die Küche anschließt und nahtlos als erweiterter Wohnraum genutzt werden kann.

Insgesamt stehen den neuen Eigentümern ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche mit fünf Zimmern zuzüglich beheizten Wintergartens mit folgender Aufteilung zur Verfügung: Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich mit Treppenaufgang (Holztreppe) ins Dachgeschoss, Wohn-Essbereich mit Kaminofen, der in der dunkleren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt, beheizter Wintergarten, dieser wird aktuell als Praxisraum genutzt, Küchenbereich inkl. Einbauküche mit neuen E-Geräten in L- Form, Gäste-WC, Abstellraum sowie Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur großzügigen Garage.

Eine Photovoltaikanlage (15 kWp) mit Energiespeicher, Wärmepumpe und Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgen für nachhaltige Energieeffizienz. Der helle Wohn- und Essbereich mit Kaminofen schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die neue, hochwertig ausgestattete Miele-Küche lässt keine Wünsche offen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Bad mit Walk-in-Dusche und freistehender Badewanne, ergänzt durch ein weiteres Bad mit Badewanne im Erdgeschoss.

Der romantisch gestaltete überdachte Eingangsbereich führt Sie in ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen und Essbereich. Die rollstuhlgerechte Dusche und die Küche mit Kaminofenanschluss sind weitere Highlights. Im Dachgeschoss erwarten Sie 6 Zimmer, ein Wannenbad und eine Dachterrasse. Der liebevoll angelegte Innenhof und die Gartengestaltung verleihen dem Haus einen besonderen Charme.

Die großzügigen Räume sind mit hochwertigen Fliesen- und Holzböden (Eiche massiv) ausgestattet, während ein einladender Kaminofen das Herzstück des Wohnbereichs bildet. Die alten Balken wurden erhalten und im Haus integriert. Die außergewöhnliche Küche bietet alles, was das kulinarische Herz begehrt. Das neue Vollbad ist großzügig und lässt mit begehbarer Dusche keine Wünsche für den eigenen Komfort offen.

**Wohnküche als Herzstück:** Die Wohnküche mit moderner Einbauküche bietet Raum für gemeinsames Kochen, Genießen und Familienleben. - **Kaminofen für gemütliche Stunden:** In der kalten Jahreszeit sorgt er für eine wohlige Atmosphäre. - **Zwei modern ausgestattete Bäder:** Komfort trifft auf Design. - **Viel Stauraum:** Abstell-/Hausanschlussraum, Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Dachboden bieten Platz für alles, was im Alltag benötigt wird. - **Dachboden mit Ausbaupotenzial:** Der Dachboden kann auch durch eine vollwertige Treppe statt der Dachbodenklappleiter erschlossen werden. - ** Schutz für IHR Auto.** Carport mit Schuppenteil aus dem Jahr 2009.

Es steht auf einer Grundstücksfläche von 852 m² und ist ideal geeignet für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes, geräumiges Wohnzimmer mit einem wasserführenden Kaminofen, eine große Echtholzküche aus dem Jahr 2023 mit direkt angeschlossenem Esszimmer, anderthalb weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Über den Flur gelangen Sie sowohl ins Obergeschoß als auch in die Kellerräume.

Weiterhin wurden im Jahre 2000 und in den Folgejahren das Innere des Hauses vollständig modernisiert, inkl. Bad, Böden, Einbauküche, Kaminofen u.w.m.. Durch das Vorhandensein der ansprechenden Nebengebäude (derzeit Doppelgarage nebst Werkstatt) ergeben sich vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. Durch die kleine und direkt am Haus gelegene "Koppel" kann auch eine Kleintierhaltung vorgenommen werden.

Innen erwarten Sie eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, zwei elegante Bäder mit bodentiefen Duschen, Kaminofen, Ölzentral- und Fußbodenheizung sowie Glasfaser-Internet. Eine Garage und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Die Ostsee ist in nur zehn Autominuten erreichbar - ein wahres Refugium für Naturliebhaber!

Das Herzstück des Hauses ist das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer ohne Zwischendecke, das durch seine Raumhöhe und den gemütlichen Kaminofen eine einzigartige Atmosphäre schafft. Aufteilung: Erdgeschoss: Windfang mit Einbauschrank, offene Küche mit Essbereich und Terrassenzugang, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Duschbad unter der Treppe; Dachgeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer, Büro und Bodenraum; - Ebenerdig bewohnbar - Glasfaseranschluss 5 Zimmer, Wohnfläche ca. 197 m², Nutzfläche ca. 58 m², Baujahr ca. 2001, Grundstück ca. 805 m², teilweise Fußbodenerwärmung, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 84,8 kWh/(m²a), Klasse C; Kaufpreis: 685.000,-- €

Das angrenzende Badezimmer gleicht einer Wellnessoase mit einer offenen Regendusche und großer Badewanne sowie besonderen Fliesen und Bodenbelägen. Ein Kaminofen sorgt für eine angenehme Wärme im Obergeschoss. Der Aufgang in die Galerie wirkt durch die eingelassenen Fenster besonders hell und modern. In der Galerie bietet sich Platz für ein Arbeitszimmer und ein weiteres Schlafzimmer wäre z.B. für Ihre Gäste vorhanden.