Eigentuemerrecht-2 - Immobilien in Landkreis Schleswig-Flensburg Eigentuemerrecht-2

Das neue Highlight an der Schlei.

Zentral in Schleswig und nicht zu verfehlen: Auf einem fantastischen Filetgrundstück, direkt an der Waterkan, haben wir für Sie ein neues maritimes Wohnquartier...

Kapitalanlage mit Potenzial: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz wird vermietet Zum Verkauf steht eine solide 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,1 m² Wohnfläche in ruhiger Lage - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial legen. Eckdaten im Überblick: - ca. 87,1 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Balkon - Kellerraum - 1 Kfz-Stellplatz Renditechance: Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 15.600,00 € ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 3,81 % - Tendenz steigend. Nach Beendigung des Mietverhältnisses bietet sich die Gelegenheit, durch Modernisierungsmaßnahmen eine deutliche Wert- und Mietsteigerung zu realisieren.

Kapitalanlage mit Potenzial: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz wird vermietet Zum Verkauf steht eine solide 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,1 m² Wohnfläche in ruhiger Lage - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial legen. Eckdaten im Überblick: - ca. 81,1 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Terrasse - Garten - Kellerraum - 1 Kfz-Stellplatz Renditechance: Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 14.580,00 € ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 3,74 % - Tendenz steigend.

Die ‚Stein auf Stein‘ errichteten Gebäude inklusive Tiefgarage sind mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Ebenen miteinander verbindet. Die 39 Wohnungen mit 2- bis 4-Zimmern plus Abstellraum verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 55 m² bis 102 m² und sprechen sowohl Singles und Familien als auch Senioren an. _KfW-Effizienzhaus 40 _Süd-/Ost-Ausrichtung _bodentiefe Fenster _ein Abstellraum je Wohnung _auch barrierefreie Wohnungen _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _bis zu zwei PKW-Stellplätze _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _E-Mobilität: Wallbox in der Tiefgarage geplant _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA

Positiv hervorzuheben sind die Ölzentralheizung aus 2005 sowie die 2022 erneuerten doppelten Öltanks (2 × 1.000 l). Mehrere Fenster wurden in den vergangenen Jahren ausgetauscht - darunter Dachflächenfenster (teils in den 2010ern, weitere 2021) sowie Hintereingangstür, Heizungsraumtür, zwei kleine Heizungsraumfenster und Balkon-Elemente im Jahr 2023.

Es gibt einen separaten Kellerausgang in den hinteren Bereich des Gartens. Eine große Doppelgarage im vorderen Grundstücksbereich bietet Platz für 2 PKW. Einer der Garagenplätze ist komplett durchfahrbar und führt bei Bedarf direkt in den Gartenbereich.

Objektreferenz: 1.205.101.1001

Öffentlich geförderte Seniorenwohnanlage (ab 60 Jahre), Dusch-oder Wannenbad, Pantryküche, Zentralheizung, teilweise mit Balkon

Insgesamt werden 38 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Häuser, vermietet. Die Wohnungen verfügen über ca. 52 m² - 130 m² Wohnfläche sowie 2 - 4 Zimmer. Geplant sind diese im heutigen Stil und beinhalten jeweils eine offene Wohnküche. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse / Balkon, je nach Lage auf der Etage. Zu den Wohnungen gehören je ein Abstellraum im Keller und ein Stellplatz (überwiegend Tiefgarage).

Diese charmante Wohnung in der Innenstadt von Kappeln steht Ihnen ab dem 01.10.2025 zur Verfügung. Die ca. 70 m², lichtdurchflutete Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen. Die 2 1/2 Zimmer Wohnung verfügt im ersten Obergeschoss über ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Abstellraum sowie der Küche. Im Dachgeschoss befindet sich die Galerie sowie das Schlafzimmer.

Des weiteren befindet sich hier ein Zimmer mit Zugang zu einem kleinen Duschbadezimmer. Die ehemalige Küche dient jetzt als Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich 2 kleine Zimmer, ein Badezimmer sowie ein großer Raum, der zur Zeit als Atelier genutzt wird. Der vorgelagerte Balkon bietet einen schönen Blick über den Garten. Der Teilkellerbereich beinhaltet einen großen Vorratsraum und die Heizungsanlage.

In den 1960er Jahren wurde es erweitert und diente seitdem als Wohnsitz der Eigentümerfamilie. Im Erdgeschoss befinden sich 2-3 Zimmer mit ca. 75 m² Wohn- und Nutzfläche, inklusive Küche, Badezimmer und einem weiteren Bad bzw. Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und bietet zwei Räume mit ca. 40 m² Nutzfläche (Fußbodenmaß).

Willkommen auf den Schleiterrassen. Die hier angebotene, ca. 51 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Das Gebäude ist barrierefrei...

Dieses im Jahr 2009 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 135 m² und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Gestaltung. Die große Doppelgarage bietet Platz für 2 Fahrzeuge und die Auffahrt verfügt über 3 Stellplätze. Eine Photovoltaikanlage 10KV mit 6 KV Speicher (2 Jahre alt) ist auf dem Dach und auf der Garage verbaut und muß zusätzlich ausgelöst oder weiterfinanziert werden (näheres zu den Vertragsdaten bei der Besichtigung).

Nähe zu Freizeitmöglichkeiten, ruhige Nachbarschaft, ideal für Naturliebhaber; das Objekt bietet mit Haus und Garten viel Raum zu einem attraktivem Preis;? Ausstattung: 110qm, 4 Zimmer, 2 Voll-Bäder? Erdgeschoss :? Gros­ses Wohnzimmer (35 qm / 8,49m x 4,12m) mit Essbereich und Ausgang zur grossen Sonnen-Terrasse (Süd-West), ?Arbeits/Esszimmer (9,1 qm / 3,57 x 2,56m), ?Küche mit Einbauküche voll ausgestattet, ?

Die ruhige Lage in Dollerup bietet dennoch eine hervorragende Anbindung: Über die B199 erreichen Sie bequem die Städte Flensburg und Kappeln mit dem öffentlichen Busverkehr. Privatverkauf Von Makleranfragen bitten wir abzusehen (§ 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG)

Das Angebot richtet sich an Einzelpersonen oder Paare mit max. 2 Kindern - insgesamt max. 4 Personen mit geregeltem Einkommen - kein Jobcenter etc.. NEU: Fenster; Dreifachverglasung, außer das Wohnzimmer-Fenstertürelement ist alt, jedoch mit neuen Isolierglas-Scheiben, Einbauküche, Bad, Gäste-WC, Bodenbeläge, Zimmertüren und... und... und...

Diese moderne und ansprechende Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur einen Barrierearmen Zugang, sondern auch eine gehobene Innenausstattung, die Ihnen höchsten Komfort verspricht. Mit einer Wohnfläche von 52,1 m² und einem interessanten Grundriss ist diese 2-Zimmer-Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnraum empfangen, welcher Ihnen eine großzügige Gestaltungsfreiheit bietet.

Insgesamt bieten wir in dieser Anlage 6 Reihenmittelhäuser zum Kauf an - bei diesem Inserat handelt es sich um Haus 2.

•einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe •Bad mit Wanne und begehbarer Dusche im EG •heller Wohn- Essbereich mit offener Küche mit Ofenanschluss •moderne, hochwertige Einbauküche •geräumiger HWR mit Waschmaschinenanschluss im EG •zwei Schlafzimmer im OG •Bad mit Dusche im OG •Dachboden als Abstellfläche nutzbar •Bodenbelag: Fliesen, Vinyl •Deckenspots im Bad- und Küchenbereich •Glasfaser •2 Außenstellplätze •Garten in Südausrichtung und Terrassenplatz •Haustiere nach Vereinbarung erlaubt

Modernes Ferienappartement direkt an der Schlei - Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Hafenflair Willkommen in Ihren neuen Feriendomizil direkt an der Schlei! Diese charmante, möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Ferienhauses in erster Reihe am Kappelner Hafen. Die Ferienwohnanlage hat den Namen Speicherquartier. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Cafés sowie direkten Zugang zur malerischen Hafenpromenade - ideal für entspannte Urlaubstage in maritimer Atmosphäre.