M-klasse - Wohnung kaufen in Landkreis Schleswig-Flensburg M-klasse

Eckdaten Vermietung im Überblick: - Jahresnettokaltmiete beträgt 12.564 € zzgl. 720 € Stellplatzmieteinnahmen, daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,8 % - hochwertige Ausstattung - solvente Mieter - 2 Jahre Kündigungsausschluss - Staffelmiete - kein Reparaturstau - Wertsteigerung Objektinfos: _KfW-Effizienzhaus 40 _ Stein auf Stein errichtet _Süd-/Ost-Ausrichtung _barrierefreie & barrierearme Wohnungen _ein Abstellraum je Wohnung _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _1-2 PKW-Stellplätze in der TG _je 1 Stellplatz/Wohnung erhält eine Vorrüstung für E-Mobilität _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: ca. 50,1 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,5 kg/(m²a)

Eckdaten Vermietung im Überblick: - Jahresnettokaltmiete beträgt 14.580 € zzgl. 720 € Stellplatzmieteinnahmen, daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,9 % - hochwertige Ausstattung - solvente Mieter - 2 Jahre Kündigungsausschluss - Staffelmiete - kein Reparaturstau - Wertsteigerung Objektinfos: _KfW-Effizienzhaus 40 _ Stein auf Stein errichtet _Süd-/Ost-Ausrichtung _barrierefreie & barrierearme Wohnungen _ein Abstellraum je Wohnung _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _1-2 PKW-Stellplätze in der TG _je 1 Stellplatz/Wohnung erhält eine Vorrüstung für E-Mobilität _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: ca. 50,1 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,5 kg/(m²a)

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten und mehreren Hauseingängen zu den verschiedenen Gebäudeteilen. Das Gebäude selbst hat eine besondere Geschichte, ursprünglich diente es als Meierei und wurde 1992 von einer dänischen Firma erworben, umfassend saniert und in Wohnräume umgewandelt.

Stellplatz beträgt 13.740 € daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,7 % - hochwertige Ausstattung - solvente Mieter - 2 Jahre Kündigungsausschluss - Staffelmiete - kein Reparaturstau - Wertsteigerung Objektinfos: _KfW-Effizienzhaus 40 _ Stein auf Stein errichtet _Süd-/Ost-Ausrichtung _barrierefreie & barrierearme Wohnungen _ein Abstellraum je Wohnung _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _1-2 PKW-Stellplätze in der TG _je 1 Stellplatz/Wohnung erhält eine Vorrüstung für E-Mobilität _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: ca. 50,1 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,5 kg/(m²a)

Das Haus verfügt über ein modernes Unterflur-Abfallsytem, von dem nur die Einfüllschächte erkennbar sind. Die hier angebotene Wohnung (Nr. 203) bietet Ihnen auf ca. 57 m² Raum, sich Ihre persönlichen Wohnwünsche zu erfüllen – nur einen Katzensprung vom einzigartigen Naturraum Schlei entfernt. Sie verfügt neben den 2 Zimmern mit pflegeleichten Echtholzboden und großzügiger Deckenhöhe, über ein Badezimmer mit geräumiger Dusche, sowie einen Abstellraum und eine nach Osten ausgerichtete sonnige Terrasse.

Auch die Wohnung im Erdgeschoss des Hauses steht separat zum Verkauf. Dieses Geschoss teilt sich auf in eine etwa 155 m² große Wohnung und eine 45 m² große Wohnung, so dass sich hier auch ein Mehrgenerationenprojekt oder eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen realisieren ließe. Keine der Wohnungen ist vermietet, so dass es hier keine Probleme bezüglich einer Kündigung gibt.

Eckdaten im Überblick: - wir übernehmen die Vermietung für Sie - hochwertige Ausstatung - solvente Mieter - 2 Jahre Kündigungsausschluss - Staffelmiete - Rendite ca. 3,7 % - kein Reparaturstau - Wertsteigerung Energiekennwerte: ca. 50,1 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,5 kg/(m²a)

Eckdaten im Überblick: - die Wohnung ist bereits vermietet - hochwertige Ausstatung - solvente Mieter - 2 Jahre Kündigungsausschluss - Staffelmiete - aktuelle Rendite ca. 3,7 % - kein Reparaturstau - Wertsteigerung Energiekennwerte: ca. 50,1 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,5 kg/(m²a)

Die ‚Stein auf Stein‘ errichteten Gebäude inklusive Tiefgarage sind mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Ebenen miteinander verbindet. Die 39 Wohnungen mit 2- bis 4-Zimmern plus Abstellraum verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 55 m² bis 102 m² und sprechen sowohl Singles und Familien als auch Senioren an. _KfW-Effizienzhaus 40 _Süd-/Ost-Ausrichtung _bodentiefe Fenster _ein Abstellraum je Wohnung _auch barrierefreie Wohnungen _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _bis zu zwei PKW-Stellplätze _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _E-Mobilität: Wallbox in der Tiefgarage geplant _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA

Ein eigener Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab. Highlights auf einen Blick: . ca. 72 m² Wohnfläche . 2 Zimmer, Küche, Bad . Baujahr ca. 1993, gepflegter Zustand . große, sonnige Dachterrasse . 1. Obergeschoss in 6-Parteienhaus . aktuell vermietet bis Mai 2029 . Option auf spätere Eigennutzung .

helle Grundriss schafft ein luftiges Raumgefühl, das durch die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,40?m noch verstärkt wird. Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und großem Balkon öffnet sich zur Schlei hin und gewährt Ihnen einen einmaligen Panoramablick auf das Wasser, den angrenzenden Park in der Königsberger Straße und das Wahrzeichen von Kappeln - die historische Klappbrücke.

Insgesamt entstehen in 16 Gebäuden moderne Eigentumswohnungen mit 1-4 Zimmern von ca. 20 bis ca. 117 m². Leider ist eine gewerbliche Vermietung von Ferienwohnungen nicht möglich. Was das Quartier so besonders macht: • Ausblicke auf die Schlei oder in Richtung Altstadt • Vielfältige Wohnungstypen und -größen • Wahlweise mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse • Optional Tiefgaragen-/Außenstellplätze • Abstellflächen für Wassersportgeräte • Kurze Wege zur Altstadt und zur Ostsee Weitere Besonderheiten des neu entstehenden Quartiers: • Moderne, helle Backsteinarchitektur mit schönen Details und Variationen • KfW-55-EE-Effizienzhäuser • Eigene Kellerräume inkl.

Diese luxuriöse Wohlfühl-Ferienwohnung im Matrosenring verteilt ist eine wunderschöne Unterkunft, die sich perfekt für einen erholsamen Urlaub an der Ostsee eignet. Die 130 m² Maisonettewohnung (Baujahr 2019) befindet sich in einem Haus mit vier Wohneinheiten. Verwöhnt werden die Ostseeurlauber in diesem luxurösen Feriendomizil mit einem großzügigen und komplett lichtdurchfluteten Wohnraum im Dachgeschoss (ca. 20 m²) plus Ofen, einem Bad mit Wanne sowie einer offen & modern gestalteten Wohn-Küche.

Die exklusive Ferienwohnung befindet sich in der Bollwarkresidenz im Ostseeresort Olpenitz und liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Neubaus. Die Lage könnte kaum besser sein: Wo das Auge hinfällt - Meerblick inklusive. Das rund 56 m² große 2-Zimmer-Appartement besticht durch ein offenes Wohnkonzept, hochwertiges Mobiliar und eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche schafft ein einladendes Ambiente, ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte.

Insgesamt entstehen in 16 Gebäuden moderne Eigentumswohnungen mit 1-4 Zimmern von ca. 20 bis ca. 117 m². Leider ist eine gewerbliche Vermietung von Ferienwohnungen nicht möglich. Was das Quartier so besonders macht: • Ausblicke auf die Schlei oder in Richtung Altstadt • Vielfältige Wohnungstypen und -größen • Wahlweise mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse • Optional Tiefgaragen-/Außenstellplätze • Abstellflächen für Wassersportgeräte • Kurze Wege zur Altstadt und zur Ostsee Weitere Besonderheiten des neu entstehenden Quartiers: • Moderne, helle Backsteinarchitektur mit schönen Details und Variationen • KfW-55-EE-Effizienzhäuser • Eigene Kellerräume inkl.

Exklusiver Wohnkomfort erwartet Sie auf ca. 103?m² - ideal für bis zu 4 Personen. Die Ferienwohnung (Wohnung Nr. 2) befindet sich im unteren Geschoss eines von zwei modernen Doppelhäusern mit jeweils vier stilvollen Ferienwohnungen, die auf der Decke eines darunterliegenden Lebensmittelmarktes errichtet wurden.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit Kultur- und Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung direkt in der Nähe. Die komfortablen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 60 und 164 m² bieten Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe und Bedürfnisse. Die Preise beginnen ab 297.570 €. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Mitte 2026 geplant. Erleben Sie "Schlie Leven" live in unserem Showroom an der Fjordallee, Ecke "Auf der Freiheit", jeden Samstag und Sonntag von 12:00 bis 14:00 Uhr oder nach individueller Terminvereinbarung.

Die Wohnung liegt in der ersten Etage und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige Lage in einer der begehrtesten Regionen Norddeutschlands. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einen Hauswirtschaftsraum, das Schlafzimmer, ein Duschbad und einen wohnlich ausgebauten Spitzboden (ca. 30 m²). Ergänzt wird die Wohnung durch einen nach Süd-West ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die gemütliche 3-Zimmer-Ferienwohnung, mit ca. 82 m², liegt im südlichen Teil des Ferienressorts Olpenitz in unmittelbarer Nähe zum Sandstrand. Vor der Immobilie liegt der eigene, zur Immobilie gehörige PKW-Stellplatz. Die Ferienwohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer, eine offene Küche und ein Wannen-, Duschbad mit einer eigenen Infrarotsauna.

Goldene Sonnenuntergänge, skandinavische Leichtigkeit und ein Hauch von Freiheit: Diese Erdgeschosswohnung im OstseeResort Olpenitz vereint maritimes Lebensgefühl mit wertstabiler Kapitalanlage. Rund 76 m² Wohlgefühl - mit Sonnenterrasse, hochwertiger Ausstattung und nur wenige Schritte vom Wasser entfernt. Mehr als nur eine Wohnung: ein Stück Ostsee fürs Leben. "Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé für Ihre persönliche Entdeckungsreise zu"