Mietrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Schleswig-Flensburg Mietrecht-2

Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 91 m². 4 Zimmer bieten u.a. 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet es bspw. mit einer voll ausgestatteten Einbauküche sowie einem Laminatboden und stilvollen Kassettentüren auf.

Hauptwohnung, Erdgeschoss: Flur, Wohn- und Esszimmer mit Schornstein für einen Ofenanschluss, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Büro, Bibliothek, Zimmer mit Zugang zu einer kleinen Pantryküche, Schlafzimmer mit Duschbad, Windfang, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Lagerraum, Heizungsraum, Gäste-WC, weiterer Flurbereich mit Zugang zum ehemaligen Gewerbebereich im Dachgeschoss, Kaltwintergarten; Dachgeschoss: Flur, Vollbad mit Zugang zum Rettungsweg zwei, 2 Schlafzimmer, Abstellraum; Einliegerwohnung im Erdgeschoss: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Vollbad, Küche, Hauswirtschaftraum mit Außentür; Ehemaliges Büro im Dachgeschoss (separater Zugang): Flur, Büro, Abstellraum sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss; 11 Zimmer, Wohnfläche ca. 328 m² , Nutzfläche ca. 267 m² , Baujahr ca. 1867, Renovierungen/Umbau von ca. 1979 bis ca. 2016, Grundstück ca. 3.848 m², Teich, Ölzentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 190,5 kWh/(m²), Klasse F; Kaufpreis: 479.000,-- €

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Flur mit Garderobe und Heizungsraum Dachgeschoss: Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Abstellraum und Flur Wohnfläche ca. 74 m², Nutzfläche: ca. 15 m², Baujahr ca. 1954, Grundstück ca. 202m² zuzüglich 1/2 Miteigentumsanteil an Verkehrsfläche (Zufahrt zu der Immobilie), Luftwärmepumpe Neu ca. 2025, Bedarfsausweis mit Endenergiebedarf: 72,60 kWh/(m²?a), Klasse: B, Übergabe kurzfristig möglich Kaufpreis: 165.000,--€

Dieser wundervolle Bungalow kann nach Absprache teilmöbliert übergeben werden, feste Bestandteile die mit erworben werden sind 2 Rasenmähroboter der Marke Gardena die stets für einen gepflegten Garten sorgen. Von der großen Doppelgarage gelangen Sie bequem in den gepflegten Garten. Zur Außenanlage zählt auch eine Markise sowie ca. 3-4 Kubik Brennholz.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Helles und lichtdurchflutetes Raumklima - Offenes und helles Wohnzimmer mit Fensterfront - Energieeffizientes Haus mit Energiewert A+ - Sehr gute Raumaufteilung - Hochwertige Ausstattung und Materialien - Angenehmes Raumklima - Gemütlicher Garten zum verweilen - Ruhige Umgebung durch Sackgassenendlage - Erweiterung des Wohnraums im Dachgeschoss möglich - Haus durch 2 separate Eingänge begehbar - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.

Holzinnentüren und eine schöne Holztreppe verleihen dem Haus eine warme Wohnatmosphäre. Die Holz- und Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung wurden nach Bedarf ausgetauscht. Für behagliche Wärme sorgt eine Ölheizung (Baujahr 2012) mit 5.000-Liter-Tank. Zur Ausstattung gehören außerdem elektrische Markisen, eine hauseigene Sauna und ein großzügiger Wintergarten mit Blick in den Garten.

Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen 2017 erfolgte letzte Modernisierungen. Profitieren Sie hier von 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, auf ca. 96 m² Wohnfläche. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Familien profitieren von einer vorteilhaften Raumaufteilung, die den gemeinsamen Alltag erleichtert.

Eine hochwertige Komplettsanierung wurde im Jahr 2014 durchgeführt. Verteilt liegen die ca. 108 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 3 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen auch genügend Rückzugsmöglichkeiten eröffnet. Ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls Teil des Grundrisses.

KAPITALANLAGE / MEHRFAMILIENHÄUSER

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Neubau-Doppelhaus in Munkwolstrup - Nachhaltig, stilvoll & familienfreundlich

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Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im beschaulichen Uelsbyholz (Gemeinde Uelsby im Kreis Schleswig-Flensburg). Das Wohnhaus verfügt derzeit über etwa 110 m² Wohnfläche, die sich derzeit auf 2 Zimmer verteilen - Ursprünglich waren es mal 3 Zimmer. Im bereits ausgebauten Obergeschoss stehen Ihnen 2 weitere Räume zur Verfügung, die allerdings nur über eine Deckenhöhe von ca. 1,80 m verfügen.

Die Objekte bieten eine stabile Mietstruktur und eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die Objekte im Überblick: Feldstraße 2a: 2 Wohnungen 130 m² und 1 Garage - Baujahr 1908 Feldstraße 2b: 2 Wohnungen 160 m² und 3 Garagen - Baujahr 1965 Schubystraße 32: 2 Wohnungen 123 m² und 1 Gewerbefläche 60 m² - Baujahr 1965 Schubystraße 34: 10 Wohnungen 348 m² und 10 Garagen - Baujahr 1965 Schubystraße 36: 14 Wohnungen 724 m² und 4 Garagen - Baujahr 1965 (Bereits nach WEG geteilt.)

Die hier angebotene Wohnung (Nr. 203) bietet Ihnen auf ca. 57 m² Raum, sich Ihre persönlichen Wohnwünsche zu erfüllen – nur einen Katzensprung vom einzigartigen Naturraum Schlei entfernt. Sie verfügt neben den 2 Zimmern mit pflegeleichten Echtholzboden und großzügiger Deckenhöhe, über ein Badezimmer mit geräumiger Dusche, sowie einen Abstellraum und eine nach Osten ausgerichtete sonnige Terrasse.

Sehr viel nördlicher geht es also an der deutschen Ostseeküste kaum noch. Die wertig gebaute Immobilie entstand im Jahr 2000 als Landhaus mit 2 Wohnungen für ein Geschwisterpaar und befindet sich noch heute quasi "in erster Hand". Ganz geschickt wurde der Winkelbau so platziert, dass jeder seinen eigenen Bereich bekam, ohne den anderen zu stören.

Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Duschbad sowie der Technikraum. Im Obergeschoss sind 2 Schlafräume, ein Büro und das Badezimmer untergebracht. Der Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Büro zu erreichen. 2 weitere Zimmer im Dachgeschoss, für Hobbys oder als Kinderzimmer sowie ein Abstellraum, komplettieren die Grundrissgestaltung.

Ein weiteres Zimmer mit Blick sowie ein weiteres Duschbad mit Toilette ergänzen die Annehmlichkeiten dieses Geschosses. Im Keller liegt ebenfalls noch ein großes beheizbares Zimmer mit 2 Fenstern in den Garten.

Das Grundstück wird vom Eigentümer neu bemaßt aufgrund des Gartenstücks und damit ca. 50 m² reduziert (ca. 580 m² anstatt ca. 630 m²). Wohnung 1 (Erdgeschoss) - ca. 62 m² Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.160 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Wohnung 2 (Erdgeschoss + Dachgeschoss) - ca. 91 m² Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, weiteres Badezimmer Auch diese Einheit ist vermietet.

Kapitalanlage mit Potenzial: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz wird vermietet Zum Verkauf steht eine solide 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,5 m² Wohnfläche in ruhiger Lage - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial legen.

Kapitalanlage mit Potenzial: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz wird vermietet Zum Verkauf steht eine solide 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,3 m² Wohnfläche in ruhiger Lage - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial legen.

Kapitalanlage mit Potenzial: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz Zum Verkauf steht eine solide 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,1 m² Wohnfläche in ruhiger Lage - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial legen. Eckdaten im Überblick: - ca. 81,1 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Terrasse - 1 Kfz-Stellplatz Renditechance: Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 14.850,00 € ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 4,01 % - Tendenz steigend.