Mietersicht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Schleswig-Flensburg Mietersicht-2

Insgesamt bieten wir in dieser Anlage 6 Reihenmittelhäuser zum Kauf an - bei diesem Inserat handelt es sich um Haus 2.

Modernes Ferienappartement direkt an der Schlei - Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Hafenflair Willkommen in Ihren neuen Feriendomizil direkt an der Schlei! Diese charmante, möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Ferienhauses in erster Reihe am Kappelner Hafen. Die Ferienwohnanlage hat den Namen Speicherquartier. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Cafés sowie direkten Zugang zur malerischen Hafenpromenade - ideal für entspannte Urlaubstage in maritimer Atmosphäre.

Erdgeschoss: Flur, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad Keller: 5 weitere Räume Ehemalige Garage: Abstellraum und Duschbad. . 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 38 m², Nutzfläche ca. 92 m², Baujahr ca. 1988, Grundstücksgröße ca. 1029 m², Endenergieausweis nicht erforderlich, Grund für die Ausnahme: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG, Heizungsart: Ölzentralheizung, Übergabe nach Vereinbarung Kaufpreis: 65.000,-- €

Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in ruhiger Lage des östlichen Schleiufers, das 2024 fertig gestellt wird. Neben einem sonnigen Südbalkon, bietet die Immobilie durch eine ruhige und dennoch wasser- und zentrumsnahe Lage, einen hohen Erhohlungsfaktor mit Ostseenähe in einem der schönsten Landschafts- und Erholungsgebiete in Schleswig Holstein.

An der Ostseite des Grundstücks befinden sich 3 gepflasterte Gästeparkplätze. In der Verlängerung nach Süden befinden sich 2 Fahrradstellplätze. Die Fläche dahinter wurde für 3 Personalparkplätze genutzt. Den Abschluss bilden eine Garage in Beton-Fertigteilbauweise und ein Carport. Der Haupteingang führt in einen kleinen inneren Windfangbereich.

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde ca. 1974 in Fertigbauweise errichtet. Es handelt sich um ein Neckermann-Komforthaus "Typ Mosel 02-106-2". Bereits beim Betreten wird ein angenehmes Wohngefühl vermittelt, da diese Immobilie laufend renoviert und modernisiert wurde. Nach dem Eigentümerwechsel in 2017 wurden Maßnahmen ergriffen, die den heutigen Stand widerspiegeln.

An heißen Sommertagen spenden gewachsene Bäume angenehmen Schatten und schaffen eine entspannte Atmosphäre. Auf dem angrenzenden Grundstück hinter dem Haus befindet sich eine Weide mit einem Stall für 2-3 Pferde und so können Pferdeliebhaber die Anwesenheit dieser Tiere direkt hinter ihrem Grundstück genießen. Ein massives Gartenhaus, das von 2 Bereichen aus zu betreten ist, wurde im Stil des Wohnhauses nachträglich ergänzt und fügt sich harmonisch in das gesamte Ensemble hinter dem Carport ein.

Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² sowie ca. 45 m² in Wohnqualität ausgebaute Räumlichkeiten im Dachgeschoss und einer zusätzlichen Nutzfläche von 124 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 4 Zimmer zzgl. 2 in Wohnqualität ausgebaute Räume im Dachgeschoss, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Grundofen, der in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme und ein einladendes Ambiente sorgt.

Erdgeschoss: Flur, kombiniertes Wohn- und Esszimmer, Wintergarten mit Kamin, Küche mit moderner Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-WC; Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Einbauschrank und Loggiazugang, Kinderzimmer, Büro, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, kleines Zimmer/Abstellraum; Kellergeschoss: Vorratsraum, Heizungsraum mit Öllager; 4 Zimmer sowie 2 halbe Zimmer und Wintergarten, Wohnfläche ca. 144 m², Nutzfläche ca. 60 m² (Keller und Garage), Baujahr ca. 1970, Grundstück ca. 888 m², Garage, Teilkeller, Terrasse, kleine Loggia, teilweise Fußbodenerwärmung, Ölzentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 173,8 kWh/(m²a), Klasse F; Kaufpreis: 349.000,-- €

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein sich anschließendes Zimmer sowie die Küche, ein Gäste-WC und der Flur mit Kellerzugang. Über eine geschlossene Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich 2 Schlafräume sowie ein Badezimmer. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Das Kellergeschoss bietet Platz für Vorräte sowie ausreichend Abstellfläche. Zudem befindet sich hier die Heizungsanlage und das Öllager.

Objektdaten im Überblick: .Wohnfläche: ca. 180?m² .Grundstücksfläche: ca. 766?m² .Zimmer: 5 .Badezimmer: 2 .Baujahr: 1988 .Heizung: Ölheizung .Stellplätze: 4 Pkw-Stellplätze direkt am Haus .Bezugsfrei: Nach Absprache .Energieausweis: aktuell in Vorbereitung Ausstattung & Highlights: .Großzügige Wohnfläche auf zwei Ebenen - ideal für Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach .Offene, hochwertige Einbauküche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum - perfekt für Hobbyköche .Zwei Bäder - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne .Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten .Ruhiger Garten mit viel Platz für Kinder, Grillabende oder Hobbygärtner .Terrasse - wettergeschützt nutzbar vom Frühjahr bis in den Herbst .4 Stellplätze direkt am Haus - auch ideal für Gäste oder größere Familien .Zentrale Lage in Handewitt: Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Schulen, Busanbindung) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Besonderheiten: .Gepflegter Allgemeinzustand - sofort nutzbar, mit individuellem Gestaltungspotenzial .Ruhige und familienfreundliche Wohnlage nahe dem Ortszentrum .Solide Bauweise aus dem Jahr 1988 .Keine Käuferprovision!

Ursprünglich um ca. 1971 als Abnahmehaus für das traditionsreiche Gut Toestorf errichtet, steht dieses großzügige Wohnhaus heute auf einem etwa 2 Hektar großen, waldähnlichen Grundstück, das mit seinem naturbelassenen Charakter ein fast märchenhaftes Refugium bildet. Eine solch privilegierte Lage - abgeschieden, uneinsehbar und umgeben von alten Bäumen - wäre heute baurechtlich kaum mehr genehmigungsfähig.

Kapitalanlage mit Potenzial: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz wird vermietet Zum Verkauf steht eine solide 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,5 m² Wohnfläche in ruhiger Lage - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial legen.

Erdgeschoss: Flur, kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum mit Außentür, Tageslichtbad mit Badewanne; Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche; Teilkeller: Heizungsraum; 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 102 m², Nutzfläche ca. 35 m², Baujahr ca. 1954, Grundstück ca. 838 m², überdachte Terrasse, Ölzentralheizung (Niedertemperatur), Bedarfsausweis mit Endenergie: 238,9 kWh/(m²a), Klasse G; Kaufpreis: 199.000,-- €

Erdgeschoss: Diele, Tageslichtbad mit Dusche, Schlafzimmer/Büro, Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Außenzugang; Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Ankleideraum/Abstellraum; 5 Zimmer, Wohnfläche ca. 136 m², Nutzfläche ca. 53 m², Baujahr ca. 1994, Grundstück ca. 770 m², Terrasse, Gartenhaus, Fußbodenerwärmung in den Bädern, Ölzentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 141,1 kWh/(m²a), Klasse E; Kaufpreis: 345.000,-- €

Kapitalanlage mit Potenzial: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz wird vermietet Zum Verkauf steht eine solide 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,1 m² Wohnfläche in ruhiger Lage - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial legen. Eckdaten im Überblick: - ca. 81,1 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Terrasse - Garten - Kellerraum - 1 Kfz-Stellplatz Renditechance: Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 14.580,00 € ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 3,74 % - Tendenz steigend.

Kapitalanlage mit Potenzial: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz wird vermietet Zum Verkauf steht eine solide 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,1 m² Wohnfläche in ruhiger Lage - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial legen. Eckdaten im Überblick: - ca. 87,1 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Balkon - Kellerraum - 1 Kfz-Stellplatz Renditechance: Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 15.600,00 € ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 3,81 % - Tendenz steigend. Nach Beendigung des Mietverhältnisses bietet sich die Gelegenheit, durch Modernisierungsmaßnahmen eine deutliche Wert- und Mietsteigerung zu realisieren.

Die ‚Stein auf Stein‘ errichteten Gebäude inklusive Tiefgarage sind mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Ebenen miteinander verbindet. Die 39 Wohnungen mit 2- bis 4-Zimmern plus Abstellraum verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 55 m² bis 102 m² und sprechen sowohl Singles und Familien als auch Senioren an. _KfW-Effizienzhaus 40 _Süd-/Ost-Ausrichtung _bodentiefe Fenster _ein Abstellraum je Wohnung _auch barrierefreie Wohnungen _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _bis zu zwei PKW-Stellplätze _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _E-Mobilität: Wallbox in der Tiefgarage geplant _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA

Die ‚Stein auf Stein‘ errichteten Gebäude inklusive Tiefgarage sind mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Ebenen miteinander verbindet. Die 39 Wohnungen mit 2- bis 4-Zimmern plus Abstellraum verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 55 m² bis 102 m² und sprechen sowohl Singles und Familien als auch Senioren an. _KfW-Effizienzhaus 40 _Süd-/Ost-Ausrichtung _bodentiefe Fenster _ein Abstellraum je Wohnung _auch barrierefreie Wohnungen _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _bis zu zwei PKW-Stellplätze _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _E-Mobilität: Wallbox in der Tiefgarage geplant _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA

Kapitalanlage mit Potenzial: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz wird vermietet Zum Verkauf steht eine solide 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,5 m² Wohnfläche in ruhiger Lage - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial legen.