Mietrecht-2 - Haus kaufen in Landkreis Schleswig-Flensburg Mietrecht-2

In unserem kleinen Fischerort ist allgemein eines Mangelware: PKW-Abstellmöglichkeiten. Hier jedoch nicht ! 2 Carport-Stellplätze und sogar noch genügend Platz für ein mittelgroßes Segelboot auf dem eigenen Grundstück sind vorhanden- ein kleiner Luxus. Wenn Sie auf der Suche nach ganz viel Lebensqualität und einem Ort mit hohem Wohlfühlfaktor sind, dann kann Maasholm das höchstwahrscheinlich für Sie erfüllen.

Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, ist jedoch teilweise renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es ganz nach Ihren Wünschen zu modernisieren und den Charakter des Hauses zu erhalten oder neu zu interpretieren. - Kurz zusammengefasst: - Baujahr: 1964 - 4 Zimmer auf 2 Etagen - Zimmer mit Loggia - Garten mit viel Gestaltungsspielraum - Renovierungsbedürftig - ideal zur Selbstverwirklichung - Viel Potenzial für kreative Wohnideen Ob als neues Zuhause für die Familie oder als Projekt für handwerklich Begabte - dieses Haus bietet die Basis für etwas ganz Besonderes.

Das sehr gepflegte und modern ausgestattete Reihenhaus hat zur Zeit 3 Zimmer, wobei die beiden großzügigen Schlafzimmer einfach zu teilen sind und damit ein zusätzliches Zimmer erstellt werden kann. Praktisch bietet sich das Schlafzimmer mit Balkon an, da die Fensterfront geteilt ist und 2 Balkontüren hat. Im ursprünglichen Bauplan ist sogar eine Trennung dieses Zimmers vorgesehen. Vom Windfang aus betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, die 2011 erneuerte Küche, zwei Abstellräume und das Gäste-WC.

Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise Porenbeton Innen Mauerwerk Außen Mauerwerk Verblendstein grau/braun, Wohnungstrennwände innen Kalksandstein Dachgeschoss Holzständerwerk mir Kerndämmung, Putzfassade Stahlbetondecken Walmdach mit Tonpfanne, Anthrazit Kunststoff Dreh-Kippfenster, anthrazit, 3-fach Isolierverglasung 4 Einzelgaragen, 2 Stellplätze im Hof Fernheizung, Aufzug, Mieterkeller, Gemeinschaftsabstellraum

Kapitalanlage mit Potenzial: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz wird vermietet Zum Verkauf steht eine solide 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,1 m² Wohnfläche in ruhiger Lage - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial legen. Eckdaten im Überblick: - ca. 87,1 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Balkon - Kellerraum - 1 Kfz-Stellplatz Renditechance: Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 15.600,00 € ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 3,81 % - Tendenz steigend. Nach Beendigung des Mietverhältnisses bietet sich die Gelegenheit, durch Modernisierungsmaßnahmen eine deutliche Wert- und Mietsteigerung zu realisieren.

Kapitalanlage mit Potenzial: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz wird vermietet Zum Verkauf steht eine solide 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,1 m² Wohnfläche in ruhiger Lage - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial legen. Eckdaten im Überblick: - ca. 81,1 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Terrasse - Garten - Kellerraum - 1 Kfz-Stellplatz Renditechance: Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 14.580,00 € ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 3,74 % - Tendenz steigend.

Positiv hervorzuheben sind die Ölzentralheizung aus 2005 sowie die 2022 erneuerten doppelten Öltanks (2 × 1.000 l). Mehrere Fenster wurden in den vergangenen Jahren ausgetauscht - darunter Dachflächenfenster (teils in den 2010ern, weitere 2021) sowie Hintereingangstür, Heizungsraumtür, zwei kleine Heizungsraumfenster und Balkon-Elemente im Jahr 2023.

Es gibt einen separaten Kellerausgang in den hinteren Bereich des Gartens. Eine große Doppelgarage im vorderen Grundstücksbereich bietet Platz für 2 PKW. Einer der Garagenplätze ist komplett durchfahrbar und führt bei Bedarf direkt in den Gartenbereich.

In den 1960er Jahren wurde es erweitert und diente seitdem als Wohnsitz der Eigentümerfamilie. Im Erdgeschoss befinden sich 2-3 Zimmer mit ca. 75 m² Wohn- und Nutzfläche, inklusive Küche, Badezimmer und einem weiteren Bad bzw. Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und bietet zwei Räume mit ca. 40 m² Nutzfläche (Fußbodenmaß).

Dieses im Jahr 2009 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 135 m² und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Gestaltung. Die große Doppelgarage bietet Platz für 2 Fahrzeuge und die Auffahrt verfügt über 3 Stellplätze. Eine Photovoltaikanlage 10KV mit 6 KV Speicher (2 Jahre alt) ist auf dem Dach und auf der Garage verbaut und muß zusätzlich ausgelöst oder weiterfinanziert werden (näheres zu den Vertragsdaten bei der Besichtigung).

Nähe zu Freizeitmöglichkeiten, ruhige Nachbarschaft, ideal für Naturliebhaber; das Objekt bietet mit Haus und Garten viel Raum zu einem attraktivem Preis;? Ausstattung: 110qm, 4 Zimmer, 2 Voll-Bäder? Erdgeschoss :? Gros­ses Wohnzimmer (35 qm / 8,49m x 4,12m) mit Essbereich und Ausgang zur grossen Sonnen-Terrasse (Süd-West), ?Arbeits/Esszimmer (9,1 qm / 3,57 x 2,56m), ?Küche mit Einbauküche voll ausgestattet, ?

Die ruhige Lage in Dollerup bietet dennoch eine hervorragende Anbindung: Über die B199 erreichen Sie bequem die Städte Flensburg und Kappeln mit dem öffentlichen Busverkehr. Privatverkauf Von Makleranfragen bitten wir abzusehen (§ 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG)

Insgesamt bieten wir in dieser Anlage 6 Reihenmittelhäuser zum Kauf an - bei diesem Inserat handelt es sich um Haus 2.

Erdgeschoss: Flur, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad Keller: 5 weitere Räume Ehemalige Garage: Abstellraum und Duschbad. . 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 38 m², Nutzfläche ca. 92 m², Baujahr ca. 1988, Grundstücksgröße ca. 1029 m², Endenergieausweis nicht erforderlich, Grund für die Ausnahme: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG, Heizungsart: Ölzentralheizung, Übergabe nach Vereinbarung Kaufpreis: 59.000,-- €

An der Ostseite des Grundstücks befinden sich 3 gepflasterte Gästeparkplätze. In der Verlängerung nach Süden befinden sich 2 Fahrradstellplätze. Die Fläche dahinter wurde für 3 Personalparkplätze genutzt. Den Abschluss bilden eine Garage in Beton-Fertigteilbauweise und ein Carport. Der Haupteingang führt in einen kleinen inneren Windfangbereich.

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde ca. 1974 in Fertigbauweise errichtet. Es handelt sich um ein Neckermann-Komforthaus "Typ Mosel 02-106-2". Bereits beim Betreten wird ein angenehmes Wohngefühl vermittelt, da diese Immobilie laufend renoviert und modernisiert wurde. Nach dem Eigentümerwechsel in 2017 wurden Maßnahmen ergriffen, die den heutigen Stand widerspiegeln.

An heißen Sommertagen spenden gewachsene Bäume angenehmen Schatten und schaffen eine entspannte Atmosphäre. Auf dem angrenzenden Grundstück hinter dem Haus befindet sich eine Weide mit einem Stall für 2-3 Pferde und so können Pferdeliebhaber die Anwesenheit dieser Tiere direkt hinter ihrem Grundstück genießen. Ein massives Gartenhaus, das von 2 Bereichen aus zu betreten ist, wurde im Stil des Wohnhauses nachträglich ergänzt und fügt sich harmonisch in das gesamte Ensemble hinter dem Carport ein.

Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² sowie ca. 45 m² in Wohnqualität ausgebaute Räumlichkeiten im Dachgeschoss und einer zusätzlichen Nutzfläche von 124 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 4 Zimmer zzgl. 2 in Wohnqualität ausgebaute Räume im Dachgeschoss, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Grundofen, der in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme und ein einladendes Ambiente sorgt.

Erdgeschoss: Flur, kombiniertes Wohn- und Esszimmer, Wintergarten mit Kamin, Küche mit moderner Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-WC; Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Einbauschrank und Loggiazugang, Kinderzimmer, Büro, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, kleines Zimmer/Abstellraum; Kellergeschoss: Vorratsraum, Heizungsraum mit Öllager; 4 Zimmer sowie 2 halbe Zimmer und Wintergarten, Wohnfläche ca. 144 m², Nutzfläche ca. 60 m² (Keller und Garage), Baujahr ca. 1970, Grundstück ca. 888 m², Garage, Teilkeller, Terrasse, kleine Loggia, teilweise Fußbodenerwärmung, Ölzentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 173,8 kWh/(m²a), Klasse F; Kaufpreis: 349.000,-- €

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein sich anschließendes Zimmer sowie die Küche, ein Gäste-WC und der Flur mit Kellerzugang. Über eine geschlossene Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich 2 Schlafräume sowie ein Badezimmer. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Das Kellergeschoss bietet Platz für Vorräte sowie ausreichend Abstellfläche. Zudem befindet sich hier die Heizungsanlage und das Öllager.